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O tesouro que transformará sua vida na melhor localização do Ingá. São apartamentos de 3 quartos com uma magnífica área de lazer. Para mais informações entre em contato conosco (21) 2716 9300
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Um tesouro a serdescoberto por você.
1
O TESOURO
QUE
TRANSFORMARÁ
SUA VIDA.
04
Empreendimento
14
Área de Lazer
43
Memorial Descritivo
46
Construtora
3
10
Localização
26
Apartamentos
47
Vendas
44
Incorporador
4
Um verdadeirotesouro, na melhorlocalização do Ingá.
São apartamentos de 3 quartos comuma magnífica área de lazer.
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Soluções ecológicas einovadoras:
Reuso das águas cinzas para descarga em vaso
sanitário.
Aproveitamento das águas da chuva para rega de
jardins e garagens.
Elevadores eficientes quanto à economia de energia.
Sensores e lâmpadas Led para iluminação de áreas
comuns.
Cômodo de lixo com espaço para separação de
resíduos orgânicos e recicláveis.
Utilização de metais e descargas que economizam
água nas unidades.
Medidores independentes de água.
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8
9 9
Viver no Ingá, umprivilégio para poucos.
10
Farmácia
Igreja
Posto de gasolina
Praça
Pão de Açúcar
Locadora de Vídeo
Escola de Inglês
Faculdade de Direito
Banco
Plaza Shopping
Barcas
MAC
1.
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Rua Pereira Nunes, 132
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Um clube exclusivo para você.
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Lazer para você etoda a família.
PLANTA PUC
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LEGENDA
Sala de estudos
e Wi-Fi
Lounge
Salão de festas
Espaço gourmet
Home cinema
Sauna
Descanso
Espaço yoga
Fitness
Piscina
Hidromassagem
Espaço kids
Salão de jogos
Churrasqueira
Bar do deck
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EspaçoGourmet
Traga só os seus amigos,o restante já cuidamos
para você.
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Home Cinema
Salão de Jogos
Sala de Descanso
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A imagem tem que ter49 x 33 cm e 300 dpi.
Fitness
Espaço Kids
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Churrasqueira
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Sala de estudose Wi-Fi
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Um apartamentoexclusivo para poucos.
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Sala
Pavimento Tipo 1 (3 Quartos)106 m2
Infraestrutura para split
3 quartos com suíte
dependência de empregada
cozinha com copa
kit churrasqueira opcional
2 vagas de garagem
28
opção 1
opção 2
R. Pereira Nunes
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A decoração é meramente ilustrativa. Esta planta poderásofrer alterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local. Os revestimentosinternos de cada unidade serão executados conformeconsta no Memorial Descritivo. As cotas apresentadasconsideram as paredes sem acabamentos. As medidas finaisdos ambientes podem sofrer alterações de até 5% do valoraprovado na prefeitura.
29
Pavimento Tipo 2 (3 Quartos)107 m2
Infraestrutura para split
3 quartos com suíte
dependência de empregada
cozinha com copa
kit churrasqueira opcional
2 vagas de garagem
30
opção 1
opção 2
R. Pereira Nunes
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A decoração é meramente ilustrativa. Esta planta poderásofrer alterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local. Os revestimentosinternos de cada unidade serão executados conformeconsta no Memorial Descritivo. As cotas apresentadasconsideram as paredes sem acabamentos. As medidas finaisdos ambientes podem sofrer alterações de até 5% do valoraprovado na prefeitura.
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Pavimento Tipo 3 (3 Quartos)101 m2
Infraestrutura para split
3 quartos com suíte
dependência de empregada
cozinha com copa
kit churrasqueira opcional
opção 1
opção 2
R. Pereira Nunes
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A decoração é meramente ilustrativa. Esta planta poderásofrer alterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local. Os revestimentosinternos de cada unidade serão executados conformeconsta no Memorial Descritivo. As cotas apresentadasconsideram as paredes sem acabamentos. As medidas finaisdos ambientes podem sofrer alterações de até 5% do valoraprovado na prefeitura.
