Varios Modelos de Demandas

7/28/2019 Varios Modelos de Demandas

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SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CYNTHIA YOLANDA BARRIOS REYES, de veintiocho aos de edad, soltera, guatemalteca,

Abogada y Notaria, con domicilio en veintitrs avenida veinticuatro guin ochenta y tres zona seis,

colonia proyecto cuatro guin diez de esta Ciudad Capital, departamento de Guatemala,

respetuosamente comparezco y,

EXPONGO:

I. CALIDAD CON LA QUE ACTO: Comparezco en mi calidad de Mandataria Judicial con

Representacin de la entidad Distribuidora Los Mrtires, Sociedad Annima, calidad que acredito con

la fotocopia legalizada del testimonio de la escritura pblica nmero diecisiete, autorizada en esta

ciudad por el Notario Jaime Roberto Veliz Lem, con fecha veinte de febrero de dos mil cinco, que se

encuentra registrado en la Direccin del Archivo General de Protocolos bajo el nmero ciento doce,

con fecha veinticuatro de marzo del ao dos mil cinco, y que adjunto a la presente demanda.

II. DIRECCION Y PROCURACION: Acto bajo mi propia Direccin y Procuracin.

III. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Sealo como lugar para recibir notificaciones la

veintitrs avenida veinticuatro guin ochenta y tres zona seis, colonia proyecto cuatro guin diez de

esta ciudad.IV. En la calidad con que actu comparezco a promover en JUICIO ORDINARIO DE DEMANDA DE

DAOS Y PERJUICIOS, en contra del seor Marco Antonio Ortiz Herrera, quien puede ser notificado

en su residencia situada en octava calle cero guin cuarenta y uno zona uno de esta ciudad, con

base en los siguientes,

HECHOS:

1. Mi representada es propietaria del vehculo tipo camin, Marca Hino, color gris policromado,

Modelo mil novecientos noventa, con placas de circulacin C ciento ochenta y cinco WYZ, Chasis


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diez B, con nmero de serie once C, nmero de motor mil cien, lo cual acredito con fotocopia

legalizada del ttulo de propiedad.

2. Que el da veinte de abril del presente ao el vehculo anteriormente descrito fue embestido por el

bus placas de circulacin C dos mil PQR propiedad del seor Marco Antonio Ortiz Herrera, cuando

circulaba de oriente a poniente sobre la veinte calle y doce avenida de la zona diez de la ciudad de

Guatemala, vehculo que circulaba la once avenida y veintiuna calle, de norte a sur y por no respetar

el alto, embisti al camin de mi representada, que qued semidestruido y por los daos ocasionados

a la fecha no ha sido posible ponerlo en circulacin.

3. Consecuencia del accidente de trnsito el camin propiedad de mi representada Distribuidora Los

Mrtires, Sociedad Annima, qued semidestruido, por lo que los daos que se le causaron a dicho

vehculo ascienden a la cantidad de setenta y cinco mil quetzales (Q75,000.00).

4. Hasta la fecha y desde el da del percance, el camin se encuentra fuera de servicio. Desde hace

seis meses, hubo necesidad de reemplazar dicho camin por otro, que cobra la cantidad de un mil

(Q.1, 000.00) quetzales diarios, por lo que los perjuicios ascienden a la cantidad de sesenta mil

(Q.60, 000.00) quetzales. Hecho que acredito con la fotocopia legalizada del contrato.

5. Se relaciona de lo anterior el seor Marco Antonio Ortiz Herrera, deber pagar a mi representada

en concepto de Daos la cantidad de setenta y cinco mil quetzales y de Perjuicio la cantidad desesenta mil quetzales, todo lo cual suma la cantidad de ciento treinta y cinco mil quetzales.

MEDIOS DE PRUEBA:

1. DECLARACIN DE PARTE: La que deber prestar el seor Marco Antonio Ortiz Herrera, quien

deber absolver las posiciones que acompao en plica en forma personal y no por medio de

apoderado, bajo apercibimiento de que si deja de comparecer sin justa causa, ser declarado

confeso a mi solicitud.

2. DECLARACIN DE TESTIGOS: Que en su oportunidad indicare.3. DICTAMEN DE EXPERTOS:

Que dado su momento procesal presentare al tribunal.


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4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En los lugares, personas y cosas, que interesen al proceso y que

llegado su momento procesal indicar.

5. DOCUMENTOS:

5.1 Fotocopia legalizada del ttulo de propiedad del vehculo propiedad de mi representada, que

acompao. 5.2 Fotocopia legalizada del contrato de arrendamiento de vehculo de fecha treinta de

abril de dos mil nueve, que acompao.

6. MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Ocho fotografas donde consta como quedaron los

vehculos el da de los hechos, que acompao.

7. PRESUNCIONES: Con las presunciones Humanas y Legales que de los hechos probados se

deriven.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El Cdigo Civil al referirse a los Daos y Perjuicios en el artculo 1645, estipula, que toda persona

que cause dao o perjuicio a otra, sea internacionalmente, sea por descuido o imprudencia, est

obligada a repararlo, salvo que demuestre que el dao o perjuicio se produjo por culpa o negligencia

inexcusable de la vctima. Asimismo el artculo 1650 del mismo cuerpo legal precepta: La persona o

empresa que habitual o accidentalmente ejerciere una actividad en la que hiciere uso de

mecanismos, instrumentos, aparatos o sustancias peligrosas por s mismos, por la velocidad quedesarrollen, por su naturaleza explosiva o inflamable, por la energa de la corriente elctrica que

conduzcan o por otras causas anlogas, est obligada a responder del dao o perjuicio que causen,

salvo que se pruebe que ese dao o perjuicio se produjo por solo de la vctima. Por su parte el

artculo 1651 del cdigo ya citado, seala que, las empresas o el dueo de cualquier medio de

transporte, sern solidariamente responsables con los autores o cmplices de los daos y perjurios

que causen las personas encargadas de los vehculos, aun cuando la persona que los cause no sea

empleada de dicha empresa o del dueo del medio de transporte, siempre que el encargado de los

vehculos se los haya encomendado, aunque fuera de manera transitoria. Como podr apreciar el


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seor Juez mi representada Los Mrtires, Sociedad Annima, ha sido lesionada en su patrimonio y

ha dejado de percibir ganancias lcitas. Entendindose que ha sufrido Daos y Perjuicios que deben

pagarse. Por su parte el Cdigo Procesal Civil y Mercantil en su artculo 51 dice que la persona que

pretenda hacer efectivo un derecho, o que se declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en

la forma prescrita en este cdigo, el artculo 106 de dicho cuerpo legal al referirse a la demanda

estipula, que en la demanda se fijar con claridad y precisin lo hechos en que se funden, las

pruebas que van a rendirse, los fundamentos de derecho y la peticin. Asimismo, el artculo 107 del

mismo cuerpo legal seala que el actor deber acompaar a su demanda los documentos en que se

funde su derecho, si no los tuviere a su disposicin los mencionara con la individualidad posible,

expresando lo que de ellos resulte, y designara el archivo, oficina pblica o lugar donde se

encuentren los originales. De las normas sustantivas y adjetivas citadas efectivamente la pretensin

de mi representada encuadra dentro de las mismas.

PETICIONES:

I. DE TRMITE:

1. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo.

2. Se tenga como lugar para recibir notificaciones el sealado.

2. Que se tome nota que actu bajo mi propia direccin y procuracin.3. Que se acepte para su trmite la presente demanda que inicio en contra del seor Marco

Antonio Ortiz Herrera, en Juicio Ordinario.

4. Que para notificar de mi demanda al demandado se le haga en su residencia conocida que

se encuentra situada en la octava calle cero guin cuarenta y uno zona uno de esta ciudad.

5. Se emplace al seor Marco Antonio Ortiz Herrera, por el plazo de nueve das, concedindole

audiencia.

6. Que se tengan por ofrecidos de mi parte los medios de prueba individualizados en este

memorial y por acompaados los documentos adjuntos.


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7. Que con el objeto de obtener el pago de lo demandado, intereses y costas se decrete

precautoriamente el embargo de los siguientes bienes propiedad del seor Marco Antonio

Ortiz Herrera: a) Finca seis, folio seis, del libro nmero once de Guatemala. b) Finca nmero

dos, folio dos, del libro diez, de Guatemala.

8. Que se decrete el embargo sobre las cuentas de depsito monetarios que el demando

posea en los distintos bancos del sistema nombrndose depositario de los mismos al cajero-

pagador debindose para el efecto enviar avisos respectivos.

II. DE SENTENCIA: En su oportunidad procesal se dicte la sentencia que en derecho corresponde

declarando con lugar la presente demanda, y como consecuencia se condene al seor Marco Antonio

Ortiz Herrera, a pagar en concepto de daos la suma de setenta y cinco mil quetzales y de perjuicios

la suma de sesenta mil quetzales, causado a la Los Mrtires, Sociedad Annima, la cantidad de

ciento treinta y cinco mil quetzales.

CITA DE LEYES: leyes citadas y artculos: 1646, 1647, 1648, 1652, 1654, 1657, 1658, 1663, 1664,

del Cdigo Civil; 1, 5 , 7, 25, 25, 27, 28, 31, 44, 50, 51, 61, 63, 64, 66, 67, 69, 75, 79, 96, 97, 108,

109, 111, 112, 113, 114, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 138

, 142, 143, 145, 146, 164, 165, 166, 172, 173, 175, 176, 177, 178, 181, 182, 183, 191, 192, 193, 194,

195, 196, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 45, 51, 52, 57, 59, 69, 94, 95, 101, 102, 104, 113,114, 141, 143, 159, de la Ley del Organismo Judicial. Acompao al presente memorial dos copias y

documentos adjuntos.

Guatemala, trece de octubre de dos mil nueve.

EN MI PROPIO AUXILIO:


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GUATEMALA.

CYNTHIA YOLANDA BARRIOS REYES, de veintiocho aos de edad, soltera, guatemalteca,

Abogada y Notaria, de este domicilio, atentamente comparezco ante usted y de manera respetuosa;

EXPONGO

I. PERSONERA

Acto en mi calidad de Mandataria Judicial con Representacin del Banco Urbano de Guatemala,

calidad que acredito con el primer testimonio de la escritura pblica nmero diez autorizada en esta

ciudad el da veinte de enero del ao dos mil tres por la Notaria Dana Sofa Lpez Rowe, el cual se

encuentra debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos bajo el

nmero tres mil quinientos diez, y en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero

veinte mil doce, folio cuatrocientos, del libro veinte de Mandatos, del cual adjunto fotocopia.

