The Douro view.The Douro in you.

PORTO · GAIA · PORTUGAL

EnquadramentoTipologia T2Tipologia T3Tipologia T4AcabamentosContatos

Um cenário fabuloso, com todo o conforto à vista

Um lugar autêntico e inspirador

A dois passos de uma vida cultural intensa

A qualidade está nos detalhes

Bem-vindo à sua nova paisagem

The Douro view. The Douro in you.

Acompanhando as últimas curvas do Douro, moram, frente-a-frente, duas cidades com uma longa história em comum, mas com qualidades que as tornam únicas. A sul do rio, erguendo-se na encosta, está o centro histórico de Vila Nova de Gaia. É aqui, subindo a vertente, que se encontram as Port Hillside Residences, avistando o Porto e as águas do Douro.

Seja bem-vindo.

VISTASUPERIOR

Uma herança inspiradora

Na segunda metade do século XVIII, muitas empresas de Vinho do Porto instalaram-se na encosta gaiense, construindo grandes caves de armazenamento. Nos nossos dias, a área é conhecida por “concha do Vinho do Porto”, um anfiteatro comercial e cultural e casa deste produto mundialmente famoso.

As Port Hillside Residences inspiram-se neste ambiente onde convive o passado, o presente e o futuro do Vinho do Porto. E são, também, uma homenagem às belíssimas encostas do Douro vinhateiro, classificadas como Património da Humanidade pela UNESCO, e onde tudo realmente começa.

REFRIGERADOR DE VINHOS

Deixe-se levar numa corrente de cultura

O que as pontes uniram, o Douro não pode separar. Poderia ser este o ponto de partida para ir ao encontro da vida cultural e do riquíssimo património de Vila Nova de Gaia e do Porto. Do lado de Gaia, a Igreja da Serra do Pilar, Património da Humanidade pela UNESCO, as quintas e casas das famílias burguesas e nobres, as caves do Vinho do Porto e toda uma história feita de grandes escritores, pintores e escultores. Do outro, a cidade da Catedral, da Casa da Música, de Serralves, da Ribeira, dos cafés e das livrarias, das igrejas e dos jardins imponentes.

Viver nas Port Hillside Residences, junto ao centro histórico de Vila Nova de Gaia, é deixar-se levar nesta imensa corrente de cultura que avança numa e noutra margem do rio.

CIDADE CULTURAL

Uma vida que lhe assenta na perfeição

As Port Hillside Residences são apartamentos idealizados para quem tem uma vida urbana, muitas vezes agitada, mas não abdica do seu retiro de tranquilidade. Situam-se num recanto de Gaia que conserva o seu “ambiente de quinta”, com áreas verdes, armazéns de vinho do Porto, memórias de antigas quintas (Boeira, Campo Belo e Palhacinhas) e habitações unifamiliares.

Perto dos principais serviços, vias de comunicação e oferta comercial e, ao mesmo tempo, longe do rumor da cidade, este é um espaço de bem-viver, onde a sofisticação urbana está em comunhão com a natureza. O que lhe assenta na perfeição.

ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE

Mais do que uma vista

As Port Hillside Residences não têm uma vista, mas sim duas. A mais ampla, é a do próprio rio Douro, correndo no horizonte e moldando a paisagem. A outra vista, mais próxima, é uma generosa área de jardim, com árvores e relvados. Que tanto oferece descanso, sombra e ar puro, como desenha um circuito de jogging privativo, pensado para que possa manter a forma ao ar livre.

Nas Port Hillside Residences, há uma união perfeita entre arquitetura, topografia e arranjo paisagístico. Os jardins envolventes, as áreas de recreio e convívio, as varandas largas com 17 a 28 metros quadrados, orientadas a nascente e a poente e as amplas janelas, abrem um outro horizonte: o do seu bem-estar.

O BLEND PERFEITO

Da localização ao projeto, da planta à matéria, nas Port Hillside Residences tudo foi idealizado para uma determinada forma de estar, sem concessões.

O exterior, as áreas, os equipamentos, os materiais e os acabamentos da sua futura habitação são fruto da maior exigência.

ÍNDICE

ÍNDICE

APARTAMENTOS PARA UMA GRANDE VIDAAs Port Hillside Residences são constituídas por 3 lotes num total de 65 frações, com tipologias entre os T2 (24), T3 (35) e T4 (6). Cada edifício tem 5 pisos acima do solo e 2 de estacionamento. Todo o empreendimento está orientado a nascente-poente o que resulta num ótimo aproveitamento solar.

O seu embasamento natural com jardim, transforma a zona das garagens num local mais aprazível. Em função do tipo de apartamento, pode usufruir de 1, 2 ou 3 lugares de garagem e de um arrumo. O condomínio conta com um circuito de jogging com cerca de 220 metros, um campo de paddle, um kids playground e uma sala de condomínio com zona para festas.

Situado numa zona tranquila, no centro de Gaia, dispõe de excelentes acessos, estando a 10 minutos a pé da zona ribeirinha e da ponte Dom Luís.

CIRCUITO DE MANUTENÇÃO

SALA DE CONDOMÍNIO

JARDIM 2200 m2

VISTASUPERIOR

140 LUGARESESTACIONAMENTO

VIGILÂNCIA24 HORAS

CAMPODE PADDLE

PARQUEINFANTIL

JARDIM 2200 m2

140 LUGARES ESTACIONAMENTO

CIRCUITO DE JOGGING CAMPO DE PADDLEKIDS PLAYGROUND

VARANDAS VIRADAS A POENTE

VARANDAS VIRADAS A NASCENTE

VISTA SUPERIOR

ÁREAS 82,8 m2 a 115,88 m2

VARANDAS 16,93 m2 a 22,8 m2

ARRUMOS 5,4 m2 a 10,8 m2

A experiência do conforto

REFRIGERADOR DE VINHOS

COZINHA EQUIPADA

ASPIRAÇÃOCENTRAL

Habitar num T2 não significa ter menor espaço para o conforto. Com áreas generosas e, sobretudo, bem desenhadas, os acabamentos de nível superior e a luz natural, a sensação, para quem opta por estes apartamentos, é a de ter feito uma grande escolha.