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Pavimento Tipo 4 (3 Quartos)99 m2
Infraestrutura para split
3 quartos com suíte
dependência de empregada
cozinha com copa
kit churrasqueira opcional
opção 1
opção 2
R. Pereira Nunes
35 35
A decoração é meramente ilustrativa. Esta planta poderásofrer alterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local. Os revestimentosinternos de cada unidade serão executados conformeconsta no Memorial Descritivo. As cotas apresentadasconsideram as paredes sem acabamentos. As medidas finaisdos ambientes podem sofrer alterações de até 5% do valoraprovado na prefeitura.
Piso 1
Cobertura 1211 m2
4 quartos, 2 suítes
dependência completa
2 vagas de garagem
cozinha com copa
churrasqueira
infraestrutura para split
R. Pereira Nunes
Opção 1
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Piso 2
A decoração é meramente ilustrativa. Esta planta poderásofrer alterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local. Os revestimentosinternos de cada unidade serão executados conformeconsta no Memorial Descritivo. As cotas apresentadasconsideram as paredes sem acabamentos. As medidas finaisdos ambientes podem sofrer alterações de até 5% do valoraprovado na prefeitura.
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Cobertura 2214 m2
Piso 1
4 quartos, 2 suítes
dependência completa
2 vagas de garagem
cozinha com copa
churrasqueira
infraestrutura para split
R. Pereira Nunes
Opção 1
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Piso 2
A decoração é meramente ilustrativa. Esta planta poderásofrer alterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local. Os revestimentosinternos de cada unidade serão executados conformeconsta no Memorial Descritivo. As cotas apresentadasconsideram as paredes sem acabamentos. As medidas finaisdos ambientes podem sofrer alterações de até 5% do valoraprovado na prefeitura.
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Cobertura Linear268 m2
3 quartos, 1 suíte
dependência completa
2 vagas de garagem
cozinha com copa
churrasqueira
infraestrutura para split
R. Pereira Nunes
41 41
A decoração é meramente ilustrativa. Esta planta poderásofrer alterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local. Os revestimentosinternos de cada unidade serão executados conformeconsta no Memorial Descritivo. As cotas apresentadasconsideram as paredes sem acabamentos. As medidas finaisdos ambientes podem sofrer alterações de até 5% do valoraprovado na prefeitura.
Piso Ecostone
Madeira ecológica
Preferência por materiaiscom certificação verde
Infraestrutura para split
Aquecimento depassagema gás para todas asunidades
Investindoem pesquisae materiaisdiferenciados,para entregar a vocêo que há de melhor
4242
Investindo empesquisa e materiais
diferenciados,para entregar a vocêo que há de melhor
Piso Ecostone
Madeira ecológica
Preferência por materiaiscom certificação verde
Infraestrutura para split
Aquecimento de passagema gás para todas as
unidades
Memorial DescritivoESPECIFICAÇÕES DOS ACABAMENTOS
1) ACABAMENTOS EXTERNOS
a) FachadasSeguirão projeto específico a ser desenvolvido. Osmateriais a serem utilizados conforme os detalhes aserem desenvolvidos, serão mármores ou granitos,pastilhas e/ou cerâmicas.
b) VidrosNas varandas e vidros projetantes, laminados emcor. Nas janelas não projetantes, vidros lisos em cor.A cor será definida em projeto específico.
c) EscadasOs degraus e patamares serão pavimentados empedra natural ou cerâmica. As paredes serão compintura texturizada, com corrimão nos trechos dosdegraus. Os tetos serão pintados com pintura PVA.
2) ACABAMENTOS INTERNOS
1) Térreo
a) Hall NobrePiso – Granito ou Porcelanato, conforme detalhes aserem desenvolvidos em projeto próprio de decoração.Paredes – Em pintura PVA com detalhes e cor,conforme projeto a ser desenvolvido em projetopróprio de decoração.Tetos – Rebaixados em gesso, com detalhes,conforme projeto a ser desenvolvido com pinturaPVA em projeto próprio de decoração.Mobiliário – Balcão com tampo de madeira ou pedra,ou conforme detalhe a ser desenvolvido em projetopróprio de decoração.Portas – Em vidro temperado com ferragens, com cora ser definida em projeto específico de decoração.
