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Page 1: Alcântara Red House

RED HOUSESCONSÓRCIO LUÍS DE CAMÕEST2

1 APARTAMENTO POR PISO

Rua Luís de Camões, nºs 70 a 74 ALCÂNTARA, Lisboa

alcântara

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Como lugar de implantação, a R. Luis de Camões nºs 70 a 74, num lote com cerca de 150 M2 de área total, pertencente ao concelho de Lisboa.

O projecto de recuperação, de um edifício de habitação, num bairro tradicional da cidade de Lisboa com características habitacionais próprias, classificado como Área Histórica Habitacional pelo RPDM e dentro da Zona de Protecção a Imóveis. Pretendeu-se sobretudo requalificar o imóvel dentro das suas características, estéticas e volumétricas, aplicando uma abordagem contemporânea ao nível do espaço interior.

Assim sendo, numa equilibrada relação com a envolvente, pretendeu-se manter uma volumetria cuja cércea máxima corresponde a quatro pisos elevados na fachada principal e a tardoz, com a implementação de um novo ultimo piso que será já amansardado.

A composição do alçado principal foi mantida integralmente, à semelhança da leitura homogénea da envolvente no que diz respeito à métrica e dimensionamento dos vãos, aos materiais de revestimento etc... Já no alçado tardoz prevê-se uma reformulação geral, sobretudo no que diz respeito à “limpeza” das construções indevidas existentes. A sua reformulação foi determinada mais no sentido de o clarificar e reabilitar face à traseira que o envolve. O desenho deste alçado, manterá o seu traçado a nível de vãos e materiais de revestimentos, no entanto pretende-se integrar estruturalmente um elevador exterior, cuja relação com o interior se faça através de uma zona de varandas totalmente nova. No fundo, pretendeu-se incorporar uma estrutura metálica quase autoportante que se agarre ao alçado pela coluna do elevador, mas que procure manter a leitura do desenho da fachada através de guardas totalmente em vidro.

Em termos programáticos manteve-se o comércio de rés-do-chão e habitação nos pisos superiores. Pelas características urbanas de bairro e envolvente social, pretendeu-se desenvolver projectualmente, do Piso 1 ao Piso 4, quatro apartamentos do tipo T2.

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Rua Luís de Camões, nºs 70 a 74 ALCÂNTARA, Lisboa

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Hall Comum - 7.10m2 2. Loja/Comércio - 65.76 m23. C. Lixos - 2.30 m24. Circulações Comuns 13.35 m25. Hall elevador 3.00 m2

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___ Piso 0

Área total: 107 m2

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Varanda - 12.20 m2 8. Cozinha - 7.85 m29. Sala - 28.20 m210. I.S. Suite 3.71 m211. Closet 2.85 m212. Quarto Suite 14.95 m213. I.S. Comum 3.26 m214. Circulações 4.69 m215. Quarto 11.34 m216. Arrumo 1.25 m217. Caixa de Escadas 7.68 m2

Piso 1

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Área total: 130 m2T2

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7. Varanda - 12.20 m2 8. Cozinha - 7.85 m29. Sala - 28.20 m210. I.S. Suite 3.71 m211. Closet 2.85 m212. Quarto Suite 14.95 m213. I.S. Comum 3.26 m214. Circulações 4.69 m215. Quarto 11.34 m216. Arrumo 1.25 m217. Caixa de Escadas 7.68 m2

Piso 2

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7

Área total: 130 m2T2

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7. Varanda - 12.20 m2 8. Cozinha - 7.85 m29. Sala - 28.20 m210. I.S. Suite 3.71 m211. Closet 2.85 m212. Quarto Suite 14.95 m213. I.S. Comum 3.26 m214. Circulações 4.69 m215. Quarto 11.34 m216. Arrumo 1.25 m217. Caixa de Escadas 7.68 m2

Piso 3

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Área total: 130 m2T2

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19. Sala - 28.46 m2 20. Cozinha - 7.85 m221. Instalação Sanitária - 3.80 m222. Closet - 2.22 m223. Quarto Suite - 16.36 m224. I.S. - 2.63 m225. Quarto - 13.50 m226. Arrumo - 00.83 m227. Varanda - 10.30 m2

Piso 4

Área total: 130m2T2

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Mapa de Acabamentos                

                 

R. Luis de Camões Pavimentos Paredes Tectos Sanitários

Lavatórios/Lava-loiças Banheiras Torneiras

Electrodomésticos

Apartamentos

                 

Salatábua corrida envernizada Estuque e Pintura Falso em Pladur c/ iluminação

Cozinhatábua corrida envernizada

Estuque,pintura e mosaico ( p.bancada) Falso em Pladur c/ iluminação embutir da Teka

Tecnho da Valadares Teka

I.S 1mosaico de pedra

ApavisaEstuque, pintura e mosaico de

pedra Apavisa Falso em Pladur c/ iluminaçãoSanita e Bidé Starck 3 da

Duravit ( parede)Duraplus da Duravit

40x60Indusa Millenium

HidroTecnho da Valadares

Closettábua corrida envernizada Estuque e Pintura Falso em Pladur c/ iluminação

Quarto 1tábua corrida envernizada Estuque e Pintura Falso em Pladur c/ iluminação

I.S 2mosaico de pedra

ApavisaEstuque, pintura e mosaico de

pedra Apavisa Falso em Pladur c/ iluminaçãoSanita e Bidé Starck 3 da

Duravit Scola da DuravitBase de Duche

DuravitTecnho da Valadares

Quarto 2tábua corrida envernizada Estuque e Pintura Falso em Pladur c/ iluminação

Circulaçõestábua corrida envernizada Estuque e Pintura Falso em Pladur c/ iluminação

Arrumotábua corrida envernizada Estuque e Pintura Falso em Pladur c/ iluminação

                 

P.Comuns

                 

Halltábua corrida envernizada Estuque e Pintura Estuque e Pintura, Iluminação

Escadastábua corrida envernizada Estuque e Pintura Estuque e Pintura, Iluminação

ArrumoMosaico de pedra

Apavisa Estuque e Pintura Estuque e Pintura, Iluminação                  

Iluminação                

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ALCANTARA RED HOUSES

1 x Loja Independente 265 000 €

1 x Andar T2 1º Andar 325 000 €

1 x Andar T2 2º Andar 338 000 €

1 x Andar T2 3º Andar 357 500 €

Tabela de preços

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ALCÂNTARA RED HOUSESInício. Junho 2007 fim. Junho 2010

promotor: Consórcio Luís de Camões

construtor: QF PROJECT BUILDING, unipesssoal Lda

arquitectura: Mariana Granate Fernandes para SIQF. Lda

Áreas: lote: 152.32 m2

Implantação: 115.05 m2

Construção: 605.95 m2