NATRICüLA NQ 4.2o3 .. ThíO\'""EL: Um ·lote ele terreno si t-v.ado .nestaci dade, no l oteament0 Cidade Jardim, lote esse sob nQ 15, da quadra. 32, com :frente­para a .rua · 8, lado par, entre as avenidas ·35 ·e 37;· dis"te..nte -3 5, 00 metros da e sqt.li.na da avenida 3 5, .:rr1edindo. ·11 ,"co metr os . de frent e , por 31,10 metros da frente aos f'undos ,con:f:ronta.ndo ~ U'TI. lado com c lote 14 e pelos f'u..<'ldos com os lotes 10 eJl t-c.~os ela mesma quadra. PROPRIET.:'\.:."tt:IO: Dr .. AUGUSTO SCHi':f1IDT FIL...T.fO bra.,.,ileiro, casado, p:ro prietario , . res idente nesta cidade. TI= TD""LO ~QUISITIVO: R. 9 570, neste Cal."tÓr io, em área maior, e o -

111 1nto _re~strado~ sob n2 18, tamb~m nest~. a~ório .. Rio Ola ./ · . JaJ ro de .L . 978. · A escr~v~.A · =- '": I. / _

. O Oficial:~~~ c--

R•l/ 4. 203 • . Rio aro , 25 de janeiro ele 1 . 978. " TRAUSMITENTES : ·~: .Dr. · AUGUSTO SCFllií! m FILHO e sua w..U..."her LüZI A I<fi.. SOilliiTm, brasi leirosy. ele engenh{f.:.ro . agronomo, ela dom~s.tica,clomiciliados : .e residente s nesta -é, idade , na aYenicla 3 n2 55 , sendo ele. rep:re s ent ado por ela. ADQU:.:rc lEft'"TES: DIM.AS ?IDA N.AZARI t.TUNIOR, que .­ta.mbem ass:i,na DTiitAS PD"í:i · JU1UCR, brasilc~o, solteiro, maior··;~ representa~te corr~rcial y domici liado e residente no Rio de ·­J aneiro, na rua Ancbieta n · 9, apartamento· .!1rOl, repres~ntado­por seu P+OCurador Dimas ~~-- Nazari, brasileir o , casado, via jante comerci al, r es i dente ~ sta cidade, na rua 9 n 2 1.444;e DAraARIS PUGA, brasileira,solte ~a, maior, es~~dant~ , domiciliª

da e r esidente "nesta ci dade,à r~ 9 nQ 1. 444; e como indicaP~ tes ~~elia Ozan Polas tri e seu m · do ](edro .lmtonl.o Polastri ,· br asi lei ros; :pro:pri eterios , dor.aicil ·ldos e residentes n esta c c i dade. TITULO: Compra e Venda. FORiL · IJ0 TITULO: · Escri~Gura de. 5 de dezembr o de 1 . 968, de notas do 1 tabeli ão desta cidade~ liv·...co 295 , folhas 78. VALOR Cr$10, 00. o..., ·. I ÇÕES: Consta do ti tu lo que , pelos indicantes f oi di to que a. t>resente f outorga-a~ a~s~ora compradores por_sv~ indi~aç~~n a· .. _· ade_ ~e, :pr?-illl.Ssarl l"''orn.prador~o J.lllÓvel vendJ. . e p - - • , . . .

li tada: l...Jc,..v~ ~ tj O OÍici. al : ' ---::~-::?-" ---'""v"'b

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• 2/4. 20] •. Rio · Claro, 24 de ae t embro de !MAS PUGA NAZARI JUNIOR, que também assina DIMAS PUG

rasileiro s , da industrial, com RG 2.877.909, e suam~ Dr --­ILI.AN GABAI NAZARI, br13-sileira , do l ar, com RG 8. 3.26 .445 am-

os com CPF n2 024 .878.967~87 , residente ~ no Rio de Janeiro e­

AMARIS PUGA, bra!": leira, solteira , maior, prof'e s.sora, com R .

Q 4.531.663 e com CPF nS! 603.280.378-34, residente nea.ta cida· lt--

0. de, repre senta dos por seu procurador Dimas Puga Nazar i, bras i-z < eiro, casado, do come r cio, com RG 4.123.513 e com CPF nS! 131. s r') u o 370.938-72, re !'lide_nt e ·Det'!ta cidade. ADQUIHEN TE: VAN"DERLEI AP~

~ ~ Ciro .SARTORI, brasileiro, professor, com RG 3·998 .655, e com

~-·- CPF n2 -292.552. 608-04, casado pelo regime da comunh~ao de bens

com MARIALDA MALUF ·SARTORI , r e sidente na· rua 8 n2 624-CJ, nes-

"continua no verso"

5

4. 3

2

1

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cidade. TITULO: Compra e venda. FOIDlfA IO TITULO: Escri tu.ra

de 31 de agosto de 1982, de notas do 2g tabelião de s ta cidade,

ivro 642, fls • . 57. VALOR: CR$1.000.000,00. CQNTIIÇOES: Consta g d parte e de clara:r.am que respon sabflJzam- se sol'

tuai s .d4b ~· de impos tos e taxas i nciden­

tes s ··b re o i óv 1, de .acord ~ cq:.:~· ~ art. 44 do Dec.,· .. Lei 203/7 Ql Ofic ·· lMaior: . ·

. . . . . .

