Download pdf - Caderno bella vita

Transcript

Complexo Flamboyant

Manjare. Está servido o sabor de uma vida única.

O Alto da Glória traz um cheirinho de lançamento delicioso com o Bella Vittá Complexo Flamboyant. Um projeto que combina flexibilidade, praticidade, modernidade e sofisticação com arquitetura arrojada, onde ambientes integrados e planejados enfatizam sua qualidade de vida . O tempero especial fica por conta da localização, ao lado do Shopping Flamboyant e com toda a infraestrutura e atrativos para uma vida saborosa. Complexo Flamboyant

Conheça o Alto da Glória – Complexo Flamboyant com o Cheff Gigio, um especialista na região de maior valorização em Goiânia.É fácil falar de uma região completa como o Complexo Flamboyant que, conta com shoppings, comércio de todo tipo, faculdades, escolas, creches, berçários, supermercados, hotéis, bares e restaurantes. Mas, melhor ainda é morar no Bella Vittá Complexo Flamboyant, localizado próximo ao Jardim Goiás no Alto da Glória, permitindo você investir na área de maior valorização da cidade e ganhar com a conquista do seu sonho.

1- Padaria2 - Vídeo Locadora3 - Pizzaria 4 - Bar e Restaurante5 - Salão de Beleza6 - Bar7 - Colégio e Faculdade8 - Academia9 - Drogaria

Av. Eurico Viana esq. com Av. São João - Alto da Glória

Complexo Flamboyant

Projeto de Arquitetura e Interiores: Eneida Silva e Ronaldo Silva.

Complexo Flamboyant

2 e 3 Suítes

64 a 88 m2

Independentes+ lavabo

Oferecer conforto e acolher bem moradores e visitantes é uma condição que começa pela Portaria.

Todo o arrojo desse projeto encantador se revela na sua Fachada Diurna.

RI: r

-2 -

73.2

59 d

o C

artó

rio d

e Re

gist

ro d

e Im

óvei

s da

4ª C

ircun

scriç

ão d

e G

oiân

ia -

Complexo Flamboyant

O pé direito duplo do Lobby dá as boas vindas a um estilo de vida que você sonhava.

Com o cair da noite, o arrojo dá lugar ao requinte com a bela Fachada Noturna.

Mamma Mia! O lazer dos seus sonhos com sabor de liberdade e segurança.

Complexo Flamboyant

Deliciosamente projetada, a área de lazer do Bella Vittá apresenta-se como o ambiente ideal para você entrar em sintonia com a diversão e o bem-estar em um espaço especialmente preparado para o lazer e a vida em família.

Complexo Flamboyant

No Bella Vittá você conta com o

destaque do ESPAÇO VIP, que reserva para sua festa ambientes exclusivos como a churrasqueira e a piscina vip. O agito é por sua conta.

O seu paladarentra em êxtasecom as boas surpresas daCHURRASQUEIRA.

Complexo Flamboyant

O mergulho na diversão está assegurado com aPiscina adulto e Piscina infantil.

Complexo Flamboyant

O bacana de desfrutar de uma QUADRAé estimular diversos campeões.

Um DESCANSO DE SAUNA de fazer inveja a qualquer SPA.

Complexo Flamboyant

FItNESS ambientado para você inspirar e transpirar saúde.

Complexo Flamboyant

Estimulante, colorido e seguro, você tem o PLAYGROUND ideal para seus filhos

Uma BRINQUEDOtECA tão fascinante que a galerinha nem vai sentir o tempo passar

Complexo Flamboyant

Dedique-se a ser o mais habilidoso nos JOGOS.

Bravíssimo!Um HOmE CINEmA moderno e confortável para reverenciar a sétima arte

Complexo Flamboyant

Você, amigos e grandescomemorações se encontram em um deslumbrante SALÃO DE FEStAS

O seu lado gastronômico encantará paladares no especial ESPAÇO GOURmEt

1817

1- Lobby2- Salão de festas3- Espaço Gourmet4- Espaço VIP5- Home Cinema6- Quadra7- Playground8- Brinquedoteca9 - Jogos10 - Piscina Adulto11 - Piscina Infantil12 - Deck13 - Fitness14 - Sauna15 - Descanso Sauna16 - Massagem17 - Sanitários18 - Elevadores

Complexo Flamboyant

Mezanino LazerAréa de lazer entregue equipada e decorada*

*Vide memorial descritivo

Complexo Flamboyant

Projetados para valorizar a sua qualidade de vida, os apartamentos se destacam em proporcionar o ambiente natural do bem-estar. Com duas opções de plantas, você escolhe a que melhor se adéqua ao seu estilo e começa os dias mais gostosos da sua vida.

Buonissimo. Os melhores ambientes para nutrir uma vida de sucesso e conquistas.

