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TIQUATIRAA extensa rea livre que acompanha a Av. guia de Haia
apresenta grande potencial para se tornar um parque urbano com
alcance para toda a regio, dada sua proximidade com estaes de nibus
e metr e a forte presena de ZEIS no entorno. O crrego Ponte Rasa,
que atravessa toda a rea, est poludo e sem tratamento adequado das
margens, com reas de alaga-mento e ocupao informal ao longo do
curso. Parte significativa da rea livre contgua ao crrego pertence
hoje Petrobrs, delimitando uma zona de proteo de um oleoduto, fator
que limitou outras ocupaes. Duas favelas ocupam hoje a regio, a
Favela Agreste de Tabaiana, que de acordo com as diretrizes da
SEHAB, ser integralmente removida, e a Favela FATEC, que ter remoo
em torno de 20% das unidades habitacionais. A proximidade da
cabeceira do crrego e o tamanho reduzido da microbacia viabilizam a
limpeza da gua e abrem possibili-dades interessantes para o desenho
desse futuro parque. Para o desenvolvimento da proposta, contou-se
com a consultoria de equipe especializada em projetos de drenagem
urbana em So Paulo.A partir da retificao do traado do crrego e da
construo do leito em concreto pr-moldado, as margens do crrego sero
limitadas por muros de gabio, definindo pores alagveis do parque
para evitar as recorrentes alagamentos da regio, es-pecialmente nas
reas hoje ocupadas por favelas. Alm dessa funo ligada ao sistema de
drenagem, essas reas rebaixadas podem ter usos de lazer. A reviso
rede de esgoto dessa pequena microbacia, devidamente conectada ao
tronco coletor (in-dicado na implantao) e a nova rede de
microdrenagem garantem guas limpas no Crrego da Ponte Rasa. Assim,
campos esportivos e jardins arborizados (com plantiu de jenipapos e
ings ou outras espcies resistentes ao alagamento), podem es-tar
integralmente contectadas s reas mais elevadas (arborizadas ou
pavimentadas), conformando um extenso parque linear.As moradias que
hoje esto mais prximos do crrego sero prioritrios na ao de remoo na
Favela FATEC. Optou-se por remover uma estreita faixa da favela que
est no alinhamento da calada da Av. guia de Haia: so residncias
debruadas na avenida de grande movimento. A foi implantado um
edifcio de cinco pavimentos, com o trreo livre, que garante um
afas-tamento da favela em relao a via, sem escond-la ou oprimi-la.
O novo edifcio permite abrigar no local parte da populao que
precisou ser removida, cerca de cinquenta famlias. As demais sero
transferidas para as reas de proviso, ou, aps a devida anlise e
projeto da as ZEIS do entorno, transferidas para reas
vizinhas.Outras aes fundamentais para reorganizar a comunidade
incluem a abertura de uma rua que alcance os fundos da favela,
abertura das vielas que terminam em becos, abertura de pequenos
vazios nos miolos mais densos e insalubres e a construo de uma
pequena praa aproveitando a encosta arborizada. Esse miolo da
favela deixa de ser um fundo, e ganha uma frente para a cidade,
para espaos pblicos qualificados, buscando ao mesmo tempo evitar
uma nova expanso da favela sobre a borda do crrego. A proposta
demonstra flexibilidade indicando a possibilidade de, num cenrio
futuro, remover integralmente a favela e ocupar tambm a frente da
quadra esportiva, garantindo a qualificao da Av. guia de Haia em
toda essa faixa, com comrcio no trreo e habitao nos demais
pavimentos, na tentativa de definir um padro de urbanizao a esse
importante eixo estruturador da regio (caracterstica que j se
observa num longo trecho ao sul dessa gleba).O desenvolvimento do
projeto garante, aps analise da equipe, que o projeto de urbanizao
e infra-estrutura de Tiquatira, bem como os projetos para as 3 reas
de proviso atendem previso oramentaria definida pelo concurso.
TERRENOS DE PROVISOO ponto de partida para o desenho dos
conjuntos das reas de proviso foi o adensamento e a otimizao do uso
da terra, sempre se aproximando do limite legal do coeficiente de
aproveitamento. O uso de tipologias diversas (torres, blocos e
lminas) e distintos sistemas de circulao permitiu o enfrentamento
de todos os lotes de forma equilibrada e eficiente. A maior parte
das unidades independe do uso do elevador, e quando este
equipamento empregado, busca-se aumentar o potencial de seu uso.
Essa associao de tipologias de edifcios permite construir espaos
com identidade, referncia e qualidade. Nesse sentido, os espaos
livres so cuidadosamente desenhados e as unidades habita-cionais
equipadas com reas verdes, passeios, bancos, brinquedos, tanques de
areia, quadras esportivas e pistas para bicicleta, skate e patinao.
A articulao entre a rua e os espaos pblicos do entorno uma das
premissas dos projetos, com desenhos de caladas amplas e reas
comerciais voltadas ao passeio pblico.As unidades organizam-se
sempre ao redor da sala, espao que atravessa a planta e garante
duas faces de insolao e venti-lao cruzada. O uso de balces permite
atenuar o ganho de calor no vero, proteger os caixilhos e ampliar o
espao reduzido das unidades. Algumas unidades tm reas de servio
associadas aos balces, recuperando uma idia de quintal. A modulao
das unidades busca facilitar processos industrializados de
construo, e foi feita para permitir adaptaes para unidades com
desenho universal.
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Parque Tiquatira nos perodos de altos ndices pluviomtricosA
conformao da bacia e a proximidade da cabeceira permitem considerar
a limpeza do crrego
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edifcios habitacionais C.E.E.T.E.P.S.
novo virio que delimita o parque
campo de futebol relocado
parque proposto
edifcios habitacionais
edifcios habitacionais praa campo de futebol existente
rea de alagamentotravessia
rea de alagamento
nova via lindeira ao crrego travessia
praa
favela Agreste de Itabaiana (a ser integralmente removida)
moradias da favela FATEC a serem removidas
leito maior
SITUAO E REMOO
PROPOSTA
FLEXIBILIDADE DA PROPOSTA
faixa petrobrstravessia proposta
CORTE
canal de basenvel mximode gua
arborizao proposta nova praa
CORTE
via proposta
ciclovia
crregoponte rasa
parque conteno do taludepraa
praa interna favela FATEC Av. guia de Haiaestacionamento favela
FATEC
ciclovia
topografia 1. moradias prximas ao crrego so prioritrias na ao de
remoo
2. moradias sem infra estrutura mnima, esto sujeitas a
alagamentos3. moradias lindeiras Av. guia de Haia, avanam sobre o
passeio
4. Vazio inclui hoje as margens do crrego e a faixa da petrobrs.
rea de grande potencial de transformao, hoje em parte limitada por
fundos de lote, pela poluio do crrego e pela ocupao informal
hidrografia
uso habitacional
transporte pblico1 - Terminal A.E. Carvalho2 - Metr Artur Alvim3
- Metr Corinthians-Itaquera
Z.E.I.S.
microbacia limite sub prefeitura
oleoduto
1
2
3
C.E.E.T.E.P.S.moradias da favela FATEC a serem removidas
C.E.E.T.E.P.S.
hidrografia