II. DIRECCIN Y PROCURACIN

Acto bajo mi propia direccin y procuracin.

III. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES

Sealo como lugar para recibir notificaciones mi Oficina Profesional, situada en la veintitrs avenida

veinticuatro guin ochenta y tres zona seis, colonia Proyecto cuatro guin diez de esta ciudad.IV. RAZN DE MI GESTIN

Comparezco a promover JUICIO SUMARIO DE RESCISIN DE CONTRATO DE CONSTITUCIN

DE PATRIMONIO FAMILIAR, por incumplimiento del Manual de Normas y Procedimientos

Administrativos del Banco Urbano de Guatemala, en contra del seor Diego Alejandro Rodrguez

Baeza, de quien ignoro su residencia pero puede ser notificado en la treinta calle B uno guin

cuarenta zona ocho de esta ciudad.

Baso la presente demanda en los hechos y consideraciones legales que indico a continuacin:

V. HECHOS


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1. Por contrato de Constitucin de Patrimonio Familiar, de fecha diez de enero de dos mil seis,

autorizado en esta ciudad en la escritura pblica nmero trescientos por el Notario Joaqun Andrs

Vega Fernndez , el Banco Urbano de Guatemala, le adjudic al seor Iker Alejandro Martnez

Pineda, el inmueble ubicado en cuarta calle diecisis ochenta y cuatro zona uno de esta ciudad,

inscrito en el Registro de la Propiedad con el nmero ciento cincuenta, folio cincuenta y tres del libro

trece de Vivienda Popular.

2. El Manual de Normas y Procedimientos Administrativos del Banco Urbano de Guatemala que

acompaa al Contrato antes mencionado, indica en los numerales uno punto seis y uno punto siete

que el incumplimiento de las obligaciones o la infraccin de las limitaciones contenida en dicho

manual por el adjudicatario comprador, dar derecho al Banco para demandar la rescisin del

contrato, as mismo indica que el Banco podr demandar la rescisin unilateral del contrato cuando el

adjudicatario deje de pagar dos cuotas mensuales y consecutivas.

3. La Rescisin es un remedio extraordinario concedido a los contratantes para obtener la reparacin

de los perjuicios que les causa un contrato. Posee tres elementos: a. La existencia de un contrato

vlido. b. que el negocio o contrato, est pendiente de cumplimiento. c. Que las partes acuerden

disolverlo; o lo declare disuelto la sentencia de juez competente en cualquiera de los casos que el

propio Cdigo Civil indica. La rescisin Judicial requiere un motivo especfico previsto en la ley, de lasustanciacin en juicio sumario de la demanda promovida por el contratante que ha sufrido perjuicio

econmico o lesin patrimonial (nica persona legitimada para ejercitar la accin) y de sentencia

firme que declare disuelto el negocio o contrato por virtud de dicha accin rescisoria. Pueden las

partes tambin, Sin perjuicio de los motivos de rescisin y pactos rescisorios previstos expresamente

en la ley, sin impedimento alguno convenir, en sus negocios o contratos, motivos especficos de

rescisin propios de sus propsitos o conveniencia, siempre que los mismos no contraren ninguna

norma legal. Entre los efectos de la rescisin es que, vuelven las cosas al estado en que se hallaban

antes de celebrarse; en consecuencia, las partes debern restituirse lo que respectivamente hubieren


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recibido.

4. El seor Iker Alejandro Martnez Pineda dej de pagar ms de dos cuotas, correspondientes a los

meses de noviembre y diciembre del dos mil cinco, violando de esa manera el Manual de Normas y

Procedimientos Administrativos del Banurgua, y por lo mismo contraviniendo el objeto por medio del

cual se le adjudic, situacin que motiv la resolucin nmero AC ochocientos siete guin cero seis,

contenida en acta numero CC guin cero treinta y ocho guin cero seis, de fecha seis de marzo de

dos mil seis, mediante la que mi representada Banurgua, dej sin efecto la adjudicacin del inmueble

antes identificado, motivando la necesidad de recuperar judicialmente el inmueble antes identificado.

Por lo que habindose cumplido el pacto de rescisin establecido en el Manual de Normas y

Procedimientos Administrativos del Banurgua resulta procedente la rescisin del contrato por medio

del cual se adjudico el bien. Siendo que en el Manual de Normas y Procedimientos Administrativos

del Banurgua, se establece que de las cuotas pagadas, se tendran por concepto de daos y

perjuicios producidos por el incumplimiento del contrato, y que stas quedarn en propiedad del

Banco.

VI. MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los hechos expuestos, ofrezco los siguientes medios de prueba:

A. Declaracin de las partes: Que deber prestar el demandado, en forma personal y no medianteapoderado, al absolver el pliego de posiciones que presentar en su oportunidad procesal oportuna.

B. Declaracin de testigos: Cuyos nombres e interrogatorios presentar en su oportunidad procesal.

C. Dictamen de expertos: Que versar sobre los puntos que expresar en su oportunidad procesal.

D. Reconocimiento Judicial: Que se practicar sobre los lugares y cosas que indicar en su

oportunidad procesal.

E. Documentos: Que acompao al presente memorial y consisten en: a. Fotocopia del Primer

Testimonio de la escritura pblica nmero diez autorizada en esta ciudad el da veinte de enero del


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ao dos mil tres por la Notaria Dana Sofa Lpez Rowe. b. Fotocopia legalizada del Manual de

Normas y Procedimientos Administrativos del Banco Urbano de Guatemala.

c. Fotocopia simple de la resolucin AC ochocientos siete guin cero seis, contenida en acta CC

guin cero treinta y ocho guin cero seis de fecha seis de marzo de dos mil seis del Comit de

Crdito y Fideicomiso del Banco Urbano de Guatemala. d. Certificacin de la finca nmero ciento

cincuenta, folio cincuenta y tres del libro diez de Vivienda Popular, extendida por el Registrador

General de la Propiedad el quince de febrero de dos mil seis. e. Certificacin extendida por el

contador del Banco Urbano de Guatemala, extendida el dieciocho de marzo de dos mil seis, en la

cual consta las cuotas pagadas por el seor Iker Alejandro Martnez Pineda, as como, las pendientes

de pagar.

b. Que obran en poder del adversario: Recibos de pago de las cuotas pagadas correspondientes a

los meses de noviembre y diciembre del ao dos mil cinco.

c. Que obran en poder de terceros: Los cuales indicar en su oportunidad procesal.

d. Informes: Que se debern solicitar a las oficinas pblicas e instituciones bancarias sobre los

puntos que oportunamente propondr.

F. Medios cientficos de prueba: Que aportar en su momento procesal oportuno.

G. Presunciones Legales y Humanas: Que de los hechos probados se deriven.VII. FUNDAMENTO DE DERECHO

El numeral 1.6 del Manual de Normas y Procedimientos Administrativos del Banco Urbano de

Guatemala, establece que El incumplimiento de las obligaciones o la infraccin de las limitaciones

contenidas en ste Manual, por el adjudicatario comprador, dar derecho al Banco para demandar la

rescisin del contrato.

El numeral 1.7 del mismo Manual indica que El Banco demandar asimismo la rescisin unilateral

del contrato: a) Cuando el adjudicatario comprador deje de pagar dos cuotas mensuales y

consecutivasAdems de los artculos 52, 54 y 57 del Decreto 2-73 del Congreso de la Repblica


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de Guatemala, Ley Orgnica del Banco Urbano de Guatemala establecen que Los procedimientos

en los cuales intervenga el Banurgua como actor o demandante, se tramitarn de conformidad con

las normas procesales contenidas en la presente Ley, y en lo no previsto sern aplicables la Ley de

Bancos, la Ley del Organismo Judicial y el Cdigo Procesal Civil y Mercantil, pudiendo en todo caso

el Banurgua a su eleccin, acogerse indistintamente a las disposiciones de cualesquiera de dichas

leyes. Contina dicho artculo estableciendo que La resolucin de los contratos por decisin

unilateral del Banurgua, se tramitarn de acuerdo con el procedimiento establecido para el juicio

sumario, en el Cdigo Procesal Civil y Mercantil

El artculo 1583 del Cdigo Civil: Declarada la rescisin de un contrato, vuelven las cosas al estado

en que se hallaban antes de celebrarse; en consecuencia, las partes debern restituirse lo que

respectivamente hubieren recibido. Los servicios prestados debern justipreciarse ya sea para

pagarlos o para devolver el valor de los no prestados.

El artculo 229 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece que Se tramitarn en juicio sumario

3. La rescisin de contrato.

VIII. PETICIN

De trmite:

I. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo.II. Que tenga por reconocida la personera que ejercito y por acreditada la calidad con la que acto.

III. Que se tome nota que actu bajo mi propia direccin y procuracin.

IV. Que se tome nota del lugar sealado para recibir notificaciones.

V. Que se tome nota del lugar indicado para notificar por primera vez a la parte demandada.

VI. Que se admita para su trmite en JUICIO SUMARIO la presente demanda de RESCISIN DE

CONTRATO DE CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR, por incumplimiento del Manual de

Normas y Procedimientos Administrativos del Banco Urbano de Guatemala, promovida en contra del

seor Iker Alejandro Martnez Pineda.


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VII. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado respectivo.

VIII. Que se emplace a la parte demandada y se corra audiencia por el trmino de tres das.

IX. Que se abra a prueba el presente juicio por el trmino de quince das.

X. Que finalizado el perodo de prueba, se resuelva sealando da y hora para la vista.

XI. Que como medidas precautorias, se decreten las siguientes: a. Arraigo del demandado,

debindose librar los oficios correspondientes a la Direccin General de Migracin y a la Direccin

General de la Polica Nacional Civil, de conformidad con los siguientes datos personales: Iker

Alejandro Martnez Pineda, de cincuenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, con

domicilio en el departamento de Guatemala, titular de la Cdula de Vecindad nmero de orden A

guin uno y de registro cuatrocientos noventa y dos mil setecientos veinticinco, extendida por el

Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala. b. Anotacin de la demanda, que

deber decretarse sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero ciento

cincuenta, folio cincuenta y tres del libro trece de Vivienda Popular librndose para el efecto el

despacho correspondiente al Registro General de la Propiedad.

