UNIVERSIDADE ANHANGUERA UNIDERP -FACNETCURSO SUPERIOR EM CINCIAS CONTBEIS

dila Roseane Rodrigues da silva RA: 3830725003Carlos Dias Alcntara RA: 1299892524Karen Machado de Souza Azcutia RA: 4346838278Mariza Garoni de Holanda RA: 3830723668Rita Mnica Dias RA: 5568151192 Tnia Cristina Mendes Calazans Braga RA: 4311804636

PROJETO: MELHORIAS NO CONDOMNIO RIVIERA PARASO III

TUTORA EaD : GISELE BAFUME QUIERELLI

TAGUATINGA, 24 DE abril de 2015SUMRIO

RESUMO3ABSTRACT3INTRODUAO4APRESENTAO DO PROJETO ESCOLHIDO5CONSIDERAES FINAIS:8ANEXO9

RESUMO

Neste projeto visaremos melhorias no condomnio Riviera Paraso III, buscando sempre a melhor forma de atender cada morador, com novas instalaes no parque recreativo, churrasqueira, lan house, biblioteca entre outras melhorias atendendo s necessidades atuais dos moradores com segurana, conforto, lazer, esportes, etc. Um projeto que possibilite a integrao dos moradores com a natureza, lazer, esportes e integrao social dos mesmos. Respeitando o Cdigo de Obras, Edificaes e as necessidades locais desejando a cada morador uma qualidade de vida melhor, Almejando assim a felicidade e bem estar dos condminos.

ABSTRACT

In this project will target improvements in Riviera Paradise III condo, always seeking the best way to meet each resident, new facilities at the playground, barbecue, Internet caf, library and other improvements given the current needs of residents with safety, comfort, leisure, sports etc. A project that enables the integration of residents with nature, leisure, sports and social integration thereof. Respecting the Building Code, Building and local needs wishing each resident a better quality of life, so craving happiness and welfare of tenants.

INTRODUAO

O Objetivo deste trabalho e as razoes de sua elaborao, bem como as relaes com outros trabalhos existentes, como as casas prontas no condomnio, por ser condomnio fechado estamos precisando reformar o Parquinho e a churrasqueira por ter cunho social, o nosso parque esta precisando de uma reforma: no piso, brinquedos, criarmos uma biblioteca, uma sala lan house para que os moradores venha participar com seus filhos, conforme legislao do IMA.A troca destes brinquedos no parque devido ao IMA rgo regulador dos adolescentes e crianas em geral, no podendo ter no parque brinquedos de madeira, principalmente daqueles que existiam nos exrcitos os quais soltam ferpas.

Apresentao do projeto EscolhidoEste projeto ser constitudo com materiais de qualidade e o acabamento Cinco Estrela, que muito se orgulha da sua escolha. O mesmo ser realizado no Condomnio Riviera Paraiso III, situado no Jardim Ing, Luzinia - GO, onde esta localizado, um condomnio constitudo por 50 (cinquenta) casas local habitacionais, com jardins panormico, estilo americano sem muro alto e frente aberta.A forma de como o objeto ser monitorado e como os riscos sero avaliados. Ser feito vrios oramentos no limite mximo 3, incluindo as camaras de monitoramento e seguro para todas as coisas devido a entrada de pessoas estranhas no condomnio convidados pelos prprios condminos.O projeto ser verificado e se esta sendo executado conforme planejado pelos prprios condminos. Haver avaliao de cada parte dos servios executados pelos executores como pees e mestre de obras.Haver uma planilha para avaliao e o andamento das obras como perodo de execuo e enquanto meses ficara pronto.1 Semana2 Semana3 Semana4 Semana

