Código de Edificações

Afastamentos mínimos obrigatórios, alinhamento do lote, altura máxima da

edificação

Afastamentos mínimos

São faixas definidas pela legislação

de uso e ocupação do solo, situadas

entre os limites do lote e a área

passível de ocupação pela edificação;

(COE – Código de Edificações).

Afastamentos mínimos

af =1,5 + b + 0,25 (n - 1)

Onde:af = afastamento mínimo;b = coeficiente específico da localidade;n = número do pavimento

Afastamentos mínimos

af = (h – 5) – dTag 60°

Onde:af = afastamento mínimo;h = altura;d = distância entre a divisa do lote e o meio-

fio oposto

af = (h – 5) – d Tag 60°

af = (37,57 – 5) – 12.30 1.73

af = 32,57 – 12.30 1.73

af = 18.82 – 12.30

af = 6.52 m

Cálculo

Alinhamento do lote

Limite entre o lote ou projeção e o

logradouro público ou lotes vizinhos

(COE – Código de Edificações).

Alinhamento do lote

Altura máxima da edificação

Medida em metros entre o ponto

definido como cota de soleira e o ponto

mais alto da edificação. (COE – Código

de Edificações)Imagem edifício cm 12 pavimentos como térreo

Altura máxima da edificação