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Centro recreacional y habitacional para personas en la tercera edad Item Type info:eu-repo/semantics/bachelorThesis Authors Franciscolo Noziglia, Bruna Publisher Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC) Rights info:eu-repo/semantics/openAccess Download date 08/07/2022 09:46:34 Link to Item http://hdl.handle.net/10757/578716

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Centro recreacional y habitacionalpara personas en la tercera edad

Item Type info:eu-repo/semantics/bachelorThesis

Authors Franciscolo Noziglia, Bruna

Publisher Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)

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UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

FACULTAD DE ARQUITECTURA

CARRERA DE ARQUITECTURA

CENTRO RECREACIONAL Y HABITACIONAL

PARA LA TERCERA EDAD

PROYECTO PROFESIONAL PRESENTADO POR

BRUNA FRANCISCOLO NOZIGLIA

PARA OPTAR POR EL TITULO DE ARQUITECTA

Lima, Julio 2003

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

2

RESUMEN

La longevidad del hombre moderno y la falta de tiempo de la población más joven

para ocuparse de los mayores, obligan a un análisis profundo de los nuevos

entornos y de un hábitat adecuado para la población anciana. La arquitectura y

las nuevas tecnologías constructivas ofrecen todo un repertorio de soluciones

específicas que contribuyen a mejorar las condiciones de la vida en la vejez.

Sin embargo, se trata de un problema social sin resolver, donde se plantean

cuestiones de tipo económico: que inversión estatal hace falta? Cuanta atención

real se destina a esta causa? Que apoyo gubernamental reciben las instituciones

privadas dedicadas a la vejez?, Etcétera.

Es entonces necesario reflexionar y analizar, desde un punto de vista médico, los

deseos de las personas mayores y los entornos que les hacen sentir mejor en el

último tramo de sus biografías.

Un estudio minucioso de la respuesta a estas cuestiones confirma como en la

mayor parte de los países, se trata de interrogantes que se encuentran lejos de

haber encontrado una solución. Desde la escasez de infraestructuras en los

centros en funcionamiento a la incapacidad de satisfacer toda la demanda

existente por falta de nuevos asilos, el problema de la tercera edad constituye un

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tema de orden prioritario, y no solo desde el punto de vista arquitectónico que nos

ocupa, sino, sobre todo, como asunto de orden social.

Con objeto de servir como fuente de inspiración a nuevas iniciativas en este

terreno, la presente tesis recopila las diferentes necesidades para la tercera edad,

exponiendo en detalle vivienda y recreación, así como de asistencia médica

especialmente proyectada para la tercera edad.

El proyecto se ha realizado teniendo en cuenta factores como la ubicación, la

capacidad para adaptar la arquitectura a un entorno difícil; la adecuación a las

técnicas y lenguajes constructivos a las demandas, analizando como se favorece

el bienestar de las personas mayores en estos entornos a través de medios

técnicos concretos como sanitarios especiales, rampas, ascensores, barandas,

etcétera y de recursos estéticos como jardines interiores, mobiliario confortable,

diafanidad espacial y un delicado empleo de acabados.

Al mismo tiempo se observa un equilibrio establecido para diferenciar el respeto

por la intimidad de los residentes, el fomento de las actividades sociales y el

encuentro entre ambos.

INDICE

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4

Resumen 2

Índice 5

Introducción 10

CAPITULO I: GENERALIDADES 12

1. Descripción 12

2. Justificación 13

3. Objetivos 16

3.1. Objetivo General 16

3.2. Objetivos Específicos 16

4. Alcances y Limitaciones 17

CAPITULO II: MARCO TEÓRICO 19

5. Marco Conceptual 19

6. Terminología 20

7. Ejemplos de tipologías internacionales 22

7.1. Compactos 23

7.2. Dispersos 23

7.3. Lineales 23

7.4. En forma de L 23

7.5. En forma de U 23

7.6. Curvo 23

8. Ejemplos de tipologías Nacionales 43

8.1. Edificios en Lima 45

CAPITULO 111: EL DISTRITO DE LA MOLINA 55

9. Reseña Histórica del Distrito 59

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5

10. Características del Distrito 59

10.1. Ubicación 62

10.2. Limites 62

10.3. Accesos principales 62

10.4. Extensión 64

11. Aspectos Topográficos 64

11.1. Topografía 67

11.2. Suelos 67

12. Aspectos Climáticos 69

12.1. Vientos 69

12.2. Humedad 69

12.3. Precipitación 69

12.4. Asoleamiento 69

12.5. Nubosidad 70

12.6. Temperatura 70

13. Aspectos Socio-Económicos 70

14. Morfología Urbana 70

14.1. Plan de expansión urbano del distrito 70

14.2. Usos de Suelo 71

14.3. Infraestructura Básica 71

14.3.1. Agua 71

14.3.2. Desagüe 71

14.3.3. Fluidos Eléctricos y Alumbrado Publico 71

15. Infraestructura Vial 72

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

6

15.1. Accesibilidad 72

15.2. Transporte 73

16. Equipamiento Distrital 75

CAPITULO 1V: EL USUARIO 78

17. El Usuario 78

17.1. Construir para personas mayores y discapacitadas 78

17.2. Problemática social en el adulto mayor 78

17.3. Cambios Asociados al envejecimiento 82

17.4. ¿ Que es la asistencia geriátrica? 85

18. La tercera edad en el Perú 88

19. Criterios de diseño y Normativa 91

19.1. Criterios de diseño 91

19.2. Criterios normativa 92

19.2.1. Reglamento nacional de construcciones 92

19.2.2. Salud y Salubridad de los albergues para personas en la

tercera edad 95

19.2.3. Neufert 96

20. Cromoterapia 98

20.1. Cromoterapia en el Adulto Mayor 98

20.2. Cromoterapia Medica 99

20.3. Cromoterapia ambiental 100

20.4. Color en la Arquitectura 100

20.5. Exteriores Arquitectónicos 101

20.6. Hospitales y Clínicas 102

Page 8: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

7

CAPITULO V: EL TERRENO 104

21. Ubicación del terreno 104

22. Zonificación 106

23. Accesibilidad (plano estructura vial) 107

24. Características climatológicas 109

25. Planos ubicación del terreno 110

25.1. Plano ubicación 1 / 10,000 111

25.2. Plano ubicación 1 / 2,500 112

25.3. Plano ubicación 1/ 1,000 113

25.4. Plano Terreno 114

26. Levantamiento Fotográfico Exterior 115

27. Levantamiento Fotográfico Interior 116

CAPITULO VI: EL PROYECTO 119

28. Propuesta Arquitectónica 119

29. Funciones Básicas 120

29.1. Residencial 120

29.2. Asistencial 120

29.3. Recreacional 120

30. Bases conceptuales 120

30.1. Ubicación y accesibilidad 120

30.2. Requerimientos 121

31. Volumetría 122

31.1. Accesos y circulaciones 122

31.2. Área administrativa 123

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

8

31.3. Área Consultorios 123

31.4. Área Residencial 124

31.5. Área Recreacional 124

31.6. Área Servicio 125

31.7. Área Jardines y terrazas 125

32. Lenguaje Arquitectónico 126

33. Sistema Estructural 127

34. Instalaciones Eléctricas 128

35. Instalaciones Sanitarias 129

36. Programa De Áreas 130

37. Planos del Proyecto 134

38. Fotos Maqueta 169

39. Perspectivas del Proyecto 170

Conclusiones 173

Bibliografía 175

INTRODUCCIÓN

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

9

Dentro del ciclo de vida, un hombre aprovecha y disfruta cada etapa que esta le

brinda. Sin embargo a diferencia de otros países, en el Perú la vejez es la

menos grata e indeseada por todos, llegando muchas veces a ser considerada

sinónimo de inactividad u olvido, siendo en realidad una etapa más de la vida

que la persona debiera ser capaz de disfrutar al máximo.

El pertenecer al sector jubilado por lo general limita a la persona a realizar

actividades simples como reunirse con amigos, jugar cartas, ver películas, entre

otros. Por esto el proyecto está dirigido a la mejora de calidad de vida de dichas

personas mediante un centro recreacional provisto de diversos talleres,

hospedaje de ser necesario y asistencia médica básica en todo momento.

A medida que pasan los años, la ausencia de una infraestructura que contenga

todos estos servicios se hace indispensable. El porcentaje de personas mayores

incrementa así como el deseo por vivir mejor y dejar de ser una carga para los

que los rodean.

Para la realización del proyecto se tomo el distrito de La Molina como punto de

partida. La ubicación fue la clave fundamental pues según los distintos análisis

estudiados, el mantener a la persona dentro de la ciudad pero fuera de la

congestión diaria es fundamental para asegurar una vida más larga. Es

importante para la persona no sentirse fuera del contexto u olvidado pues son

estos factores los que producen en mucho casos depresiones que los obligan a

abandonarse y resignarse a morir.

Page 11: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

10

El distrito de La Molina cuenta con agradable clima todo el año, varios accesos

vehiculares que facilitaran al familiar o amigo a visitar el complejo con frecuencia,

cercanía a diversos lugares de entretenimiento (centros comerciales) y hospitales

en el distrito contiguo.

CAPITULO I

GENERALIDADES

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

11

1. DESCRIPCIÓN:

El Centro recreacional y habitacional para la tercera edad, es un club destinado al

entretenimiento de la persona adulto mayor mediante diversas actividades que

además brinda otras alternativas como hospedaje, alimentación balanceada y

atención medica básica para quien lo requiera.

El proyecto esta destinado para personas:

1.- VÁLIDAS: Personas que se valen por sí mismas en la realización de las

actividades de la vida diaria.

2.- SEMIVÁLIDAS: Personas que tienen disminuidas algunas facultades,

pero que son capaces de valerse por si mismas, y pueden necesitar de bastones,

muletas y/o sillas de rueda.

Este proyecto intenta cambiar el concepto de prisión que tienen los asilos o

instituciones para personas mayores mediante un cómodo programa de

movilidad, atención permanente y libertad para tomar sus propias decisiones.

2. JUSTIFICACIÓN.-

A medida que pasa el tiempo, el promedio de esperanza de vida, así como el

interés y necesidad por adquirir una mejor y más completa calidad de vida

pasados los 60 años, viene aumentando.

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

12

TABLA PROMEDIO DE AÑOS DE VIDA 1950 – 2005

fuente INEI

Las personas no quieren ser reclutadas u olvidadas en algún lugar alejado de la

ciudad donde raramente recibirán visitas de familiares o amigos. Por el contrario,

las exigencias son cada vez mayores y por esto considero necesario ubicar este

proyecto en un distrito que se encuentre cerca pero no céntrico a la ciudad que

esté provisto de fáciles accesos y conserve un clima agradable durante todo el

año.

En el año 1995 el club Regatas Lima realizó una encuesta a personas de

diferentes edades para evaluar la factibilidad y aceptación de un proyecto con

semejantes características. La encuesta consistía en cuatro preguntas:

Encuesta:

1. ¿Consideraría Ud. Que puede ser un proyecto viable y conveniente?

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

13

Sí 95.63%

No 3.13%

No sabe 1.25%

2. ¿Tendría Ud. Interés en ser considerado dentro del proyecto al alcanzar

la tercera edad?

Gran interés 88.75%

Poco interés 6.88%

Sin interés 2.50%

No sabe 1.88%

3. De tener interés ¿Cuál de las sedes le parecería la más adecuada?

Chorrillos (LIMA) 60.63%

La Cantuta (CHOSICA) 29.38%

San Antonio (SUR) 1.88%

La Punta 0%

Otro Lugar 5.63%

No sabe 2.50%

4. Considera que al alcanzar la tercera edad, sería importante para Ud.

Tener la posibilidad de ocupar un departamento en “Villa Regatas”.

Muy importante 60.63%

Importante 33.13%

No importante 2.50%

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

14

No sabe 3.75%

Es entonces sensato decir que dicho proyecto cuenta con la aceptación de las

personas y que además la ubicación dentro de Lima es la óptima pues como se

mencionó antes las personas no quieren sentirse alejadas u olvidadas por sus

familiares y amigos.

El distrito de La Molina se caracteriza por ser un distrito-dormitorio, lo que

asegura paz y tranquilidad a quien lo desee, pero que a su vez cuenta con la

cercanía del distrito de Monterrico (contiguo) conformado por centros

comerciales, hospitales y movimiento que equilibran la zona.

Dicho proyecto funcionará como un club, pero con dos tipos de cuotas

mensuales:

CUOTA DE RESIDENTE: Para toda persona que utilice las inmediaciones tanto

de recreación como residencial.

CUOTA DE NO RESIDENTE: Para toda persona que solo utilice la parte

recreacional.

Dicho aporte permitirá al abonado el uso de todo el complejo y las tres comidas

diarias supervisadas y balanceadas por un nutricionista, así como atención

medica y traslado a la clínica de ser necesario.

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

15

3. OBJETIVOS:

3.1. OBJETIVO GENERAL

Elaborar un proyecto provisto con instalaciones destinadas a diversas actividades

de orden cultural, ocupacional y recreacional para personas en la tercera edad,

que además brinde la posibilidad de alojarse, atención medica básica y servicios

de apoyo en todo momento.

3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

- Crear un lugar para el adulto mayor, en donde pueda desarrollar

una calidad de vida superior a la que un asilo convencional pueda

brindar.

- Ambientar y crear una estructura adecuada para personas

ancianas que inclusive se encuentren discapacitadas (rampas,

barandas, materiales, etc.)

- Crear una necesidad entre las personas por infraestructuras

similares de modo que el anciano reciba esta etapa de la vida con

optimismo y alegría.

4. ALCANCES Y LIMITACIONES:

ALCANCES

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16

El análisis ubicará el problema de una realidad concreta, esto es, el contexto

social, económico y cultural en donde se desenvuelve el anciano.

El análisis del trabajo escrito se dividirá en tres partes, que servirán de base a la

posición teórica:

- La problemática del anciano dentro de la sociedad y las soluciones en otros

países.

