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Software Engeman - Manutenção Predial

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Shopping Centers, Edifícios, grandes Condomínios Residenciais e Comerciais, Instalações Industriais, Hotéis, Instituições Financeiras, Instituições de Ensino, dentre outros, utilizam o software Engeman® para o gerenciamento e planejamento da manutenção. É o Engeman® o sistema utilizado, por exemplo, pela rede SENAI em todo o Brasil tanto para a manutenção das unidades e equipamentos, quanto para ensino em sala de aula. Alguns equipamentos (bem como componentes e subcomponentes dos mesmos) que têm a manutenção controlada pela base Predial do programa de manutenção Engeman®: - Equipamentos de refrigeração; - Elevadores; - Equipamentos de bombeamento; - Rede elétrica; - Rede hidráulica; - Telecomunicações; - Estruturas civis; - Sistemas de segurança; - Sistemas de combate a incêndio; - Escadas rolantes, dentre outros.

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O que é o Engeman®?O Engeman® é um software de gerenciamento, planejamento e controle da Manutenção e Serviços. Seu nome Engeman® provém da sua principal característica:

Engenharia de Manutenção.

O Engeman® é um Software da empresa Engecompany que conta com know-how de mais de 20 anos e com mais de 1.500 plantas instaladas em todo o Brasil, América Latina e África.

Hoje é o software de manutenção brasileiro com maior atuação e volume de vendas do mercado.

Empresa

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Objetivo

Seu objetivo é sanar problemas crônicos provenientes da ingerência da manutenção e seus recursos induzem à:

Elevar a manutenção, inserindo-a como fator estratégico para o resultado final da empresa;

Aumentar a confiabilidade e disponibilidade dos ativos garantindo mais eficiência, qualidade e redução de custos da produção;

Racionalizar a aplicação de recursos materiais, humanos e financeiros através do planejamento, programação e acesso a relatórios gerenciais;

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Objetivo

Mensurar custos de manutenção;

Aumentar a satisfação dos colaboradores através do engrandecimento das práticas de manutenção e inserção no universo da informação;

Melhorar a prestação de serviços, seja para clientes internos ou externos;

Converter a Engenharia de Manutenção em uma linguagem simples e acessível a todos.

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Principais Funções

Cadastrar qualquer tipo de ativo referente à manutenção; Planejar serviços preventivos, preditivos e corretivos; Nivelar recursos materiais, humanos e financeiros. Controlar Ordens de Serviços e seus desdobramentos; Emitir alarmes automáticos e documentos referentes aos

serviços; Criar históricos dos eventos e elaborar cronogramas e gráficos; Controlar consumo de materiais em estoque e executantes dos

serviços;

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Principais Funções

Calcular custos de materiais e insumos aplicados, hora-homem, contratação de serviços e perda produtiva.

Controlar movimentação de equipamentos, peças e pneu; Analisar falhas e defeitos (efeito, causa e ação); Medir a eficiência da equipe e gerar escalas de trabalho; Programar a execução dos serviços através de controles

automáticos; Controlar Solicitações de Serviços e todas suas etapas de

atendimento;

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Princípio de Funcionamento

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Cadastrar qualquer tipo de ativo referente à manutenção

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Vincular figuras aos ativos cadastrados no sistema

Cadastrar imagens aos equipamentos, permitindo explosões de imagens para detalhamentos.

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Controle do Fluxo de Materiais Gerenciamento de custo, quantidade e durabilidade dos materiais de consumo direto; Relacionar fornecedores aos materiais, e suas especificações; Controle de estoque de materiais mais utilizados em almoxarifado.

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Gerar Históricos de Serviços através de Movimentação Visual

Mover o equipamento para um lugar temporário, fazer uma retirada ou até mesmo um descarte.

Geração de históricos de movimentações e de ordens de serviços.

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Flexibilidade e Independência

O administrador pode incluir qualquer campo dentro do sistema com facilidade e rapidez, sem necessidade de conhecimentos avançados em informática e sem nenhum custo adicional.

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Flexibilidade e Independência

• Disponível em qualquer tela do sistema.

• Permite a troca da nomenclatura dos campos.

• Tornar um campo desabilitado ou invisível.

• Tornar um campo obrigatório.

• Definir cor de fundo para cada campo.

Assistente de edição de tela

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Definir Planos de Manutenção

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Vincular mais de um tipo de Plano por Aplicação

Os planos de manutenção são vinculados aos equipamentos de acordo com o planejamento.

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Módulo de Solicitações de Serviços Solicitação de serviços de funcionários de maneira rápida; O solicitante verifica em tempo real, o status de sua solicitação, se ela foi aprovada ou cancelada; O solicitante pode dar nota ao serviço executado, ou até mesmo reprovar o serviço e pedir nova solicitação.

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Módulo de Solicitações de Serviços

O solicitante pode acompanhar o status de sua solicitação de serviço.

O solicitante também pode avaliar o serviço realizado, e reprová-lo caso seja necessário a realização de novo serviço.

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Gerar e Controlar Ordem de Serviço

Ordens de serviços preventivas, preditivas e corretivas, geradas e controladas dentro do sistema;

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Informações Gerenciais• Indicadores de Desempanho (KPI’s)

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Gráficos

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Informações Gerenciais

Relatórios DinâmicosRelatórios

São mais de 180 relatórios padrões dentro do sistema

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Consultoria de implantação: levantamento de necessidades, treinamento e partida assistida; Treinamento nas ferramentas do sistema para equipes de TI; Suporte técnico por telefone, chat e e-mail; Desenvolvimento de regras e relatórios e personalizações em geral; Desenvolvimento de integrações; Atualização constante e estável de versões; Gerência de projetos; Atendimento em Inglês e Espanhol.

Serviços

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Características Técnicas e Diferenciais

Integração com supervisórios, MS project , ERP’s e outros softwares;

Banco de dados Oracle, MSSQL e Firebird;

Campos personalizáveis e completa edição das telas por perfil de usuário;

Acesso ao banco de dados via client server em rede local, acesso remoto TCP/IP ou Browser-Based em qualquer plataforma;

Solicitação de serviços WEB-Browser ou intranet sem limite de acessos;

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Móbile - Apontamento de OS’s e coleta de dados por Palm, Pocket e Smartphones;

Gerador próprio de relatórios, regras, gráficos e KPI’s;

Help completo e personalizável ;

Módulo de sincronização, possibilitando trabalho em estação offline;

Movimentação e manipulação de equipamentos em ambiente visual.

Características Técnicas e Diferenciais

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Mais de 1500 plantas em operação

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Estudo de Caso

Fiesta Bahia Hotel:

O motivo de instalar o Engeman® foi justamente começar a ter um programa de preventivas para os equipamentos e para os apartamentos. Pois nós não tínhamos isso antes da implantação do software.

Antigamente nós tínhamos as OS's em três vias e fazíamos somente OS's Corretivas. Não havia um programa de trocas de rolamentos, não tinha nada. Era somente corretiva: "Quebrou-trocava / Quebrou-Trocava". Esse era o foco da manutenção da empresa antes da implantação do Engeman em abril de 2008.

Hoje em dia o sistema nos dá condições de fazer isso: rodar em Preventivas, com planos cadastrados para a manutenção nos apartamentos.

Guilherme Dias Rocha – Chefe de Manutenção

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www.engeman.com.br

[email protected]

(37) 3249-2700