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -• • • 4t • • • • ~ • • " • • • • • • • • • • • . •

de fevereiro de 1999.

de,janeiro de 1999, do lQ Tabelião de No-livro 586, fls. 20, os proprietários , VANDE,B;

I, brasileiro·,, prc:>fessor, .. RG .nº 3.998.655-

SSP- SP, inscrito no F/MF sob o nQ 292.552 . 608- 04, e sua mu lher MARIALDA MALUF S ORI, brasileira, do lar, RG nº 5.190.2 40-SSP-~P, inscrita no ·, •/MF sob o nº . 820.947.488- 04, casados sob o regime da comunhão ~. iversal de bens, antes da vigência' dé Lei nº 6.515/77,· domiciJ: dos e r esidentes nesta cidade, na

Rua 8, nº 624-CJ, transmitira ç2· i mÓvel objeto da presente ma trícula, por venda feita .§!.. PA CESAR MARQUES , brasileiro, ci

rurgião dentista, solteiro, mai o . RG nº 17.832.608- 2-SSP- SP , CPF/MF ~.º 704.672.349-49, reside~t~\. .domi~do nesta cidade na Rua 8, nº 507, pelo preço de R$15'.~-~0 (quinze mil reais) Valor venal atualizado : R$15.417,91 ~Ql.99/ - TÍtulo prenota

' i -do ~ob o nº 68.560). / ···

Registrado por, autorizada.

O Oficial

Por autorização contida na escritura mencionada no R.3, · . upra, é fei t a a presente averbação para ficar cons ta]làO) que o i~~Yel desta objeto, está Inseri to, no cadastro d&""b~ntr!ibuintes . a

Pr~fei tura Municipal de Rio Claro ~ so0º 04~pi.l02.0291.00~ ( T1tulo preno t ado sob o nQ 68.560) • . / 11

Averbado por, /f}/lt.... ~ . ·. .:.1

/(/~~(~~ i~

. . M~ri E Í li Zerbo ~a tin_7_:::-:· }~s·éJ:'. . autorizada. O Of1C1al Subs t1tuto , . · ~~~ ·

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AV.S/4.203. Em 01 de fevereiro de 2007.

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LIVRO W 2 - REGISTRO GERAL

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CIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIO CLARO- SP

fevereiro de 2007.

~ASAMENTO

~ ~torização na escritura mencionada no registro seguin!", é feita a presente averbação para \.'i:icar constando que o proprietário, PAULO CESAR MARQUES, contraiu matrini' i o no dia 09 de fevereiro de 2001 e sob o regíme da comunhão parcial de bens, com AU -, NE JANE TOZO, a qual, em conseqüência, passou assinar AUCIRENE JANE TO~MARQUES, como prova a cópia reprográfica ev:'damente autenticada, da certidão de ?11~samento extraída do Livro B-010, às . 26 , termo nº 002937, do Oficial de Regis~ Civil da Comarca de Colorad , Estad do Paraná-PR. (Título prenotado sob o nº ·· 405, em 31 de janeiro de 200'Z .---------- --------------------------------

Averbado por,

O Oficial Substituto,

~~ü~l6~­< ,arici Aparecida T

R.6/4.203. Em 01 de fevereiro de 2007. ,

COMPRA E VENDA

revente autorizada

Por escritura de 29 de setembro de 2004, do I abelião de Notas desta cidade, Livro nº 664, fls. 255, o proprietário (R.3), PAULO CÉ~;. MARQUES, já qualificado: com o consentimento de sua mulher AUCIRENE JA . · TOZO MARQUES, brasileira, administradora de empresa, titular da cédula de identi ' le, RG nº 4.818.128-7-SSP/PR, e inscrita no CPF/MF sob o nº 755.802.769-15, casados so o regime da comunhão parcial de bens e na vigência da Lei nº 6.515177, residentes e domt 'ados na Avenida 7, nº 942, Bairro Boa Morte, nesta cidade, transmitiu Q imóvel objet · da presente matrícula, por venda feita !! CARLOS DELFINO MARQUES, bra , iro, cirurgião dentista, titular da cédula de identidade, RG nº 15.453.683-SSP/SP, e inscn · no CPF&fF sob nº 033.863.388-01, casado sob o regime da comunhão parcial de bens e , vigência da Lei nº 6.515177, com JOSIANE CRISTINA GUZZJ MAR Bt,~ileira, cirurgiã dentista, titular da cédula de identidade RG nº 8.927.383-S -SP, inscn . o CPFIMF sob nº 087.184.718-38, residentes e domiciliados nesta c' ade, na ~venida 3 ,. . º 733-CJ, pelo preço de R$20.000,00 (vinte mil reais). Valor v ul Jo im' el: R$27.310,~ . (Título prenotado sob o nº 95.405, em 31 de janeiro de 20, ).---------- ----------------------- -'

Registrado por,

O Oficial Substituto,

R.7/4.20,}. Em 05 de setembro de 2007.

COMPRA ~ VENDA

Por escritura d 22 de agosto de 2007, do 1° Tabelião de Notas desta cidade, Livro n2

704, fls. 143, o roprietários, CARLOS DELFINO MARQUES, e sua mulher JOSIANE CRIS1 , ~ A GUZZI MARQUES, residentes e domiciliados nesta cidade,

lia Avenida 25, n2 , 1-CJ, retro qualificados, transmitiram Q imóvel objeto . da presente matrícula, t ; venda feita -ª JOÃO LUIZ SCHOECHER, brasileiro; divorciado, representante ~ RG nº 9.361.225-4-SSP/SP, CPF/MF nº 777.000.408-00, e SONIA~ BRAGA, brasileira, solteira, representante comercial, RG nº 18.834.501-2!SSP/SP, CPF/MF nº 075 .008-38, residentes e domiciliados nesta cidade, na Ave · a 35, nº 733-CJ, pe preç de R$30.500,00 (trinta mil e quinhentos reais). Valor venal: R 7.310,69. (Tí o pren tado sob o nº 97.671, em 24.08 .2007). ---------------...,.--------------

Registrado por,

O Oficial Substituto,

- --- - - -- ------------- - ----------- -•••• o •• o ••••• • o ••••• ••••••• •••• •••

R.S/4.203. Em 21 de setembro de 2012.