De fondo:

Agotados todos los actos procesales, oportunamente se dicte sentencia declarando con lugar la

presente demanda en Juicio Sumario de Rescisin de Contrato de Constitucin de PatrimonioFamiliar, por incumplimiento del Manual de Normas y Procedimientos Administrativos del Banco

Urbano de Guatemala, en contra del seor Iker Alejandro Martnez Pineda, y en consecuencia:

I. Se vuelvan las cosas al estado en que se hallaban antes de celebrarse el contrato y se ordene la

cancelacin de la primera inscripcin de dominio que pesa sobre la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad con el nmero ciento cincuenta, folio cincuenta y tres del libro trece de

Vivienda Popular y consecuentemente se inscriba a favor del Banco Urbano de Guatemala.

II. Se ordene que en concepto de daos y perjuicios se queden depositados a favor del banco las

cuotas canceladas por Iker Alejandro Martnez Pineda.


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III. Se condene al demandado al pago de costas procesales.

CITA DE LEYES: Fundo mi peticin en los artculos citados y en los siguientes: 1, 2, 5, 10, 17, 18,

25, 26, 28, 44, 45, 50, 51, 52, 61, 63, 66, 67, 70, 71, 79, 106, 107, 177, 178, 189, 229, 294, 295, 296,

297, 298, 313, 314, 315, 316, 318, 319, 320, 323, 324, 326, 572, 573 y 574 del Cdigo Procesal Civil

y Mercantil; 1579 ,1580 y 1583 del Cdigo Civil; 52, 53 y 55 del Decreto 2-73 del Congreso de la

Repblica, Ley Orgnica del Banco Urbano de Guatemala; 141, 142 y 173 de la Ley del Organismo

Judicial.

Acompao dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, trece de octubre de 2009.

EN MI PROPIO AUXILIO.


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GUATEMALA

MARA EUGENIA CASTILLO PADUA, de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante,

de este domicilio, ante usted con todo respeto comparezco y,

EXPONGO:

I. DE LA DIRECCIN Y PROCURACION: acto bajo la Direccin y Procuracin de la Abogada

CYNTHIA YOLANDA BARRIOS REYES.

II. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: sealo como lugar para recibir notificaciones la doce

calle nueve guin veinte zona nueve de esta ciudad.

III. DE LA RAZON DE MI GESTIN: por este medio promuevo en Juicio Sumario DEMANDA DE

DESAHUCIO Y COBRO DE RENTAS contra el seor LISANDRO ANDRS BARILLAS LEMUS,

quien puede ser notificado en la treinta calle uno guin cuarenta zona tres de esta ciudad y el seor

MANUEL ALEJANDRO CUETO GMEZ, quien puede ser notificado en la quinta avenida diez guin

once zona uno de esta ciudad, lugares de sus residencias, con base en los siguientes,

HECHOS

DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Por medio de escritura pblica nmero treinta (30) de

fecha veinte de marzo de dos mil nueve, autorizada en esta ciudad por la Notaria CYNTHIAYOLANDA BARRIOS REYES, celebr contrato de arrendamiento con los demandados, LISANDRO

ANDRS BARILLAS LEMUS y MANUEL ALEJANDRO CUETO GMEZ, de un local comercial de mi

propiedad, ubicado en el tercer piso, local nmero treinta del edificio situado en la doce calle tres

guin doce zona trece de esta ciudad, con servicio de agua, energa elctrica y telfono como se

detalla en el contrato respectivo;

DEL PLAZO DEL CONTRATO Se convino como plazo del contrato un ao a partir del da dos de

marzo de dos mil nueve, por lo que el mismo venci el da dos de marzo de dos mil diez.

DE LA RENTA QUE SE OBLIG A PAGAR EL ARRENDATARIO: Se pact inicialmente como renta


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del local dado en arrendamiento la cantidad de TRES MIL QUINIENTOS CINCUENTA DOLARES. La

renta referida debera pagarse en forma mensual y anticipada dentro de los cinco das de cada mes,

sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno en la residencia o casa del arrendante o propietario,

que el inquilino conoca. Sin embargo, de comn acuerdo con el demandado, en forma verbal

convenimos que la renta mensual a partir del mes de noviembre de dos mil nueve sera de TRES MIL

SETECIENTOS DOLARES, siempre con las mismas condiciones pactadas en el contrato escrito ya

relacionado, como se podr comprobar con los recibos que le extend y que obran en su poder;

documentos que por estar en poder del adversario deber presentar oportunamente, lo que acredito

con las fotocopias de los codos de dichos recibos. Por lo que a la fecha me adeuda en concepto de

rentas por cinco meses la cantidad de DIECIOCHO MIL QUINIENTOS DOLARES. Se convino

asimismo que el pago de la energa elctrica y del servicio de telfono lo hara el arrendatario. A la

fecha el inquilino adeuda por concepto de servicio telefnico la cantidad de UN MIL SEIS

QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS como lo compruebo con la factura de la Empresa

Telecomunicaciones de Guatemala TELGUA- que adjunto.

DE LA FIANZA PRESTADA El seor LUIS ENRIQUE SOLRZANO FOPPA se constituy en fiador

solidariamente mancomunado del arrendatario, por todas y cada una de las obligaciones de aquel,

extendiendo su responsabilidad no solo al plazo originalmente convenido sino a cualquier prorroga oprrrogas que se convinieran y hasta la efectiva desocupacin del inmueble, renunciando

expresamente al fuero de su domicilio, sealando para recibir la primera notificacin, en el mismo

local comercial.

DE LAS CAUSALES PARA SOLICITAR LA TERMINACIN DEL CONTRATO: EL Arrendatario ha

dejado de pagar las rentas correspondientes a los meses de marzo a julio del ao en curso, y

tampoco lo ha hecho el fiador en la forma pactada contractualmente, por lo que su actitud encuadra

en la causal por la cual el arrendador puede dar por terminado el contrato, exigir el pago de las rentas

adeudadas y la entrega judicial del local, como lo regula el Cdigo Civil.


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FUNDAMENTOS DE DERECHO:

De conformidad con el Cdigo Civil, el arrendatario est obligado a pagar la renta desde el da en que

reciba la cosa, en el plazo, forma y lugar convenidos. El arrendador podr dar por terminado el

arrendamiento en los casos generales establecidos en el artculo 1930 del Cdigo Civil y en los

especiales siguientes: 1. Cuando el arrendatario no est solvente con el pago de la renta y adeuda

por lo menos dos meses vencidos. El desahucio afectar al inquilino, a los subarrendatarios y a

cualquiera otros ocupantes del inmueble por cualquier ttulo (Artculos 1930, 1940 del Cdigo Civil y

238 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil). Puede rescindirse el arrendamiento si el arrendatario falta

al cumplimiento de sus respectivas obligaciones. En el presente caso el arrendatario incumpli con su

obligacin en el pago de la renta y adeuda cinco meses vencidos que debi cancelar en la forma,

lugar y tiempo que se oblig, por lo que es procedente la presente demanda sumaria de

desocupacin y cobro de rentas.

PRUEBAS:

Con el objeto de comprobar mis proposiciones de hecho, ofrezco los siguientes medios:

I. DECLARACIN DE TESTIGOS:

1. Declaracin de parte que en forma personal y no por medio de apoderado, debern prestar losdemandados LISANDRO ANDRS BARILLAS LEMUS y MANUEL ALEJANDRO CUETO GMEZ.

2. Reconocimiento judicial sobre el local arrendado y en las cosas y objetos que se indicarn.

II. DOCUMENTALES

1. Copia simple legalizada de la escritura pblica nmero treinta de fecha veinte de marzo de dos mil

nueve, autorizada en esta ciudad por la Notaria CYNTHIA YOLANDA BARRIOS REYES que

acompao.

2. Fotocopia simple de los codos de recibos entregados al arrendatario de los pagos efectuados por

el mismo.


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III. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

PETICIN

I. DE TRMITE:

1. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formacin del expediente

respetivo;

2. Se tenga como lugar para recibir notificaciones el sealado;

3. Que se tome nota que actuar bajo la Direccin y Procuracin de la Abogada CYNTHIA YOLANDA

BARRIOS REYES;

4. Que se admita para su trmite en JUICIO SUMARIO la presente demanda de DESOCUPACIN Y

COBRO DE RENTAS, por el procedimiento establecido en el ttulo III del Cdigo Procesal Civil y

Mercantil;

5. Que se emplace a los demandados, seores Lisandro Andrs Barillas Lemus y Manuel Alejandro

Cueto Gmez, concedindoles audiencia por el trmino de tres das, bajo apercibimiento de que si no

se oponen dentro de dicho trmino, se ordenar las desocupacin del local arrendado, sin ms

trmite;

6. Se tengan por presentados los documentos acompaados y por ofrecidos los medios de prueba

individualizados;7. Para garantizar las resultas del proceso se decrete las siguientes medidas de garantas: a) El

embargo de las cuentas de depsitos monetarios que tengan los demandados en los bancos

comerciales del sistema; y b) Arraigo de los mismos.

II. DE SENTENCIA:

Que concluidos los trmites procesales, se dicte sentencia en la cual se declare:

1. Con lugar la demanda de desocupacin y cobro de rentas, promovida contra los seores Lisandro

Andrs Barillas Lemus y Manuel Alejandro Cueto Gmez.


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2. Como consecuencia, que el inquilino debe desocupar el local comercial dado en arrendamiento, en

un plazo de treinta das, juntamente con cualquier ocupante del inmueble por cualquier ttulo, si lo

hubiere, bajo apercibimiento de ordenar el lanzamiento a su costa, en caso de que no lo hicieren

3. Se condene a los demandados al pago de rentas adeudadas y las que se sigan causando hasta la

efectiva desocupacin del inmueble, as como, a los pagos de energa elctrica y servicio telefnico

que quedaren adeudando

4. Que se les condene al pago de los respectivos intereses de las rentas cadas en mora y las costas

procesales del presente juicio.

CITA DE LEYES: En los artculos citados y adems en los siguiente: 29, 34, 37, 50, 61, 62, 63, 79,

106, 107, 128, 229, 230, 240, 241, 305, 323, 523, 524, 525, 527, 529, 572, 573, 578, del Cdigo

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1352, 1880, 1881, 1886, 1891, 1896 del Cdigo Civil,

Decreto Ley 106; 1, 2, 3 del Decreto 15-71 del Congreso de la Repblica de Guatemala.

Acompao tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, doce de noviembre de dos mil diez

EN SU AUXILIO:


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SEORES MAGISTRADOS DE LA SALA SEGUNDA DE CORTE DE APELACIONES.

