Transcript

1

APRESENTAÇÃO

2

Inspirada pela

experiência

e determinação de

fazer bem feito.

3

Entregar obras para grandes incorporadoras, com máxima qualidade

construtiva e rentabilidade de investimentos.

Presente nas mais diversas cidades do país, a Techcasa é

comprometida com o desenvolvimento das regiões em que atua e faz

da sua experiência no setor um instrumento para continuar

crescendo e gerando novos negócios.

4

QUEM SOMOS NÓS ...................................................................................................................................... 6

NOSSA MISSÃO ............................................................................................................................................ 7

NOSSA VISÃO ............................................................................................................................................... 8

NOSSOS VALORES ...................................................................................................................................... 9

ESTRUTURA ORGANIZACIONAL ............................................................................................................... 11

MÃO-DE-OBRA PRÓPRIA ........................................................................................................................... 12

COMPOSIÇÃO EQUIPE TÉCNICA ............................................................................................................. 13

CLIENTES .................................................................................................................................................... 14

OBRAS EM EXECUÇÃO .............................................................................................................................. 16

Start Jardim Club ...................................................................................................................................... 16

Central Park Club & Residence ................................................................................................................. 17

Espaço Immensità .................................................................................................................................... 18

Pasion Residence ..................................................................................................................................... 19

A Praça Diadema ...................................................................................................................................... 20

Boutique Office ......................................................................................................................................... 21

Landscape Perdizes ................................................................................................................................. 22

Domani ..................................................................................................................................................... 23

Vitta Home & Vitta Office .......................................................................................................................... 24

Flex Tapajós ............................................................................................................................................. 25

Acqua ....................................................................................................................................................... 26

Le Boulevard ............................................................................................................................................. 27

Flex Acanto ............................................................................................................................................... 28

Front Office ............................................................................................................................................... 29

OBRAS CONTRATADAS ............................................................................................................................. 30

Concept .................................................................................................................................................... 30

Vivacidade Tucuruí ................................................................................................................................... 31

Varandas da Lagoa ................................................................................................................................... 32

Singular Exclusive Life .............................................................................................................................. 33

QUADRO RESUMO ..................................................................................................................................... 34

CERTIFICADOS ........................................................................................................................................... 35

O GRUPO ................................................................................................................................................... 38

CASAPINAR ............................................................................................................................................. 40

TECHDI ................................................................................................................................................... 41

MEG ........................................................................................................................................................ 42

PARCERIAS ESTRATÉGICAS JÁ ESTABELECIDAS ................................................................................. 43

SUMÁRIO

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EMPREENDIMENTOS LANÇADOS ............................................................................................................. 44

Central Park .............................................................................................................................................. 44

Vivacidade Tucuruí ................................................................................................................................... 45

FUTUROS LANÇAMENTOS ........................................................................................................................ 46

Varandas da Lagoa ................................................................................................................................... 46

Morumbi Sul .............................................................................................................................................. 47

Rua dos Americanos ................................................................................................................................. 48

São Bernardo do Campo .......................................................................................................................... 49

Taubaté..................................................................................................................................................... 50

6

QUEM

SOMOS

NÓS

A Techcasa é uma empresa

100% brasileira, com mais de 10

anos no mercado, que executa

e entrega obras, sempre com

máxima qualidade do trabalho e

um bom atendimento, que

resultam em parcerias

duradouras e rentabilidade má-

xima em todos os seus negócios,

para todos os envolvidos. Sua equipe é composta por mais de dois mil colaboradores

experientes, que atuam em diversas cidades do país, alguns com

mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário.

Na Techcasa, as obras são executadas buscando a utilização de

mais de 90% de mão de obra própria, tanto para equipe

administrativa quanto para a equipe de campo.

A empresa atua focada na geração de caixa, o que permite o

investimento em melhoria contínua de processos produtivos e de

capital humano, e na realização de operações alinhadas com seus

procedimentos. Assim, conquista gestão de controle constante, a

consequente otimização de custos operacionais e, principalmente, a

elevação da qualidade dos trabalhos realizados.

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NOSSA

MISSÃO Realizar negócios, juntamente com

nossos parceiros e clientes do

mercado imobiliário, que possibilitem

o crescimento de todos os

envolvidos, e fornecendo

oportunidades de desenvolvimento

pessoal e profissional constante para

todos os nossos colaboradores.