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

'

~ -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

Pela Cédula de. Crédito Bancário (empréstimo - Capital de Giro), ..r~ 237/2311/1309,

emitida nesta cidade, em 13 de setembro de 2012, os proprietários ~.7), SONIA

MARIA BRAGA e JOÃO LUIZ SCHOECHER, figurando também co. avalistas,

retro qualificados, deram ~ alienação fiduciária, sm favor do BANCO Bk.~DESCO

S/A., inscrito no CNPJI.MF sob o nº 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade · Deus,

Osasco/SP, Q imóvel objeto da presente matrícula (juntamente com Q imóvel~-@

· da Matrícula n° 7.023), bem como todas as acessões, benfeitorias, melhoramentl\

·construções e instalações, existentes e que lhe forem eventualmente acrescidas, para

garantia do crédito no valor de R$300.0~0,00 (trezentos mil reais), assumida pela

emitente REPROSERV REPRESENTAÇÕES E ORGANIZAÇÃO DE SERVIÇOS,

inscrita no CNPJI.MF sob o nº 56.984.891/0001-12, com endereço na Rua 08, nº 616,

Bairro Cidade Jardim, nesta cidade, CEP 13501-090, UF: SP, com avais de João Luiz

Schoecher e Sonia Maria Braga, retro qualificados. A emitente obriga-se a liquidar o

crédito, em 60 parcelas, na praça de pagamento de Rio Claro-SP, vencendo-se a 14

"cont inua na ficha n 2. 03"

)

0,0. ~ -. --

LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL

( MATRÍCULA ~ ( FICHA

l_ 4.203 _) l_ 03 J FICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DE RIO CLARO- SP

Rio Claro, 21 de setembro de 2012.

'!'Orce/a em 25 de março de 2013, as demais no mesmo dia dos meses subsequentes,

s do a última parcela em 25 de fevereiro de 2018, no valor de R$5.980,30, mais

enc ' .f'"ÓS remuneratórios prefixados, o valor de cada uma das parcelas foi calculado com

base ·n · taxas de juros efetiva de 1,28% a.m., e 16,48% a.a., que foram aplicados de

forma cap~talizada (incidência de juros sobre o capital acrescido dos juros acumulados no

período ante(~or), na periodicidade diária, tomando-se como base o ano comercial de 360

dias, incidente sobre o saldo devedor a partir da data da liberação do crédito em

25/09/2012 na co 'J:a corrente da emitente, até a data do vencimento de cada uma das

parcelas, além dos ~argos remuneratórios, os emitentes pagarão conforme legislação

em vigor, o valor · IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), no valor de

R$5.780,30. Por força dtT- artigo 23, parágrafo único, da Lei rf 9.514197, a ·posse do

imóvel fica desdobrada, tor ndo-se a devedora/fiduciante possuidora direta e os

credores/fiduciários possuído indiretos, constando do título demais cláusulas e

condições. Para fins do leilão, as artes av,aliam o bem dado em garantia desta objeto,

juntamente com o bem objeto da Mc~ícula rf 7.023, em R$335.000, 00, percentual da

garantia em relação ao principal-112~~ (Título prenotado sob o n2 125.986, em 14 de

setembro de 20 12). ----------------------------- -----------------------------------------------------

. Registrado por, l~~lÜ~~((-

Marici Aparecida Te\xeira Hó ing - escrevente autorizada.

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-AV.9/4.203. Em 23 de novembro de 2012.

ADITIVO · Pelo instrumento particular de aditamento à cédula de crédito · · ncário de emprestimo -

Capital de giro nº 23.723.111.309, objeto do R.8 retro, emitido n ta cidade, em data de

25 de setembro de 2012, devidamente formalizado, consta qu s mesmas partes

comparecentes na referida cédula, resolveram retificar as suas carac · 'sticas, inclusive

os valores, taxas de juros e datas de vencimentos das parcelas vincendas,~ passam . ªvigorar nos seguintes termos ~ condições: - a emitente obriga-se a liquidar · crédito, ·em .

60 parcelas, na praça de pagamento de Rio Claro-SP, vencendo-se a 1 a parcela m 25 de

março de 2013, as demais no mesmo dia dos meses subseqüentes, sendo a última arcela em 25 de fevereiro de 2018, no valor de R$ 7. 664, 72, mais encargos remunera • ·os

prefixados, o valor de cada uma, das parcelas foi calculado com base nas taxas de jm '· s efetiva de 1,20% a.m., e 15,39% a:a., que foram aplicados de forma capitalizada

(incidência de juros sobre o capital acrescido dos juros acumulados no período anterior)? . na periodicidade diária, tomando-se como base o ano comercial de 360 dias, incidentes

sobre o saldo devedor a partir da data da liberação do crédito em 25/09/2012 na conta

"con t inua no ver so"

( ~t>,T~ic~~ l L__4~ CFIC~; J

VERSO

corrente ia emitente, até a data do vencimento de cada uma das parcelas, além dos

encargos r uneratórios, os emitentes pagarão conforme legislação em vigor, o valor do lO F (lmposz~... ~obre Operações Financeiras), no valor de R$5. 784,16. Assim ajustados

as partes ratifi o título de crédito ora aditado, em tudo quanto aqui não sofre~

alteração. (Título "notado sob o nº 126.848, em 14 de novembro de 2012).----------------

Averbado por, A:;~ . ~ . a..a~CÃ.~ Y1-t

ia :p .í(a Zerbo Martinez - Oficial Subs · a.

-.-.-.-.-.-.-.-.- .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- .~~.- .-.-.-.- .- .- . - .-.-.- .-.- .- .- .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- .- .- .-.-.-.-.-.-.- .- .-

A V.10/4.203. Em 31 de agosto à 2015.