DAMIAN MARLEY JONES, de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de

este domicilio, ante ustedes respetuosamente comparezco y,

EXPONGO:

I. DE LA DIRECCIN Y PROCURACIN: Acto bajo la direccin y procuracin profesional de las

Abogadas CYNTHIA YOLANDA BARRIOS REYES y ANA LUCRECIA PINTO FLORES.

II. DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Sealo como lugar para recibir notificaciones la

oficina profesional de la Abogada que me auxilia, ubicada en la quince calle uno guin noventa y

cinco de esta ciudad, oficina cuatrocientos uno, Edificio Setenta y cuatro.

III. RAZN DE MI COMPARECENCIA: Comparezco con el objeto de promover JUICIO SUMARIO

DE RESPONSABILIDAD CIVIL en contra del Juez Tercero de Primera Instancia del Ramo Civil,

Edwin Gerardo Serrano Soleil, de quien ignoro su residencia, pero que puede ser notificado en el

sptimo nivel de la Torre de Tribunales ubicado en la novena avenida y veinte calle de la zona uno de

esta ciudad, lugar donde se encuentra su despacho. Planteo la presente demanda en base a los

siguientes,

HECHOS:

I. El da veinticuatro de abril de dos mil nueve promov ante el Juez Tercero de Primera Instancia delRamo Civil, Accin Constitucional de Amparo en contra del Juez Segundo de Paz del Ramo Civil,

accin de Amparo identificada con nmero de expediente doscientos guin dos mil ocho a cargo del

Oficial y Notificador Primero de dicho Juzgado.

II. Dicha Accin Constitucional de Amparo fue interpuesta en contra del Juez Segundo de Paz del

Ramo Civil, pues dicho Juez dentro del juicio sumario identificado con nmero de expediente ciento

veinticinco guin dos mil ocho a cargo del Oficial y Notificador Tercero, en resolucin de fecha

dieciocho de abril de dos mil nueve ordeno el lanzamiento de mi persona y de cualquier otro

ocupante, por cualquier ttulo, del inmueble ubicado en la dieciocho calle doce guin cero tres de la


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zona referido proceso nunca se me notific resolucin alguna. Por lo que no habiendo sido, citado,

odo y vencido en proceso, se viol mi derecho de defensa.

III. Al interponer la Accin de Amparo ya relacionada, se solicit el amparo provisional con el fin de

que se suspendiera el lanzamiento ordenado por el Juez Segundo de Paz del Ramo Civil en el Juicio

Sumario identificado con nmero de expediente ciento veinticinco guin dos mil ocho a cargo del

oficial y notificador tercero, ordenado en resolucin de fecha dieciocho de abril de dos mil nueve. El

Juez Cuarto de Primera Instancia del Ramo Civil, al darle trmite al amparo interpuesto decret la

suspensin provisional de lanzamiento ordenado por el juzgado segundo de paz del Ramo Civil

dentro del expediente y resolucin del acto ya relacionado. Es el caso que a pesar de haberse

decretado amparo provisional y haberse ordenado la suspensin del lanzamiento, la resolucin de

mrito no fue notificada al Juez Segundo de Paz del Ramo Civil por lo que el lanzamiento se llevo a

cabo habindose as afectado mi derecho, ocasionndome daos que ascienden a la cantidad de

quince mil quetzales, y en virtud del artculo seis de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de

Constitucionalidad que establece que En todo proceso relativo a la justicia constitucional solo la

iniciacin del trmite ser rogada. Todas las diligencias posteriores se impulsaran de oficio bajo la

responsabilidad del tribunal respectivo, quin mandar se corrijan por quien corresponda, las

deficiencias de presentacin y trmite que aparezcan en los procesos, por el presente actocomparezco ante esta honorable sala con el objeto de promover JUICIO SUMARIO DE

RESPONSABILIDAD CIVIL en contra del Juez Tercero de Primera Instancia del Ramo Civil a efecto

que se condene al pago de la cantidad de veinte mil quetzales en concepto de daos hacia mi

persona y mis familiares.


De conformidad con el artculo 246 del Cdigo Procesal y Mercantil, la responsabilidad de los

funcionarios y empleados pblicos procede en los casos en que la ley lo establece expresamente,

asimismo, el artculo 247del mismo cuerpo legal establece que la responsabilidad civil de los jueces y


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magistrados, se deducir ante Tribunal inmediato superior. Asimismo el Cdigo Civil en su artculo

1645 establece que toda persona que cause dao o perjuicio a otra, sea intencionalmente, sea por

descuido o imprudencia, est obligada a repararlo, salvo que demuestre que el dao o perjuicio se

produjo por culpa o negligencia inexcusable de la vctima.

MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrezco probar mis afirmaciones con los siguientes medios de conviccin:

a) Informe que deber prestar el Juez Tercero de Primera Instancia del Ramo Civil de manera

personal y no a travs de mandatario judicial sobre el expediente identificado con nmero trescientos

guin dos mil ocho a cargo del Oficial y Notificador Primero de dicho juzgado.

b) Documentos: que acompao en el presente memorial consistente en expediente identificado con

nmero trescientos guin dos mil ocho a cargo del Oficial y Notificador Primero de dicho juzgado

donde se promovi la Accin Constitucional de Amparo identificada con el nmero de expediente

doscientos guin dos mil ocho a cargo del Oficial y Notificador Primero de dicho juzgado.

c) Presunciones legales y humanas que se los hechos se deriven.

En virtud de lo anteriormente expuesto, respetuosamente formulo la siguiente,

PETICIN:

I. DE TRMITE:1. Que con el presente memorial y los documentos adjuntos se inicie la formacin del expediente

respectivo.

2. Que se tome nota de la direccin y procuracin con la cual acto.

3. Que se tome nota del lugar sealado para recibir notificaciones.

4. Que se admita para su trmite en la va sumaria la presente demanda de RESPONSABILIDAD

CIVIL promovida contra el Juez Tercero de Primera Instancia del Ramo Civil, el seor Edwin Gerardo

Serrano Soleil.


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5. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado respectivo.

6. Que precautoriamente, esto es sin aviso a la parte contraria, se decretan las siguientes medidas:

II. DE SENTENCIA:

1. Oportunamente, se dicte la sentencia que en derecho corresponde y se declare con lugar la

demanda sumaria de responsabilidad civil contra el Juez Tercero de Primera Instancia del Ramo

Civil, Edwin Gerardo Serrano Soleil y como consecuencia se le condene al pago de quince mil

quetzales en concepto de daos y perjuicios causados por conducta oficial en el desempeo de su

cargo en perjuicio de mi persona y de mi familia.

2. Que se condene en constas al demandado, as como a cualquier otra que surja del mismo.

CITA DE LEYES: artculos citados y en los siguientes: 148, 149 de la Constitucin Poltica de la

Repblica; 25, 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 79, 183, 194, 195 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

Acompao dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, doce de marzo de dos mil diez.

EN SU AUXILIO Y DIRECCIN:


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JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE GUATEMALA.

JOS ANTONIO REYES RODRGUEZ, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, auditor,

con domicilio en el departamento de Guatemala, respetuosamente comparezco ante usted:

EXPONGO:

I. DE LA CALIDAD CON QUE ACTUO: actu en mi calidad de Presidente de la Junta Directiva de la

ASOCIACIN DE VECINOS DEL RESIDENCIAL LOS ARCOS, calidad que acredito con fotocopia

legalizada del acta notarial donde consta mi nombramiento, autorizada por el Notario Gonzalo

Menndez Park, con fecha veinticinco de diciembre de dos mil siete, nombramiento que se encuentra

debidamente inscrito en el Registro Mercantil bajo el nmero ciento noventa (190) folio ciento noventa

del libro quince de Auxiliares de Comercio, documento que acompao al presente escrito.

II. DE LA DIRECCIN Y PROCURACION PROFESIONAL: Que actu bajo la direccin y procuracin

del Abogado Cynthia Yolanda Barrios Reyes.

III. DEL LUGAR QUE SEALO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Sealo como lugar para recibir

notificaciones la oficina profesional de los abogados propuestos, ubicada en dcima calle tres guin

setenta y tres zona uno de esta ciudad.

IV. RAZON DE MI GESTION: En la calidad con que acto, comparezco a plantear en JUICIO ORAL

DEMANDA DE RENDICION DE CUENTAS, en contra del seor Axel Rodrigo Cantelli Recinos, quienfungi como Administrador de la entidad que represento del cinco de marzo de dos mil nueve el seis

de marzo de dos mil diez; de quien desconozco el lugar de su residencia pero quien puede ser

notificado en la treinta calle diecisiete guin doce de la zona doce de esta ciudad, con base en los

siguientes:

HECHOS:

1. Que en fecha cinco de marzo de dos mil seis, fue nombrado por la Junta Directiva de la entidad

que represento, el seor IGNACIO MONEY EVANS, como Administrador. Que en el reglamento,

debidamente autorizado de la Asociacin de Vecinos de la Residencial Los arcos, a que se sujeta la


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actividad que desarrolla el demandado, especficamente en el artculo 30 se estableci que deba

rendir cuentas de su gestin, ante la Junta Directiva, al trmino de cada ao a partir de la fecha de su

nombramiento sin requerimiento alguno; sin embargo, es a esta fecha y a pesar del requerimiento

reiterado, que el mismo se ha negado a proporcionar informacin de las cuentas as como de las

actividades que realiz.

2. Que tomando en cuenta el evidente deterioro de las calles y el mal estado de los drenajes se

puede constatar claramente que el demandado hizo mal uso de los fondos de la Asociacin y a la

fecha se presume que ha habido prdidas que ascienden a la cantidad de CIENTO SETENTA MIL

QUETZALES.

3. Pese a varios requerimientos que le he realizado, para que cumpla con su obligacin de RENDIR

CUENTAS, el hoy demandado ha hecho caso omiso y por ello me obliga a pedir judicialmente la

rendicin de su gestin como tal.

4. Que dentro de la rendicin de cuentas, para establecer si sus cuentas tienen respaldo y sustento

legal, es necesario que el demandado pruebe haber hecho buen uso de los fondos de la Asociacin y

para el efecto exhiba los documentos que respaldan el cumplimiento de sus obligaciones.