- La tercera edad y sus principales características.

- Una alternativa de reactivación del anciano.

El proyecto arquitectónico pretende:

- Aumentar el interés de vida y la habilidad de comunicación.

- Brindar la posibilidad de pasar el día en actividad e interacción con otras

personas.

- Elaborar instalaciones provistas de una infraestructura cómoda para personas

discapacitadas.

- Equipar las instalaciones con diversas actividades como talleres de pintura,

música, cerámica, arte, jardinería, lectura, entre otros, que brinden placer y

alegría a todo aquel que visite las instalaciones.

- Implementar una zona destinada al hospedaje para las personas que así lo

requieran.

LIMITACIONES

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

17

- Los estudios del usuario estarán referidos sólo a aquellas características

más representativas tanto físico, psicológico y sociales que tengan repercusión en

el proyecto.

- Un proyecto de dicha índole puede fácilmente ser confundido con un asilo.

CAPITULO II

MARCO TEORICO

5. MARCO CONCEPTUAL:

Hace ya algunas décadas, la vejez en el Perú a diferencia de otros países pasó

de ser una etapa sumamente importante entre las personas a ser un problema.

En la antigüedad, una persona mientras más años tenia, mas respetada e

inteligente era considerada. Sin embargo, en la actualidad una persona anciana

es un estorbo y una limitación para las personas que los rodean. Por este motivo,

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

18

este proyecto tiene como prioridad acoger al anciano y brindarle un lugar

adecuado para que este pueda seguir desarrollándose en el campo intelectual,

deportivo, artístico, etc.

La palabra asilo con el tiempo a adquirido un nuevo significado entre las

personas: encierro y prisión son algunas de las palabras que nos vienen a la

cabeza siempre que alguien lo menciona. Este complejo dista de ser una especie

de prisión y por el contrario permite el ingreso y salida del “socio” siempre que

este lo desee. Las personas pueden visitar el complejo e inclusive hacer uso de

este de manera libre y esporádica sin mantener un horario inflexible, pueden traer

invitados, pueden vivir allí, pueden elegir las actividades que deseen llevar e

inclusive pueden simplemente pasar el día rodeado de naturaleza.

La idea es reactivar la vida del adulto mayor y mejorar sus hábitos mediante los

talleres, clases, actividades y comidas. Este club reflejara naturaleza, pureza y

libertad sin necesidad de estar alejado de la ciudad lo que sin duda aumentara él

numero de visitantes.

6. TERMINOLOGÍA:

- ACTIVIDAD RECREACIONAL.-

Conjunto de tareas, acciones y movimientos que emplea una

persona para divertirse y alegrarse.

- ANCIANO.-

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19

Se dice que la persona que tiene muchos años y presenta en ciertos

casos limitaciones para desenvolverse de manera individual.

- ASILO.-

Establecimiento benéfico en el que se recogen personas

menesterosas o desvalidas.

- CASA HOGAR.-

Establecimiento que brinda alojamiento, atención y asistencia

medica, ayuda espiritual y servicio de sepelio al anciano. Son

edificaciones más modernas y algunas construidas especialmente

para ser habitadas por ancianos. Tienen carácter privado, pudiendo

pertenecer a parroquias o entidades particulares.

- CENTROS DIURNOS, CLUBS PARA ANCIANOS.-

Punto de reunión y consultas, para realizar vida social. Cuidado

parcial de los ancianos que aun viven en una “vivienda propia”,

muchas veces en combinación con instalaciones como hogares para

ancianos y residencia para ancianos.

- CENTRO PARA ANCIANOS.-

Suma de distintas instalaciones, que proporcionan también

asistencia y cuidados ambulatorios.

- GERONTOLOGIA.-

Vejez (Desde el punto de vista medico): Es la etapa de evolución del

ser humano que constituye un proceso intrínseco en el que

gradualmente se producen reducciones cuantitativas en el

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

20

funcionamiento y rendimiento de todo o parte del organismo, tanto

en el aspecto físico o psíquico en forma inevitable.

Vejez (Desde el punto de vista social): Es la etapa en la cual el ser

humano sufre el retiro de los roles ocupacionales usuales,

alejándose de las actividades económicas provocando una perdida

progresiva de las relaciones sociales con otras personas.

- ENVEJECIMIENTO DE LA POBLACIÓN.-

Indicador demográfico que describe la progresiva modificación de la

distribución de edades de miembros de una población que da un

peso cada vez más consistente a la población de la tercera edad y

correlativamente un peso cada vez mas bajo a las edades jóvenes.

- RESIDENCIA PARA ANCIANOS.-

Habitaciones de tamaño mínimo con SH personal. Instalaciones de

servicios de cuidado, cocina, etc. Posiblemente también con

instalaciones terapéuticas, cuartos para el personal, consultorios.

- TERCERA EDAD.-

Grupo de personas de edad avanzada dentro del marco social y

económico. En el Perú la tercera edad tanto en hombres y mujeres

inicia a los 65 años.

7. EJEMPLOS TIPOLOGIAS INTERNACIONALES:

En distintas partes del mundo, la persona anciana cuenta con un espacio propio

en donde puede pasar y disfrutar su jubilación. Estos complejos, muchas veces

Page 22: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

21

públicos cuentan con una moderna infraestructura y asistencia medica todo el

tiempo, así como terapia física y psíquica.

Los ejemplos presentados a continuación se familiarizan con el proyecto en

estudio ya que muestran cierta similitud en los programas y distribuciones

ademas de los materiales empleados.

Algunos de estos complejos son:

7.1. EDIFICIO COMPACTO

RESIDENCIAS PARA ANCIANOS, ÁMSTERDAM

RESIDENCIAS PARA ANCIANOS, JAPÓN

CASA HOGAR PARA ANCIANOS:LOS TAMAYO, MÉXICO

7.2. EDIFICIO DISPERSO

HOSPITAL MAISON BLANCHE, FRANCIA

EDIFICIO LINEAL CHOCOLATIÉRE”,FRANCIA

7.3. EDIFICIO LINEAL

ASILO DE ANCIANOS, ESPAÑA

7.4. EDIFICIO EN L

RESIDENCIA PARA ANCIANOS, ALEMANIA

CENTRO PARA ANCIANOS, SUIZA

7.5. EDIFICIO EN U

RESIDENCIA PARA ANCIANOS, FRANCIA

7.6. EDIFICIO CURVO

RESIDENCIA PARA ANCIANOS, FRANCIA

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

22

EDIFICIO COMPACTO

RESIDENCIAS PARA ANCIANOS,

ÁMSTERDAM

Arquitecto: Mecanoo Architecten.

Pais: Amsterdam, Weespertrekvaart.

Descripción: Edificio residencial especialmente preparado para personas

mayores.

La relación con el agua juega una parte importante en la orientación del edificio.

El edificio consiste en dos torres, una de siete y otra de nueve plantas,

desplazados ligeramente uno del otro. Debido al desplazamiento, el vestíbulo

central recibe mucha luz natural.

Las dos torres están unidas por la zona de circulación, los vestíbulos, los

ascensores y las escaleras.

Las plantas típicas están compuestas por tres departamentos de un dormitorio y

tres de dos dormitorios, cada departamento tiene sala/comedor, kitchenet,

lavandería y baño. La simplicidad e iluminación de los departamentos ayudan al

anciano a desenvolverse sin necesidad de ayuda especial, dando así

independencia y calidad de vida.

Page 24: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

23

La composición de las fachadas esta basada en la interacción rítmica de las

ventanas, balcones y logias, así como en la mezcla de materiales.

Planta tipica

Circulación entre pisos

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

24

EDIFICIO COMPACTO

CASA HOGAR PARA ANCIANOS: LOS TAMAYO

MEXICO

Arquitecto: Abraham Zabludovsky

País: México, Oaxaca

Descripción : Este proyecto tiene capacidad para sesenta personas (treinta

habitaciones dobles).

La obra ocupa un terreno irregular en una esquina desde el que se observan

espléndidas vistas del valle de Oaxaca y además esta rodeado parcialmente por

jardines con amplias vistas.

El conjunto esta dividido en dos bloques:

El primero esta destinado exclusivamente para las instalaciones sociales y

recreativas, se ubica alrededor de un patio y tiene vista a la ciudad. A este

ambiente frecuentan personas ancianas de los alrededores que disfrutan de las

instalaciones del complejo.

El segundo bloque es el área de dormitorios, que a su vez esta dividido en dos

alas de quince habitaciones cada una. Cada habitación cuenta con una terraza

hacia los jardines circundantes y un closet. Los servicios están dispuestos en el

nivel inferior.

BLOQUE SOCIAL

BLOQUE RESIDENCIAL

Page 26: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

25

Vista Área Social desde la cuidad

Vista de las terrazas e interior de los dormitorios

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

26

EDIFICIO DISPRESO

HOSPITAL MAISON BLANCHE

FRANCIA

Arquitecto: PATRICK MAGENDIE ,

FRANCOIS FAUCONNET & KARIN

LEOPOLD

País: Francia,Neuilly -Sur -Marne

Descripción : El programa consistía en hacer una residencia para ancianos con

120 camas reconvirtiendo tres edificios de una antigua unidad de psiquiatría junto

a un hospital. Para mantener un ambiente adecuado los arquitectos partieron de

tres ideas: considerar a los residentes como pensionistas, crear un edificio cálido

y una institución medica capaz de proporcionar el cuidado de salud necesario y

dotar de un espacio privado, calmado y activo a los futuros usuarios.

Cada habitación se experimenta como una casa desde la que se puede observar

los movimientos de los otros pensionistas y el personal. El espacio de acceso

central se trata como un lugar publico y concentra todos los flujos y movimientos

generados por la institución: autos, visitas, paseos, actividades de grupo, etc.

La forma del nuevo edificio es el resultado de la necesidad funcional de reducir en

lo posible la distancia

entre los pabellones y

se concibe como una

calle interior.

Page 28: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

27

Los tres bloques cuentan con jardines centrales y están unidos por un corredor

que sirve de ambiente publico para los usuarios.

Este proyecto tiene dos tipos de habitaciones:

Habitación doble con baño incorporado

Habitación simple con baño compartido y escritorio

EDIFICIO DISPRESO

CASA DE RETIRO “LA CHOCOLATIÉRE”

Area de dormitorios

Area de dormitorios

Circulación y area social

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

28

FRANCIA

Arquitecto: BRENAC - GONZALEZ

País: Francia, Noisel

Descripción: La nueva residencia de ancianos se inscribe en el parque de una

antigua residencia construida en el siglo XIX para los obreros de la fabrica de

chocolate Meunier.

Esta compuesta por seis unidades residenciales independientes de veinte camas

que se agrupan alrededor de un área común: un gran salón y comedor.

Cada residencia esta provista de una chimenea que ocupa una posición central y

una galería que se abre directamente hacia el parque a través de una terraza. La

naturaleza juega un papel importante ya que se mimetiza con la residencia

creando un espacio tranquilo y agradable para habitar. Cada unidad tiene un

salón, un espacio de cocina y salas independientes de asistencia. Las

habitaciones del primer piso tienen acceso directo al jardín a través de las

puertas-ventanas grandes, mientras que la planta superior posee amplios

balcones.

En este proyecto también se ha utilizado un tratamiento cromático distinto para

cada ala del complejo. Este tratamiento genera diferentes reacciones agradables

en los usuarios y mejora la calidad de vida.

Page 30: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

29

Primera Planta

Vista desde el jardín de los dormitorios

EDIFICIO LINEAL

ASILO DE ANCIANOS

Area Social

Ingreso

Dormitorio

s

ormitorios

Dormitorio

s

ormitorios

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Centro Recreacional y Residencial para personas en la Tercera edad. Bruna Franciscolo

30

ESPAÑA

Arquitecto: IGNACIO VICENS & JOSE ANTONIO RAMOS

Elevación muestra unidad con el paisaje

País: España, Alcázar de San Juan

Descripción: Los arquitectos Ignacio Vicens y Jose Antonio Ramos, resuelven

con sencillez, pero también procurando que el objeto construido trascienda las

exigencias de su propia utilidad, la cual es alojar a una población de ancianos en

un local apropiado, tanto a sus requerimientos como a su entorno campestre,

procurándole asimismo la identidad religiosa que compete a un local de

inspiración católica.

La obra esta planteada para formar una barra cuya escala moderada no

perjudique al paisaje, pero si que sea relevante. El partido esta cifrado en dos

crujías larguísimas de tres niveles de altura, dispuestas en paralelo entre dos

patios holgados, uno abierto y otro protegido por una enorme farola.

Las fachadas externas sitúan las filas de dormitorios, y en las que son interiores,

las áreas de servicio, estares y comedores.

Todo el área central sirve exclusivamente para circular mediante rampas gemelas

apostadas a ambos lados del patio o para el esparcimiento. Estas facilitan la

circulación de las personas discapacitadas dentro de todo el complejo

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Residencial y

Recreacional

circulacion

Recreacional

Residencial y

Recreacional

circulacion

Residencial y

Recreacional

Residencial y

Recreacional

circulacion

Residencial

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EDIFICIO EN FORMA DE L

RESIDENCIA PARA ANCIANOS

ALEMANIA

Arquitecto: HENTRCH, PETSCHNIGG &

PARTNER

País: Alemania, Wesel PLANO DE SITUACION

Descripción: Este hogar para personas en la tercera edad se desarrolla a partir

de dos volúmenes en forma de L. El edificio se abre por un lado hacia un jardín y

goza de espléndidas vistas sobre el río. Por el otro lado una separación de casi

100 mts de largo separan al conjunto de la carretera, creando un escudo protector

contra el ruido.

La planta baja del proyecto, acoge salas comunes y esta totalmente revestida en

vidrio, de modo que crea la impresión de que las dos plantas superiores de

apartamentos parecen suspendidas sobre el terreno.

Los pasillos y zonas de acceso están diseñados con materiales especiales para

un mejor desenvolvimiento de la

persona anciana que además

sirven de espacios de contacto

entre los visitantes y residentes.