2) PUC
a) Salão de Festas e varandaPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Pintura PVA.Teto – Rebaixado em gesso ou emboço com pinturaPVA.
b) Espaço GourmetPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Pintura PVA.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.Balcão – Tipo americano, em madeira, na passagempara copa.
c) CopaPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Azulejo de 1ª qualidade.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.Banca seca e banca molhada – Em granito ou mármoreCuba – De aço inox.
d) Hall dos Banheiros do SalãoPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Pintura PVA.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.
e) Banheiros do SalãoPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Azulejo de 1ª qualidade.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.
f) Terraço descobertoPiso – Cerâmica de 1ª qualidade, Ardósia ou pedraSão Tomé, conforme projeto de detalhamento aexecutar.Parede – Pintura apropriada para exterior.
g) ChurrasqueiraPiso – Cerâmica de 1ª qualidade, Ardósia ou PedraSão Tomé, conforme projeto de detalhamento aexecutar.Paredes – Pintura apropriada para exterior e/oucerâmica de 1ª qualidade em trechos, conformeprojeto a ser detalhado.Teto – Rebaixado em gesso ou emboço com pinturaPVA.Bancada – Em granito ou mármore com cuba de açoinox.
h) Hall Banheiros da Sauna e Banheiros da SaunaIdem Hall dos banheiros e banheiros do Salão.
i) Descanso e DuchaPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Azulejo de 1ª qualidade.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.
j) Sauna Úmida
Piso – Cerâmica de 1ª qualidade ou pedra São Tomé.
Parede – Azulejo de 1ª qualidade.
Teto – Azulejo de 1ª qualidade em teto inclinado.
Banco – Em granito ou mármore.
Equipamento completo, incluindo porta de alumínio
com visor.
k) Fitness
Piso – Vinílico.
Parede – Pintura PVA.
Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.
l) Piscina
Em concreto armado revestida de azulejos de 1ª
qualidade.
Deck em pedra São Tomé ou similar, inclusive
escada de acesso.
Equipamento completo.
m) Área da Piscina
Piso – Idem à piscina.
Parede – Pintura com tinta apropriada para exterior.
3) PAVIMENTO TIPO (3º AO 10º) E ÚLTIMO (11º)
a) Áreas Comuns de Circulação
Piso – Cerâmica de 1ª qualidade.
Parede – Pintura PVA com detalhes.
Teto – Rebaixo em gesso com pintura PVA.
b) Unidades Privativas
Salas
Piso – Porcelanato.
Parede – Pintura PVA.
Teto – Emboço e/ou rebaixo em gesso, com pintura
PVA.
Hall e Circulação
Piso – Porcelanato.
Parede – Pintura PVA.
Teto – Rebaixo em gesso, com pintura PVA.
Dormitórios
Piso – Porcelanato.
Parede – Pintura PVA.
Teto – Emboço e/ou rebaixo em gesso, com pintura
PVA.
Varanda
Piso – Cerâmica de 1ª qualidade.
Parede – Conforme detalhe de fachada a ser
desenvolvido, com pintura PVA e/ou detalhes em
cerâmica ou pastilhas.
Teto – Conforme detalhe de fachada a ser
desenvolvido, com rebaixo de gesso com pintura
PVA.
Banheiros e WC
Piso – Cerâmica de 1ª qualidade.
Parede – Azulejo de 1ª qualidade.
Teto – Rebaixo em gesso com pintura PVA.
Cozinha
Piso – Cerâmica de 1ª qualidade.
Parede – Azulejo de 1ª qualidade.
Teto – Rebaixo em gesso com pintura PVA.
Área de Serviço
Piso – Cerâmica de 1ª qualidade.
Parede – Azulejo de 1ª qualidade.
Teto – Rebaixo em gesso e/ou emboço com pintura
PVA.