5. Que habiendo transcurrido el trmino de un ao sin que el demandado haya rendido las cuentas

correspondientes al ltimo ao de su gestin, es que deviene procedente que el Tribunal con base enlos documentos en que se funda mi demanda declare provisionalmente la obligacin de RENDIR LAS

CUENTAS del seor IGNACIO MONEY EVANS, y seale da y hora para la audiencia de juicio oral y

le prevenga de cumplir con la obligacin, bajo apercibimiento de tenerse por ciertas las afirmaciones

por mi aludida y como consecuencia, se condene al mismo al pago de los daos y perjuicios

ocasionados a mi representada.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

El artculo 199 del Cdigo Procesal Civil, establece lo relativo a la tramitacin del juicio oral; y regula

el numeral...4 la rendicin de cuentas por parte de todas las personas a quienes les impone esta


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obligacin la ley o el contrato.... En el presente caso seor Juez el ahora demandado a pesar del

requerimiento reiterado de la Junta Directiva de entidad que represento para que rinda cuentas de su

gestin correspondiente al ltimo ao, el demandado se ha negado a hacerlo. El artculo 1515 del

Cdigo Civil establece la obligacin de rendir cuentas que tienen todos los que administran bienes

ajenos y la accin para cobrar el saldo de ellos prescribe por el trmino de tres aos. El seor tiene la

obligacin de rendir cuentas del ltimo ao de su gestin es decir del cinco de marzo del dos mil siete

al cinco de marzo del dos mil ocho; siendo que a la fecha no ha rendido cuentas, me encuentro

dentro del plazo que enmarca la ley para ejercitar mi derecho de accin en contra del hoy demando.

El artculo 202 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, regula que una vez ajustada la demanda a las

prescripciones legales de su procedencia, se deber sealar da y hora para que las partes

comparezcan a juicio oral, previnindolas presentar sus respectivos medios de prueba, bajo

apercibimiento de continuar el juicio en rebelda del que no compareciere. El Artculo 217 del Cdigo

Procesal Civil y Mercantil, establece que procede la demanda de rendicin de cuentas por no

haberse rendido o por haberse hecho defectuosa o inexactamente....., siendo procedente en este

caso, la obligacin de rendir de cuentas, al haber transcurrido el trmino al que estaba sujeta la

obligacin y no haberse rendido en su oportunidad por lo que el Tribunal con base en los documentos

en que se funda la demanda, deber declarar provisionalmente la obligacin de rendir cuentas yprevenir el cumplimiento de la misma en la audiencia que se seale para el efecto bajo

apercibimiento de tenerse por ciertas las afirmaciones que he realizado en el presente escrito. Para lo

cual ofrezco los siguientes:

MEDIOS DE PRUEBA:

I. Documentos:

1. Acta de la Asamblea General, nmero trece de fecha quince de marzo de dos mil seis, faccionado

por el secretario de Actas de la Junta Directiva en que consta el nombramiento del seor IGNACIO

MONEY EVANS, como Administrador de la Asociacin de Vecinos del Residencial Los arcos;


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2. Reglamento Interno debidamente autorizado que regula la Asociacin de Vecinos del Residencial

Los arcos;

3. Declaracin de parte: Que personalmente y no por medio de apoderado deber prestar el ahora

demandado seor IGNACIO MONEY EVANS, conforme al pliego de posiciones que en plica adjunto

al presente escrito, bajo apercibimiento de ser tenido por confeso.

4. Dictamen de Experto:

Para establecer la legalidad de las cuentas que oportunamente pueda el demandado presentar

ofrezco y propongo como Experto al Auditor Glenn Johnson Smith, a quien deber hacrsele saber

del cargo, para su aceptacin y discernimiento

5. Presunciones legales y humanas: Que de los hechos probados se deriven;

Por lo anteriormente expuesto, formulo la siguiente

PETICION:

I) DE TRMITE:

1. Que con la presente demanda y documentos adjuntos, se forme el expediente respectivo;

2. Con base al documento acompaado se reconozca la calidad con que acto;

3. Se tome nota del lugar sealado para recibir notificaciones as como de la direccin y procuracin

del profesional propuesto.4. Que se tenga por admitida la demanda ORAL DE RENDICIN DE CUENTAS que promuevo en

contra del seor IGNACIO MONEY EVANS.

5. Que se tome nota del lugar sealado para notificar al seor IGNACIO MONEY EVANS;

6. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba ofrecidos en el apartado respectivo;

7. Que se seale da y hora para que las partes comparezcan a juicio oral, previnindolas presentar

sus respectivos medios de prueba, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebelda del que no

compareciere;

8. Que se prevenga a la parte demandada para que comparezca en la primera audiencia a cumplir


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con la obligacin de RENDIR CUENTAS, bajo apercibimiento de tener por ciertas las afirmaciones

por mi aludidas.

9. Que se tenga por ofrecido y propuesto como Experto al Auditor Glenn Johnson Smith, para

verificar la legalidad de la rendicin de cuentas a quien deber hacrsele saber del cargo, para su

aceptacin y discernimiento;

II. DE FONDO:

Que oportunamente se declare CON LUGAR la presente demanda ORAL DE RENDICIN DE

CUENTAS, que promuevo en contra del seor IGNACIO MONEY EVANS, en consecuencia se

declare:

1. Improbadas las cuentas;

2. Que se condene al demandado al pago de las cuentas que resulten;

3. Que se fije un trmino al demandado de pagar las cuentas faltantes.

4. Que se condene al pago de daos y perjuicios, que deber fijar el Juez prudencialmente, para el

caso de rebelda a rendir cuentas, o de improbacin de las mismas, tomando como base las

afirmaciones realizadas;

5. Que se condene al demandado al pago de los intereses legales y costas procesales;

CITA DE LEYES: Artculos ya relacionados y 12, 28, 29 de la Constitucin Poltica de la Repblica; 1,7, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 50, 51, 52, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 70, 71, 72, 74, 75, 79, 106,

107, 109, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 142, 143, 164, 172, 173, 177, 178, 186, 194, 195, 199, 201,

202, 203, 209, 210 217, 218, 573, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 10,

141, 142, 147 de la Ley del Organismo Judicial. Acompao tres copias del presente memorial y

documentos adjuntos

Guatemala, veinte de marzo de dos mil diez.

EN SU AUXILIO


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ORAL DE DIVISIN DE LA COSA COMN


GUATEMALA.

ANDREA MICHELLE HERNNDEZ SILVA, de treinta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca,

administradora de empresas, con domicilio en el departamento de Guatemala; Y, LUIS ENRIQUE

BARRIOS REYES, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, con domicilio en el

departamento de Guatemala en base a lo siguiente;

EXPONGO:

I. AUXILIO PROFESIONAL. Actuamos bajo la direccin y procuracin del Abogado CYNTHIA

YOLANDA BARRIOS REYES.

II. CALIDAD EN QUE ACTUAMOS. Actuamos EN NUESTRA CALIDAD DE COPROPIETARIOS del

inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero ciento veintisis mil doce,

folio ciento noventa y siete, del libro cientos sesenta y ocho de Guatemala, ubicado en el

departamento de Guatemala, con una extensin de cincuenta manzanas, extremo que acredito con la

fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pblica nmero veinte, de fecha veinticuatro

de mayo de mil novecientos ochenta, autorizada por el notario Elas Manuel Rodrguez Kremer, la

que acompao con el presente memorial.III. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES. Sealamos lugar para recibir notificaciones la oficina

profesional de la abogada CYNTHIA YOLANDA BARRIOS REYES ubicada en la dcima calle tres

guin setenta y tres zona uno de la ciudad de Guatemala.

IV. RAZON DE LA GESTIN: Comparecemos con el objeto de promover JUICIO ORAL DE

DIVISIN DE LA COSA COMN, en contra del seor MATAS REN SANTIZO LEN que puede ser

notificado en su residencia ubicada en la veinte calle diez guin treinta y dos zona diez de esta

ciudad; y la entidad SOBSOBRECITOS, SOCIEDAD ANNIMA, a travs de su representante legal,

quien puede ser notificado en su sede social, por carecer de residencia en virtud de su naturaleza


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jurdica, ubicada en la cuarta calle diecinueve guin veintinueve zona catorce.

HECHOS:

I) El inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero ciento veintisis mil

doce, folio ciento noventa y siete del libro ciento y ocho de Guatemala, ubicado en el Departamento

de Guatemala, con una extensin de cincuenta manzanas, est constituido bajo el rgimen de

copropiedad, siendo los copropietarios del mismo, el seor MATAS REN SANTIZO LEN, la

entidad SOBRECITOS, SOCIEDAD ANNIMA, y nosotros dos, ANDREA MICHELLE HERNNDEZ

SILVA y LUIS ENRIQUE BARRIOS REYES. II) Dicho inmueble consiste en una finca rstica. III)

Nosotros deseamos poner fin a la copropiedad existente sobre el bien, debido a que nos interesa

urbanizar la finca para que sta adquiera plusvala y podamos obtener una mejor remuneracin si

eventualmente decidiramos venderla. Sin embargo, al seor MATAS REN SANTIZO LEN y a la

entidad SOBRECITOS, SOCIEDAD ANONIMA, no les interesa hacer dicha mejora en el inmueble, lo

que nos perjudica a nosotros, ya que no podemos urbanizar el inmueble en virtud que el Cdigo Civil

en su artculo 489 establece que no se pueden hacer alteraciones que modifiquen la cosa comn,

aunque de ellas pudieren resultar ventajas para todos, a no ser que sean aprobadas por la mayora

de los condueos. IV) Debido a este inconveniente y a la renuencia de los demandados de negociar

con nosotros para encontrar alguna forma de resolver la situacin, hemos decidido ejercer nuestroderecho de pedir la divisin de la cosa comn, ya que el bien inmueble en cuestin no est sujeto a

ninguno de los casos de indivisin establecido por la ley.