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Los dormitorios pueden se dobles o simples. Cada dormitorio posee un mirador

de cristal que permite al residente un contacto permanente con el paisaje exterior,

inclusive desde la cama.

Planta habitaciones Típicas

Vista de los jardines interiores

CARRETERA

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EDIFICIO EN FORMA DE L

CENTRO PARA ANCIANOS

SUIZA

Arquitecto: MORO &MORO

País: Suiza, Locarno

Descripción: Esta casa de reposo para personas mayores consta de dos

fachadas. Cada una se mimetiza por completo con un paisaje diferente; Por un

lado se encuentra el área social, que se identifica con la ciudad, mientras que por

el lado residencial y medico un gran valle de arboleda espesa abraza el edificio.

El acceso se efectúa por el nivel superior y se desciende para llegar hasta los

dormitorios. Los dormitorios son individuales y cada uno posee un balcón que

acentúa el carácter individual de las habitaciones tanto en su espacio interno

como externo.

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EDIFICIO EN FORMA DE U

RESIDENCIA PARA ANCIANOS

FRANCIA

Arquitecto: THIERRY NABERES & JAQUES

FOURCADE

País: Francia, Montreal du Gers

Descripción: Este proyecto cuenta con un área residencial y un área social. Fue

completado en 1995 y tuvo como punto de partida una antigua casa rural a orillas

del Bastilde.

La nueva construcción conjuga la antigua casa, en lugar de ampliarla. Esta dicta

el contorno del nuevo edificio, inspira el plan en forma de U alrededor de un patio

semi – abierto a la calle. Los materiales como la piedra y la teja, proporcionan

una dimensión táctil dentro del universo plano del funcionalismo.

La pendiente del terreno organiza la casa en 3 niveles alrededor de un patio de

entrada y un jardín más privado.

Los 29 apartamentos se agrupan en módulos de 6 a 12, los corredores unen

estos módulos y forman un espacio compartido que genera contacto entre los

residentes.

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Cada dormitorio es doble y cuenta con baño, kitchenet y balcón con vista a los

jardines del complejo. Algunas habitaciones inclusive cuentan con chimenea.

Vista de la pendiente del terreno

La ubicación de la residencia fue escogida debido a su proximidad con los

equipamientos médicos y los espacios de ocio de la localidad.

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EDIFICIO CURVO

RESIDENCIA PARA ANCIANOS

FRANCIA

Arquitecto: CEES DAM & PARTNERS

País: Holanda, Diemen

Descripción: Este complejo cuenta con 27

viviendas para ancianos, se levanta junto a una vieja residencia de ancianos,

diseñada por los años 60 por el arquitecto Holt.

La entrada principal, se ubica en el lado posterior a media altura por encima del

suelo. Esta conduce a un patio interior de forma cuadrada y transparente en la

que se localiza la escalera y el ascensor y desde el que se tiene acceso a todas

las viviendas a través de galerías.

El complejo cosiste en cinco plantas residenciales, cuatro de ellas con planta

idéntica. Cada uno de los niveles consta de seis viviendas (Sala/comedor,

Kitchenet, lavandería, dos dormitorios, baño y balcón) con distribuciones

diferentes. La quinta planta residencial acoge tres áticos (con los mismos

ambientes).

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8. EJEMPLOS TIPOLOGIAS NACIONALES

Dentro de la sociedad se han conocido siempre las necesidades especiales de

las personas de edad, por lo que se han tenido que crear servicios en

instituciones especializadas para responder a esas necesidades. Así, por

ejemplo, se han destinado locales como asilos, hospicios y hasta hogares para

ancianos. Sin embargo la excesiva demanda de dichos lugares impiden mejorar

la calidad de vida de los ancianos en su gran mayoría.

Los hospicios y asilos funcionan como hogares para los ancianos, donde se

supone que tienen todos los cuidados, sobre todo si están enfermos. Sin

embargo, faltan lugares de reunión acogedores y con actividades, que les sirvan

de distracción.

En los últimos años se han empezado a realizar algunas acciones para mejorar la

situación, con el fomento de una mayor conciencia y con la creación de algunos

centros destinados exclusivamente para ancianos. En el caso de Lima, por

ejemplo, han surgido los Clubes de Jubilados del IPSS, donde los socios

organizan algunas actividades y eventos, y se benefician además de varios

servicios que, en cierta forma, ayudan a superar algunas de sus dificultades. Así

se están dando los primeros pasos en beneficio de los ancianos.

En nuestro medio existen varios tipos de instituciones que prestan servicios de

alojamiento, asistencia medica y recreación a las personas mayores.

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Si bien ninguna de estas instituciones es similar al proyecto en desarrollo cada

uno de los ejemplos analizados a continuación se familiariza de cierta manera con

dicho, ya sea en el area residencial, recreacional, en los servicios que presta e

inculso en los materiales utilizados.

Dentro de las instituciones publicas están:

LA SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE LIMA, que asiste a 1,463

personas ancianas en sus 8 alojamientos. Sin embargo dichas residencias no

ofrecen, ni asistencia medica, ni terapias. Y debido al gran numero de personas

mayores que carecen de atención se les da prioridad a las mujeres

desamparadas.

LA MUNICIPALIDAD DE LIMA, que con pequeños albergues atiende a 152

ancianos aproximadamente.

EL ARZOBISPADO DE LIMA, que cuenta con 6 albergues y también aloja a 152

personas ancianas.

Dentro de las instituciones privadas están:

LA CONGREGACIÓN DE LAS HERMANITAS DE LOS ANCIANOS

DESAMPARADOS

ASILO DE LA COMUNIDAD JUDIA

LA CONECTIVIDAD ALEMANA

LAS FUERZAS ARMADAS

ALOJAMIENTOS RENTABLES

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8.1. EJEMPLOS EDIFICIOS EN EL PERU:

ASILO SAN VICENTE DE PAUL

HOGAR CANEVARO

HOSPICIO RUIZ DAVILA

HOGAR DE LAS HERMANAS DE LOS ANCIANOS DESAMPARADOS

ASILO DE LA COMUNIDAD JUDÍA DEL PERÚ

EDIFICIO

ASILO SAN VICENTE DE PAUL

Fundador: Dr. Augusto Pérez Aranibar

País: Perú, Lima

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Dirección: Jr. Ancash, cuadra 15-Cercado

Dependencia: Beneficencia Pública de Lima

Número de usuarios: 128 ancianos y 100 ancianas

Servicios que presta: Atención médica, talleres ocupacionales y Atención

espiritual.

Área del Terreno: 8,578 m2.

Área Construida: 4,500 m2.

Funcionamiento y Distribución:

Tiene tres sectores bien definidos por su diseño original: administración, servicios

y sector de ancianas y ancianos. Pero los continuos cambios y ampliaciones han

provocado una mezcla de usos en los sectores mencionados, lo que origina un

difícil funcionamiento, además de haber sacrificado áreas libres y de recreación.

A pesar de todo esto cuenta todavía con bastante área verde, pero no tiene algún

especial tratamiento en materia de mobiliario urbano. Los servicios higiénicos no

ofrecen la seguridad especial requerida para aquellos que son físicamente

impedidos. Además de los dormitorios para ancianas y ancianos, cuenta con un

dormitorio especial para parientes con alteraciones psiquiátricas.

Los servicios que se ofrecen a los residentes son similares al Hogar Canevaro,

priorizando su atención a los ancianos dependientes. De su población total, 12

pagan una cómoda pensión por ser jubilados y el resto son indigentes. Son tres

los talleres ocupacionales en la que se dedican los adultos mayores

independientes: manualidades, crianza de conejos y bio-huertos. En el taller de

manualidades realizan dibujos, adornos navideños y otros.

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EDIFICIO

HOGAR CANEVARO

PERU

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Fundador: Dr. Augusto Pérez Aranibar

País: Perú, Lima

Dirección: Jr. Madera 339. Rímac

Dependencia: Beneficencia Pública de Lima

Número de usuarios: 600 ancianos (entre indigentes y pagantes)

Área del Terreno: 18,300 m2.

Área Construida: 8,700 m2.

Servicios que presta: Alojamiento y recreación pasiva.

Funcionamiento y Distribución:

Este albergue en la actualidad aloja a 600 ancianos, de los cuales 180 son

indigentes y 420 pagantes, entre jubilados y no jubilados. Estos dos tipos de

personas se ubican en lugares distintos dentro del albergue y determinan cierta

organización interna y el diseño. Los ancianos indigentes y jubilados están

distribuidos en los 10 pabellones típicos, en uno de los cuales se encuentran

personas que no se pueden valer por si solas, sin distinción de sexo, a diferencia

del resto de pabellones que gozan de mayores comodidades y un ordenamiento

basico.

El personal del albergue está compuesto de empleados de la Beneficencia

Pública de Lima, encargados de la administración y la limpieza, que se da ínter

diaria y sólo de las zonas comunes. Las habitaciones tienen que ser aseadas por

los mismos ancianos. La atención del comedor se ha suprimido, lo que ha

originado que la atención de comida se dé por pabellones.

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En lo que respecta a las visitas, estas no poseen un horario establecido y además

los ancianos tienen libertad de ingresar y salir del asilo en cualquier momento.

Pueden salir con sus familiares, a dar un paseo, e incluso alguno tienen un

trabajo en la calle. En cuanto a la distribución, el albergue presenta un esquema

simple conformado por volúmenes aislados que se integran formando espacios y

circulaciones.

El complejo esta constituido por un pabellón central donde se encuentra la zona

administrativa, los dormitorios individuales con baño, una sala de música, sala de

costura, una pequeña biblioteca y una central telefónica. Todos estos ambientes

en el primer piso están rodeados por jardines y espacios abiertos. En los pisos

superiores se encuentran los demás dormitorios individuales con baños y salitas

de estar, a cuyos ambientes se llega por circulación vertical: escaleras y

ascensores.

Este pabellón sale a un espacio central, un gran patio, donde se encuentra el

Centro Médico y hacia un costado un gran comedor al que se puede acceder por

este patio o internamente por el pabellón. A partir de este espacio se distribuyen

hacia los costados los pabellones de alojamiento típicos. Estos son de dos pisos y

cuentan con 20 dormitorios cada uno, dos módulos de baños y una sala de estar

por piso. Cada pabellón se encuentra aislado y rodeado de escasa área verde.

La localización de mortuorio, farmacia, cuarto de máquinas y almacén se

encuentran relacionados directamente a la calle.

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FACHADA PRINCIPAL

HOGAR CANEVARO

PLANTA GENERAL

EDIFICIO HOSPICIO

RUIZ DAVILA

PERU

Fundador: JUAN RUIZ DAVILA

Dirección: Jr. Ancash 569 Cercado

Dependencia: Beneficencia Pública de Lima

Número de Usuarios: 58 ancianas (en la actualidad solo 27)

Servicios que presta: Sólo alojamiento

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Área del Terreno: 3,125 m2.

Área Construida: 1,290 m2.

Funcionamiento y Distribución:

El hospicio consta de 76 departamentos distribuidos en dos niveles. Cada uno de

estos está compuesto de dos habitaciones y un espacio para cocinar. Los SS.HH.

son de uso común y están ubicados dos en cada piso, lo cual es insuficiente para

el número de ancianos. Estos además no están debidamente protegidos de las

corrientes de aire. Existe una Capilla que debido al estado ruinoso, ya no se usa,

mas bien sirve como depósito de cosas viejas.

Cuenta con tres patios, uno al ingreso, otro intermedio y uno principal, alrededor

del cual se distribuyen la mayoría de departamentos. Este patio, que

originalmente fue una gran área verde, un huerto, hoy es sólo de cemento y

cantos rodados, por lo que los ancianos casi no pueden ni pisarlo. Este era el

único lugar de paseo.

Todo el conjunto cuenta con dos escaleras de madera, de las cuales una está en

tan mal estado que se ha clausurado, lo que hace que los ancianos tengan que

recorrer largas distancias para usar la única escalera.

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FACHADA PRINCIPAL

HOSPICIO RUIZ DAVILA

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HOGAR DE LAS HERMANAS DE LOS ANCIANOS DESAMPARADOS

Peru

Dirección: Av. Brasil, cuadra 5 - Breña

Dependencia: Congregación Religiosa

Número de usuarios: 500 ancianos (entre indigentes y pagantes)

Área del Terreno: 12,520 m2.

Área Construida: 7,300 m2.

Servicios que presta: Atención médica, recreación pasiva y Talleres

ocupacionales como costura, artesanía y jardinería.

Funcionamiento y Distribución:

El local está ubicado en una zona céntrica de Lima y ocupa un terreno de casi

una manzana, en la que se encuentran amplios jardines. Tiene una distribución

arquitectónica sobre la base de un esquema radial y funciona con un sistema

parecido al de un convento.

En dicho asilo existen algunas normas estrictas en la rutina diaria del anciano,

como horas fijas para tomar sus alimentos o para entrar y salir de las

habitaciones, además no se les permite las salidas mas que en casos

excepcionales, y algunas otras disposiciones.

Se ingresa por un amplio pasadizo, donde se encuentra la zona administrativa, el

cual desemboca en un jardín central, de donde parten en forma radial todas las

dependencias. Están separadas las zonas de hombres y de mujeres, que a su

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vez se dividen en zonas de personas sanas, enfermos mentales e inválidos, cada

uno con servicios independientes como comedor, sala de estar, servicios

higiénicos, etc. La mayoría de dormitorios son múltiples salvo casos

excepcionales, como en el de enfermos mentales y en el de personas con otros

tipos de enfermedades. Cuenta además con una unidad geriátrica para la

atención médica primaria.

ASILO DE LA COMUNIDAD JUDÍA DEL PERÚ

Dirección: San Borja

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Tipo de Local: albergue- asistencial

Dependencia: Comunidad judía del Perú

Número de usuarios: 40 anciano

Área del Terreno: 3500 m2. Aprox.

Servicios que presta: Ocupacional, cuidados intermedios y recreación.

