SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:

FAMILIAFELIZ

ENTIDADE: FAMILIA FELIZASSESSORIA: AMBIENTE ARQUITETURAREGIME DE CONSTRUÇÃO: ADM DIRETA ( AUTOGESTÃO)MODALIDADE DA CONTRATAÇÃO: AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO Nº UNIDADES: 500

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Distancia do centro: 3 km

(percurso de carro)

Distancia do centro: 1,5 km

(em linha reta)

*Centro de Taboão da Serra

*

LOCALIZAÇÃO

TERRENO

CENTRO

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Zona de Uso: ZM1Coeficiente de Aproveitamento: 4,00Taxa de Ocupação: LIVRE (Taxa de permeabilidade)Categoria de Uso: HISÁrea total do Terreno: 9.734,51 m²Localização: Rua Isabel Soria Mainardes ;Rua Alberto José, Taboão da Serra, SP

LOCALIZAÇÃO

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ETAPAS

COMPRA ANTECIPADA – OK- ESCOLHA DO TERRENO-ESTUDO DE VIABILIDADE-CETESB 9TERRENO CONTANIMADO)-ANÁLISE C.E.F.-APROVAÇÃO DA COMPRA ANTECIPADA

FORMAÇÃO DAS COMISSÕES

APRESENTAÇÃO DO PROJETO PARA A DEMANDA

PRÉ OBRAAPROVAÇÕES DE PROJETO - ANTE PROJETO -OK- PROJETOS LEGAIS ( PREFEITURA) - EM ANDAMENTO- -PROJETO BÁSICO-- -PROJETO EXECUTIVO-

SOCIAL- APRESENTAÇÃO DA DEMANDA – EM ANDAMENTO- PROJETO TÉCNICO – EM ANDAMENTO- PROCESSO DE SELEÇÃO DAS FAMÍLIAS - OK

OBRA REUNIÃO ENTRE A ASSESSORIA E A ENTIDADE

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• Discussão do projeto começa entre a coordenação da entidade e a assessoria;

• depois é levada para ser discutida em assembleia com as famílias, onde a assessoria apresenta o projeto e discute as possibilidades de mudanças, propostas e votadas pela demanda.

• Todas as etapas de desenvolvimento de projetos e aprovações são apresentadas e discutidas com as comissões e nas assembleias .

Dinâmica de discussão do projeto com a entidade e as famílias:

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PARTIDO DO PROJETO:

O terreno possui uma grande diferença de nível entre a cota da rua e do empreendimento e para diminuir a dificuldade de acessibilidade que encontramos em terrenos com muito declive, optamos por facilitar essa locomoção dentro do empreendimento, fazendo o projeto em um único nível.O conjunto tem densidade alta, deixamos o térreo o mais livre possível para que os futuros moradores possam transitar pelo empreendimento sem dificuldades propiciando transparência e integração , além de abrir visualmente para as vias públicas. Desenhamos as áreas comuns cobertas nos pisos térreos intermediando com as áreas e descobertas.O desenho da implantação preserva uma área com árvores continuas para uso dos futuros moradores.

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IMPLANTAÇÃO

Área do Terreno: 9.734,51 m²Área construída: 39.000,05 m²Coeficiente de Aproveitamento: 4,00Taxa de Ocupação: 0,219Nº de unidades: 500

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IMPLANTAÇÃO

Quantidade de blocos: 6 Quantidade de andares: 20Quantidade de U.H: 500Elevadores: 7Vagas para auto: 55Lazer coberto: 442,03 m²Lazer descoberto: 1.540,39 m²Área permeável: 3.453,65 m²

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ÁREA COMUM

ELEVADOR

U.H.

ESCADA

ELEVADOR

PASSARELA

U.H. U.H.U.H.

U.H.

U.H.

UNIDADE HABITACIONAL

PLANTA PAV. TIPO

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UNIDADE HABITACIONAL

TIPO 1

ÁREA CONSTRUÍDA 55,53m²

ÁREA DE VARREDURA 48,43 m²

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 56,58 m²

DORMITÓRIO 01A= 7,51m²

DORMITÓRIO 02A= 11,65m²

CIRCULAÇÃOA= 2,29m²

SALAA= 13,62m²

COZINHAA= 5,41m²

A. SERV.A= 1,79m²

BANHOA= 4,58m²

VARANDAA= 1,58m²

TIPOLOGIA 2 DORMITORIOS TIPOLOGIA 3 DORMITORIOS

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IMAGENS DO PROJETO

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IMAGENS DO PROJETO

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FDSPREFEITURA

F.M.H.SH-ESTADO

COMPARTIDA DOS BEFICIÁRIOS TOTAL %

R$ MUTIRÃO

TERRENO 3.300.000,00 --- --- --- --- 3.300.000,00 6,27 %

PROJETO- ARQUIT. E ENGENHARIA

570.000,00 --- --- 120.000,00 --- 690.000,00 1,31 %

PROJETO - SOCIAL 114.000,00 --- --- --- --- 43.776,00 0,08 %

HABITAÇÕES 27.100.000,00 --- 7.1000.000,00 --- 3.800.000,00 38.000.000,00 72,27 %

INFRA ESTRUTURA INTERNA

3.240.015,00 --- 2.000.000,00 --- 579.984,18 5.820.000,00 11,07 %

INFRA ESTRUTURA EXTERNA

--- --- --- --- 73.000,00 120.000,00 0,23 %

EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO

336.000,00 --- 150.000,00 --- 54.000,00 540.000,00 1,03 %

ASS. TÉCNICA - OBRA 2.610.000,00---

750.000,00 --- --- 3.360.000,00 6,39 %

ASS. TÉCNICA - SOCIAL 646.000,00 --- --- --- --- 646.000,00 1,23 %

LEGALIZAÇÃO 63.129,51 --- --- --- --- 63.129,51 0,12 %

TOTAL 52.582.905,51 100 %

POR UNIDADE HABITACIONAL 105.165,81

APROVAÇÃO DE ORÇAMENTO