A forma de indicadores que usaremos ser um sistema de indicadores na organizao, algumas aes so necessrias, como: 1) Preparao: criar cultura e clima adequado, formar equipes 2) Identificao dos indicadores e metas: realizar pesquisa; traduzir necessidades e expectativas; desenvolver e desdobrar os indicadores; selecionar os mais importantes. Os principais requisitos para gerar um indicador so: Grau de importncia Simplicidade e clareza, Introduo Coleta e anlise de dados, estabelecer indicadores e promover melhoria contnua. Baixo custo de obteno Representativo e/ou abrangente Estvel e durvel Rastreavel e acessvel Confivel e coerente Comparvel 3) Sistema de informao: identificar fontes de dados; eliminar indicadores inviveis; desenvolver metodologias tais como: Benchmarking (processo de comparao com referencias de excelncia "benchmark") Processos de comparao com outros referenciais (mdia do mercado, melhor concorrente) Processo de projeo (mdia mvel, mdia acumulada) Processo de previso (projeo + predio) 4) Medio e anlise de dados e resultado: coletar, processar e analisar os dados e resultados 5) Uso dos dados e resultados: tomar decises com base nas anlises 6) Avaliao e melhoria: avaliar o uso dos indicadores; aprimorar o sistema de indicadores Os resultados dessa anlise podem ser usados para determinar tendncias, transmitir as necessidades e expectativas dos clientes; viabilizar o desdobramento das metas, bem como, contribuir para a melhoria dos processos e produtos da organizao. Como exemplo, alguns indicadores podem ser utilizados para sinalizar o desempenho da organizao: Clientes e mercado: satisfa- o/insatisfao do cliente, participao no mercado e desenvolvimento de novos mercados. Pessoas: desempenho/desenvolvimento e satisfao dos recursos humanos Financeiro: desempenho econmico e financeiro Fornecedores e parceiros: desempenho/desenvolvimento de fornecedores e parceiros Processos e produtos: desempenho de produtos (bens e servios), desempenho operacional (processo de produo e apoio), desempenho na responsabilidade pblica e esprito comunitrio, desempenho das lideranas, dos processos de planejamento estratgico, do sistema de informaes e anlises e desempenho do relacionamento com clientes. notrio que os dados estatsticos auxiliam a organizao no delineamento dos processos, na apresentao tabular e grfica e no estado descritivo de dados, bem como, na anlise dos dados. Portanto, devemos ficar atentos s armadilhas das medies, que entre elas se destacam: Medir muitos indicadores, sem estabelecer prioridades. Medir sistemas organizacionais especficos e no associar s estratgias globais Medir para controle das metas em vez de enfoque na melhoria Medir para descobrir erros (com o objetivo de punir) Medir coisas no importantes (medir somente dados) Medir dados incorretos e/ou ignorar os dados fundamentais. Em concluso, a essncia da gesto dos indicadores est na busca da satisfao das pessoas, atravs da medio dos resultados, e nas decises baseadas em fatos e dados, procurando novos desafios, valores e oportunidades. Os indicadores se relacionam diretamente com os valores do cliente e ao desempenho global da organizao, harmonizando, alinhando e melhorando os propsitos de todos envolvidos no negcio.

CONSIDERAES FINAIS:Consideraremos as anlises dos resultados alcanados atravs dos projetos, relatrios sobre os desafios, contribuio da disciplina para nossas crianas, tendo bandeja de dama para os adultos jogarem e agraciarem a integrao entre os familiares e quando terminarmos a obra teremos uma ficha de vistoria do imovel. importante que o proprietario faa, antes do recebimento do parque, a vistoria completa das instalaoes do mesmo. Importante tambem verificar as instalaoes hidraulicas, funcionamentos dos registros, lavatorios, vasos sanitarios, ralos, instalaoes eletricas, funcionamento das tomadas, interruptores, disjuntores, pintura padronizaao das cores, limpas, das paresdes, tetos e esquadrias, pisos e azulejos, fixaao, rejuntamento e acabamento, esquadrias, funcionamento de portas e janelas, fixaao de vidros, existencia de chaves.Garantia dos servios Tera o direito a manutenao somente os proprietarios de imovel no local, no cabendo a outros responsavel ou locatarios, inqulinos, cessionarios ou seu representante legalmente constituido.Responsabilidade do Proprietario Este manual traz uma serie de recomendaoes importantes para o uso adequado do imovel. imprescindivel que o proprietario repasse essas informaoes aos demais usuarios do imovel.A execuao de servios por pessoas no habilitadas implicara na perda das garantias oferecidas pelo construtor e asseguradas pelo Novo Codigo Civil e pelo Codgio de Defesa do Consumidor.

ANEXOConforme os relatrios e oramentos anexados ao projeto para execuo de tal obraQuestionrios, oramentos. RefernciasCotao de seguro para condomnio atravs do Tkio Marine Seguradora, Digep Direo de Gesto de Pessoas, Portal do Servidor do TJTO.1. Ficha Tecnica1.1 LocalizaaoGleba 1 A 3 Fazenda Saia Velha Zona Expansao Urbana, Luziania GO1.2 Tipo de ConstruaoParque e Churrasqueira para uso residencial e familia com as seguintes caracteristicas: horizontal, de 30 metros quadrados cada,1.3 Construao e IncorporaaoVai Vai Construoes e IncorporaoesQuadra Jardim Inga Luziania-GO1.4 Responsaveis TecnicosProjeto de ArquiteturaRondonio do Valho, CREA GO, 11.8899989-DMauricio Rodrigo, CREA GO 485949548-O1.5 Projeto de Fundaao / EstruturalEvelin diogo CREA /GO 49548491.6 Projeto de Instalaoes Eletricas e Telefonicas inclusive internetSilvio Santos CREA MA 4859485491.7 Projeto de Instalaao HidraulicaSilvio Santos CREA MA 4859485491.8 Responsaveis TecnicosSilvio Santos CREA MA 485948549