CONSOLIDAÇÃO DA PROPRI ·~ ADE FIDUCIÁRIA

Fica consolidada a propriedade do imóv . objeto desta matrícula em nome do fiduciário,

BANCO BRADESCO S.A., com sede na~idade de Deus, s/n2, Vila Yara, Osasco-SP,

inscrita no CNPJ/MF sob o nº 60.746.9 ~. (0001-12, tendo em vista que, a seu

requerimento, protocolizado nesta Serventia so nº 140.657, em 08 de julho de 2015,

foram intimados os fiduciantes, João Luiz Schoe '~~r. Sônia Maria Braga e a emitente

Reproserv Comércio e Serviço Ltda. (anten : mente denominada Reproserv Representações e Organização de Serviços), por s ~ representante legal, todos já

qualificados, no dia 10 de julho de 2015, para satisfazer, n razo de 15 (quinze) dias, as

prestações vencidas e as que se vencessem até a data do efe o pagamento, assim como

os demais encargos, inclusive as despesas de cobrança e int1 ação, não o fazendo, e

portanto, não tendo purgado a mora. O presente registro é feito à ta do requerimento da

fiduciária, legalmente representada, datado de 18 de agosto de 20 f - acompanhado da

prova do recolhimento do imposto de transmissão de bens imóveis J'BI), conforme

autenticação em anexo, e, ainda, instruído com a certidão deste Oficio P . ial, datada de

28 de julho de 2015, expedida nos termos do Art. 26, § 1°, da Lei nº 9.5i 4, de 20 de

novembro de 1997. - Valor da consolidação R$335 .000,00 (juntamente com 9 imóv~l objeto da Matrícula n° 7.023). Valor venal: R$42.198,75 (Título prenotado s ··· .. o nº

141.327, em 24 de agosto de 20 15).-----------------------------------------------------------

<a~~·Vt...-t-Registrado por, ~ . ....4-

/ lia Zerbo Martinez - Oficial Substit

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

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M~TRICULA Ng 7 . 023 .

lMDVEL : Uma casa residQn~ial ,construida de tijolos ·e coberta de

t _endo di vere os comodos , situada nesta cidade, com frente para a rua

616-CJ , entre as avenidas 35 e 37, na quadra cmmple tada pQla rua 7 e sau

respectivo terreno constituído de parte do lote 16 , da quadra 32, do lotea ·

t nto àenominado "Cidade ..Jerdim1j 1 distante 29,50 metros da esquina da aveni­

da 7, medindo 5, 50metros de frente para a rua 8; 5,50 metros de largura

na f~ ~ dos fundos,confrontando com Hugo Romero Sar eivar 31,10 metros da -

frente s fundos de um l ado , confrontando com Dimaa Puga Nazari Jr. e 31, 10

metros d~ frente aos · fundos de outro ladoç confrontando com Wanderlei Ap .

Sartori, en.. .. ~nando a ~rea total de 171,05 metros quadr adoa .PROPRIETARlOS.:

l'-1ARIA ALICE Db 1:\RCHI BELLAN que em solteir a se assinava 1'1ARIA ALICE DEMAR::

CHl e seu marido '1RLANDO

·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-· -.-.-.--.-·-·---.-.- ~ .---.-.-.-.-- .-·-·-·-·

R.l/7 . 023 . Rio Claro, 26 de julh de 1.9?9 . TRANSMITENTES: ORLANDO BELLAN ,-, .

industnario , com RG 6 ' 149 943 e 54 mulher f-1ARIA ALICE DEMARCHL.aELLAN ,do

lar , RG 8 342 275, ClC comum do casa 208 559 588-04, brasi~e1ros, casados

sob o regime da comunhão de bens,reside. ~es em Santo AHdré ,na rua Parin -

tins nQ 427 , representados por sua procur~ ore Maria Antonãte Oemarchi Mal­

gor, brasi eir a , caeada,professora~ com CIC & ~ 531 008-53, residente nesta

cidade, na rua ·? n9 340 . ~DQUIRENTE : MARIA LIG DEMAR~Hl,brasileira,soltei ,

ra, maior, bancaria ,com RG 4 850 ·291 e CIC 774 9t ' 648- 49 , residente nesta

cidade,na rua 7· nQ ·346-CJ. TITULO:. Compra e Venda. '" llRMA DO TITULO: Escri tu

ra de 23 de jul ho de 1.979, de notas do 2~ tabelião o · ta cidade,livro 579,

folhas 77 . VALOR ~$375.000 ,00 . CONOIÇ~ES: Os transmiten e exibiram o CQ do

lAPAS sobnQ 639938 série C, expedido em 29. 7.1979 , que fil arquivado neste ,

Cartorio;constsndo do titulo que,. as partes declararam que, 'lssumem soUda

riaeante a responsabilidade por qualquer impostos ou taxas so '8 o imÓvel

objeto da presente,quer sejam estaduais ou Municipais , de aco(d~~m faculta o r ente habilitada~~Q~~ O Oficial :

·-·-·-·--·-·-·-·-·--·-·-·-·-·-·-·-·-·-·--·-·-· julho de 1.979. DEVEDORA: MARIA LIGIA DEMARCHI,

brasileira, solte±ra · ,maior, bancária,com RG 4 850 291, e CIC nR 774 962648

-49,reeidente n~; cidede,na rua ? n9 346- CJ. CREDORA: CAIXA E~DNOMICA DO ES

TADO DE são PAULO S. A.- CEESP- com sede .em são Paulo,à rua XV de Novembro,

nOlll, com CGC nº 43.073. 394/0001, devidamente ~apresentada . TITULO: Hipo-

( continua no verso

5

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OJ o z b ~ ~ ,. .. _ !-'<:) -r,