LIVING planejado para compor o cenário perfeito para o seu momento em família

Complexo Flamboyant

Você, que se descobre com sabores e temperos, tem na VARANDA GOURmEt o seu ponto máximo.

Complexo Flamboyant

Complexo Flamboyant

Sua intimidade ganha maior destaque na surpreendente suíte Master.

Suíte Master

3,83

2,40

2,55

0,90

3,20

2,40

2,80

1,70

2,85

1,202,

801,

1,50

1,33

5,43

1,33

3,07

1,201,20

Suíte

BanheiroBanheiro

Sala + Jantar

Lavabo

Av. E

uric

o V

iana

Cozinha Área de Serviço

Varanda Gourmet

Av. São João

- 2 suítes independentes + lavabo- Integração sala + cozinha e sala + varanda- Piso no porcenalato 45x45cm em todo apartamento*- Venezianas de alumínio com pintura eletrostática branca- Previsão para ar condicionado multi split na sala e suíte master (tubulação seca)- Iluminação e ventilação natural nos banheiros das suítes- Suíte master com 11m2

- Varanda Gourmet com bancada em granito e cuba

Complexo Flamboyant

2 Suítes

64,51 m2

Independentes+ lavabo

Final 3

Final 2Final 1

Final 4

- 3 suítes independentes + lavabo- 2 vagas de garagem- Integração sala + cozinha + varanda- Piso no porcenalato 45x45cm em todo apartamento*- Venezianas de alumínio com pintura eletrostática branca- Previsão para ar condicionado multi split na sala e suíte master (tubulação seca)- Suíte master com 11 m2

- Iluminação e ventilação natural nos banheiros das suítes- Bancada em “L” na cozinha- Varanda Gourmet com bancada em granito e cuba- 100% de aproveitamento de espaço Suíte Master

Suíte

Banheiro

Lavabo

Banheiro

Cozinha

Área de Serviço

Varanda Gourmet

Sala + Jantar

Av. E

uric

o V

iana

Av. São João

Complexo Flamboyant

3 Suítes

86,49 m2

Independentes+ lavabo

Final 3

Final 2Final 1

Final 4

3,40

3,20

1,20

3,70

2,50

3,30

3,05

1,35

2,30

2,60

3,20

2,93

5,27

1,80

1,80 1,10

3,75

2,802,50

1,20

Suíte Master

Suíte

Banheiro

Lavabo

Banheiro

Cozinha

Área de Serviço

Varanda Gourmet

- Iluminação e ventilação natural nos banheiros das suítes- Bancada em “L” na cozinha- Varanda gourmet com bancada em granito e cuba- 100% de aproveitamento de espaço

Av. E

uric

o V

iana

Av. São João

Sala + Jantar

Complexo Flamboyant

3 Suítes

88,88 m2

Independentes+ lavabo

Final 3

Final 2Final 1

Final 4

2,50

2,60

3,20

3,30

3,05

1,35

2,30

1,20

2,93

3,40

1,20

3,70

2,80

2,50

1,20

5,27

1,60

1,80

3,75

1,10

1,50

3,20

RESIDENCIAL BELLA VIttÁ

INFORMAÇÕES BÁSICAS

1 - Localização do Empreendimento

Av. Eng. Eurico Viana, esquina com Av. São João, lote 01/02/17 quadra 03,Alto da Glória, Goiânia, GO

2 - Número de Unidades Um total de 112 apartamentos, sendo 56 unidades de 03 quar-tos e 56 unidades de 02 quartos;

3 - Número de Pavimentos

O Residencial Bella Vittá será composto de uma única torre de apartamentos com 32 pavimentos, sendo subsolo 2, sub-solo 1, térreo, mezanino, 28 (vinte e oito) pavimentos tipo. 4 - Número de Vagas na Garagem

Existirão ao todo 126 vagas de garagem , com capacidade para 169 veículos.

5 - Área do Terreno O terreno possui 1.648,92 m2

6 - Área total construída

A área total a ser construída é 15.188,65 m2

7 - Sistema de vendas

Financiamento direto do Incorporador, com correção pelo INCC- Índice Nacional da Construção Civil, durante à cons-trução e após a conclusão da construção (Habite-se) pelo IGPM – Índice Geral de Preços do Mercado mais 1% (um por cento) ao mês. Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI

8 – Incorporação e Construção

ENEC ENGENHARIA – Empresa Nacional de Engenharia e Construções Ltda.