FUNDAMENTO DE DERECHO

La Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala en su artculo 41, le da un valor preeminente

al Derecho de Propiedad consagrndolo en su apartado de derechos individuales, como un derecho

fundamental e inherente a la persona humana. Nuestro Cdigo Civil, en su artculo 464, a su vez

establece que la propiedad es el derecho de gozar y de disponer de los bienes dentro de los lmites

y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. Tomando en consideracin la


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libre disposicin que tiene el propietario sobre sus bienes y aplicndolo al caso sui generis en lo que

se refiere a la copropiedad que segn el artculo 485 del Cdigo Civil indica que se da cuando un

bien o un derecho pertenece proindiviso a varias personas, el Cdigo Civil en el artculo 492

establece como legtimo derecho del copropietario de un bien en comn, de pedir la divisin de la

cosa, el cual dice as: Cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida las cosa

comn, salvo los casos en que la indivisin este establecida por ley, es decir, por taxativo imperativo

legal, que no es en nuestro caso y adems establece que ningn copropietario estar obligado a

permanecer en la comunidad, mxime si le perjudica como lo es en este caso, la libre disposicin de

su parte alcuota y en vista que tampoco existe un acuerdo comn para modificar el terreno de lo que

provendran mejoras y el consecuente aumento de la plusvala del bien. Tambin conforme al artculo

491 del mismo cuerpo legal, establece el derecho de plena propiedad que tiene el condueo de su

parte alcuota, pudiendo, en consecuencia enajenarla, cederla o gravarla, todo esto en razn de

la importancia y proteccin que la ley reconoce a la libertad de disposicin que otorga el derecho de

propiedad. Es evidente que nos encontramos legitimados para pedir la divisin de la cosa comn

siempre y cuando conforme al artculo 495 del Cdigo Civil, la divisin no vaya en detrimento de la

funcionalidad o el uso al que se encuentra destinado el bien, tratndose del terreno anteriormente

mencionado, es perfectamente divisible por medio de un proyecto de particin sin que perjudique enlo ms mnimo la funcionalidad del bien, sino ms bien su particin permitira una mayor libertad de

disposicin del bien ya sea para su inversin u otras formas anlogas de extraer ganancias o

productividad. Por otro lado el artculo 219 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece que

cuando los copropietarios no estn de acuerdo, podr pedirse la divisin de la cosa comn, por el

procedimiento del juicio oral por medio del que comparecemos.

El artculo 220 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece que: El partidor deber ser notario,

que procurar que los interesados determinen las bases de la particin y Previa aceptacin y

discernimiento del cargo al partidor nombrado, el juez fijar trmino para que presente su proyecto de


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particin. A continuacin segn el artculo 221 del la misma ley establece que una vez

Presentado el proyecto de particin las convocar a una audiencia, para que hagan las

observaciones y rindan las pruebas que estimen convenientes.. Y finalmente, Pasados los

trminos, si no hubiere oposicin de parte, el juez aprobar la particin en una auto razonado y

mandar protocolarla por el propio partidor, segn lo que establece el artculo 222 del Cdigo

Procesal Civil y Mercantil. Es por todo lo anterior fundado y que no existe acuerdo entre las partes

que procedo por el procedimiento del juicio oral en lo atinente a la divisin de la cosa comn.

MEDIOS DE PRUEBA:

Para comprobar mis aseveraciones ofrezco como medios de prueba los siguientes;

I. DOCUMENTOS

1. Dictamen de expertos del perito JOSE IGNACIO LOPEZ CAMPOLLO INGENIERO CIVIL, nmero

de colegiado mil doscientos (1,200) del Cuerpo de Ingenieros de Guatemala. El expertaje versar en

los siguientes puntos: extensin y ubicacin del terreno, as como su sencillo acotamiento y la

plusvala del terreno y sus potenciales mejoras y explotacin.

2. Reconocimiento Judicial de la ubicacin y condiciones del terreno.

PETICIN:

I. DE TRMITE:1. Que se admita para su trmite la presente demanda

2. Que con el presente memorial y documentos adjuntos, se forme el expediente respectivo.

3. Que se tome nota que actu bajo la direccin y procuracin del Abogado CYNTHIA YOLANDA

BARRIOS REYES.

4. Que se tome nota del lugar para recibir citaciones y notificaciones.

5. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.


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6. Que se seale da y hora para que las partes comparezcan a juicio oral, previnindoles de

presentar sus pruebas en la audiencia, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebelda de la

que no compareciere.

II. DE FONDO:

Que al resolver se declare:

1. Con lugar demanda oral de divisin de cosa en comn.

En consecuencia:

2. Que se apruebe el proyecto de particin.

3. Que se ordene la protocolacin del proyecto de particin y de la sentencia correspondiente.

4. Que se extienda certificacin del proyecto de particin y de la sentencia.

5. Que se condene a demandado a pago de costas.

CITA DE LEYES: Leyes citadas y en las siguientes: Artculo 5, 12, 28, 29, 30, 39, 41, 138, 204 de la

Constitucin Poltica de la Repblica; Artculos 1, 12, 61, 63, 106, 111, 126, 164, 172, 176, 177, 178,

186, 199, 200, 219, 313, 572, 573, 574, 575 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil;

Artculos 485, 492, 494 del Cdigo Civil; Artculos 15, 56, 57, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo

Judicial. Adjunto cuatro copias de este memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, veintids de marzo de dos mil diez.

En su auxilio:


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ORAL DE DECLARATORIA DE JACTANCIA NUEVO


GUATEMALA.

JONS HERNN GUTIRREZ ALONSO de cuarenta (40) aos de edad, soltero, guatemalteco,

Ingeniero Industrial, de este domicilio, comparezco ante usted con todo respeto y,

EXPONGO

I. DEL AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACIN CON QUE ACTUO: Actu bajo la direccin y

procuracin del Abogado CYNTHIA YOLANDA BARRIOS REYES.

II. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Sealo como lugar para recibir notificaciones la

oficina profesional ubicada en veintids avenida tres guin doce zona cinco de esta ciudad.

III. RAZON DE COMPARECENCIA: Respetuosamente comparezco ante usted a efecto de entablar

juicio DE DECLARATORIA DE JACTANCIA en la VA ORAL en contra de la entidad SONIDO

SEGURO, SOCIEDAD ANONIMA, y puede ser notificado en su sede social ubicada en la cuarta calle

quince guion doce zona catorce de esta ciudad capital, accin que planteo en virtud de los siguientes:

HECHOS:

1.- Con fecha cuatro de mayo del ao en curso se convino mediante documento privado con firmas

legalizadas, con la hoy demandada que desde el quince de mayo del ao en curso que durante latransmisin diaria que tiene dicho noticiero en el canal veintisiete de televisin pago por evento de

transmisin por cable, se transmitira un comercial, con duracin de treinta segundos, con carcter de

Campo Pagado; lo anterior en relacin a la campaa proselitista que desarrollo en virtud de mi

nombramiento como Candidato a presidente de la Repblica por el partido poltico PARTIDO

SOCIAL DEMOCRATA DEL PUEBLO, PSDP. Dentro del documento indicado, el cual acompao al

presente escrito, se pacto que por el servicio prestado durante cuatro meses se pagara la suma total

de ciento sesenta mil (Q.160,000.00) quetzales.


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2.- El da veintitrs de septiembre del ao dos mil tres en la emisin diaria de dicho noticiero se

transmiti una noticia por la cual se expresaba que los Abogados de MAS NOTICIAS EN PUNTO DE

LAS DIEZ procederan a enjuiciar civil y penalmente a los responsables de la fraudulenta operacin,

por la que el tiempo contratado por el poltico JONS HERNN GUTIRREZ ALONSO en los ltimos

cuatro meses qued sin pago. As mismo se expresa en dicha noticia tambin se inform que la

cantidad adeudada se pago mediante un cheque sin fondos.

3.-De lo antes expuesto se puede establecer que la hoy demandada, fuera de juicio se ha atribuido

derecho sobre acciones tanto civiles como penales en mi contra. Siendo que el demandado ha

incurrido en causal para la procedencia de la accin que por el presente acto promuevo, ya que como

se expuso con anterioridad el da veintitrs de septiembre del ao en curso en la emisin diaria del

noticiero referido se han producido las declaraciones referidas del jactancioso, hacindose mediante

medios televisivos.

4.- Por lo anterior, la entidad hoy demandada debe confesar o negar los hechos vertidos en el

presente escrito.


El artculo 225 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil estipula que La declaratoria de jactancia

procede contra toda aquel que, fuera de juicio se hubiere atribuido derecho sobre bienes deldemandante o crditos o acciones en contra del mismo, de cualquier especie que fueren. Por otro

lado el artculo 199 del mismo cuerpo legal nos indica que Se tramitarn en juicio oral: 1.- Los

asuntos de menor cuanta, 2.- Los asuntos de nfima cuanta, 3.- Los asuntos relativos a la obligacin

de prestar alimentos, 4.- La rendicin de cuentas por parte de todas las personas a quienes le

impone esta obligacin la ley o el contrato, 5.- La divisin de la cosa comn y las diferencias que

surgieren entre los copropietarios en relacin a la misma, 6.- La declaratoria de jactancia y 7.- Los

asuntos que por disposicin de la ley o por convenio de las partes deban seguirse por esta va. Del

estudio del presente caso se establece que el hoy demandado se ha atribuido fuera de juicio accin


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contra mi persona, determinndose la causal respectiva de jactancia, la cual deber tramitarse por la

va oral. Ofrezco probar las aseveraciones vertidas anteriormente con los siguientes

MEDIOS DE PRUEBA:

1.- Declaracin de parte: Que deber prestar la entidad demandada por medio de su representante

legal de conformidad con el pliego de posicin que acompao al presente escrito, mismo que deber

quedar bajo la reserva de la secretaria de ese juzgado mientras se ventila la audiencia respectiva.

Citando a dicho representante con la antelacin debida, bajo apercibimiento de que si dejare de

comparecer sin justa causa se tendr a su representada por confesa a solicitud de parte.

2.- Declaracin de Testigos: Ofrezco probar los extremos vertidos mediante la declaracin de los

siguientes testigos: SILVIA MARIA PAZ ORELLANA Y FREDDY ALEXANDER HERNANDEZ

OROZCO.

3.-Documentos: Que acompao, consistentes en:

a) Documento privado con legalizacin de firmas suscrito entre mi persona y la entidad SISTEMAS

INTEGRALES DE TELEVISION, SOCIEDAD ANONIMA por medio de su representante legal, con

fecha diez de abril del ao en curso.

b) En poder del Adversario: Grabacin mediante video u otro proceso similar de la cual la entidad hoy

demandada tiene en su archivo interno, tal y como lo regula la ley de la emisin del noticiero MASNOTICIAS EN PUNTO DE LAS DIEZ, del da veintitrs de septiembre del ao dos mil tres a las

veinte horas.

4.- Presunciones legales y humanas que de los hechos probados se desprendan.

Es por lo anterior que respetuosamente le formulo la presente

PETICIN:

I. De trmite:

1.- Que con el presente escrito y documentos adjuntos se inicie la formacin del expediente

respectivo.