Foi dada a máxima atenção à privacidade e ao descanso e, tal como nas outras tipologias disponíveis, aqui também há lugar para os melhores materiais e equipamentos.

VARANDA

COZINHA

SALA DE ESTAR

QUARTOSALA DE JANTAR QUARTO

CASA DE BANHO

CASA DE BANHO

CASA DE BANHO

O ambiente familiar perfeito

ÁREAS 138,15 m2 a 140,8 m2

VARANDAS 26,9 m2 a 28,21 m2

ARRUMOS 9,35 m2 a 13,5 m2REFRIGERADOR DE VINHOS

COZINHA EQUIPADA

ASPIRAÇÃOCENTRAL

Os T3 das Port Hillside Residences foram pensados para famílias que gostam da partilha e da privacidade, em igual medida. Espaço, luz, som, temperatura, cor, textura, tudo tem influência na forma como se cria o ambiente ideal para ser partilhado por adultos e crianças.

À semelhança das restantes tipologias, os acabamentos aliam estética, funcionalidade, resistência e, fator essencial, inteligência. Isto implica a seleção criteriosa dos materiais, o rigor na construção e a finalização ao pormenor.

QUARTO QUARTO QUARTO

CASA DE BANHO

CASA DE BANHO

CASA DE BANHO

CASA DE BANHO

COZINHA

SALA DE JANTAR

SALA DE ESTAR

VARANDA

Em Gaia ainda se nota a presença das antigas casas de família. Agora, os tempos são outros, mas algo daqueles ambientes amplos, confortáveis e que privilegiavam tanto a vida interior como o bem-estar exterior, estão bem presentes nestes T4.

Estes são os maiores apartamentos das Port Hillside Residences, onde a estética e, acima de tudo, a comodidade são pontos bem elevados. E, por falar em elevação, a vista sobre o Douro e a cidade do Porto, dão outra dimensão a estes espaços perfeitos.

Grandes famílias, grande ambiente

REFRIGERADOR DE VINHOS

COZINHA EQUIPADA

ASPIRAÇÃOCENTRAL

VARANDAS 21,79 m2 a 26,75 m2

ÁREAS 172,55 m2 a 187,85 m2

TERRAÇOS 100,59 m2 a 165,75 m2

ARRUMOS 18,1 m2

QUARTO

CASA DEBANHO

CASA DEBANHO

CASA DEBANHO

CASA DEBANHO

QUARTO

TERRAÇO

VARANDA

QUARTO QUARTO

CO

ZIN

HA

SALA DE JANTARSALA DE ESTAR

SALA

COZINHA / SALA

COZINHA CORREDOR

QUARTO CASA DE BANHO

QUARTO CASA DE BANHO

QUARTO CASA DE BANHOCOZINHA / SALA

TERRAÇO

Equilíbrio e longevidade. Tal como no Vinho Porto

Tal como num bom Vinho do Porto, nas Port Hillside Residences tudo se decide na qualidade da matéria-prima e na conjugação perfeita de todos os elementos.

Pavimentos, paredes, carpintarias, caixilharias, equipamentos, etc. foram escolhidos segundo padrões muito acima da média. Alguns exemplos de uma vasta lista de acabamentos:

· Pavimentos tipo multicamadas de carvalho nos quartos, zonas de estar e circulação · Pavimentos em pedra tipo “natural branca” nos WC · Deck em madeira tipo bamboo nas varandas · Móveis em madeira na cozinha e painéis de pedra entre eles · Eletrodomésticos encastráveis (cozinha equipada) · Instalação de fibra-ótica e pré-instalação de domótica · Ar condicionado com sistema amigo do ambiente - redução no consumo de energia · Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico

REFRIGERADOR DE VINHOS

Viver junto às famosas caves do Vinho Porto e num país que nos dá tantos e bons vinhos, torna-nos mais conhecedores, mas também mais exigentes. Daí que todos os apartamentos estejam equipados com um frigorífico próprio para guardar as suas garrafas à temperatura ideal.

COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA

Móveis de cozinha em madeira tipo Trespa, tampo de cozinha em compacto branco, painel entre móveis em pedra natural e eletrodomésticos encastráveis (placa de fogão, forno, combinado, exaustor, M.L.L. e micro-ondas) foram selecionados para criar um espaço que se quer funcional e confortável.

SISTEMA DE ASPIRAÇÃO CENTRAL

Um sistema muito mais silencioso e prático, para uma tarefa que é inevitável. Através de tubagens instaladas nas paredes, a sujidade, as poeiras e demais alergénios são aspirados para uma unidade central, na casa das máquinas. O sistema de mangueira, leve e flexível, permite a quem limpa movimentar-se facilmente, sem o incómodo de ter de arrastar um aspirador convencional.

Pequenos grandes detalhes

Todos os equipamentos, que têm um papel permanente no bem-estar e facilitam o seu dia-a-dia, são de prestigiadas marcas com garantia de muitos e bons anos de serviço.

911 Rua do Choupelo4400-088 Vila Nova de Gaia

+351 911 047 334 · +351 962 049 019manuel.fernando@porthillside.pt

www.porthillside.pt

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