Funcionamiento y Distribución:

Es una edificación de una sola planta, rodeado completamente de jardines, en el

interior también hay un gran jardín. En el segundo nivel se acaba de inaugurar

una zona de cuidados intermedios.

Existen 3 pabellones de habitaciones, todas las habitaciones cuentan con baño

propio, existe un tópico, un comedor también utilizado para talleres actuaciones,

etc., una biblioteca, y una sala de estar.

La ventilación es Adecuada, por tener un control de los vientos, debido a la

disposición de las ventanas. Todas las habitaciones están bien ventiladas.

De igual manera la iluminaciones bastante buena, ya que el estar rodeado de

áreas verdes permite que haya ventanas bien ubicada.

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CAPITULO III

EL DISTRITO DE LA MOLINA

9. RESEÑA HISTÓRICA DEL DISTRITO:

El Distrito de la Molina se inicia con los pobladores del antiguo Perú, que se

establecen aprovechando las fértiles tierras para extensos campos de cultivo.

En la década de los 60 se construye La Municipalidad y se generan nuevas

actividades como: extracción de material (arena y piedra) y se construyen lagunas

artificiales en las depresiones ocasionadas por la actividad anterior.

El 19 de Noviembre de 1984 se incorporaran al distrito 16 nuevas urbanizaciones

pertenecientes a Ate.

A principios de 1940 se inicia el desplazamiento de las zonas residenciales de

clase alta desde el Centro de Lima hacia el Sur de la Ciudad, consolidándose así

los distritos de San Isidro, Miraflores, Barranco y Chorrillos.

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En los anos 60 se produjo una sobresaturación de estos núcleos urbanos. Es por

ello que se produce un nuevo desplazamiento, esta vez hacia el Este de la

ciudad. Esto sumado a la existente tendencia residencial, que promovían las

pujantes urbanizaciones de Rinconada del Lago y la Planicie, conllevan a una

explosión urbanística en dicha zona, surgiendo así el distrito de La Molina.

A pesar de contar con una serie de condiciones contradictorias para la expansión

urbana (suelo inestable, buen clima casi todo el ano, considerable distancia a los

nodos económicos de Lima y considerables problemas para la dotación de

servicios) La Molina se constituye como una de las mejores y más exclusivas

zonas de expansión urbana de Lima.

Esta expansión urbana se desarrolla a modo de ‘isla’ urbana interconectada con

la trama de la ciudad a través de escasas vías de flujo rápido, atravesando áreas

agrícolas que con el tiempo vienen urbanizándose.

El distrito de Ate se dividía en dos zonas: Ate Alto y Ate Bajo. Ate Bajo estaba

formado por las haciendas La Molina, Rinconada, La Planicie, Melgarejo, etc.

Esta zona se construyo en zona urbana en menos de 25 anos.

En 1960 el fundo La Rinconada se divide en lotes de 2000 y 3000 m2 y se crea la

urbanización Rinconada Baja. En 1961 se subdivide el área restante (adyacente

a los cerros) en lotes de 1000m2 y se crea la Urbanización Rinconada Alta. En

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este periodo se inicia en Lima la ocupación de tierras eriazas para vivienda de

clase alta.

A fines de 1961 La planicie se convierte en la zona mas exclusiva, se termina de

pavimentar el tramo de la Panamericana Sur que acerca el distrito a Surco,

también la carretera a Cieneguilla. Se crea el Golf Los incas, el Polo Hunt, la

Urbanización el Sol de La Molina, Rinconada del Lago, el Sauce y las Lagunas.

El 6 de Febrero de 1962 se crea el distrito de la Molina, mediante la

independencia del distrito de Ate y con un área de 3817 hectáreas.

En la década del 70 se crea el Harás, la Molina Vieja, La Estancia, residencial

Ingenieros, Las Acacias, Residencial Monetario Sur, La Rivera y El Remanso.

En los 80 se da un aumento en la densificación, los lotes se hacen más pequeños

(de 300 a 160 m2) destinados a la clase media. Se crea la urbanización Covima,

Santa patricia, Las Viñas, Santa Felicia, las laderas de Melgarejo, etc.

En los últimos anos se han incorporado al distrito nuevas urbanizaciones como

Santa Raquel, Mayorazgo, y se han consolidado los asentamientos humanos de

Matazango, Las Hormigas, Cerro de la Molina Alta, los Jardines, los Arbolitos, las

Laderas, Los Pinos y La Musa.

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Actualmente posee un área de 49 Km de los cuales el 60% se encuentra

urbanizado o en proceso de estarlo y el 40% restante se compone de cerros y

terrenos no utilizables para la construcción.

La tasa anual de urbanización es del 13%, una de las mas altas de Lima.

10. CARACTERISTICAS DEL DISTRITO:

10.1. UBICACIÓN.-

El distrito de La Molina esta ubicado al Sur-Este del departamento

de Lima, a 10kms hacia el Este del Centro de Lima (Plaza de Armas).

Latitud: 12’5’s

Longitud: 78’57’0

Altitud: 180 a 300 msnm

Distancia mas corta a la costa: 15 Km

10.2. LIMITES.-

Norte: Distrito de Ate

Sur: Pachacamac y Villa María del Triunfo

Este: Cieneguilla

Oeste: Santiago de Surco

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Fuente: Arquitecta Lorena Franco

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10.3. ACCESOS PRINCIPALES.-

Según el reglamento Nacional de tránsito, las vías cuentan con una jerarquía,

característica y función.

VIAS LOCALES: vías por las que el transporte publico esta prohibido, son

vías de un máximo de 2 carriles y por lo general estan en zonas enteramente

residenciales. Son vías de fluido bajo.

VIAS COLECTORAS: vías con intersecciones cada 200 – 300 mts. En

algunos casos tiene vías auxiliares y desembocan en vías locales.

VIAS ARTERIALES: vías con intersecciones cada 400 – 500 mts. Las vías

que se intersectan son colectoras en su mayoría y pueden encontrarse a diferente

nivel de piso. Esta categoría debe tener vías auxiliares.

VIA EXPRESA: Vía sin intersecciones al mismo nivel de piso. vías hechas

para atravesar ciudades. Estas vías no tienen semaforización.

VIA SEMI-EXPRESA: Vía sin intersección. Sin embargo puede contener

salidas a lugares determinados. Estas vías no tienen semaforización.

Estas avenidas contienen distintas jerarquías pues van cambiando según el

distrito que atraviesan:

En el Distrito de la Molina.-

Av. Javier Prado: Arterial

Av. Raúl Ferrero: Colectora

Av. La Molina: Colectora

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Av. Melgarejo: Local / Colectora (esta avenida tiene fluido medio y

transporte publico)

10.4. EXTENSIÓN.-

Su extensión es de 49 km2 de los cuales el 60% se encuentra urbanizado y el

40% esta formado por cerros, quebradas y tierras no aptas para la edificación.

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Fuente: Arquitecta Lorena Franco

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11. ASPECTOS TOPOGRÁFICOS:

11.1. TOPOGRAFÍA:

Tiene una topografía variada que se divide en tres tipos de pendiente:

0.5 a 5%: En esta zona se encuentra La Molina Vieja y La Universidad

Nacional Agraria. Posee un drenaje adaptable, controlándose la erosión. La

visibilidad es limitada. Se aprecian zonas agrícolas y construcciones de baja

densidad.

5 a 10%: En esta zona se encuentra La Molina Central. El drenaje es fácil, con

una erosión media. Su visibilidad es buena, con un grado de soleamiento

confortable. Se localizan construcciones de densidad media principalmente

viviendas o alguna industria.

Mas de 10%: En esta zona se encuentra La Molina Nueva. Es una zona que

presenta dificultades para la urbanización (altos sobrecimientos, muros de

contención, sistema de bombeo, etc.), fuerte erosión, buena visibilidad.

11.2. SUELOS:

El suelo de La Molina esta constituido por arena, arcilla, rocas y la

desintegración de estas, los cuales provienen de la falda occidental de los

Andes y son en general acumulaciones aluviónicas depositadas por el río

Rímac. Su resistencia varia entre 0.5 y 2.0 kg/cm2 siendo este ultimo muy

difícil de encontrar.

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Es importante mencionar también la presencia de lagos y aguas subterráneas de

poca profundidad así como canteras de arena de donde se provee a casi todo

lima. Estas dos zonas son vetadas tanto para la construcción como para áreas

agrícolas.

La Molina se caracteriza por ser un distrito con abundante vegetación. Las

especies predominantes son: Pino estrella, ponciana Regia, Álamo Chileno,

Ciprés, Eucalipto, Laureles y Geranios.

TIPO DE SUELO CARACTERISTICAS USO RECOMENDABLE

Arenoso Grano grueso de Construcción de

consistencia pegajosa mediana o alta densidad

Arcilloso Presencia de erosión Densidad de baja altura

Fangoso Suelo de alta Zona de conservación

Lacustre compresibilidad, abundante Ecológica y natural.

Resistencia Mínima Flora y

fauna.

Se debe evitar construir

En esta área.

12. ASPECTOS CLIMÁTICOS:

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12.1. VIENTOS: La dirección predominante es SO y su velocidad media

es de 1.7m/seg. Son vientos moderados debido a la existencia de cerros

de mediana altura y arboledas que generan un agradable microclima.

12.2. HUMEDAD: La humedad relativa llega a 84.6% en agosto y un

mínimo de 81.3% en febrero, siendo un porcentaje bajo con relación al

Centro de Lima que llega al 98%

12.3. PRECIPITACIÓN: se da sobretodo en los meses de noviembre a

abril llegando a 1mm. Esta cantidad es muy reducida. El valor máximo

mensual es de 1.6mm en los meses de junio y julio. La precipitación

pluvial anual es de 18.2mm.

12.4. ASOLEAMIENTO: La Molina posee el mayor promedio anual de

horas de sol en Lima, con 1759 horas. La cantidad mínima de horas de

sol diarias en verano es de 7.3 horas. Los meses con menor horas de sol

son junio y agosto (2.3 horas).

12.5. NUBOSIDAD: A las 7.00 de la mañana existe durante medio año

(julio a diciembre) una gran nubosidad. Los meses con mayor porcentaje

de nubosidad corresponden a julio y agosto (8.0 / 7.0).

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12.6. TEMPERATURA: La temperatura promedio es de

aproximadamente 21C, la mínima es de 12C y la máxima es de 28C. Esto

significa un medio ambiente confortable.

13. ASPECTOS SOCIO- ECONOMICOS:

La conformación socio-económica del distrito es la siguiente:

30% Clase Alta

40% Clase Media

30% Clase baja (asentamientos humanos)

14. MORFOLOGIA URBANA:

14.1. PLAN DE EXPANSION URBANA DEL DISTRITO.-

El Distrito de la Molina no cuenta con un plan de expansión urbana, ya que la

totalidad de su territorio esta ocupado. Se encuentra mas bien en una etapa de

consolidación.

14.2. USOS DE SUELOS:

El distrito de La Molina pertenece al área de mayor homogeneidad en su función

por lo que esta considerado dentro del área de Estructuración III. Predomina el

uso residencial pero también existen zonas comerciales y de usos especiales.

14.3. INFRAESTRUCTURA BASICA:

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69

14.3.1. Agua: El sistema de abastecimiento de agua potable es a

través de un sistema de 8 pozos (de napa freática) ubicados en la

Rivera del río Rímac. El 30 % del agua de la Molina se usa para riego

y el 70 % para consumo humano.

14.3.2. Desagüe: En la zona del terreno elegido hay una red troncal

en la Av. Elías Aparicio de la cual parte un ramal que termina en la Av.

El Remo.

14.3.3. Fluidos Eléctricos y Alumbrado Publico: La empresa

EDELSUR es la que abastece de energía eléctrica al distrito. La

energía producida en la hidroeléctrica es dirigida al Centro de

transformación de la cual se reparte a las sub estaciones con una

carga de 10 Kw. Este servicio es completo y eficiente.

15. INFRAESTRUCTURA VIAL:

15.1. ACCESIBILIDAD: A pesar de ser un distrito ubicado en la periferia

de la ciudad, este se encuentra integrado a ella tanto física como vialmente, por lo

que se constituye en un lugar accesible desde cualquier punto de la ciudad. El

distrito de La Molina esta servido por cuatro vías de acceso:

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Por el Norte: Av. La Molina (alimentada por la Carretera Central), que une La

Molina con el Centro de Lima, Ate, Chaclacayo y Chosica.

Jerarquía: Vía Colectora

Por el Sur: Av. Raúl Ferrero (une con Surco)

Jerarquía: Vía Colectora

Por el Oeste: Av. Javier Prado que comunica con la Gran Lima y el Callao (al

unirse con la Av. La Molina) Une al distrito con Surco, San Borja y san Isidro. En

su prolongación este se proyecta hasta la Carretera Central, comunicando con

Ate.

Jerarquía: Vía Arterial

Por el Este: Av. La Molina, une al distrito con cieneguilla y también con

Pachacamac y Tambo Viejo de Lurín.

Jerarquía: Vía Colectora

Las calles y avenidas son en su mayoría de doble transito y se encuentran en

buen estado de conservación. Están asfaltadas en casi un 100%.

15.2. TRANSPORTE: Flujo intenso vehicular particular, transporte urbano

masivo se da por medio de colectivos, microbuses y omnibuses. El transporte

intenso pesado es por la Av. La Molina.

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71

Fuente: Arquitecta Lorena Franco

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16. EQUIPAMIENTO DISTRITAL:

Instituciones Publicas

Escuela de Equitación del Ejercito

Escuela Superior de Guerra Aérea

Escuela Telemática PNP

INIA.- Instituto Nacional de Investigaciones Agrarias

Instituto Nutricional.- Ministerio de Agricultura

CIP.- Centro de Investigación de la Papa

CEPIS.- Centro Panamericano de Ingeniería Sanitaria y ciencias del Ambiente.