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2.- Que se tome nota de la direccin y procuracin propuestas, as como del lugar indicado para

recibir notificaciones.

3.- Que se tome nota del lugar indicado para notificar a la parte demandada.

4.- Que se tenga por planteada y se admita para su trmite en la va oral la presente demanda de

DECLARATORIA DE JACTANCIA promovida por JONS HERNN GUTIRREZ ALONSO contra la

entidad SONIDO SEGURO, SOCIEDAD ANONIMA.

5.- Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado respectivo,

sealando para la recepcin de los mismos la audiencia de mrito debiendo para el efecto emplazar

a la demandada para que en la audiencia relacionada confiese o niegue los hechos imputados bajo

apercibimiento de que en caso de rebelda se tendrn por ciertos los hechos en que se funda la

presente demanda. De igual forma se cite a la demandada para que comparezca por medio de su

representante legal a efecto que la audiencia sealada preste Declaracin de Parte, de conformidad

con el pliego de posiciones que acompao al presente escrito, mismo que deber quedar bajo la

reserva de la secretaria de ese juzgado, bajo apercibimiento de que si dejare de comparecer sin justa

causa se tendr a su representada por confesa a solicitud de parte.

II. De sentencia:

1.- Que al dictar sentencia se declare con lugar la presente demanda declarando la JACTANCIA de laentidad SONIDO SEGURO, SOCIEDAD ANONIMA y se seale al jactancioso el trmino de quince

das para que interponga su demanda, bajo apercibimiento de tenerse por caducado su derecho a

solicitud de parte.

Cita de leyes: Los artculos ya citados y 1, 44, 50, 51,52, 61, 63, 64, 66, 67, 72, 75, 79, 130,131, 132,

133, 142, 143, 144, 145, 146, 177, 178, 182, 194, 195, 199, 200, 201, 202, 206, 225, 226, 227, 228,

del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. 15, 45, 68, 141, 142, 196, 197, 198 de la Ley del Organismo

Judicial, 20 de la Ley de Emisin del Pensamiento.

Acompao dos copias de la presente demanda y documentos adjuntos


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Guatemala veinte de noviembre de dos mil ocho.

EN SU AUXILIO


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JUICIO ORDINARIO 3425-06 OFICIAL Y NOTIFICADOR 3

SEOR JUEZ SEGUNDO DE TRABAJO Y PREVISIN SOCIAL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

OSCAR HUMBERTO NAJERA OVALLE, de datos de identificacin conocidos en el expediente arriba

identificado,

Atentamente comparezco ante usted y de manera respetuosa,

EXPONGO

RAZN DE MI GESTIN: Comparezco a promover EJECUCIN DE LA SENTENCIA dictada con

fecha diecinueve de septiembre de dos mil seis y a solicitar el EMBARGO de cuentas de conformidad

con los siguientes:

HECHOS:

I. Con fecha dos de octubre de dos mil seis fui notificado de la sentencia de fecha diecinueve de

septiembre de dos mil seis, dentro del proceso arriba identificado seguido en contra de OSCAR

ADOLFO REYES NAJERA. Dicha sentencia se encuentra firme por lo que resulta procedente

ejecutar la misma, ordenndose para ello despachar mandamiento de ejecucin hacindose el

requerimiento de pago respectivo, por la cantidad consignada en la sentencia as como por el monto

de los daos y perjuicios.II. Para asegurar las resultas del proceso y siendo el momento procesal oportuno para ello solicito

que se decrete: EMBARGO DE CUENTAS, que posea el demandado OSCAR ADOLFO REYES

NAJERA en los bancos del sistema, que alcancen a cubrir la suma indicada en la sentencia ms los

daos y perjuicios.

PETICIN:

1) Que se tenga por presentado y se agregue a sus antecedentes, el presente memorial.

2) Que se despache mandamiento de ejecucin, ordenando el requerimiento del obligado al pago de

la suma indicada en sentencia de fecha diecinueve de septiembre de dos mil seis ms los daos y


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perjuicios.

3) se decrete EMBARGO DE CUENTAS, que posea el demandado OSCAR ADOLFO REYES

NAJERA en los bancos del sistema, que alcancen a cubrir la suma indicada en la sentencia mas los

daos y perjuicios, oficindose a donde corresponde.

4) Que se certifique lo conducente a donde corresponda si se comprobara, que existi infraccin a las

leyes de trabajo y previsin social o comn.

5) Que se prevenga al demandado a pagarme las prestaciones a que fue condenado, en el plazo que

le fije el Juzgado, bajo apercibimiento de que si no lo hace se certificar lo conducente por el delito de

desobediencia.

ACOMPAO ORIGINAL, DUPLICADO Y TRES COPIAS DEL PRESENTE ESCRITO.

Guatemala, doce de septiembre de dos mil seis

f)

OSCAR HUMBERTO NAJERA OVALLE


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EJECUTIVO EN VIA DE APREMIO NUEVO.

SEOR JUEZ DE INSTANCIA CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DE GUATEMALA:

OBDULIO DAVID CUELLAS LOBOS, de cuarenta y seis (46) aos de edad, abogado y notario,

guatemalteco, de este domicilio, actuando como mandatario legal con representacin de la entidad

Banco Agrcola Mercantil de Guatemala Sociedad Annima, extremo que acredito con el testimonio

de la escritura pblica numero dos (2) extendida en fecha veintiuno de enero de dos mil ocho por el

notario Mario Daniel Daz Cceres y que se encuentra debidamente inscrito en el Archivo de poderes,

atentamente comparecemos ante Usted y,

E X P O N E M O S:

I. AUXILIO Y DIRECCION PROFESIONAL: acto bajo mi propio auxilio y direccin profesional.

II. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: sealo lugar para recibir notificaciones para mi

representada la diecisiete (17) calle once guin dos (11-02) zona siete (7) plaza la hermandad, tercer

nivel, de esta ciudad capital de Guatemala.

III. RAZON DE COMPARECENCIA: Comparezco en nombre de representada a iniciar DILIGENCIA

DE EJECUCION EN LA VIA DE APREMIO DE CREDITO HIPOTECARIO en contra del seor MARIO

ROBERTO MARTINEZ PORRAS, quien podr ser notifica en la veinte calle cuarenta guin ochenta y

dos zona nueva de esta ciudad de Guatemala, con base en los siguientes...H E C H O S:

1.- En fecha siete (7) de diciembre de dos mil seis (2005) el seor MARIO ROBERTO MARTINEZ

PORRAS, y la entidad BANCO AGRICOLA MERCANTIL SOCIEDAD ANONIMA DE GUATEMALA ,

suscribieron contrato de crdito hipotecario ante el notario JUAN MANUEL DIAZ DURAN, en

escritura pblica nmero siete (7) en la cuarta calle dos guin ochenta zona catorce, por el valor de

dos cientos cincuenta mil quetzales y para garantizar el cumplimiento de dicha obligacin el seor

MARIO ROBERTO MARTINEZ PORRAS constituyo hipoteca a favor de BANCO AGROMERCANTIL

DE GUATEMALA SOCIEDAD ANONIMA sobre la finca inmueble urbana identificado bajo el nmero


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doscientos (200) folio cien (100) del libro trescientos (300) siendo el monto mximo de las

obligaciones por doscientos setenta y cinco mil quetzales, de que responder la finca hipoteca.

2.- El seor MARIO ROBERTO MARTINEZ PORRAS, hasta el da de hoy a incumplido con dicho

contrato faltando en sus obligaciones de pagar el primer da de cada meses durante treinta y seis

meses la cantidad seis mil novecientos cuarenta y cuatro centavos (Q.6,944.44), mas el once por

ciento (11%) de inters legal de setecientos sesenta y tres con ochenta y ocho centavos (Q.763.88)

en cada cuota lo que hace un total de siete mil setecientos ocho con treinta y tres centavos

(Q7,908.33) siendo cinco las cuotas vencidas hasta la fecha, sin que el seor ya mencionada se

presente a hacer efectivo algn pago. Lo que hace un total de cuatro vencida de treinta y ocho mil

quinientos cuarenta y uno con sesenta y cuatro centavos (Q.38,541.64), ms un uno por ciento (1%)

por inters por mora lo que equivale a tres mil ochocientos veinticuatro con diecisis centavos.

(3,854.16) haciendo un total de cuarenta y dos mil trescientos noventa y cinco con setenta y siete

(Q.42395.77)

3. El seor MARIO ROBERTO MARTINEZ PORRAS, hasta el momento ha hecho efectiva a su favor

un total de diecisiete cuotas de siete mil setecientos ocho con treinta y tres centavos (Q7, 908.33) lo

que suma a su favor pagado de la deuda adquirida un total de ciento treinta y cuatro mil cuatrocientos

cuarenta y uno con sesenta y un centavos (Q.134, 441.61).4. No contadas las cuotas vencidas, le hacen falta por completar al seor MARIO ROBERTO

MARTINEZ PORRAS hasta el momento catorce cuotas por el valor de siete mil setecientos ocho con

treinta y tres centavos (Q7,908.33) haciendo la cantidad de ciento diez mil setecientos diecisis con

sesenta y dos centavos (Q.110,716.62) mas lo que se suma por cuotas vencidas y inters por mora

la cantidad de cuarenta y dos mil trescientos noventa y cinco con setenta y siete (Q.42,395.77)

sumando una cantidad liquida y completa de ciento cincuenta tres mil ciento doce con treinta y nueve

centavos (Q153,112.39), las cuales el seor MARIO ROBERTO MARTINEZ PORRAS acepta como

buenas y exactas las cuentas que se formulan sobre este negocio, y como liquido exacto y de plazo


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vencido el saldo, intereses, costas procesales y cualquier otro gasto que se le seala como lo

manifest y dejo constar en la escritura pblica que deriva la presente obligacin.

5. Por concepto de gastos procesales y extrajudiciales, mi representada exige al agraviado la

cantidad de veinte mil (20,000.00) quetzales los cuales debern ser pagados al momento de

terminado el presente juicio, los cuales deber hacer efectivo junto con lo adeudado por concepto del

crdito referido, pudiendo sumar a lo ya adeudado. Adems los gastos judiciales, de depsito, e

intervencin as como la publicacin en el Diario Oficial como en otro de mas circulacin, as como en

la tasacin del inmueble corrern por cuenta del seor MARIO ROBERTO MARTINEZ PORRAS, lo

cual el acepto expresamente en la escritura pblica referida.

