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Sobre a ANEFAC Entidade sem fins lucrativos fundada há quase 50 anos
Cerca de 1600 associados
Executivos de finanças, administração e contabilidade
Missão
Promover ações que viabilizem de forma ética o desenvolvimento de
gestores de negócios na construção de relacionamentos no mercado.
Abrangência
São Paulo/Campinas/Rio de Janeiro/Curitiba/Salvador/Belo Horizonte
Arrendamento mercantil é um acordo pelo qual o
arrendador transmite ao arrendatário em troca de um
pagamento ou série de pagamentos o direito de usar
um ativo por um período de tempo acordado.
CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil
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Propriedade Posse/ Gestão
CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil
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Um arrendamento mercantil pode ser:
Financeiro ou Operacional.
Arrendamento mercantil financeiro é aquele em que há
transferência substancial dos riscos e benefícios inerentes à
propriedade de um ativo. O título de propriedade pode ou
não vir a ser transferido.
Arrendamento mercantil operacional é um arrendamento
mercantil diferente de um arrendamento mercantil financeiro.
CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil
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Exemplos de situações que, individualmente ou em conjunto, classificam o AM como financeiro:
Transferência da propriedade ao final do contrato
Há opção de compra por um preço significativamente abaixo do valor justo
Prazo do contrato se refere à maior parte da vida econômica do ativo
Valor presente dos pagamentos mínimos* do AM totaliza pelo menos substancialmente todo o justo valor do ativo alugado
Ativos arrendados são especializados
CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil
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Outras situações que indicam que o AM é Financeiro
se o arrendatário puder cancelar o arrendamento mercantil, as perdas do arrendador associadas ao cancelamento são suportadas pelo arrendatário;
os ganhos ou as perdas da flutuação no valor justo do valor residual são atribuídos ao arrendatário (por exemplo, na forma de abatimento que equalize a maior parte do valor da venda no fim do arrendamento mercantil); e
o arrendatário tem a capacidade de continuar o arrendamento mercantil por um período adicional com pagamentos que sejam substancialmente inferiores ao valor de mercado.
CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil
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Caso o contrato não atenda a nenhum dos critérios descritos
anteriormente, o leasing deverá ser considerado como
OPERACIONAL
CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil
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Leasing Operacional - Contabilização
Balanço PatrimonialAtivo
Bem arrendado
DREDepreciação do bem
Apropriação linear
Aluguel a Receber (Ativo)a Receita de aluguel (Resultado)
Despesa de aluguel (Resultado)a Aluguel a pagar (Passivo)
CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil
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Leasing Financeiro - Contabilização
Balanço PatrimonialAtivo
Bem arrendadoPassivo
FinanciamentoDRE
Depreciação do bemDespesa Financeira
Balanço PatrimonialAtivo
Recebíveis
DREReceita Financeira
CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil
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IFRS 16 - Leases
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Entra em vigor em janeiro de 2019
Por que um novo Pronunciamento? Para eliminar financiamentos off-Balance Sheet
Despesa de aluguel (Resultado)a Aluguel a pagar (Passivo)
Leasing OperacionalAlguns desses contratos não
podem ser cancelados. Portanto, o mais adequado seria mostrar um passivo, já que existe uma obrigação.
IFRS 16 - Leases
Contratos de arrendamento
Transferência do direito de controlar o uso de um ativo durante um período de tempo, em troca de uma contraprestação.
Modelo do ArrendatárioAtivo: direito de uso do ativoPassivo: obrigação referente ao contrato de arrendamento
Resultado : despesas com amortização e despesas com juros
IFRS 16 - Leases
Contrato de Lease:
• O ativo é identificado (modoexplícito)
• O cliente tem o direito deobter os benefícioseconômicos do ativo, duranteum período de tempo
• Cliente tem o direito dedefinir como e com que fim oativo será usado durante operíodo do contrato
• Cliente gerencia o ativo• Cliente projetou o ativo
Contrato de Serviço:
• Não há ativo identificado• O fornecedor tem direito
substantivo de troca(direito de substituir, ativodisponível, ou benefícioeconômico)
• Fornecedor tem o direitode definir como e com quefim o ativo será usadodurante o período docontrato
IFRS 16 - Leases
O arrendatário por optar por não aplicar o modelo do arrendatário paratodos os contratos de leasing.
IFRS 16
Arrendamentos de Curto Prazo (prazo menor que 12
meses)
Ativos de Pequeno valor (por exemplo, USD 5.000)
IFRS 16 - Leases
Além do arrendamento em si, outros serviços são pagos?
Quando classificava-se o contrato de leasing como operacional, de acordocom o CPC 06, era comum que o fornecedores prestassem algunsserviços, como manutenção, reparos ou limpeza, por exemplo.
IFRS 16
Contrato Combinado
Componentes de Arrendamento –
contabilizado como Leasing
Componentes de Não Arrendamento –
contabilizado como despesa de limpeza, por exemplo.
Exemplo de Mensuração
A Cia ABC contratou um leasing da Cia Arrendadora de um bem cujo valor
de mercado é de $ 5.500 mil e de vida útil econômica de 8,5 anos.
Dados do contrato:
Período: 8 anos
Taxa de juros: 16% aa
Prestações fixas semestrais: $ 600 mil
Não existe opção de compra e nem valor residual no final
IFRS 16 - Leases
Exemplo de Mensuração
Valor Presente do Contrato
Na HP:
-600 [PMT]
7,7 [i] taxa de juros semestrais
16 [n] quantidade de prestações (semestrais)
[PV] 5.413,07
Valor presente das prestações = 5.413,07
IFRS 16 - Leases
O valor do Ativo inclui:
• Passivo de Arrendamento• Custos Diretos Iniciais• Pagamentos adiantados do
arrendamento• Custos estimados de
remover ou desmontar• (-) Incentivos de
Arrendamento Recebidos
Contabilização na Cia. ABC, no momento do contrato:
D Direito de Uso do Ativo 5.413
D Juros a Transcorrer 4.187 (9.600 – 5.413)
C Passivo de Arrendamento 9.600 (600 x 16)
IFRS 16 - Leases
Passivos de Arrendamento são passivos financeiros. O IFRS 16 simplifica sua contabilização: características do contrato
como renovação e opção de compra não serão contabilizadas separadamente.