9 - Projetos:

Arquitetura : Arqta. Eneida Aparecida da Silva CREA GO 13095/APArqto. Ronaldo José da Silva CREA GO 14923/ D

10 – Vendas

LOPES / URBS RT / TEREZINA MAZARELO ARANTES

DESCRIÇÕES GERAIS

O “Residencial Bella Vittá” terá uso exclusivamente residen-cial, e será composto de:

1 – SUBSOLO 02: Neste pavimento localizam-se 45 vagas de garagens, sendo 30 vagas simples e 15 vagas duplas (tipo gaveta); área para circulação e manobra de veículos, rampa de acesso ao subsolo 1, 12 escaninho, hall de elevadores servido por 03 elevadores, sendo 01 de serviço e 02 sociais, escada de uso coletivo, reservatório inferior e casa de bombas.

2 – SUBSOLO 01: Neste pavimento localizam-se 42 vagas de garagens, sendo 26 vagas simples e 16 vagas duplas (tipo gaveta), área para circulação e manobra de veículos, ram-pa de acesso ao pavimento, 08 escaninhos hall de elevadores servido por 03 elevadores sendo 01 de serviço e 02 sociais e escada de uso coletivo e central estacionária para gás.

3 – TÉRREO: Neste pavimento localizam-se 39 vagas de ga-ragens, sendo 13 vagas simples e 18 vagas duplas (tipo gave-ta), área para circulação e manobra de veículos, 06 escaninhos, acesso social, jardins, acesso de veículos , hall social com estar, hall de elevadores servido por 03 elevadores, sendo 01 de ser-viço e 02 sociais, sala síndico, copa e banho de funcionários, área de serviços, guarita com sanitário, sala de pressurização com antecâmara, escada de uso coletivo.

4- MEZANINO: Neste pavimento localizam-se o hall dos elevadores servido por 03 elevadores, sendo 02 sociais e 01 de serviço, escada de uso coletivo, sala de estar, salão gourmet com terraço descoberto, sanitários masculino e feminino, sala de ginástica, descanso/massagem, sauna, máquina da sauna, lavabo, home cinema, brinquedoteca, salão de jogos, chur-rasqueira, piscina adulto, infantil e hospedes, duchas, decks, quadra de esportes, playground e jardins.

5- PAVIMENTOS TIPO: Cada um dos 28 pavimentos tipo possuirá 04 apartamentos :

Apartamento tipo final 01 – 88,88 m²

Composto de: Sala de Jantar/Estar, Sacada, 03 Suítes, 03 ba-nhos suítes, lavabo, cozinha e área de serviço;

Apartamento tipo final 02 – 86,49 m²

Composto de: sala de jantar/estar, sacada, 03 suítes, 03 ba-nhos suítes, lavabo, cozinha e área de serviço;

Apartamento tipo final 03 – 64,51 m²

Composto de: sala de jantar/ estar, sacada, 02 suíte, 02 banho suíte, lavabo, cozinha, e área de serviço;

Apartamento tipo final 04 – 64,51 m²

Composto de: sala de jantar/ estar, sacada, 02 suíte, 02 banho suíte, lavabo, cozinha, e área de serviço;

ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

ESQUADRIAS

• As esquadrias do edifício serão em alumínio com pintura eletrostática na cor branca.• O guardas corpos das sacadas serão em alumínio com pin-tura eletrostática na cor branca.• Portas, batentes e guarnições serão em madeira com acaba-mento em seladora. • Portas corta fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético. • Portões serão em chapa metálica pintados com tinta es-malte sintético.

VIDROS

• Os vidros serão de fabricação nacional, com as espessuras compatíveis com os vãos, liso incolor nas esquadrias dos quartos , sala e fantasia nas esquadrias dos banheiros. • O guarda corpo das sacadas terão vidros laminado incolor.

FERRAGENS • Serão da marca Papaiz, La Fonte, Brasil ou Pado

LOUÇAS, METAIS E BANCADAS

• As louças serão da marca Deca, Incepa ou Celite. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada, as cubas serão de embu-tir, sobrepor ou de apoio.• Os metais serão cromados da marca Deca, Fabrimar ou Docol.• Os ralos sifonados serão em PVC cromado, das marcas Ti-gre, Amanco ou Akros.• Os sifões das cubas e pias serão em PVC cromado marca Esteves, Lorenzetti ou Perflex.• As bancadas dos banheiros das suítes e lavabo serão de gra-nito com cuba de louça• As bancadas das cozinhas e varandas serão em granito com cuba de inox da marca Franke, Eternox, Douat ou Tramon-tina.• Os tanques serão do tipo cuba/batedouro, em louça da mar-ca Deca, Incepa ou Celite.• Os acessórios (saboneteiras, porta toalhas, porta papel higiê-nico, porta xampu, chuveiro e assento de bacia sanitária) serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.

CERÂMICAS E AZULEJOS

• Serão das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane, Atlas, ou Por-tobello.

SOLEIRAS E FILETES

• Em granito nos locais onde se fizerem necessários.