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.......... ~~ 1~, I ~ ,

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teca. FORMA DO TITULO: Escritura de 23 de julho de 1.979, de notes do 2Q

tabelião desta oidade,livro 579, folhas 77. VALOR :~G300.000,001 pagáveis­no prazo de 10 anos, a contar da data do t~tulo , acrescida dos juros calcu

' , .. ~dos a taxa de 6% ao ano,pela Tabel2 Prica, atravee de 120 praste*oes -

met ais , consecutivas e .reaj ustaveis pela Plano de Equivalenoie Salarial , . cujo ~lar inicial e de ~3.330,62 acrescido de ~227,19 referente ao pag~

mento o prêmio meneal de Seguros de Riscos Habitacionels ,e de ~4 ,54 cor•

reeponden ' e e 2~ de I.O.F.,perfaz endo o total de ~$3.562,35 cada uma,

equivalente na data do titulo , a 9,13189 UPC ,vencendo-as ,e primeira,no

dia 25 de age~ , da 1.979 e as demais . no mesmo dia dos meaes subsequente~

aparando-se a li ~idação de toda a dÍvida, seus juroe e demais encargos -

no fim do prezo pet ...uado; ficando contratada e correçaa monetária anual,no

termos d~ RC nQ 36/b do 8NH e do artigo 29 do Dec. ng 4.380 de 21.8.1964

e da ~el~ tiereção CEESP t~'l 7/78, o salc:kl devedor e a prestação total será

corrigidos anualmente , nL mês de julho, em função de variaçeo das UPCs ,

sendo e primeiro reajustamcr ~ efetuado na mesma proporção de variação da

UPCs~ verificada entre o trime ; ' re civil da assinetuEa da escritura e o -

t rimestre civil de época do r eajt tamento e os reajustamentos poster1oros

.sJ!l'ão . efe.tuedos na mesma -proporçãL da -.variação - das UPCs verificada entre

. a do mês de julho anterior e do me de julho em~c ee estiver proce~sen ;.

do· o rea justamento . CONDIÇ0ES: A pTesen ~ registreda~~~KEIR R E

SEH CONCORR~C~_G ~itada:_Uc O Oficial: ~ ~ "'") .

~ .-.- ..... -.. -.- .-.-- .-~.-

AV 3/7 . 02 • constante :3, se ach axtinta, _- por ter a credf!

ra recgbido de seus devedores a quantia devida , d~nd . lhe plena e geral qui­

tação e auto~izando o cancelamento da in~~riçao ,digo.( o R;~/7 .0~31 nfor­

me consta do instrumento par~ioular feito _ . :são~.B~u .· -,~'9 Je junho e 1~8 R1o Claro, h itada:/-.....:,~ ,

O Oficial:

.-.-.-.-... -. ... -·--·-· R. 4/7.023. Rio Claro, 20 de jul'lho de 1.960. TRANSl.,ITENTE : 1'\l\RIA LIIh . DEMAR

. . CHI,bresileira, solteira, meior, auxiliar de escrita-2, com RG 4.850.2~ e

. . ' CIC ?74 962 648/49 ,res1dente e dom1c1liada nesta ci~ade,a rua7 nc 346. AO •1

RENTE: JOSf CARLOS GIMENEZ e sua ~ulhar ~ARClA REGINA TAVARES GIHENEZ, bras. leiros, casados sob o ragima da comunhão de bens ,ele auxiliar de exp~di9ão,

ela aaa~stenta de tesoura:ria,portadorea das RG ng 8. 772. 469 e 6.761. 839 e -

doa CICs , n!Je S6.5 ' 476 O?ÍU87 e 967.478.388/lS,;e~id~~t~~- ~--~~icJ."Ú~do~ nes­

t a c~dade,ê rua 6 ne 616. TITULO: Compra e venda . FORMA DO TITULO: Instrumen

to pertic.ular feito em são Paulo,em 9 de j unho da 1.9BO.VALOR II:$600.000,~0._

CONDIÇÕES: C nata do titulo que, as partes decl~am que aereepanoeb~lizam -~ . .

solidariamente por todos os débitos de Impostes e toxaa e outrae copt ribui-

çÕas incidentes sobra o imÓvel Óra transacidnado . A escrevente habilitada:=/=

SEGUE ~.ATRICULA 7.023-FIGRA NO 2.

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~ ­. 1'1ATRICULA NIJ 7.023-FIC\f)2·

A cocrevento habilit•do:r~ ~ ~ O Oficiol' ..... ·«--:: .. ~:-:.~/' "' • -. -.- ..... -.--~----.-.- ..... ~ •"!"•"'-·---,-.. _-.- .-.~-- .-. --~ -.. ...

~ . -== c::.= 1.&....1 ·c:...:= ..

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• S/?.023. Rio · Cl a ro, 20 de junho ae 1~980. DEV-EDORES: JO~É CARLOS . .

sL .mulher . ~RCIA· REliiNA TAVARES GIMENEZ, tnoaile~ros, casados -sob O

com~ •ão · de · bens,el~ auxiliar de êxpediçã~,ele assistente _de tesc~teria,pÔr

t adore das RG nQs 8 ??2 469 e · 80:7fil. 83~ e dos CICs n!:!s 865 4?6.078/8'7 e •

967 .478 . ... Vl5 1 residentes · e domiciliados neste c.idade 1 à rua··-8 · nQ 6ló.CR~D0-

8RADESeO s. r-:RÉDliõ lMOE3lLIÁRHl, eritítlade liintegrante ·do Sis-tema Brasileiro

de Pouponça · EmprésÚmti · ~ ·autoriz~da a·runci'onar pelo BancD Central ~o -

Brasil ~oo n9 A-.,,208/EiG;inscritãs sôo nQ G do BNH ·e com C:GC: nQ 60.917.0~6

/00Dl-66 ; &Jevillamen' t'i represêntãdti. TITI.illl: Hipoteca .F0Rf'1A DO liTUL.O: 1nstru­

ment o particular fei em são Paulo, em 9 de junho de 1.9Bõ. \IALOR !f;:!) - - .

