Uso e Ocupação do solo

É definido de acordo com o plano regional estratégico de cada subprefeitura e de seu zoneamento.

Nome/RA: Lucas Sakai/A1646h-4Nome/RA: Robson Marinho/A20057-6Nome/RA: Mariana Chinazzo/ 347668-5Nome/RA:Rafael Aversoni/ 478453-7Nome/RA:Marina Brabo/ A29657-3

Responsável pelo controle dos seguintes aspectos:

• Densidades construtivas;

Estabelecidas pelo Coeficiente de Aproveitamento (CA) de determinado local, ou seja, a quantidade de vezes que se pode construir.

Lei de Uso e Ocupação do Solo

• Gabarito de altura máxima;

Definidos pela Taxa de Ocupação (TO) e altura das edificações, limitando sua massa construída e o numero de pavimentos.

Lei de Uso e Ocupação do Solo

• Circulação viária, de pólos geradores de tráfego;

Delimita os usos, criando centros comerciais e áreas residenciais.

• Usos e atividades incômodos.

Estabelecido pela Categoria de Uso, definidas pela largura da via.

Lei de Uso e Ocupação do Solo

• Permeabilidade do solo;

Responsável pela captação das águas da chuva.

Definição de Uso:

Os usos Residenciais se classificam-se em três categorias:

R1: Uma residência habitacional por lote, onde não causa impacto a vizinhança.R2h: Enquadram-se nesta categoria casas geminadas, casas superpostas, conjunto residencial vila e conjunto residencial horizontal, ambas causam incômodo moderado.R2v: Edifício residencial e conjunto residencial vertical, ambas causam incômodo moderado.

Os Usos não-Residenciais (nR) Classificam-se em três categorias:

nR1: Enquadra pequenos prestadores de serviços. Ex: Padaria,Costureiros e etc. (Atividades que não causam impacto a vizinhança).nr2: São estabelecimentos como escolas e academias que possuem um número maior e constante de freqüentadores, mas causam pouco incômodo ao uso residencial. nR3: Reunem-se atividades consideradas de uso especial, como por exemplode impacto de vizinhança ou ambiental que, por sua natureza são: no primeirocaso, especiais por serem de interesse público e essenciais ao funcionamento dacidade;e, no segundo caso, atividades que pela suas características possam provocarum dano significativo ou transformações consideráveis na vizinhança de onde foreminstaladas ou na cidade como um todo. Ex: Instalação de um aterro sanitário.

Endereço Rua Amazonas da silva , Esquina com a Rua José Bernardo Pinto.Sub Prefeitura Vila Maria/ Guilherme

Normas para Uso e Ocupação do Solo

Local de Analise

Normas para Uso e Ocupação do Solo

nR1, assim como pequenos prestadores de serviço,como sapateiros, costureiros, entre outros

Uso nR3

Faculdade