8

Trabalhar para ter uma equipe altamente capacitada e alinhada com a missão e visão da empresa;

Focar seus esforços nas metas e resultados projetados;

Realizar todas as ações diárias visando os interesses de todas as partes envolvidas;

Executar obras visando atingir altos padrões de qualidade, o cumprimento dos prazos e o respeito aos custos acordados;

NOSSA VISÃO Ser vista como a melhor opção para nossos parceiros e

clientes, garantindo o planejamento e a execução de negócios

rentáveis para todos, realizando-os com a mais alta qualidade,

investindo constantemente em inovação e melhoria contínua, e

focando no desenvolvimento de uma relação sólida e de longa

duração com todos os envolvidos no negócio.

Para que isto seja possível, o objetivo da Techcasa é:

Atuar no segmento do mercado imobiliário, lembrando sempre da importância da engenharia para o sucesso da execução e conclusão de todos os negócios;

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NOSSOS

VALORES

Pessoas Ser composta por uma equipe de profissionais

contribuição constante.

empresa, que se identifique com a estrutura, que permite e estimula a

altamente capacitados, com grande desejo de crescer junto com a

Inovação e Qualidade Buscar métodos

construtivos inovadores, que permitam a produção em grande escala,

elevando sempre a qualidade do trabalho executado e garantindo a

maior rentabilidade do negócio.

Trabalho em Equipe Valorizar o trabalho

em equipe e reconhecer que, desta forma, pode realizar mais negócios, de forma mais eficiente e com melhores resultados.

Rentabilidade A Techcasa busca diariamente os melhores

resultados, para a empresa e também para todos os envolvidos nos negócios, voltando seus

esforços para a rentabilidade em todas as decisões tomadas.

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NOSSOS VALORES

Integridade A empresa busca compor sua equipe

com pessoas íntegras, que conduzam todas as suas ações de

forma transparente.

Empreendedorismo A Techcasa valoriza

profissionais quem se identifica com o nosso negócio e que reconhece em seu cargo

e suas responsabilidades uma oportunidade diária de contribuir para o

crescimento sustentável da empresa, por meio das oportunidades

oferecidas pelo mercado, permitindo assim o crescimento da sua

própria carreira profissional.

Pontualidade Cumprir com os prazos acordados

para todas as nossas responsabilidades diárias, visando sempre o

bom funcionamento de todo o processo, que foi estruturado com

estabelecimento de prazos para que todos possam realizar cada

etapa com o tempo, qualidade e atenção necessários.

Pró-atividade Realizar funções que vão além

do nosso papel diário, buscando espontaneamente por melhorias no nosso

ambiente de trabalho, por meio da antecipação e solução de problemas e do

planejamento e execução de ideias. Desta forma, os resultados de longo prazo

desejados pela empresa são sempre atingidos.

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ESTRUTURA

ORGANIZACIONAL

12

Administrativo

Produção

14%

86%

MÃO-DE-OBRA

PRÓPRIA

347 colaboradores

2.322 colaboradores

Utilizando mais de 90% da mão de obra própria para a execução

de obras, a Techcasa visa maior produtividade na operação, mantendo

os custos acordados, e ainda reduz a problemática de escassez de

mão-de-obra qualificada em determinadas regiões.

Gráfico representativo da distribuição da mão-de-obra Techcasa.

13

0,10%

1,90%

12,00%

86,00%

Arquitetos

Engenheiros

Outras formações

Produção

COMPOSIÇÃO

EQUIPE TÉCNICA

Gráfico representativo da distribuição da mão-de-obra Techcasa (não considera escritório central).

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CLIENTES

15

CLIENTES

16

OBRAS EM

EXECUÇÃO

Residencial Econômico

Prazo de execução: 28 meses

Total de unidades: 400 (2 e 3 dorms)

Área construída: 39.677,58m²

São Paulo - SP

Start Jardim Club

asa valoriza profissionais

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

Foto da obra em andamento (nov./2012).

17

Central Park Club & Residence

asa valoriza profissionais

Residencial Econômico

Prazo de execução: 24 meses

Total de unidades: 230 (2 dorms)

Área construída: 20.251,19m²

São Paulo - SP

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

Foto da obra em andamento (nov./2012).

18

Espaço Immensità

asa valoriza profissionais

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

Foto da obra em andamento (set./2012).