~$67D.ooo,oo, o valor. ~ crétiitô' ,pagáveis no ' prazo d~ 25· anos,ern 300 pres~ t açÕes mensaiS, sucessiv~ .. e vencidãs,nelas .inr;luidao ·principal, pr~!"io -

. . ~

de seguros e juros, estee ~ taxa efetiva de 9,~89% a o ano, senda dê~-~

~S6 . 9~3,31 o vãlor da primeiX\ oresta~âõ que se vencerá e 30 dias de da ta

do t!tulo.COIVDI Çl'iES; A p~esemte • registl'ada,E;í1RIMEfRO LMR E - s~ _!llNC~ R . • C -IRO A c e · 11bilitada:~~ O Oficia l: ~· . ~ . . . _..

~ .

- .. - . - ...... - . - . - . - . - . - .. - . -. ~.-. - . - .-.-.--. - .-..... - .. -.- . =

Por instrumento particular de 29 de março de J 993, ..lvidamente fonnalizado. e feita

a presente aveTbação para ficai constando q~e o )j ADESCO S.A. CRÉDITO

IMOB.ILIÂRJO foi incorporado pelo BANCO B.RA.Sl 'RJRO DE DESCONTOS SIA ., o qual teve sua denominação alterada para BR)I.JlESCO S.A. ~ANCO

COJlfERCIA.L E DE CRÉDITO l~IOBILIÁRIO e p~t ·o~ ente para BANCO

BltADESCO S.A., cujas respectivas atas foram mi 'ÓÍllm aas:, 'lo n9. 64.264, em

9 de setembro de 1997. (Título pr~notado sob o 69.687)

A verba do por,

O Oficial Substituto,

À. vista da autorização de 29 de março de l 93, firmada pelo credor BANCO

BRAOESCO S.A., e com fumas n~conhecidas, em virtude da quitação do débito, e

nos tennos do qite dispõe o art. 251, I, da Lei no. 6.015/77, procedo !.li! cnn~elamento do R.5, supra; ficando, assim, Uberado o i.Ó:J.óvel, consignando-se que a re~1Jectiva -procuração outorgada aos subscritores do credor. foi microfilmada

... cootiona no verso "

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COMPRA E '1":ENDA .

Por escritura de L.? de outubro de 2003, do 1° Tabelião de Notas ·desta cidade, Livro 651; fls. 264, (~ proprietários (R.4), JOSÉ CARLOS GIMENEZ, RG n° 8.772.469-SSP-SP, e s a mulher MÁRCIA REGiNA TA VARES GIMENEZ, êâSádõs Sób o regime de, cómunhão universal de ·bens, na vigência dà Lei n° 6.515!77j cujo respectivo p cto anteltupcial foi registrndo sob õ n 9 4.159) nõ Livl'o 3-Registro Auxiliar, nt~te Ojkfal tle Registl'ô de lm.óvelsi residentes e domiciliados nesta cidade, na Av® iáa 53, n° 228, Jardim Residencial Copacabana, transmitiram Q imóvel ~hjeto .':a presente matricula, por. venda .feita ª-

. JONAS STIPANCHEYIC, brasile1 , conttrciante; RG n() 5.847.065-7-SSP~

SP, CPFIMF no 520.167.498-59, casad ·· sob o regime. da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n° 6.515!77, t\ .n SANDRA MÃRIZA BARBOZA STIPANCHEVIC (brasileira, comerciante, 1-<,ft n° 13.2~6.617·SSP.-SP, CPFIMF n° 011.2&1.908~7.7), residente e domiciliado ne~ Cidade, na Av. · da 42, no 1009, pelo préÇo de R$55.03&,8& (cinqüenta e cinco tnil, ~~inta e oi" re tS e oitenta e oito centavos). Valor venal:· R$35.974,66 (Título prenota.Jt:t 98.238,. em 17 de

::::.~: : . ~7) .--. -------7~. ·--··-~:==------'>-v . . . . . Y'~Jía Zerbo Martin . - escrev mt !.. .

O Oficial Substlti.~to,

...... ... . .,. ..... -.-..... -. -.-.,- .-.. -.-.-.-. -.... . -~-.... -.... -.-.. ... -.-.-.... -.-.-.-.-.-. . ... . ~ -. -.-..... ..; .-.-..... -.-.-. . .... -.-.-.-.-. A V.9J7J)23. Em 26 de outubro de 2007.

INSCRIÇÃO CADASTRAL

Por aÜtorizaçã.o contida na escritura mencionada no 1\.8, ·· pra_ é feita a present averbação para constar que o imóvel desta objeto, es ' inscr· o, no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal d Rio 04.01.102.0280.001. (Título renotado sob o n° 9 .238, em 1

Averbado por~

O Oficial Substitu

..... 00

r LIVRO ND 2 - REGISTRO

GERAL

c MA~: '] C'~; J ICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DE RlO C"'LARO - SP

Rio Claro.22 de fevereiro de 2008.

Po autorização contida na escritura mencionada no registro seguinte, instruído com o

cartà\ de identificação do contribuinte, por cópia repro ráfica, autenticada, é feita a

presentl werbação ret_ificatória, para ficar constand u o proprietário (R.8), JONAS

STIPANt.. lEVIC, está inscrito, corretamente, CP 7MF sob Q n° 520.167.498-49, e não corno, ··oneamente, constou quando R.8, tro. (Titulo prenotado sob o n2

99.549, em 28 u ianeiro de 2008).---------

Averbado por,

Maria r~~ d Silva - esc

O Oficial Substituto,

~et'rdeQu ------------ ----------­................ . ... . .. R.ll/7.023. Em 22 de fevereiro de - "08.