Superintendencia de Bienes Nacionales

Policía Nacional

Delegación de La Molina (La Planicie)

Delegación Santa Felicia

CIA de Bomberos "Andrés Avelino Cáceres” no.96

Universidades

Universidad Nacional Agraria

UNIFE.- Universidad Femenina del Sagrado Corazón

FICS.- Facultad de Ingeniería de computación y Sistemas (Univ. San Martín de Porres)

Universidad San Ignacio de Loyola

Institutos

Instituto San Ignacio de Loyola

Instituto de Los Andes

Instituto Superior Pedagógico - Shiller Goethe

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73

Centros de Salud

Portada del Sol Ministerio de Salud

El Haras Ministerio de Salud

Viña Alta Ministerio de Salud

Covima Ministerio de Salud

La Planicie Municipalidad

Clínica Montefiori

Clínica Anglo Americana (Sucursal)

Casa de Reposo "Mensajeros de la Paz"

Cementerios

La Planicie

Jardines de la Paz

Centros Comerciales

Centro Comercial "La Rotonda"

Centro Comercial "La Fontana"

Centro Comercial "Camacho"

Centro Comercial "Las Cascadas"

Centro Comercial "Galería La Molina"

Supermercados

E.Wong 4 sedes (Camacho, La Planicie, La Molina, Urb. Sirius)

Santa Isabel

San Jorge

Empresas

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74

IBM del Perú.- oficina principal

Banco del Crédito del Perú.- oficina principal

International Petroleum Company

Iglesias Católicas

Parroquia Nuestra Señora de la Reconciliación

Parroquia Inmaculado Corazón de María y del Espíritu Santo

Parroquia Nuestra Señora de la Resurrección

Otras Iglesias

Iglesia Bautista

Iglesia de Jesucristo de los Últimos Días, templo de Lima y 5 sedes.

Clubes Recreacionales

Country club La Planicie

Country club Rinconada del Lago

club del Ministerio de Agricultura

Centros Educativos Nacionales: Gestión Estatal

Educación Inicial 1,142

Primaria de menores 4,915

Primaria de Adultos 498

Secundaria de menores 3,892

Secundaria de adultos 1290

TOTAL 11,737

Centros Educativos Particulares: Cooperativa o Parroquial

Educación Inicial 2,475

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75

Primaria de menores 7,6955

Primaria de adultos 0

Secundaria de menores 6,006

Secundaria de adultos 0

TOTAL 16,176

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76

CAPITULO IV

EL USUARIO

17. EL USUARIO:

17.1. CONSTRUIR PARA PERSONAS MAYORES Y DISCAPACITADAS:

Al transformar la naturaleza en objetos urbano-arquitectónicos, los arquitectos

tienen la responsabilidad y el compromiso social de satisfacer las necesidades de

espacialiadad habitable de todos los seres humanos, incluyendo a todos aquellos

con discapacidad. Es decir, concebir la arquitectura de tal manera, que permita al

usuario con discapacidad desplazarse, tener acceso y permanecer sin obstáculos

“dentro y fuera del hogar”.

El planteamiento de los Criterios Normativos de diseño debe precisar la

problemática y proporcionar las soluciones.

17.2. PROBLEMÁTICA SOCIAL EN EL ADULTO MAYOR:

Este período principalmente está marcado por los cambios que se producen con

la persona, no sólo por un determinado número de años impuestos por la

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77

sociedad, sino que también, por los cambios biológicos, psicológicos y

sociológicos.

Biológicos: Cambios en el organismo, adaptación, lenificación,

disminución de los órganos sensoriales, problemas de salud.

Psicológicos: Cambios en las facultades intelectuales y mentales, en el

modo de encarar el proceso de envejecer.

Sociológicos: Cambios que configuran determinadas oportunidades y

condiciones de vida para la categoría de los viejos.

El campo SOCIAL es de una gran amplitud y en él podemos estudiar numerosos

cambios.

1) La vida laboral

El retiro del trabajo produce un gran impacto psicológico; llevando muchas veces

a graves y progresivos problemas de depresión, ocasionado por pérdida de su

identificación dentro de la sociedad, se siente que no es nadie y pierde su

sociabilidad. Tiene restricciones económicas al recibir una pensión inferior al

ingreso percibido por trabajo remunerado, como también dispone de mayor

tiempo libre, se siente inútil sin saber como llenarlo

2) La ideología del viejísimo

Nuestra sociedad da una imagen equivocada de esta etapa de la vida, por el retiro

forzado del trabajo y los cambios biológicos la considera como viejísimo, como

una etapa de decadencia en lo físico y lo mental, dando al adulto mayor una

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imagen de incapacidad, de inutilidad social y de rigidez, ahí que acepten su

deterioro como algo fatal que los lleva a asumir una actitud de resignación y

apatía, restringiéndose cualquier iniciativa de superación por grandes temores a

ser rechazados.

3) Ausencia del rol

Las etapas de niñez, adolescencia y adultez tienen sus roles perfectamente

establecidos, pero no existe una definición socio-cultural del conjunto de

actividades que serían específicas de los adultos mayores y cuyo desempeño los

haría sentirse útiles, conseguir reconocimiento social, elevando su autoestima.

En muchos casos el compañero (a) ya partió y deben enfrenar los desajustes

emocionales de la viudez, unidos en la mayoría de los casos, con la

independencia de los hijos.

Cada persona mayor debe buscar que hacer, ver tareas más o menos valiosas

para él, pero sin garantía que serán reconocidas socialmente, esto hace que unos

pocos logren su quehacer y que muchos otros deban resignarse al estrecho

mundo de las cuatro paredes de su hogar donde viven un transcurrir sin anhelos,

sin entusiasmo, sin horizontes.

Es así como podemos clasificarlos en tres grupos a las personas mayores:

normal, frágil y postrado o terminal.

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Normal:

Es la persona que ha logrado un bienestar y vida satisfactoria en la etapa

de adulto mayor, representa alrededor del 56% de la población mayor de

65 años y se caracteriza por:

Ha asumido la vejez

Sano física y psíquicamente

Independiente

Ha causado en forma positiva y creativa la experiencia acumulada

Sabe que hacer con su vida, buena autoestima

Tiene actividad de crecimiento personal

Tiene compañía y afecto (pareja, familia, amigos)

Seguridad económica

Vivienda.

Frágil:

Es la persona que no ha logrado una vida plena en el transcurso de su vejez y se

encuentra en una situación de riesgo, este grupo representa aproximadamente al

28% de la población adulto mayor y se condiciona por:

Que no ha asumido la vejez

Sufre algún daño físico o psíquico

Dependiente

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No tiene actividad creativa para él

Mala autoestima

Carente de afecto

Problemas económicos

No tiene posibilidades de vivir independientemente

Maltratado o sobreprotegido (que lo inutiliza)

Tiene temores de pobreza, enfermedad, soledad.

Postrado o terminal:

Es la persona muy dañada, sin posibilidad de superación, dependiente absoluto o

institucionalizado. Representa un porcentaje aproximado al 16% de la población

mayor con un porcentaje de más o menos el 4% de ella, recluida en algún Hogar

de Ancianos.

17.3. CAMBIOS ASOCIADOS AL ENVEJECIMIENTO

Dentro del proceso de envejecimiento se producen fisiológicamente cambios

tanto en la esfera orgánica como en la mental. Dichos cambios, que son

normales, con el paso de los años predisponen a una serie de eventos

fisiopatológicos que llevan al adulto mayor a presentar variadas enfermedades.

En este capítulo se revisarán algunos cambios asociados al envejecimiento.

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81

Anatomía General:

Entre los 30 y los 40 años se alcanza el máximo de altura, disminuyendo luego 5

cm por año; este cambio es más acentuado en las mujeres. Se explica por

cambios posturales (mayor flexión de cadera y rodillas), disminución de la altura

de los cuerpos vertebrales y alteración de los discos intervertebrales.

El peso alcanza su máximo a los 50 años y luego disminuye. El compartimiento

de tejido graso sufre un aumento de 15 a 30% entre los 40 y 55 años para luego

disminuir a aproximadamente un 20 % promedio.

Piel :

La piel, por su extensión, es el órgano más susceptible de recibir daño ambiental

a través de los años, en especial por la acción de la luz solar.

Con el tiempo se hace más delgada, más seca, más transparente y se vuelve

menos elástica, arrugada y de tinte amarillento.

Sistema Músculo Esquelético:

Entre los 30 y los 80 años se pierde un 30 a 40% de la masa muscular. Dicha

pérdida no es lineal y se acelera con la edad. La fuerza muscular disminuye

asimismo con los años

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Sistema Nervioso:

El sistema nervioso se afecta de manera importante con el paso del tiempo. El

peso cerebral disminuye con la edad y el flujo cerebral se reduce en un 20%

produciendo alteraciones de los procesos de autorregulación de flujo.

Oído y Audición:

En el oído externo se produce acumulación de cerumen que dificulta la audición.

A nivel de oído medio se produce adelgazamiento de la membrana timpánica y

pérdida de su elasticidad así como disminución de la eficiencia en la conducción

del sistema de huesecillos.

Ojo y Visión:

La órbita pierde contenido graso y produce efecto de ojos hundidos. La laxitud de

los párpados puede provocar entropión o ectropión. La córnea pierde

transparencia y depósitos de lípidos producen el "arco senil". La pupila reduce su

diámetro y el iris disminuye la capacidad de acomodación por fibrosis de sus

elementos musculares. El cristalino aumenta su tamaño y se vuelve más rígido,

frecuentemente aparecen cataratas por depresión en la actividad de los

fenómenos de deshidratación del lente.

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83

17.4. ¿QUÉ ES LA ASISTENCIA GERIÁTRICA?

La asistencia geriátrica se define como el conjunto de niveles asistenciales,

hospitalarios y extrahospitalarios, sanitarios y sociales, que deben dar una

respuesta escalonada en las diferentes situaciones de enfermedad o

necesidad que plantean los ancianos de una determinada área de salud.

De ésta definición pueden desprenderse varias conclusiones de gran

importancia:

1. En la AG deben concurrir profesionales de los campos

sanitarios y social, es decir no se trata de un quehacer

exclusivamente médico. Los profesionales de las distintas

áreas deben coordinarse para asegurar una atención integral

a los ancianos.

2. El concepto involucra a la medicina hospitalaria y

extrahospitalaria, con la necesidad de una debida

coordinación e integración entre estos niveles. Los problemas

sanitarios que plantean los ancianos, en particular los

pacientes geriátricos, no se resuelven sin esta condición.

3. Puesto que la mayoría de los ancianos viven en la

comunidad, los Equipos de Atención Primaria juegan un rol

protagónico en la identificación y manejo oportunos de los

ancianos de alto riesgo.

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Cuidados del anciano:

Los cuidados destinados al anciano reúnen varias características:

Preventivo

Prevención primaria, secundaria y terciaria

Integral

Clínico, funcional, mental y social

Progresivo

Fases aguda, rehabilitación y auto cuidado

Continuado

Hospitalización, hospital de día, ayuda a domicilio

Niveles asistenciales:

La ejecución de estos cuidados requiere de los niveles asistenciales

correspondientes a la atención primaria de salud, atención hospitalaria y

servicios sociales. La coordinación socio sanitaria resulta fundamental para

asegurar su éxito.

La siguiente tabla ilustra en forma más detallada estos puntos:

NIVELES DE ATENCION EN

ASISTENCIA GERIATRICA

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85

Nivel primario de atención

o Equipos de atención primaria

o Programas de atención geriátrica

domiciliaria

Hospitales

- Consulta de valorización geriátrica

- Unidades de hospitalización

Agudos

Media estancia

Larga estancia

Psicogeriátricas

- Hospital de día

- Programa de atención geriátrica

domiciliaria

Servicios sociales

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86

o Cuidados en la comunidad

o Cuidados en el domicilio

o Cuidados en residencias de ancianos

18. LA TERCERA EDAD EN EL PERÚ

En el Perú, el sistema nacional de pensiones viene decayendo debido al

incremento de personas de edad avanzada. Por este motivo la nueva edad

mínima de jubilación a pasado de ser de 60 a 65 años en el caso del sexo

masculino y de 55 a 65 en el caso del femenino.

Sin embargo esta institución viene ignorando el real motivo de este incremento.

Actualmente, la medicina y sus avances vienen alargando la vida de las personas

y manteniendo un nivel mayor de personas saludables. Así pues se debería

pensar que en el futuro habrá aún mas personas en la tercera edad que gocen de

buena salud y que exija la pensión por la que trabajó a lo largo de su vida.

Otro problema que atañe a la persona anciana en el Perú, son las mujeres pues

su esperanza de vida es superior a la del hombre y si bien estas trabajaron toda

su vida, la mayoría lo hizo como ama de casa o de informal lo que la excluye de

recibir una pensión bien merecida.

Page 88: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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87

Este proyecto esta destinado para un grupo socioeconómico medio y alto, pues

funcionaria como un club de uso exclusivo para socios que cumplan con pagar

una cuota mensual ya sea por vivir allí todo el año o simplemente gozar de sus

instalaciones cuando lo deseen (piscina, salas, terrazas, comidas, etc.).

Debido a la ubicación del proyecto se espera tener residentes y visitantes de

distritos como San Isidro, Miraflores, San Borja, Surco y La Molina.

Este tipo de complejos en otros países serían instituciones gubernamentales, sin

embargo como se menciono previamente en el Perú el gobierno aun no cuenta

con recursos suficientes para habilitar complejos de dicho nivel debido al numero

de ancianos que actualmente viene viviendo sus últimos años en situaciones

deprimentes e insuficientes en la mayoría de los casos. Se quiere pues, promover

una necesidad de complejos similares en todos los niveles socioeconómicos para

generar un nivel de vida optimo durante la vejez.

Por esto el Centro Recreacional y Residencial para la tercera edad, así como

otros centros similares deben establecerse y desarrollarse de manera que el

jubilado una vez cumplida su labor como trabajador, tenga un lugar apropiado que

valga su aporte a la sociedad y que vele por su salud física y mental.

