ÍNDICE

GRUPO GODOI | GRANJA VIANNA | 02

O TERRENO | 08

O PROJETO | 10

PLANTA DO EMPREENDIMENTO | 12

SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO | 14

ANÁLISE DE RESULTADOS | 16

ASPECTOS RELEVANTES | 22

30 ANOS DE TRADIÇÃO

MAIS DE 7.000 IMÓVEIS CONCLUÍDOS NO PRAZO ACORDADO

PRIMEIRA ATIVIDADE DO GRUPO

LARGA EXPERIÊNCIA EM INCORPORAÇÃO,LOTEAMENTO E CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL

EMPRESA LIMITADA

CONSTRUÇÃO

21 ANOS DE TRADIÇÃO

COLÉGIO ALBERT SABIN, COLÉGIO AB SABIN, COLÉGIO VITAL BRASIL

PRÉDIOS PRÓPRIOS

10a COLOCADA NO RANKING ENEN SP PUBLICADO DEZ/2014

EDUCAÇÃO

EMPREENDIMENTO DE 63.000M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA

INTEGRALIDADE DAS LOJAS E PARTE DOS ESCRITÓRIOS DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA DO GRUPO COM O OBJETIVO

DE LOCAÇÃO COMERCIAL

OPEN MALL THE SQUARE

GRANJAVIANNAA Granja Vianna é um distrito localizado na região Oeste de São Paulo. Uma região charmosa que teve sua ocupação original proveniente de chácaras e residências de alto padrão com muitas áreas verdes, característica que a marcarou desde seu surgimento. Desde 1939, quando o industrial Niso Vianna chegou à região, a Granja Vianna foi referência para aqueles que buscavam viver próximos a São Paulo, em condomínios fechados e junto à natureza. Após a inauguração da primeira etapa do Rodoanel, já ficava claro que a região passaria por importantes mudanças, uma vez que acessos até a marginal Tietê, Alphaville, Jundiaí e todo interior haviam sido muito facilitados.

Com a inauguração do segundo trecho do Rodoanel, encurta-se o tempo de deslocamento às Rodovias Anchieta e Imigrantes (Porto de Santos) e à zona Leste de São Paulo. A Granja se torna um local de logística privilegiada para as empresas, onde seus moradores não mais necessitam entrar na cidade de São Paulo para ir a Santos ou à Zona Leste de São Paulo.

Para o futuro, aguarda-se a inauguração do último trecho do Rodoanel, que em especial facilitará moradores e empresas da Granja acessarem o aeroporto de Guarulhos. Provas da concretização destas expectativas é a transformação imobiliária que a Granja Vianna vem passando nos últimos anos, marcada pela chegada de diversos empreendimentos comerciais, shoppings e condomínios industriais.

Tudo isso colabora para uma maior oferta de empregos, comércio e serviços na região, possibilitando a muitos moradores não mais se deslocarem diariamente à São Paulo. Cria-se portanto novas e importantes oportunidades para os novos desenvolvimentos residenciais.

*Fotos meramente ilustrativas.

ALPHAVILLEGRANJA

CAROLINAEM PROJETO

EMPREENDIMENTOSRESIDENCIAIS

NOVOSEMPREENDIMENTOS POUPA

TEMPO

HOTELARIAEM bREVE

COMERCIAIS E INDUSTRIAIS

*Fotos meramente ilustrativas. Breves lançamentos sujeitos a prorrogação a critério de seus empreendedores.

*Foto meramente ilustrativa.