Louças
As louças serão da marca Ideal, Deca, Celite, Incasa
ou similar, em modelos a serem definidos nos
projetos de detalhamento.
Metais
Serão da marca Deca, Fabrimar, Docol ou similar,
em modelos a serem definidos nos projetos de
detalhamento.
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Incorporador
noticias.vinlanda.com.br
twitter.com/vinlandaimoveis
flickr.com/vinlanda
youtube.com/vinlanda
Acompanhe a Vinlanda pelas redes sociais:
Adepta de uma arquitetura contem-porânea, que respeita a cidade, o seuentorno e usuários, a Vinlanda tornou-se uma empresa de incorporaçãoimobiliária, responsável por todo ociclo de produção no seu ramo denegócios.
Com o objetivo de oferecer umaalternativa diferenciada às pessoas,para que possam ter uma opção alémdo que é imposto pelo atual mercadoimobiliário, adaptamos nossos imóveisà vida e ao modo de trabalhar de quemfaz deles sua morada ou seu ambientede trabalho.
Respeitando o conceito de construirimóveis customizados, premissas básicasincorporam- se aos projetos – respeito àocupação urbana, utilização de materiaise sistemas que visem à economia dosrecursos naturais. Soma-se a isso odesenvolvimento de construções sólidas,o que possibilita a valorização do imóvel.
Nossos empreendimentos resultam deprofundaeconstanteanálisedomercado,levando-nos à contínua reflexão sobrenosso trabalho – reflexão que resultaem inovadoras e ousadas ideias, que setransformam em imóveis diferenciados eadmirados; elogiados e desejados.
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A NISKIER CONSTRUTORA LTDA. é uma tradicional empresa deconstrução civil de nosso Estado. Fundada há mais de 30 anos,tem marcante atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro,já tendo executado com sucesso dezenas de obras residenciais,comerciais e industriais. Conta com um corpo técnico de alto nível,com larga experiência profissional, e goza de elevado conceito juntoa fornecedores, clientes e empresas coirmãs. Participa ativamentede entidades empresariais como o Sinduscon, Seconci, CREA-RJ,Clube de Engenharia, e apoia ações sociais de diversas entidadesnão governamentais.
Tem uma constante preocupação com a melhoria dos serviços –promove frequentes treinamentos com pessoas. Com um consistenteprograma de crescimento, várias obras serão iniciadas ainda esteano, aumentando a oferta de empregos e recolhimento de impostos,contribuindo assim para o melhor desenvolvimento de nosso país.
Construtora
47
Vendas
A Patrimóvel uma empresa líder em Niterói no ramo de planejamentoe venda de empreendimentos imobiliários.
Recentemente incorporada à Brasil Brokers, o maior grupo deconsultoria e intermediação imobiliária da América Latina comempresa de capital aberto e grandes investidores Internacionais.A Patrimóvel irá investir na expansão de suas operações e trabalharde forma integrada a todas as empresas do grupo. Isso significamais solidez para a empresa e muito mais oportunidades para seusclientes.
Presente em aproximadamente 95% dos empreendimentosde Niterói. A Patrimóvel acompanha de perto o crescimento emodernização da cidade e se orgulha por ter consolidado seutrabalho na cidade sinônimo de qualidade de vida.
Patrimóvel e Niterói histórias de sucesso que se completam.
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Todas as imagens e ilustrações são meramente ilustrativas e poderão ser alteradas nas formas, dimensões, programas, cores e texturas. A decoração, equipamentos, mobiliário epaisagismo são apenas sugestões, não fazendo parte das nossas obrigações de entrega do imóvel. Equipamentos e acabamentos, conforme Memorial Descritivo. A locação de ele-mentos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. Mais informações vide Memorial de Incorporação ou no site www.tresorniteroi.com.br. Construção: ConstrutoraNiskier. Autores do Projeto: Moacir Florido CREA nº: 1981115609 e Gustavo Florido CREA nº: 2006115612. Imagens de 3D: Uplab e Comunicação visual: Maria Maximina Rodrigues.
www.tresorniteroi.com.brRua Pereira Nunes, 132 - Niterói