6. Por lo ya expuesto mi representada solicita se notifique la ejecucin, sealndose da y hora para

el remate, haciendo antes la tasacin o fijada la base para el remate del inmueble referido, as como

la publicacin de los edictos que en ley se sealen, y en caso de no existir inters luego de las

respectivos remates, le sea adjudicados en pago los bienes objeto del remata, por la base fijada para

este. y pruebo las anteriores aseveraciones con los siguientes,

MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrecemos como pruebas de nuestras proposiciones de hecho, los siguientes:

DOCUMENTOS: a) Copia legalizada de la escritura pblica nmero siete (7) en la cuarta calle dosguin ochenta zona catorce, por el valor de dos cientos cincuenta mil quetzales (Q.250.000) y para

garantizar el cumplimiento de dicha obligacin el seor MARIO ROBERTO MARTINEZ PORRAS

constituyo hipoteca a favor de BANCO AGROMERCANTIL DE GUATEMALA SOCIEDAD ANONIMA

sobre la finca inmueble urbana ubicada identificada bajo el nmero doscientos (200) folio cien (100)

del libro trescientos (300) siendo el monto mximo de las obligaciones por doscientos setenta y cinco

mil quetzales, de que responder la finca hipoteca., y que adjuntamos al presente memorial.

b) Certificacin extendida por el Registro General de la propiedad de la zona central de la finca


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P E T I C I O N:

I- D E T R A M I T E:

1) Que con este memorial y los documentos adjuntos se inicie la formacin del expediente respectivo,

admitiendo para su trmite nuestra solicitud de EJECUCIN EN LA VIA DE APREMIO DE CREDITO

HIPOTECARIO en contra del seor MARIO ROBERTO MARTINEZ PORRAS.

2) Que se tome nota de la forma como se ha conferido, para ambos el lugar para recibir

notificaciones y avisos, y la direccin procuracin del presente asunto por parte de mi representada.

3) Que sea promovida la vida de apremio, calificando el titulo en que se funda la presente demanda.

4) Que se ordene y se notifique la ejecucin, sealndose da y hora para el remate de conformidad

con el artculo trescientos trece.

5) Que se haga la tasacin o fijada la base para el remate.

6) se ordene la venta de el bien inmueble, ordenndose tres veces, la publicacin de edicto en el

diario oficial y en otro de mayor circulacin, durante un trmino no mayor de quince das.

7) Que se practique el remate conforme a lo estipulado en los artculos 315, 316, 317 del cdigo

procesal civil y mercantil. Y con el precio de venta se liquide a favor de mi representada la cantidad

de ciento cincuenta tres mil ciento doce con treinta y nueve centavos (Q153, 112.39) y por concepto

de gastos procesales y extrajudiciales, mi representada exige al agraviado la cantidad de veinte mil(20,000.00) quetzales.

8) Que en caso de no existir inters para adquirir la propiedad se adjudique en pago el bien objeto del

remate, por la base fijada para este.

CITA DE LEYES: del 822 al 859 del Cdigo Civil; 25, 29, 44, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 71, 79, 294 al 326

del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. Acompaamos al presente memorial tres (3) copias del mismo

y de los documentos adjuntos ofrecidos como medios probatorios.

Guatemala, 10 de noviembre de 2008.


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OBDULIO DAVID CUELLAS LOBOS

EN MI PROPIO AUXILIO Y DIRECCION:


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JUICIO EJECUTIVO NUEVO

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO.

JOSE EMILIO ANLEU MORALES, de veintisiete aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco,

de este domicilio y vecindad; ante usted respetuosamente comparezco y,

E X P O N G O:

1. Comparezco en mi calidad de Presidente del Consejo de Administracin y Representante Legal de

la entidad denominada IMPORTADORA ELCTRICA, SOCIEDAD ANNIMA, lo que acredito con la

fotocopia legalizada del acta notarial que contiene mi nombramiento, autorizada en esta ciudad el

siete de septiembre del dos mil ante los oficios del Notario Julio Estuardo Gonzlez Prez, y que se

encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica con el nmero

Ciento setenta mil ciento sesenta y siete (170167), folio Cincuenta y cinco (55), del libro Noventa y

siete (97) de Auxiliares de Comercio, el once de septiembre del dos mil siete; la cual se acompaa a

la presente demanda.

2. En las presentes diligencias actuar bajo la Direccin y Procuracin del Abogado CYNTHIA

YOLANDA BARRIOS REYES.

3. Sealo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de la Abogada que me auxilia,

ubicada en la sptima avenida tres guin setenta y cuatro de la zona nueve de esta ciudad, oficinacuatrocientos uno, Edificio Setenta y cuatro.

4. Comparezco a demandar en JUICIO EJECUTIVO el pago de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.

50,000.00), ms los intereses sobre capital, intereses por mora, gastos y costas procesales, por

deuda contenida en escritura pblica, en contra del seor KENNETH JEFERSON MARROQUIN

LUNA, de quien ignoro el lugar de su residencia, pero puede ser notificado en la Segunda (2.) calle

siete guin cincuenta y seis (7-56) de la zona dos (2), Colonia El Quetzal, Municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala, con base a los siguientes:

H E C H O S:


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Con fecha veintisis de abril del ao dos mil ocho, mi representada suscribi con el seor KENNETH

JEFERSON MARROQUIN LUNA, contrato de Reconocimiento de Deuda, contenido en la escritura

pblica nmero Diecinueve, faccionada en esta ciudad por el Notario Manuel Alejandro Oliva Surez,

documento donde consta lo siguiente:

El seor KENNETH JEFERSON MARROQUIN LUNA, ES LA PARTE DEUDORA.

El monto del capital inicial era de CIENTO VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 125,000.00).

El plazo de la obligacin es de dos meses.

La forma de pago, de conformidad con el documento antes referido, sera de la siguiente forma: La

parte deudora al momento de firmar dicho documento, entrego en pago dos vehculos, cuyo valor se

estimo y se acepto en Setenta y cinco mil quetzales (Q. 75,000.00), y un ltimo pago de Cincuenta

mil quetzales (Q. 50,000.00), el cual tendra que ser efectivo, el veintisis de junio del dos mil ocho.

Todo pago tendra que realizarse en la Sptima (7.) avenida tres guin setenta y cuatro (3-74) de la

zona nueve (9) de esta ciudad, oficina cuatrocientos uno (401), Nivel cuarto (4.), sin necesidad de

cobro ni requerimiento alguno, con lo que a la presente fecha se ha incumplido.

En garanta de la obligacin contenida en la escritura pblica antes referida, la parte deudora

constituy primera y nica prenda sobre el vehculo que a continuacin se describe: vehculo Marca

Jeep, color rojo con lneas gris y blanco, modelo mil novecientos noventa y tres, placas particularesnmero trescientos ochenta y un mil ciento setenta y cinco.

Es el caso Seor Juez que a la presente fecha la parte deudora ha incumplido con la obligacin antes

referida, en tal virtud mi representada se encuentra facultada para exigir en la va procesal

correspondiente, el pago del capital adeudado ms intereses y costas; en consecuencia la escritura

pblica antes identificada, es suficiente de conformidad con la ley para calificarlo como un ttulo

ejecutivo, por lo tanto, la cantidad adeudada, es lquida, exigible y de plazo vencido, por tal razn

promuevo en nombre de m representada la presente DEMANDA EJECUTIVA en contra del seor:

KENNETH JEFERSON MARROQUIN LUNA, por el pago de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.


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50,000.00), ms los intereses sobre capital, intereses por mora, gastos y costas procesales.


El artculo 327, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, precepta lo siguiente: "Procede el juicio

ejecutivo cuando se promueve en virtud de alguno de los siguientes ttulos: 1. Testimonios de las

escrituras pblicas; ..." Por lo cual, ante la falta de pago, PROCEDE REQUERIRLE al seor RAFAEL

ANTONIO MARROQUIN COLINDRES, por la va del juicio ejecutivo, el pago de la obligacin

especificada con anterioridad, a favor de m representada, ms intereses, gastos y costas procesales.

El artculo 301, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, precepta: "El acreedor tiene derecho a

designar los bienes en que haya de practicarse el embargo, pero el ejecutor no embargar sino

aquellos que, a su juicio, sean suficientes para cubrir la suma por la que se decret el embargo ms

un diez por ciento para liquidacin de costas." El artculo 526, del mismo cuerpo legal antes citado,

establece: "... Igualmente podr pedirse la anotacin de la demanda sobre bienes muebles cuando

existan organizados los registros respectivos..." El artculo 527, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,

establece: "Podr decretarse precautoriamente el embargo de bienes que alcancen a cubrir el valor

de la demanda, intereses y costas, para cuyo efecto son aplicables los artculos referentes a esta

materia establecidos para el proceso de ejecucin."; El mismo artculo tambin precepta "Cuando

hubiere temor de que se ausente u oculte la persona contra quien deba entablarse o se hayaentablado una demanda, podr el interesado pedir que se le arraigue en el lugar que deba seguirse el

proceso." El artculo 529, del mismo cuerpo legal establece: "Cuando las medidas de garanta

recaigan sobre establecimientos o propiedades de naturaleza comercial, industrial o agrcola, podr

decretarse la intervencin de los negocios." El auto que disponga la intervencin fijar las facultades

del interventor, las que se limitarn a lo estrictamente indispensable para asegurar el derecho del

acreedor o del condueo, permitiendo en todo lo posible la continuidad de la explotacin."

P R U E B A S:

Ofrezco probar mis aseveraciones con los siguientes medios probatorios:


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1. DECLARACION DE PARTE: Que debern prestar el seor KENNETH JEFERSON MARROQUIN

LUNA en forma personal y no por medio de apoderado.

2. DOCUMENTOS: A. Fotocopia legalizada del acta notarial que contiene mi nombramiento

autorizada en esta ciudad el da siete de septiembre del ao dos mil siete ante los oficios del Notario

Julio Estuardo Gonzlez Prez, y que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil

General de la Repblica con fecha once de septiembre del ao dos mil siete, bajo el nmero Ciento

setenta mil ciento sesenta y siete (170167), folio Cincuenta y cinco (55), del libro Noventa y siete (97)

de Auxiliares de Comercio.

B. El ttulo ejecutivo que sirve de fundamento a la presente demanda, consistente en la copia

legalizada de la escritura pblica nmero Diecinueve, de fecha veintisis de abril del ao dos mil

ocho, faccionada por el Notario Manuel Alejandro Oliva Surez que contiene el contrato de

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