Comercial – Espaço para eventos

Prazo de execução: 20 meses

Área total: 10 mil m²

São Paulo – SP

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\\\\\\\\\\\\

Pasion Residence

asa valoriza profissionais Residencial Alto Padrão

Prazo de execução: 24 meses

Total de 48 unidades (4 dorms)

Área Construída: 17.520,40m²

São Paulo - SP

Foto da obra em andamento (nov./2012).

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

20

A Praça Diadema

asa valoriza profissionais

Residencial Econômico

Prazo de execução: 24 meses

Total de 1.089 unidades (2 dorms.)

Área Construída: 66.698,81m²

São Paulo - SP

Foto da obra em andamento (nov./2012).

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

21

Comercial

Prazo de execução: 9 meses

Total de unidades: 38

Área construída: 5.755.58 m²

São Paulo - SP

Boutique Office

asa valoriza profissionais

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

Foto da obra em andamento (nov./2012).

22

Residencial

Prazo de execução: 26 meses

Total de unidades: 54

Área construída: 18.134 m²

São Paulo - SP

Landscape Perdizes

asa valoriza profissionais

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

23

Domani

asa valoriza profissionais

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

Foto da obra em andamento (dez./2012).

Residencial Alto Padrão

Prazo de execução: 29 meses

Total de unidades: 54

4 suítes; 1 por andar

Área Construída: 18.627,14m²

Belém – PA

24

Vitta Home & Vitta Office

asa valoriza profissionais

Residencial Médio Padrão

Prazo de execução: 30 meses

Total de unidades: 112 (3 dorms)

Área Construída: 24.103,85m²

Belém - PA

Comercial

Prazo de execução: 30 meses

Total de salas comerciais: 266

Área Construída: 18.724,04m²

Belém - PA

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento (Vitta Home).

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento (Vitta Office).

Foto da obra em andamento (nov./2012).

Foto da obra em andamento (nov./2012).

25

Flex Tapajós

asa valoriza profissionais

Residencial Econômico

Prazo de execução: 24 meses

Total de unidades: 496

1 a 3 dorms

Área Construída: 53.880,26m²

Manaus – AM

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

Foto da obra em andamento (jan./2013).

26

Acqua

asa valoriza profissionais

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

Residencial Econômico

Prazo de execução: 24 meses

Total de unidades: 744 (2 e 3 dorms)

Área Construída: 68.312,34m²

Manaus - AM Foto da obra em andamento (dez./2012).

27

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

Residencial médio padrão

Prazo de execução: 37 meses

Total de unidades: 504 (3 dorms)

Área Construída: 80.664m²

Previsão para início: Agosto / 2012

Manaus - AM

Le Boulevard

asa valoriza profissionais

Foto da obra em andamento (nov./2012).

28

Flex Acanto

asa valoriza profissionais

Perspectiva Ilustrativa do empreendimento.

Residencial Econômico

Prazo de execução: 24 meses

Total de unidades: 429 (2 e 3 dorms)

Área Construída: 54.269,22m²

Curitiba - PR

Foto da obra em andamento (nov./2012).

29

Comercial

Prazo de execução: 19 meses

Total de unidades:161 salas

Área Construída: 10.822,56 m²

Previsão para início: Novembro / 2012

Diadema - SP

Front Office

asa valoriza profissionais

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

30

OBRAS

CONTRATADAS Concept

asa valoriza profissionais

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

Residencial alto padrão

Prazo de execução: 36 meses

Total de unidades: 180 (1,2 e 4 suítes)

Área Construída: 61.947,94 m²

Previsão para início: Março /2013

Manaus-AM

31

Vivacidade Tucuruí

asa valoriza profissionais

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

Residencial econômico

Prazo de execução: 24 meses

Total de unidades: 883 (2 e 3 dorms)

Área Construída: 49.000m²

Previsão para início: Março / 2013

Tucuruí - PA

32

Varandas da Lagoa

asa valoriza profissionais

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

Residencial econômico

Prazo de execução: 24 meses

Total de unidades: 340 (2 e 3 dorms)

Área Construída: 30.719,51m²

Previsão para início: Julho / 2013

Santos - SP

33

Residencial Médio Padrão

Prazo de execução: 24 meses

Total de unidades: 136 (3 e 4 dorms)

Área Construída: 23.446,50 m²

Previsão para início: Set/2013

Diadema - SP

Singular Exclusive Life

asa valoriza profissionais

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

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QUADRO

RESUMO

TIPO DE PRODUTO Unidades Total m2

Residencial alto padrão 282 98.095

Residencial médio padrão 1.958 274.147

Residencial econômico 4.233 357.631

Edifícios comerciais 666 58.326

Obras industriais 0 0

TOTAL 7.139 788.200

OBRAS EM EXECUÇÃO

35

CERTIFICADOS

36

CERTIFICADOS

37

CERTIFICADOS

38

O GRUPO

39

O GRUPO

Além da Techcada, o grupo é composto por mais três empresas,

sendo todas formadas por profissionais renomados e com experiência

no mercado imobiliário.