COMPRA E VENDA ·

Por escritura de 21 de j aneiro de 2008, do 1 Tabelião de Notas desta cidade, livro nQ 708,

fls. 389, os proprietários, JONAS STIPANC1 ~VIC, CPFIMF n2 520.167.498-49, e sua

mulher SANDRA MARIZA BARBOZA STIP. ~CHEVIC, ou MARISA BARBOSA

STIP ANCHEVIC, como também assina, resident e domiciliados nesta cidade, na Rua

30 n2 479, casa 27, quadra D, Residencial Pettit Vila~ já qualificados, transmitiram Q.

imóvel ob jeto da presente matrícula, por ~ da feita ! REPROSERV REPRESENTA ÕES E ORGANIZA ÃO DE fÇOS LTDA., estabelecida

nesta cidade, na Avenida 3 5, nQ 73 3, Cidade· rdi , CL 13 .501-360, inscrita no

CNPJ/MF sob o n!'! 56.984.891/0001-12; pelo eço d R$56.00L. ')0 (cinqUenta e seis mil

reais). Valor venal : R$39.526,44. (Título p notado ob o nº 99.54 em 28 de janeiro de

2008).---------------------------------

Registrado por,

Maria C~ a Silva-

O Oficial Substituto,

R.12n.023. Em 20 de agosto de 2012.

COMPRA E VENDA

Por escritura de 15 de agosto de 2012, do 1° Tabelião de Notas desta cidade, livro n2 780,

"cont i nua no Yer so"

.,

( ATRÍ~U~,.._,l [ FICHA J ~~ VE~;O

fls. 384 'l proprietária, REPROSERV REPRESENTAÇÚES E ORGANIZAÇÃO .DE .

SERVIÇ\. ~ LTDA., estabelecida nesta cidade, na Rua 8-CJ, n9 616, Cidade Jardim,

CEP: 13 .50 1· 90, já qualificada, transmitiu !! imóvel objeto da presente matricula,

por: venda ~ •• !! SONIA MARIA BRAGA, brasileira, empresária, solteira, maior,

portadora da céd ::, de identidade RG nº. 18.834.501-2-SSP-SP, inscrita no CPFIMF n2

075.436.008-38, do.~ iciliada e residente nesta cidade, na Avenida 35, n2 733, Cidade

Jardim; e, JOÃO LU ~ SCHOECHER, brasileiro, divorciado, empresário, portador da

cédula de identidad~ RG r~"' 9.361.225-4-SSP-SP, inscrito no CPFIMF n2 777.000.408-0ú~

residente e domiciliado nes o cidade, na Avenida 35, n2 733, Cidade Jardim, pelo preço

de R$56.000,00 (cinqüenta e se ·~ mil reais). Valor venal: R$4~.226,74. (T(tulo prenotado

sob o nº .125 .548, em 15 de agost\ ,de 20 12). --------------------------------------------~~-------

Registrado por,

J>o.Mu.· j,t >~~v . Marici Aparecida TeL eirll Hõfling - escrevente autorizada .

... . -.- .-.-. -.-.-.-.-.-.-.-. -.-.-.-.a-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.. .. . -.-.- .-.:.. .-.-.-.... -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-®-

R.l3!7.023. Em 21 de setembro de 2012.

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Pela Çédula de Crédito Bancário (empréstimo - Cap" al de Giro), n2 237/2311/1309,

emitida nesta cidade; em 13 de setembro de 2012, os ('lroprietários (R.l2), SONIA

MARlA BRAGA e JOÃO LUIZ SCHOECHER, figura1~1'J também corno avalistas,

retro qualificados, d~r.a·m em alte_naçâô fiduciária, em favor !!.. • BANCO BRADESCO

S/A., inscrito no CNPJIMF sob o n~ 60.746.948/0001-12, com s~ ~ na Cidade de Deus,

Osasco/SP, Q bnóv"l objeto da present~ lílãtríçula (juntamente ~~ .Q iwóv~l ~blehl

da Matricula. no 4.203), bem como todas as acessões, benfeitorias, oni!ln.oramentos,

. construções e instalações, exislentes e que lhe forem evenLualmente a(;) '>cidas, para

garantia do crédito no valor de R$300.000,00 (trezentos mil r~ais)t ass I'Qida ·pela

~mitente REPROSERV REPRESENTAÇÕES E ORGANIZAÇÃO DE SEl·YiCOS.

inscrita no CNPJ/MF sob o· n2 56:984.891/0001-12, com endereço na Rua 08, 1. 615,

Bairro Cidade Jardim, nesta cidade, CEP 13501-090, UF: SP, com avais de João l.. •iz . . Schoeclu~r e Sonia Maria Braga, retro qualificados. A emitente obriga-se a liquidar

crédito, em 60 parcelas, na praça de pagamento de Rio Claro-SP, vencendo-se a r parcela em 25 de março de 1013, as dttmais no mesmo dia dos meses subseque11tes,

sendo a úftima parcela em 25 de fevereiro de 2018, no valor de R$5.980,30, m.ais .

encargos remuneratórios prefixàdos, o valor de cada uma das parcelas foi calculado com .

base nas, taxas de juros efetiva de 1,28% a.m., e 16,48% a.a., que foram'·.aplicados de fonna capitalizada (incidência de juros sobre o capital acrescido dos juros acumulados n0

"co ntinua na ficha nll 04''

. J . ./

7 · r

o.' ~ -• --

LIVRO N° 2 • REGISTRO GERAL

c MAT~: :J c FI:; J 1 o OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DE RIO CLARO - SP