UM bAIRRO EM TRANSFORMAÇÃO

ALGUMASEMPRESAS

INSTALADAS NA REGIÃO

SUPERMERCADOS DA REGIÃO

PÃO DE AÇÚCAR DIA EXTRA WALMART

SERRANO BARBOSA ESTRELA

SÃO ROQUE PEDROSO

SUPERMERCADOS

MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO

MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO

ATACADISTAS

ASSAÍ ATACADÃO MERCADÃO

DICICO CONIBASE OKI CONSTRUÇÃO

NASCIMENTO CONSTRUIR

COTIA

180.000POPULAÇÃO MÉDIA

VARGEM GRANDE

50.000POPULAÇÃO MÉDIA

CAUCAIA DO ALTO

35.000POPULAÇÃO MÉDIA

POPULAÇÃO

FLUXO DE VEÍCULOS EM FRENTE AO TERENO

CERCA DE

20.500VEÍCULOS / DIA

FLUXO SEMELHANTE A RODOVIA ANHANGUERA

EM VALINHOS

=DUAS VEZES MAIS

VEÍCULOS QUE A RODOVIA ANHANGUERA EM LIMEIRA

2x

POPULAÇÃO

O TERRENO435MIL M2

800M DE FRENTEPARA A RAPOSO TAVARES

O TERRENO

SENTIDO VOLTA PARA CASAACESSO DA PISTA - APROVADO

ÔNIbUS - PONTO FINALPASSARELA

O TERRENO

MATERIAL DE USO INTERNO. PROIBIDA A DISTRIBUIÇÃO OU DIVULGAÇÃO. TODOS AS INFORMAÇÕES SÃO PRELIMINARES E DEPENDERÃO DA APROVAÇÃO DOS LOTEAMENTOS EM TODOS OS ÓRGÃOS PÚBLICOS. AS INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E JURÍDICAS SÃO PRELIMINARES E TODOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DEPENDERÃO DE FORMALIZAÇÃO DE CONTRATOS ENTRE AS PARTES ONDE SERÃO ESPECIFICADAS AS CONDIÇÕES FINAIS DOS NEGÓCIOS INDEPENDENTEMENTE DO AQUI EXPOSTO. ESTE PROSPECTO NÃO CARACTERIZA OFERTA DE INVESTIMENTO. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

O PROJETO

XXXLOTES RESIDENCIAIS

XXXLOTES DE 125M2

XXXPREVISÃO POPULACIONAL

ÁREA DE LAZERPLAYGROUND E BOSQUES COM CHURRASQUEIRAS

INFRAESTRUTURA COMPLETAÁGUA, LUZ, ESGOTO, ASFALTO, ILUMINAÇÃO PÚBLICA

LOTEAMENTO COM SEGURANÇAPORTARIA COM SERVIÇO DE MONITORAMENTOPOR CÂMERAS

LOTEAMENTO RESIDENCIAL TOTALMENTE CERCADOCOM TELAS E MUROS

O PROJETO

POSTO RTPOSTO e CenTRO COmeRCial RT 37

TRADICIONAL NA REGIÃO, CONTRATADO E COM DATA DE

INAUGURAÇÃO JÁ DETERMINADA.

CenTRO lOGÍSTiCO COnTRaTaDO

COM DATA DE CONCLUSÃO JÁ DETERMINADA

PLA

NTA

DO

EM

PREE

ND

IMEN

TO

lOTeS ReSiDenCiaiS

lOTeSCOmeRCiaiS

MATERIAL DE USO INTERNO. PROIBIDA A DISTRIBUIÇÃO OU DIVULGAÇÃO. TODOS AS INFORMAÇÕES SÃO PRELIMINARES E DEPENDERÃO DA APROVAÇÃO DOS LOTEAMENTOS EM TODOS OS ÓRGÃOS PÚBLICOS. AS INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E JURÍDICAS SÃO PRELIMINARES E TODOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DEPENDERÃO DE FORMALIZAÇÃO DE CONTRATOS ENTRE AS PARTES ONDE SERÃO ESPECIFICADAS AS CONDIÇÕES FINAIS DOS NEGÓCIOS INDEPENDENTEMENTE DO AQUI EXPOSTO. ESTE PROSPECTO NÃO CARACTERIZA OFERTA DE INVESTIMENTO. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

LOCALIZAÇÃO

POSTOPORTAL DA

ALDEIA

22,5KM

POSTORT-23

23KM

RODOVIARAPOSO TAVARES

DISTÂNCIA ENTRE POSTOS

14KM

LOCALIZAÇÃO

FUTUROALPHAVILLE

GRANJACAROLINA

36KM

37KM

LOCAL

ACESSOTIJUCO PRETO

E COCAIADO ALTO

39KM

ACESSOVARGEMGRANDE

44KM

ACESSObUNJIRO NAKAO

IbIUNA

45KM

ACESSOCOTIA

33KM

LOCALIZAÇÃO