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19. CRITERIOS DE DISEÑO Y NORMATIVA

19.1. CRITERIOS DE DISEÑO:

La Norma Oficial ha agrupado en doce rubros los Criterios Normativos de Diseño

para personas con discapacidad.

Los rubros son los siguientes:

1.- Accesos

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2.- Circulaciones

3.- Atención al público

4.- Módulo de teléfonos públicos

5.- Salas de espera

6.- Vestidores de público

7.- Sanitarios de público

8.- Hospitalización

9.- Auditorios

10.- Comedores

11.- Estacionamientos

12.- Señalización

El siguiente proyecto ha sido diseñado tomando en cuenta cada uno de estos

rubros de manera que sea más fácil para el adulto – mayor discapacitado

adaptarse a un hogar nuevo y rodeado de personas.

19.2. CRITERIOS DE NORMATIVA:

19.2.1. Reglamento nacional de construcciones:

Habilitaciones para uso recreacional con vivienda:

Definición.-

Es la habilitación con fines de recreación, cuya característica es el uso

habitacional temporal, con áreas y servicios comunes que se complementan con

instalaciones de club.

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90

Vías Externas.-

La habilitación deberá contar con acceso directo desde una vía principal. La

sección de las vías de acceso estará en función de la ubicación, el área de la

habilitación y del numero de socios, debiendo ser aprobadas por la Comisión

Calificadora Nacional, de acuerdo con los reglamentos y disposiciones vigentes.

En los casos en que la habilitación se lleve a cabo dentro del perímetro de

núcleos urbanos ya establecidos, o colindantes a estos, ella no podrá interferir

con el desarrollo de los mismos y deberá ejecutarse las vías adyacentes.

Estacionamientos.-

Deberá abastecerse como mínimo, una demanda del 25% del numero total de

socios. Las áreas de estacionamientos serán internas, no computándose, en

ningún caso, los espacios de estacionamiento que pudieran haber en las vías

publicas adyacentes (existentes o por ejecutarse)

Recreación Activa.-

Los campos de recreación activa (deportes) que deberán aparecer en los planos

respectivos, podrán ocupar una área máxima igual al 20% del área bruta de la

habilitación.

En los casos que por la naturaleza de la recreación activa (fútbol, golf, equitación,

etc.) se sobrepase el 20% del área bruta de la habilitación, el área en exceso

sobre el indicado porcentaje no se considerara al computarse el área mínima de

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la habilitación (5Has.) ni se tomara en cuenta para los cálculos de densidad de

población y porcentajes de área techada.

Ingresos.-

Deberán ser accesibles a nivel de vereda o provistos de rampas cuando el

ambiente se encuentra a desnivel.

Rampas.-

- Todo desnivel entre dos espacios públicos o relacionados

deberán tener rampas (o ascensor son opcionales)

- Pendiente entre 5 – 7 % (para minusválidos)

- Ancho mínimo libre 0.90m

- Largo de los tramos menor o igual a15m

- Llegadas de 1.50m de largo por el ancho de la rampa

- Para giros de 90 grados un ancho de 1.50m

- Rampas de longitud mayor a 1.50m con barandas

- Pasamanos continuos con saliente de 0.45m en toda llegada,

con forma amoldable

- Altura de pasamano de 0.80 – 0.90m y 5cm de separación con

muros.

Barandas

- Altura no menor a 0.80m

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- Aberturas en barandas no permitirán el paso de una esfera de

12cm de diámetro

Puertas.-

- Ancho mínimo de 0.80m

- Puerta auxiliar en el caso de emplearse puertas giratorias

Servicios Higiénicos.-

- Ancho mínimo de puertas de baños y cubículos de inodoros o

duchas de 0.80m

- Inodoros y duchas con barandas

- Lavatorios sin elementos en zona inferior

19.2.2. Salud y salubridad de los albergues para personas de la

tercera edad:

Articulo 79 de la ordenanza de salud y salubridad municipal:

1. Infraestructura

Vías de acceso con rampas

amplias y ventiladas con pasamanos en su perímetro

Cerraduras especiales

Servicios Higiénicos con bidé e inodoro a 0.65m de altura

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Consultorio medico

Sala de recreación

Sala de rehabilitación

Jardines, terrazas

ala de visitas

Difusión de música en todas las habitaciones

2. Personal mínimo especializado

Director representante legal de la Institución

Medico geriatra

Medico clínico general

Una enfermera por cada diez albergados

Una enfermera auxiliar por cada cinco albergados

Psicólogo

Fisioterapeuta

Dietista

3. Mobiliario

Muebles y enceres que garanticen la satisfacción del albergado

Instrumental técnico medico idóneo

Equipo completo para cirugía menor

Camillas

Tensiometro

Estetoscopio

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Termómetros

Muletas

Sillas de ruedas

4. Medicamentos necesarios

5. Medios de transporte (Auto o ambulancia para traslado de los hospedados)

19.2.3. Neufert:

Construir para los Minusválidos:

En el proyecto se ha de tener muy en cuenta el recorrido hasta el inodoro,

cuantas puertas deben abrirse y cuantos interruptores de luz deben accionarse.

Se deben aprovechar al máximo todos los medios técnicos disponibles. Todos

los interruptores, tiradores, grifos, automatismos, teléfono, rollo de papel

higiénico, mandos del ascensor, etc. se han de situar al alcance de la mano con

el brazo extendido o ligeramente doblado.

Los recorridos de acceso a un edificio deben ser cortos y tener una anchura entre

1,20 y 2,00m. Las rampas deberían ser preferentemente rectas y su pendiente

no superior al 5-7%. Anchura libre de una rampa entre los pasamanos: 1,20m.

Anchura pasillos mayor o igual a 1,30m, mejor 2m.

Anchura libre de paso en las puertas: 0,95m.

Altura de los interruptores de luz y enchufes: 1,0 - 1,05m.

Residencia para Ancianos:

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Características generales.-

Los peldaños de las escaleras deben cumplir la relación 16/30, huellas sin vuelo y

con el extremo anterior pintado de color bien visible.

Los pasillos y escaleras deben disponer de pasamanos en ambos lados.

Ascensores para camillas y sillas de rueda.

Cocinas sin muebles debajo de los antepechos de las ventanas.

Situación: Cerca de una infraestructura urbana y medios de transporte publico,

con espacios al aire libre ajardinados y bancos.

Locales para ancianos para pasar el día:

Servicios para que los ancianos que viven independientemente puedan reunirse y

recibir asistencia esporádicamente.

Es aconsejable un local por cada 1600 ciudadanos ancianos. Con sala de

encuentros de unos 120m2, sala de asesoramiento de unos 20m2 y salas para

tratamientos de rehabilitación y terapia, vestidores, salas de grupo, lavabos y WC,

cocina americana y bolera.

20. CROMOTERAPIA (Esta información se ve reflejada en los colores utilizados

para proyecto arquitectónico)

20.1. CROMOTERAPIA EN EL ADULTO MAYOR:

Sin la luz solar, la vida no seria posible. Su influencia sobre los seres vivos es

fundamental. Este poderoso agente natural es, a la vez, un notable elemento

curativo.

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La cromoterapia es una de las facetas de la Medicina Natural. La investigación

medica ha redescubierto ahora este medio de curación natural que brinda a la

Humanidad la posibilidad de alcanzar la salud sin caer en el riesgo de las

venenosas drogas sintéticas de la Medicina moderna.

La utilización de los colores en la prevención y en el tratamiento de las

enfermedades, se basa en el hecho de que los sentidos tienen una gran

influencia sobre la mente, haciendo permeable al ser humano según la

información que recibe. Los seres humanos, al percibir la luz coloreada, pueden

asimilar sus diversas vibraciones sutiles y aprovecharlas para regular eventuales

desarreglos energéticos de su organismo.

La función de la cromoterapia en síntesis, consiste en activar los mecanismos de

defensa del organismo.

20.2. CROMOTERAPIA MÉDICA:

Desde el punto de vista médico, tres colores son eficaces en el tratamiento de

enfermedades crónicas: rojo, azul y amarillo.

El color rojo, color cálido, debe ser utilizado cuando hay atonía del organismo; es

excitante y estimula la circulación sanguínea. Puede ser beneficiosamente

empleado para activar el aparato digestivo y contra depresión nerviosa,

hipocondría, melancolía, neurastenia y parálisis parciales o totales. En cambio,

agravaría las enfermedades contraídas por mala aplicación del color azul.

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El amarillo y el naranja, dos colores alegres y vitales, son igualmente

estimulantes, eficaces y se utilizan en problemas de hígado, intestino, asma,

bronquitis crónica, estreñimiento debido a vida sedentaria, hemorroides, gota y

reumatismo crónico.

El verde es un color analgésico, que se puede utilizar para calmar todo tipo de

colores y neuralgias. Ayuda a tratar la hipertensión, la gripe, y las inflamaciones

genitales. Ha logrado notables efectos en ciertas psicopatías, así como en la

furunculosis, la incontinencia de orina, la sífilis y el cáncer.

El azul, color frío, refrigerante, sedante, antibiótico y astringente es preconizado

en los estados febriles e inflamaciones producidas por gérmenes: sinusitis,

laringitis, amigdalitis, así como para combatir insomnios, terrores nocturnos en la

infancia, neuralgias intercostales, cefaleas, disentería y cólera.

20.3. CROMOTERAPIA AMBIENTAL:

Es innegable que el entorno donde se vive, del que los colores forman parte

integrante, actúa grandemente sobre la calidad de vida. De ahí la convivencia de

aprovechar las reglas de la cromoterapia.

En la mayor parte de los hospitales y clínicas, el color blanco o marfil de las

paredes y de las prendas de vestir de médicos y enfermeras ha sido sustituido

por el color verde. Con ello el ambiente es mas calmado e incluso los cirujanos

trabajan con mayor seguridad.

20.4. COLOR EN LA ARQUITECTURA:

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Los colores juegan su papel en el curso de una vida, cada color tiene su

importancia y los colores en su conjunto ayudan para asegurar una vida normal,

por ello no nos equivocamos al decir que él estimulo creado por un color

especifico responde al organismo entero, según un esquema especifico la visión

constante de unos colores que luchan entre sí, o la de un esquema de colores

discordantes con el sentimiento o gusto, puede producir los efectos deplorables

en nuestra constitución orgánica.

Para conseguir situaciones optimas deben considerarse la calidad de luz (natural

o artificial) y la reflexión que esta otorga a las superficies coloreadas evitando así

los efectos de deslumbramiento.

La máxima claridad proviene de pintar los cielos rasos de blanco. Si los pisos y

elementos de equipamiento son relativamente oscuros (reflejan entre el 25% y

40% de la luz) las partes superiores del ambiente deben tener una capacidad de

reflexión del 50% al 60%.

La ausencia de colores contrastantes fatiga la vista al poco tiempo y hay que

neutralizar esta posibilidad de cansancio, considerando que no se produzcan

contrastes duros en el campo visual del trabajador con lo que se diminuyen sus

posibilidades de visión.

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99

20.5. EXTERIORES ARQUITECTÓNICOS:

El arquitecto se interesa mas por los problemas que le plantea la forma que por

los del color, y se resiste a admitir que es este ultimo el que anima y destaca la

construcción, el que crea un interés y requiere la respuesta emotiva del

espectador.

En los exteriores y fachadas será siempre inconveniente la utilización de colores

puros en su más elevada intensidad, estos cuando son muy saturados, tienen un

carácter de ingenuidad primitiva y son ofensivos para la sensibilidad. Los colores

deben estar en relación con el ambiente, con la forma, con la región o localización

del edificio y también con las cualidades estructurales y la sensación de peso,

espacio, y distancia; el color rompe toda impresión de monotonía. Los colores

vivos, solo deben ser utilizados en superficies de pequeñas dimensiones y habrán

de ser armonizados con los otros colores y tonos del conjunto.

20.6. HOSPITALES Y CLINICAS:

Estas instituciones han sido pintadas tradicionalmente, y aun se siguen pintando,

con un blanco deslumbrante, porque así se entiende que son mejor satisfechos

los requerimientos higiénicos. En el hospital o la clínica moderna ya no se usa el

blanco, porque produce una sensación deprimente, y son utilizados colores.

Porque estos ejercen sobre el paciente una acción de bien reconocida terapia y

también por sus efectos en el confort visual de aquel.

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100

El color no es simplemente un factor de satisfacción estética, sino el medio que

sirve para crear, tanto en enfermos y visitantes, como en el personal clínico, un

efecto psicológico, peor, a estos fines, no todos los colores tienen análoga

potencia ni utilidad; en su selección debe intervenir una razón de función, ya que

en unas partes o sectores habrán de actuar de manera estimulante y alegre y en

otras deben servir para calmar y manifestarse discretamente. Los colores serán

escogidos conociendo sus propiedades terapéuticas, considerando sus potencias

psicológicas y fisiológicas y tratando de evitar esa impresión severa y fría que es

característica en las instituciones anticuadas.

Los pasillos y escaleras algo oscuros tienen que ser pintados con colores claros y

luminosos: crema, melocotón pálido, etc., para que reflejen la luz y la ilmunación

se intensifique. En las habitaciones de los pacientes las paredes se resuelven

con matices suaves y agrisados: marfil, crema, rosa, gamuza, etc., que crean un

ambiente refrescante, serán utilizados los tonos verdes, verdes-azules, porque

estos ayudan a calmar el nerviosismo y la angustia. De manera general los tonos

cálidos son adecuados para las habitaciones con poco sol y luz y los fríos para

las soleadas.

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101

CAPITULO V

EL TERRENO

21. UBICACIÓN DEL TERRENO

El terreno se encuentra en:

Distrito: La Molina

Departamento: Lima

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102

PLANO UBICACIÓN DEL DISTRITO

El distrito de La Molina se encuentra al Sur-Este del departamento de Lima entre

las primeras estribaciones de la Cordillera Occidental de los Andes, a 10kms

hacia el este del Centro de Lima.