Com atuação nos segmentos variados de (I) edificações

residenciais de alto padrão, médio e econômicos; (II) edificações

comerciais, o grupo está focada no Mercado Imobiliário atuando na

Construção e Incorporação de empreendimentos residenciais de alto

e médio padrão, e empreendimentos comerciais.

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CASAPINAR

A Casapinar é produto da parceria de duas empresas: a

Techcasa, de origem brasileira, e o Grupo Pinar, de origem

espanhola, ambas com uma ampla trajetória na gestão, construção e

incorporação imobiliária.

Com a garantia de mais de 30 anos de experiência no mercado

e mais de 2 milhões de m² construídos no Brasil e na Espanha, as

duas companhias têm desenvolvido projetos residenciais,

comerciais, hoteleiros e de interesse social.

A força da Casapinar reside principalmente em três pontos:

• Nosso Know-how

• Nossa equipe

• Nossa estrutura empresarial

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TECHDI

A Tech|DI é uma incorporadora que atua focada no

desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais e

comerciais de médio e alto padrão.

Além do mercado de São Paulo, a Tech|DI atua através da força

da nossa construtora – Techcasa – nos mercados de Curitiba,

Belém e Manaus.

A Tech|DI desenvolve também negócios em parceria com outros

incorporadores, pois crê que a somatória das experiências agrega

valor as empresas, aos seus profissionais, e ao produto, gerando

melhores resultados a todos, inclusive para nossos clientes.

Temos como diferencial a força de nossa construtora, que

através de sua eficiência constrói empreendimentos com qualidade,

preços competitivos em relação ao mercado, e cumprimento dos

prazos estabelecidos, tornando-nos mais competitivos na

viabilização de empreendimentos.

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MEG

A MEG Locações e Transportes é uma empresa locadora de

equipamentos e terraplenagem que atende prioritariamente as

obras executadas pela Techcasa.

O objetivo da empresa é fazer com que nossos custos de

construções sejam mais competitivos, tornando viáveis nossos

empreendimentos.

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PARCERIAS ESTRATÉGICAS JÁ ESTABELECIDAS

Instituições Financeiras

Parceiros

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EMPREENDIMENTOS LANÇADOS Central Park

São Paulo - SP

Total de unidades: 230

Lançado

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

Foto aérea do terreno.

45

Vivacidade Tucuruí

Tucuruí - PA

VGV - R$ 73.016.000

Tipologia - 2 e 3 dormitórios

1º Fase lançada em 2012

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

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Varandas da Lagoa

Santos – SP

VGV - R$ 78.360.511

Tipologia - 2 e 3 dormitórios

Previsão de lançamento: 1º tri 2013

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

FUTUROS LANÇAMENTOS

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Morumbi Sul

São Paulo – SP

VGV - R$ 45.500.000,00

Tipologia - 2 e 3 dormitórios

Previsão de lançamento: 2º sem. 2013

Perspectivas Ilustrativas do empreendimento.

Foto aérea do terreno.

48

Rua dos Americanos

São Paulo – SP

VGV - R$ 56.000.000,00

Tipologia – 2 e 3 dormitórios

Previsão de lançamento: 2º sem. 2013

Foto aérea do terreno.

49

São Bernardo do Campo

São Bernardo do Campo – SP

VGV - R$ 69.354.912

Tipologia – 2 dormitórios

Previsão de lançamento: 2º sem. 2013

Foto aérea do terreno.

50

Taubaté

Taubaté – SP

VGV - R$ 115.477.078

Tipologia – 2 dormitórios

Previsão de lançamento: 2º sem. 2013

Foto aérea do terreno.

51

CONTATO

Rua Urussuí, 300 - 8º andar - Itaim Bibi

CEP: 04542-051 - São Paulo – SP

Tel.: (11) 3019-2270

www.techcasa.com.br