Rio Claro. 21 de setembro de 2012.

oerfodo anterior), na periodicidade diária, tomando-se como base o ano comercial de 360.

o , incidentes sobre o saldo devedor a partir da data da liberação do érédito em

25/\. 12012 na conta corrente da emitente, até a data do vencimento de cada uma das

parcel além dos encargos remuneratórios, os emitentes pagarão conforme legislação

em viga. o valor do IOF (lmposto sobre Operações Financeirns), no valor de

R$5.780,30. 0 0r força do artigo 23, parágrafo único, da Lei rfl 9.514/97, a posse do

imóvel fzca a<: 1obrada, tomando-se a devedora/.fiducian.te possuidora direta e os

credores/fiduciár .. v possuidores indiretos, constando do título demais cláusulas e

condições. Para fi~ . 1o leilão, as partes avaliam o bem dado em garantia desta objeto, . ·

juntamente com o be11. 1bjeto da Matrícula n2 4.203, em R$~35.000,00, percentual da . garantia em relação ao P• "'leipa/ - 112%. (Titulo prenotado sob o nQ 125.986, em 14 de·· .. · ·

setembro de 20 12).-------- -------------------------------------------------------------

Registrado por, ~v: Vl~k~rt-/ . Marici Apareciu TfuBra Hõlling - escrevente autorizada.

-.-. -.-.. -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.. -. -.-.-.-. -.-... -. -.-.-.-.-.-.-.-.-.-. -.-.-.-.-.-o-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-AV.14/7.023. Em 23 de novembro de 20n.

ADITIVO

Pelo instrumento particular de aditamento à cédu1 de crédito bancário de emprestimo­Capital_ de giro nº- 23.723.111.309, objeto do R.13 , re ~a, emitido nesta cidade, em data de 25 de setembro de 2012, devidamente fonnalizad~ consta que as mesmas partes comparecentes na referida cédula, resolveram retificar a: suas características, inclusive · os valores, taxas de juros e datas de vencimentos das parcel vincendas, as ~uais passam :: ª vigorar nos seguintes tennos ~ condições: - a emitente obrig se a liquidar o crédito, em : 60 parcelas, na praça de pagamento de Rio Claro-SP, vencendo · e a 14 parcela ~m 25 de · março de 2013, as demais no mesmo dia dos meses subseqüentes, '!ndo a últim~ parcela em 25 de fevereiro de 2018, no valor de R$7.664,72, mais enca ' OS remuneratórios prefixados, o valor de cada uma das parcelas fo i calculado com base 1. '~ taxas de juros efetiva de 1,20% a.m., e 15,39% a.a., que foram ap licados de fon ' capitalizada ... (incidência de juros sobre o capital acrescido dos juros acumulados no pen 1o anterior),· na periodicidade diária, tomando-se como base o ano comercial de 360 dias, · ncidentes sobre o saldo devedor a partir da data da liberação do crédito em 25/09/2012 '\ conta corrente da emitente, até a data do vencimento de cada uma das ~arcelas, a1~ dos encargos remuneratórios, os emitentes pagarão conforme legislação em vigor, o valo. do IOF (Imposto sobre OperaçiJes Financeiras), no valor de R$5.784,16. Assim ajustao as partes ratificam o título de crédito ora aditado, em tudo quanto aqui não sofreu alteração. (Título prenotado sob o nº 126.848, em 14 de novembro de 2012).-------~--------

Averbado por, ~~~~~.~­ília Zerbo Martinez- Oficial Subsu~a. .

"continu a no v crs.o"

·, . .. · .)

( 'ATRioULA ~ L__:__ 7.023

FICHA

[VE~:J AV.lS/7. Z3. Em 31 de agosto de 2015.

CONSOLiv CÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA .

Fica consolidad, '\propriedade do imóvel objeto desta matrícula em nome do fiduciário, BANCO BRADE~.co S.A., com sede na Cidade de Deus, s/n2, Vila Yara, Osasco-SP, inscrita no CNPJ&>~ sob o n2 60.746.948/0001-12, tendo em vista que, a seu

requerimento, protocoh do nesta Serventia sob o nQ 140.657, em 08 de julho de 2015,

foram intimados os fiduca.. tes, João Luiz Scboecher, Sônia Maria Braga e a emitente

Reproserv Comércio e ""erviço Ltda. (anteriormente denominada Reproserv

Represe11tações e Organizoça > de Serviços), por seu representante legal, todos já

qualificados, no dia 10 de julho d ~015, para satisfazer, no prazo de 15 (quinze) dias, as

prestações vencidas e as que se ven o;sem até a data do efetivo pagamento, assim como

os demai~ encargos, inclusive as desJ sas de cobrança e intimação, não o fazendo, e

portanto, não tendo purgado a mora O pn ente registro é feito à vista do requerimento da

fiduciária, legalmente representada, datado le 18 de agosto de 2015, acompanhado da

prova do recolhimento do imposto de transn ssão de bens imóveis (ITBI), contonne

autenticação em anexo, e, ainda, instruído com -a ... ertidão deste Oficio Predial, datada de 28 de julho de 2015, expedida nos termos do Art. '>6, § 1°, da Lei n2 9.514, de 20 de

novembro de 1997. -Valor da consolidação R$335. llO,OO (juntamente ~ Q imóvel

objeto da Matrícula n° 4.203). Valor venal: R$58.642! \3 (Título prenotado sob o nQ

141.327, em 24 de agosto de 2015).----------------------- -------------------------- ---- .-

Registrado por, .. ~d ·,_.,__., S,._. ~ Hia Zerbo. Martinez- Oficial Subst1e;·

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-... -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.. . -.- .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.. -.-.-.-.-.-,-.-.- -.... -... - . -·.-.-.-.-.-.-

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