PINTURA

• Massa corrida será das marcas Bema, Leinertex, Suvinil, Co-lorin ou Glassurit;• Pintura paredes internas sobre a massa corrida, serão em tinta acrílica das marcas Bema, Leinertex, Suvinil, Colorin ou Glassurit;• Pintura tetos sobre a massa corrida, serão em tinta acrílica das marcas Bema, Leinertex, Suvinil, Colorin ou Glassurit;• Pintura esmalte sintético das portas corta-fogo, portas de elevadores, grades e gradis metálicos, serão das marcas Lei-nertex, Suvinil, Colorin ou Glassurit• Pintura de fachadas e áreas externas serão em tinta acrílica das marcas Bema, Leinertex, Suvinil, Colorin ou Glassurit;

ELEVADORES

• 03 elevadores, sendo 01 social e 01 serviço 01 de emergência• Os elevadores terão piso em granito e serão das marcas Atlas Schindler, Otis ou Kone.

FACHADAS

• Paredes : reboco paulista com pintura acrílica texturizada;• Peitoris : de argamassa pintada com tinta acrílica texturizada;• Guarda corpo das sacadas: alumínio na cor natural com vi-dros segurança incolor;

• Esquadrias de alumínio anodizado na cor natural , vidro comum, e janelas dos quartos com venezianas.

EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA

• Gradil e muros compatíveis de acordo com projeto de ar-quitetura• Portões metálicos com pintura esmalte sintéticos, para aces-so de veículos.• Portão metálico de abrir para acesso de pedestres.• Instalação de luz de emergência nas escadas de incêndio e nos halls dos elevadores • Pára-raios tipo Franklin instalado sobre o reservatório de água superior.• Instalação de central de portaria com interfone .• Pontos para colocação de câmeras de circuito interno de TV nos halls de elevadores do subsolo1, subsolo 2, térreo, mezanino, portaria e portões de entrada de veículos; • Será entregue circuito interno de TV com gravação digital e colorido de imagens, serão entregues funcionando 03 câme-ras , uma na portaria, uma no acesso de veículos no pavimen-to térreo e uma no acesso de veículos ao subsolo;

ANTENA COLETIVA DE TV E FM

• Previsão de instalação de pontos para antena coletiva de TV VHF e UHF para captação dos canais locais (tubulação seca).• Previsão de pontos para instalação de TV à Cabo (tubu-lação seca)

OUTROS

• Será instalado o equipamento do filtro nas piscinas.• Será fornecido o equipamento gerador de calor da sauna.• Será fornecido todo o equipamento da central de interfone.• Será fornecido o equipamento de abertura automática dos portões de veículos e pedestres.• Previsão para rede de lógica e Internet rápida em todos os apartamentos.• Ar condicionado: Previsão de ponto para instalação de ar condicionado multi split (tubulação seca) na sala e Suíte Mas-ter de todos os apartamentos. A localização de 1 máquina condensadora será na laje técnica.• Previsão para instalação de grupo gerador (tubulação seca) para acionamento de 01 elevador, portões das garagens, bom-ba de recalque, iluminação de segurança e iluminação parcial da área comum . O equipamento do grupo gerador não será entregue, deverá ser adquirido futuramente pelos adquiren-tes.

MOBILIÁRIO

Térreo:

O Hall social será entregue com 01 sofá de 02 lugares, 03 poltronas, 02 mesa laterais redondas, e 01 tapete.

Mezanino:

• Fitness será entregue com 01 esteira, 01 bicicleta estacioná-ria, 01 conjunto de halteres, 02 bolas para Pilates, 06 colcho-netes para alongamento; • Churrasqueira: será entregue 01 mesa de madeira rústica com 8 cadeiras, 04 mesas redondas, com 04 cadeiras para cada mesa e 04 ombrelones.• Brinquedoteca: será entregue com 02 mesas com 08 cadeiras para crianças, 04 pufes e 01 tapete.• Home Cinema será entregue com 09 poltronas, 01 TV de LCD, 01 aparelho de DVD, e 01 rack para colocação de equi-pamentos• Piscina: será entregue com 04 espreguiçadeiras.• Playground para criança: será entregue com 01 escorrega-dor , 01 pula-pula e 02 balanços.

GERAL

• Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida quali-dade junto ao mercado de materiais de construção, classifica-dos com 1ª qualidade.• As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterização final.• A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revesti-mentos e materiais similares na intenção de se obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado. • A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra.• A locação de peças estruturais representada nas ilustrações do projeto de arquitetura é estimada, podendo sofrer varia-ções em função da necessidades técnicas.• Os móveis, equipamentos, objetos de decoração constantes nas imagens publicitárias, e maquete, são meramente ilustrati-vos, sendo que os apartamentos e área comum seão entregues obedecendo o que está descrito neste memorial.