FOTOGRAFIA AEREA DEL TERRENO

Av. Melgarejo S/n Urb. Campo Verde La Molina

TERRENO AREA: 15,762m2

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22. ZONIFICACION DEL TERRENO:

El terreno tiene un área de 15,762 m2, luz, agua y desagüe, Se le han

denominado dos distintas zonificaciones pues colinda con un cerro.

El Cerro:

Residencial de baja densidad R1

Frente mínimo 15ml

Altura de Edificación (Max) 9ml (3 pisos)

Área Libre Mínima 40%

Coeficiente de Edificación (Max) 1.0 (unifam o bifam)

1.2 (multifam y quinta)

Densidad 110 Hab/Ha (unifam)

220 Hab/Ha (bifam y quinta)

500 Hab/Ha (multifam)

Estacionamiento 2 estac./vivienda

Área Plana:

Residencial de alta densidad R5

Frente mínimo 15ml

Altura de Edificación (Max) 15ml (5 pisos)

Área Libre Mínima 35%

Coef. Edificación (Max) 3.25

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Densidad 700 Hab/Ha

Estacionamiento 1 estac./2 viviendas

El terreno limita con:

Por el Norte: Sede principal del Banco de Crédito del Perú

Por el Sur: Vivienda particular

Por el Este: Cerro

Por el Oeste: Av. Melgarejo (doble vía)

23. ACCESIBILIDAD:

Al terreno se puede acceder únicamente por la Av. Melgarejo (colectora / local),

ya sea por el Norte (sí se viene por la Av. Javier Prado) o por el Sur (sí se viene

por el Cerro de La Molina)

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PLANO DE ESTRUCTURA VIAL EN EL DISTRITO DE LA MOLINA

Leyenda

Av. Javier Prado

(colectora)

Av. La Molina y El Corregidor

(colectora)

Av. Raúl Ferrero

(colectora)

Av. Huarochiri, Melgarejo y la Molina

(colectora/local)

TERRENO

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24. CARACTERÍSTICAS CLIMATOLÓGICAS:

ISOMETRIA RECORRIDO SOLAR Y VIENTOS

- soleamiento: El sol hace su recorrido de Este a Oeste.

- Vientos: Los vientos son bajos y moderados debido a la

presencia del cerro en el lugar.

- Existe una acequia que produce un agradable sonido natural que

inspira serenidad, paz y naturaleza.

VIENTOS

RECORRIDO SOLAR

N

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25. PLANOS DE UBICACIÓN DEL TERRENO

FUENTE: ARQUITECTA LORENA FRANCO

AV. LA UNIVERSIDAD

AV. LA UNIVERSIDAD

URB. STA. PATRICIA

AV

. CO

LECTO

R

CA

. EL H

AR

AS

AV. CORONEL JUAN PASCAL PRINGLES

AV

. CO

LECTO

R

HUACA STA. PATRICIA

AV. JAVIER PRADO ESTE

AV. LA UNIVERSIDAD

AV.LA UNIVERSIDAD

BANCODE CREDITO

AV. M

ELGAREJO

CA. E

L GRIFO

CA. 1

CA. 3

CEMENTERIO LA PLANICIE

URB. RINCONADA BAJA

CA

. CA

MPO

VER

DE

URB. EL HARAS

AV

. MELG

AR

EJO

AV. RINCONAD

A BAJA

PS

. MO

RR

O

PS

. PA

SO

CA. BEL A

IRCA. BELLO HORIZONTE

CA. BELAIR

CA. MONTE BELLO

CA. CASCADA

CA. LA

CANAD

A

AV

. MELG

AREJO

CA. LAS CABALLERIZAS

URB. EL SAUCECA. 7

CA

. LOS

HA

RA

S

CA

. MIC

HELIN

CA. 5

URB. RINCONADA BAJA

CA. 3

AV. RINCONADA BAJA

CA. 1

CEMENTERIO LA PLANICIE

AV. M

ELGAREJO

CA. E

L GRIFO

CA

. CA

MPO

VER

DE

DE CREDITOBANCO

AV

. MELG

AR

EJO

AV.LA UNIVERSIDAD

URB. EL HARAS

CA

. EL H

AR

AS

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108

25.1. PLANO # 1

ESC 1:10,000

FUENTE: MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA

25.2. PLANO #2

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ESC 1:2,500

FUENTE: MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA

25.3. PLANO UBICACION DEL TERRENO

ESC :1,000

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FUENTE: MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA

25.4. PLANO TERRENO

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NIVELES PISO Y DIMENSIONES

26. L

E

VANTAMIENTO FOTOGRÁFICO EXTERIOR

AV. MELGAREJO

N

151.40

104.11

90° 90°

90°

86.10

2.50

6.25 74.00 5.85

PLANO TOPOGRAFICO Y NIVELES

12.20

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A.- VISTA FACHADA DEL TERRENO

B.- VISTA FACHADA FRENTE AL

TERRENO

VISTA A: Foto de la fachada del

terreno desde la acera de enfrente en

la Av. Melgarejo.

VISTA B: Foto de la fachada de enfrente desde la Av. Melgarejo

27. LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO INTERIOR

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A.- BARRIDO N# 1

B.- BARRIDO N# 2

BARRIDO N#1 : Vista de la casa

de reposo de mormones ubicada en la acera de enfrente.

BARRIDO N#2 : Vista desde la pendiente del terreno hacia la Av. Melgarejo.

LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO INTERIOR

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A.- BARRIDO N# 3

B.- BARRIDO N# 4

BARRIDO N#3 : Vista del terreno hacia la pendiente existente.

BARRIDO N#4 : Vista del terreno hacia la pendiente existente.

LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO INTERIOR

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A.- BARRIDO N# 5

B.- BARRIDO N# 6

BARRIDO N#5 : Vista del terreno

desde el terreno limítrofe.

BARRIDO N#6 : Vista del terreno en la parte plana.

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116

CAPITULO VI

EL PROYECTO

28. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA:

El Centro Residencial y Recreacional para personas en la tercera edad, pretende

reunir en un solo proyecto las necesidades y comodidades básicas que un adulto

– mayor requiere en la vida cotidiana.

Dicho proyecto busca un balance entre la zona residencial y la zona recreacional

para ayudar al adulto mayor a desenvolverse dentro del ámbito social física e

intelectualmente.

Por ello, el análisis elaborado a priori indicó que dicho centro deberá basarse

principalmente: en la ubicación, las necesidades, los requerimientos, las normas y

reglamentos así como el equipamiento que es indispensable para su

funcionamiento.

Page 118: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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117

Asimismo, debe también considerarse la inexistencia de proyectos similares en el

pasado para generar hoy en día una posible tendencia.

29. FUNCIONES BÁSICAS:

El Centro tendrá capacidad de albergar vivienda permanente a 50 usuarios, en

habitaciones dobles, simples y mini departamentos; A pesar de ello, podrán

acudir al centro un máximo de 50 interesados en utilizar los ambientes del área

social.

El Centro Residencial y Recreacional para personas en la tercera edad esta

compuesto por las funciones básicas que requiere un adulto mayor:

29.1. RESIDENCIAL: El adulto mayor requiere de una vivienda

permanente en donde sea aceptado socialmente, pero que a la vez gocé

de intimidad.

29.2. ASISTENCIAL: El adulto mayor requiere de asistencia medica y

alimentación balanceada a toda hora para cuidar su salud física y

mental.

29.3. RECREACIONAL: El adulto mayor requiere de un lugar equipado

con actividades variadas para desarrollarse dentro de la sociedad sin

tener que depender de sus familiares o amigos.

30. BASES CONCEPTUALES:

Page 119: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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30.1. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:

Como se ha mencionado antes, la ubicación del proyecto fue sin duda uno de los

requisitos más importantes para el proyecto, puesto que el clima, así como la

cercanía a la ciudad eran los requerimientos básicos para el usuario. Es

conveniente entonces el distrito de utilizado, no solo por su microclima agradable

todo el año sino por su cercanía con el agitado ritmo de la ciudad sin encontrarse

inmerso en esta.

El terreno seleccionado esta ubicado en: Av. Melgarejo s/n Urb. Campo Verde La

Molina (ver capitulo V: El Terreno). Tiene un área de 15,762m2. Dentro de su

entorno se encuentra por el lado de enfrente la Casa de Reposo de los

Mormones y terrenos vacíos en ambos lados.

Su accesibilidad es bastante cómoda ya que se encuentra cerca de la Av. Javier

Prado.

30.2. REQUERIMIENTOS:

Es necesario considerar también, los requerimientos necesarios tomados en

cuenta para el desarrollo del centro. Para ello, es imprescindible determinar las

expectativas y necesidades del usuario, así como el reglamento y las normas

establecidas para que el proyecto final este apto y acorde con la comunidad, el

país y el mundo.

Page 120: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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31. VOLUMETRIA

La volumetría esta conformada por un eje central principal de circulación que

divide la zona residencial de la zona recreacional y remata en la capilla. Esta

división no del todo marcada pretende brindarle la intimidad requerida tanto al

residente como al visitante y ordenar el proyecto.

De manera perpendicular a este eje se abren dos alas opuestas una de ámbito

residencial y otra recreacional, además en ambos lados del eje y de manera

escalonada dichas actividades como el terreno lo dispone siempre manteniendo

la división establecida por el eje.

Existen también otras áreas dentro del proyecto tales como área de

administración, consultaría y servicio.

31.1. ACCESOS Y CIRCULACIONES:

Al momento de describir las circulaciones es necesario resaltar que dicho

proyecto esta diseñado para personas mayores que incluso utilicen bastón o silla

de ruedas.

El proyecto consta de una rampa central principal que genera un eje divisor en el

proyecto. Dicha rampa cuenta con la pendiente y los materiales necesarios para

que una persona en silla de ruedas pueda movilizarse sin ayuda alguna por el

centro.

Page 121: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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120

Existen además escaleras, montacargas (para las camillas) y ascensor para

simplificar la circulación del usuario.

De igual manera dentro del tratamiento exterior se han considerado rampas y

escalones con materiales aptos para personas mayores.

31.2. AREA ADMINISTRATIVA:

Dentro del proyecto se ha elaborado un área administrativa destinada al

funcionamiento adecuado del proyecto. Esta área se encuentra dividida en dos

niveles: En el primer nivel se encuentra la recepción y una primera sala de

espera, en el segundo nivel se encuentra una secretaria, una segunda sala de

espera, la oficina del administrador, una sala reuniones, oficina de contabilidad,

archivo y economato.

31.3. AREA DE CONSULTORIA:

Para dicho centro fue necesario elaborar una zona de consultorios equipada para

brindar atención medica básica a toda hora. Esta atención es limitada por lo que

el paciente de ser necesario seria trasladado a una clínica cercana.

Esta zona se encuentra en el primer nivel, ala izquierda y esta compuesta por dos

consultorios médicos para atención física y psicológica, un tópico para curaciones

de primer grado, una sala de estar para los médicos de turno y un baño.

31.4. AREA RESIDENCIAL:

Page 122: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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121

El área residencial abarca un 40% del proyecto. Esta área esta dividida y

diseñada para recibir a cualquier tipo de persona mayor sin importar su condición

física. Tanto en el primer nivel como en el segundo dentro del ala izquierda se

encuentran dormitorios simples que comparten baños para obligar al usuario a

tener contacto social en caso fuera necesario, asimismo existen dormitorios

dobles con baño propio, una base de enfermeras, una sala de estar de uso

exclusivo por el residente, una base de servicios con kitchenet, un cuarto de ropa

blanca.

En un volumen aparte y de manera escalonada pero dentro del mismo ala, se

encuentran los departamentos para parejas o personas que estén aptas para

atenderse por completo a sí mismas y que prefieran una mayor intimidad. Estos

departamentos constan de un dormitorio, un baño, sala, kitchenet y comedor de

diario.

Todos los cuartos cuentan con un balcón y vista privilegiada a los jardines.

31.5. AREA RECREACIONAL:

Esta área abarca otro 40% del proyecto aproximadamente y consta de una

variedad de actividades previamente seleccionadas y analizadas para el usuario

del centro.

En el primer nivel el centro cuenta con un auditorio para 156 personas, con un

foyer a doble altura, un guardarropa, un escenario con trasescena, sala de control

de música y luces, deposito y baños para los espectadores.

Page 123: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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122

También en el primer nivel se encuentran la cafetería / bar, el patio interior, sala

de estar, el comedor principal, la cocina, la piscina techada, el gimnasio, una base

de baños con vestidores, la capilla y una base de baños generales.

En el segundo nivel se encuentran, la sala de música, sala de TV, sala de juegos,

una sala de estar similar a la del primer piso, dos aulas de uso múltiple, la

biblioteca con sala de lectura y una base de baños generales.

31.6. AREA DE SERVICIO:

El área de servicio se encuentra dividida entre el sótano y el primer nivel. En el

primer nivel se encuentra: la cocina con tres cámaras frigoríficas y tres cámaras

congeladoras, oficina para el nutricionista y almacén de abarrotes, el cuarto de

basura, el comedor de servicio, taller de mantenimiento, deposito, anden de

descarga, patio de maniobras, cuarto guardianía y baño.

En el sótano se encuentra otro patio de maniobras, un mortuorio, sala de espera

para los familiares, baños con vestuarios para los actores, baños con vestuarios

para los trabajadores, sala de maquinas, lavandería con cuarto de costura, y

deposito.

31.7. AREA DE JARDINES Y TERRAZAS:

Este proyecto cuenta con una gran área verde que sirve para dar al proyecto un

ambiente de naturaleza y serenidad.

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123

Los jardines están ubicados en la parte posterior del conjunto brindando a los

dormitorios en el ala izquierda y a la sala de estar y comedor principal en el ala

opuesta las mejores vistas.

El tratamiento en andenes procura continuar con los distintos niveles del terreno

que se pierden en el cerro posterior, dando un cierto ritmo al complejo.

La huerta propuesta en el ala derecha invita al usuario a participar de esta y a la

vez contribuir con una vista privilegiada a la hora de comer o descansar.

Las terrazas en diferentes niveles se encuentran ubicadas en la parte posterior

del proyecto entre el área residencial y recreacional. Estas terrazas cuentan con

lugares de descanso y áreas verdes para la relajación del usuario.

32. LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

El lenguaje arquitectónico es lineal. La fachada principal esta conformada por un

gran ventanal que contrasta con el resto del plano, de esta manera se remarca la

zona de ingreso.

En el resto del conjunto las ventanas siguen un ritmo lineal, con ventanas grandes

que unifican el exterior con el interior.

En los dormitorios los balcones generan un juego de sombras que le dan al

volumen movimiento.

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33. SISTEMA ESTRUCTURAL

El sistema estructural está compuesto por un sistema mixto conformado por

pórticos y muros de concreto armado, además de muros de albañilería confinada

donde es necesario, con el fin de mantener la idea de planta libre y así también,

mantener la flexibilidad de los ambientes.

Para el predimensionamiento de los elementos se ha considerado las cargas

actuantes tal como:

Peso del aligerado: 300 kg/m2

Acabados: 100 kg/m2

Tabiquería: 180 kg/m2

Sobrecargas de acuerdo al RNC:

Capacidad del terreno: 2.00 kg/cm2

Por razones de comportamiento sísmico se han colocado unas juntas de

dilatación de 0.05 m.

La cimentación se compone por zapatas aisladas para el sistema aporticado y de

cimentación corrida para los muros de sostenimiento. Los montacargas,

escaleras y ascensores están conformados por placas de concreto armado.

34. INSTALACIONES ELECTRICAS

Page 126: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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Dado que la máxima demanda proyectada es bastante alta se deberá contar con

una sub.-estación eléctrica para este proyecto. El sistema eléctrico es trifásico a

220 voltios y esta conformado por un suministro que llega al tablero general a

través de un alimentador. El tablero general esta conformado por 20 llaves termo

magnéticas que controlan 16 tableros de distribución, 4 llaves independientes por

cada elevador y 2 espacios contemplados para reserva. La ubicación de los

tableros de distribución se ha realizado tratando de que cada tablero controle

cierta área específica o servicio individual. Se proveen salidas para todas las

electro bombas y equipos que sean necesarios para un adecuado funcionamiento

del proyecto. Se han considerado las salidas de energía para los motores que

controlan las cámaras frigoríficas y congeladoras del ambiente de conservación

de alimentos. Se ha tomado en cuenta la sobrecarga de energía que producirá el

sistema de aire acondicionado en el auditorio del primer nivel y el sótano.

35. INSTALACIONE SANITARIAS

35.1. DE LA RED DE AGUA FRÍA

El sistema utilizado para las instalaciones de agua fría es el de presión

hidroneumática constante en todas las tuberías. Se conduce el agua de la red

pública hacia una cisterna conveniente. A través de dos electro bombas

sumergibles y 4 tanque hidroneumáticos, se inyecta presión constante a toda la

red de agua del proyecto. En todo momento la presión es la misma en todas las

salidas de agua fría.

Page 127: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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El llenado de la piscina se realiza a través de la misma red. No es independiente

por ser el llenado esporádico, gracias al sistema de recirculación de agua que se

propone.

El sistema se controla por cuestiones de mantenimiento con llaves válvulas de

cierre, una por cada zona y una por cada ambiente.

35.2. DE LA RED DE AGUA CALIENTE

El agua caliente se abastece por medio de termas eléctricas que en el caso de los

dormitorios se proyectan 4 termas eléctricas de 110 litros por cada piso. En el

caso de los mini departamentos existirán una por departamento de 50 litros cada

una. También se proyecta cierres con válvulas esféricas a las salidas de las

termas y en los ingresos a los servicios que poseen agua caliente.

35.3. DE LA RED DE DESAGUE

El desagüe del sótano se resuelve dirigiendo todos el desagüe de este nivel hacia

una cámara de bombeo y desde ésta y con la utilización de dos electro bombas

se impulsa el desagüe hacia la superficie y luego al colector público. El agua de la

piscina se podría evacuar hacia la red de desagüe utilizando un electro bomba

que se encuentra en la sala de máquinas provista en el mismo ambiente de la

piscina. Sin embargo se deberá tener en cuenta la recirculación del agua,

utilizando para esto un filtro. Toda la red de desagüe es convencional por

Page 128: UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIA APLICADAS

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127

gravedad. La cocina deberá contar con una trampa de grasa que no permita

pasar dichos desechos orgánicos hacia la red general de desagüe.

36. PROGRAMA DE AREAS

Programa Arquitectónico de Áreas:

Este cuadro luego del análisis elaborado en los capítulos anteriores pretende

brindar a la persona cursando la tercera edad un lugar apropiado, seguro y

cómodo en lo que a áreas se refiere.

Al mismo tiempo se establecerá un equilibrado reparto la zona residencial

(intimidad de los residentes), el fomento de las actividades sociales y el

reencuentro entre los inquilinos.

PRIMER NIVEL: Total m2 %

Zona Ingreso

Hall Ingreso 43.40 0.71

Recepción 25.20 0.41

Sala Espera 10.20 0.17

Zona de Consulta

Consultorio Médico 12.60 0.21

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Consultorio Médico 12.60 0.21

Tópico 20.30 0.33

Sala Médicos 12.60 0.21

Zona Residencial

6 Habitaciones Simples con terraza 18.50 111.00 1.81

3 Sshh (comparten dorm simples) 8.50 25.50 0.42

6 Habitaciones Dobles con terraza 25.00 150.00 2.45

6 Sshh (incorporados en dorm dobles) 4.60 27.60 0.45

Cuarto Ropa Blanca 14.00 0.23

Base de Enfermeras 13.00 0.21

Sala Estar Residentes 43.00 0.70

Sshh 4.50 0.07

5 departamentos 57.40 287.00 4.68

Kitchenet

Sala con terraza

Dormitorio con terraza

Sshh

Base de Servicio con Kitchenet 63.00 1.03

Zona Recreacional

Auditorio capacidad: 156 243.00 3.96

Escenario

Tras Escena

Foyer del Auditorio 45.40 0.74

Guardaropa 15.30 0.25

Sshh (para auditorio) 27.80 0.45

Cafetería / Bar capacidad: 40 68.00 1.11

Comedor Principal capacidad: 60 117.80 1.92

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Sala Estar 80.00 1.31

Piscina Interior (Terapia e hidromasaje) 93.00 1.52

Gimnasio (máquinas para fisioterapia) 86.40 1.41

Capilla 113.86 1.86

Sshh con vestuarios 50.00 0.82

Sshh (base principal) 42.00 0.69

Zona de Servicio

Cocina 117.00 1.91

3 cámaras frigoríficas 3.60

3 cámaras congeladoras 4.50

Almacén Abarrotes 33.00 0.54

Oficina Nutricionista 10.00 0.16

Cuarto Basura 18.00 0.29

Comedor servicio capacidad: 36 45.00 0.73

Taller mantenimiento 58.30 0.95

Zona Maestranza

Zona Gasfitería

Taller Mecánica

Deposito General 53.70 0.88

Guardianía 6.90 0.11

Sshh guardianía 4.00 0.07

Anden de descarga 25.75 0.42

Patio Maniobras 147.70 2.41

Total área neta 2377.41

Muros y Circulaciones 841.60 13.73

TOTAL 3219.01

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SEGUNDO NIVEL Total m2 %

Zona Administrativa

Hall 78.00 1.27

Secretaria y Sala Espera 22.50 0.37

Oficina Administración 10.00 0.16

Economato 9.80 0.16

Oficina Principal 12.60 0.21

Sala Reuniones 19.00 0.31

Sshh 2.60 0.04

Archivo/ Fotocopiadora 15.50 0.25

Zona Residencial

6 Habitaciones Simples con terraza 18.50 111.00 1.81

Sshh (comparten dorm simples) 8.50 25.50 0.42

6 Habitaciones Dobles con terraza 25.00 150.00 2.45

Sshh 4.60 27.60 0.45

Cuarto Ropa Blanca 14.00 0.23

Base de Enfermeras 13.00 0.21

Sala Estar Residentes 43.00 0.70

Sshh 4.50 0.07

5 departamentos 57.40 287.00 4.68

Kitchenet

Sala con terraza

Dormitorio con terraza

Sshh

Base de Servicio con Kitchenet 63.00 1.03

Zona Recreacional

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Sala Juegos 70.73 1.15

Sala TV 46.00 0.75

Sala Música 40.00 0.65

Aula uso múltiple 1 87.68 1.43

Sala Estar 80.00 1.31

Biblioteca con Sala de lectura 101.94 1.66

Deposito 12.30 0.20

Sshh 42.00 0.69

Cuarto Control y Luces 13.16 0.21

Deposito 14.57 0.24

Total área neta 1416.98

Muros y Circulaciones 610.49 9.96

TOTAL 2027.47

SOTANO Total m2 %

Área de Servicio

Depósito 16.00 0.26

Lavandería 57.00 0.93

Cuarto Costura 17.00 0.28

Sala Máquinas 101.20 1.65

Sshh con Vestuarios 87.00 1.42

Sshh con Vestuarios de auditorio 30.00 0.49

Mortuorio 26.00 0.42

Sala Espera Familiares 32.00 0.52

Patio de Maniobras 156.83 2.56

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Total área neta 523.03

Muros y Circulaciones 359.48 5.87

TOTAL 882.51

TOTAL AREA CONSTRUIDA 6128.99 100.00

EXTERIORES

Patio Interior 109.88

Terraza N#1 131.08

Terraza N#2 89.84

30 Estacionamientos

Huerta

Desarrollo Paisajista

37. PLANOS DEL PROYECTO:

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38. FOTOS MAQUETA:

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39. PERSPECTIVAS:

Vista Fachada Principal

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Vista Fachada Posterior

Vista Rampas

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Vista Terraza Principal

Vista Terraza Interior

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CONCLUSIONES

El envejecimiento es un proceso gradual, que produce el deterioro tanto físico

como psicológico del hombre.

Esta tesis pretende demostrar la falta de comprensión que reciben las personas

de la tercera edad, el incremento de personas mayores que se viene

desarrollando y la gran escasez de infraestructura en dicho género que existe

actualmente dentro del país.

A lo largo de la tesis también se demostró la aceptación de dicho proyecto, no

sólo dentro del sector jubilado sino dentro de las personas en general.

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Además se estudio el distrito de La Molina como ubicación para el centro por su

adecuada accesibilidad a través de diversas vías, colectoras, expresas y locales,

su agradable microclima durante todo el año y su falta de humedad.

El contenido del programa también fue resultado de un estudio de los

requerimientos del anciano así como las necesidades y especificaciones dentro

del reglamento correspondiente.

El tratamiento de áreas de descanso, tanto interiores como exteriores y las áreas

libres fueron imprescindibles para lograr que el anciano se sienta seguro y

satisfecho. De esta manera la persona que utilicen el complejo no se verán

limitadas bajo ninguna circunstancia; por el contario mejorarán su calidad de vida.

El espacio residencial muestra también ambientes especialmente diseñados para

facilitar el desarrollo de tareas diarias a personas ancianas, supliendo sus

deficiencias físicas con soluciones arquitectónicas como rampas, ascensores,

barandas y amplias áreas de circulación.

Este Centro para la tercera edad brindara entonces casa, entretenimiento y

seguridad al anciano, logrando de esta manera que el transito a la vejez deje de

ser un proceso deprimente y desolador y sea una recompensa de los años

dedicados al trabajo.

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BIBLIOGRAFIA

NEUFERT 14ª Edición

Peter Neufert. Editorial Gustavo Gili, México

LA GESTION DEL PROYECTO EN ARQUITECTURA

Edward D. Mills. Editorial Gustavo Gili, España

VIVIENDA PARA LA TERCERA EDAD (PROYECTO Y

PLANIFICACION)

Editorial Gustavo Gili, México

ABRAHAM ZABLODOVSKY ARQUITECTO

Editorial Noriega, México

RESIDENCES FOR THE ELDERLY

Editorial Monsa, Barcelona

EL ANCIANO FELIZ, INABIF

Conceptos sobre Gerontologia, Lima - Perú

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ARKINKA N#55 JUNIO 2000

GUIA PARA UN ENVEJECIMIENTO SATISFACTORIO

Dr. Selby

CENTRO GERIÁTRICO DE LA MARINA DE GUERRA DEL PERU

Editorial Babini, Carla Y Sánchez, Ernesto

REVISTA CLUB REGATAS LIMA MAYO 2001 #127

Editorial CECOSAMI

REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES 1997

NORMAS LEGALES “EL PERUANO”

1999 – 2000

TESIS:

KREIMER HECKLER, IVETTE

2002 Hogar de la Tercera Edad para la Colonia Japonesa en el Perú.

CAMPOS, LUZ MARÍA Y GODOY, PATRICIA

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1986 La vivienda para el anciano y las barreras arquitectónicas para la

tercera edad. Tesis (Arquitectura) Lima: Universidad Ricardo Palma.

CARREÑO PEÑA, ELENA

1993 Club para la tercera edad en Cieneguilla. Tesis (Arquitectura) Lima:

Universidad Ricardo Palma.

GRANDE, MILAGROS Y ZARATE, SANDRA

1994 Centro Diurno español de la tercera edad. Tesis (Arquitectura) Lima:

Universidad Ricardo Palma.

INTERNET:

www.Gba.gov.ar/salud/hogares_geriátricos.htm

www.ciudadfutura.com

www.portalgeriatrico.com

www.todoancianos.com

www.terapia_ocupacional.com

www.monografias.com

www.mundodependencia.com

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ENTREVISTAS:

MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA

Arquitecto Eduardo Pedraza (Oficina de Catastro de la Municipalidad

de La Molina)

ARQUITECTO JAVIER CARAVEDO (Especialista en Hospitales y

Centros de Salud)

DOCTORA GERIATRA CARMEN ESTELA BENAVIDES