2 | IMÓVEIS QUINTA, 15 DE DEZEMBRO DE 2016
CLOSETGASTRONOMIA
Carrinho de apoio paraquem ama cozinhar
FESTAS DE FIM DE ANO
É hora de prepararum brinde especial
ROUPA DE CAMA
Inspiração no balé
PROJETO DE MARKETINGEDIÇÃO:
Permuta de imóveis e suatributação na pessoa jurídicaÉ comum no mercado de
incorporação imobiliária asempresas incorporadoras adquiriremterrenos para construção usando amodalidade de permuta física.O Código Civil conceitua a permutacomo sendo uma operação que nãogera ganho comercial, porém aSecretaria da Receita Federal não temesse entendimento. Desde 2009, ainterpretação da Receita é que estaoperação gera ganho comercial e,portanto, seria tributável.Ressaltamos que nas formas detributação da atividade imobiliária,seja lucro presumido ou lucro real até2009 não era tributável, somentequando o valor da torna, que seria aparcela excedente a pagar àincorporadora.Em relação a tributação, as empresastributadas pelo Lucro Real continuamseguindo a IN 107/88, o que significaque a tributação será pelo ganho naoperação, ou seja, valor de mercadodo terreno, menos custo e a torna,
este procedimento foi regulamentadopela Lei 12.973 de 2014.
RegulamentaçãoJá as empresas tributadas pelo LucroPresumido não tinhamregulamentação sobre esse tema até aPublicação da Lei 12973/2014 eParecer Normativo do Cosit 09/2014,que deixam claro que quando asempresas são optantes por esseregime de tributação, estas tributarãoo preço do terreno, avaliado a valorjusto (valor de mercado) ou o valorjusto das unidades dadas empagamento. Isso se deve, porque nestetipo de tributação a base de cálculo sedá pela receita bruta auferida e nãopelo lucro como na forma detributação do lucro real.A incorporadora deve se atentar paraalguns pontos importantes, são eles:critério de avaliação, formalização dapromessa de permuta, momento deocorrência do fato gerador, e claro, aregular e correta escrituração dessasoperações perante a contabilidade e ofisco. Cabe também uma análisecomercial, como por exemplo ospercentuais de permuta, os prazos, osvalores, etc.Portanto, aos empresário todo cuidadoé pouco, para não terem umacontingência tributária no futuro.
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Carla TassoTasso Scalzer Contabilizando Conhecimento
PREVENÇÃO
Mude seus hábitos eaumente a segurançano condomínioCom os equipamentoscertos, moradores efuncionários conscientespodem evitar assaltos
PAULA [email protected]
Notíciassobre invasõesemcondomínios estão cadadia mais comuns. Muitasvezes, os criminosos en-tram pela porta da frente.Medidassimplesemudan-ças de comportamento emrelação aos visitantes po-dem garantir a tranquili-dade dos moradores.
“É claro que alarmes, cir-cuitos internos de TV e con-certinas podem ajudar, emuito,masdenadaadiantaseosempregadosnãoforemtreinados para usá-los comrigor.Muitasvezes,umalar-me toca e ninguém vai veri-ficar,oporteiroficadesaten-to às imagens das câmeras,sai da portaria a pedido deum morador, entre outrosdeslizes”,afirmaopresiden-te do Sindicato Patronal deCondomínios(Sipces),CyroBach Monteiro.
Outro problema recor-rente é a falta de regras rí-
gidas em relação aos visi-tantes. Roger RodriguesSantos, gerente de marke-ting do Grupo GR, especia-lizado em segurança priva-da,informaque86%dasin-vasões acontecem em con-domínios que não possuemnormas de procedimento.
“Em hipótese alguma al-guém pode subir sem seranunciado,mesmoquesejaumavisitafrequenteaomo-radorouprestadordeservi-ços.Neste caso, sópodeen-trar se o condômino confir-mar que há um horárioagendado com a empresa e
nemelepodeautorizaravi-sita sem marcação prévia”.
E com pouco investi-mento é possível equipar oprédio. “Uma guarita blin-dadaecomrecuooueleva-ção,ondeocontatodopor-teiro com o visitante é ape-nas por interfone, já evitaassaltos e arrombamentospela porta da frente”.
OutradicadeRogeréilu-minaraáreaexternaeinter-na do prédio. Segundo ele,umbotãodepânico -queseacionado entra em contatocomapolícia-éeficazecus-ta cerca de R$ 40 por mês.
DIVULGAÇÃO
É preciso ter regras rígidas em relação a visitantes
Querido nos espaçosgastronômicos, o carri-nho de apoio é peçachave para quem gostade cozinhar. Este podeser encontrado na lojaCetrino, em Vitória, es-pecializada emutensíliospara cozi-nha e lou-ças. O mó-vel tem es-trutura re-forçada emaço inox, ro-dízios com ro-lamentos deesferas e rodasde silicone,além de tamposmaciços fabrica-dos com lâminas deLyptus coladas. Ele
ainda possui duas pra-teleiras com guarniçõeslaterais para armazena-gem de pratos, talherese outros utensílios.
Uma boa roupa de camacria o cenário perfeito pa-ra quem busca uma de-coração clássica e delica-da. A linha Petit Girl Ro-sa, da mmartan, abusa deelementos relacionadoscom o tema balé. A es-tampa, em painel, emuma das faces leva para oquarto um cenário cons-truído em um jardim en-cantado com princesas,unicórnios, borboletas,
flores e corações, sobreum delicado fundo rosa.Na outra face, bailarinas,sapatilhas, flores e ara-bescos. Uma delicadezaque ajuda a compor oquarto dos sonhos dequalquer aspirante à bai-larina. O tema aparecetambém em outros itensda linha, como tapete,toalha, roupão, almofada,porta-travesseiro, manta,lençol e colcha.
Com a chegada do fimde ano, vale conferir pe-ças que deixam as festasainda mais estilosas. AChampanheira Space,por exemplo, é uma cria-ção do artista plástico edesigner Rubens Szpil-man. Ele define suas pe-ças como esculturas uti-litárias. O produ-to, legitima-mente capi-xaba, éfeito emresina de
poliéster e pode ser en-contrado em duas op-ções de tamanho: P(37.8 cm de comprimen-to; 37.8 cm de largura e24 cm de altura) e G(com 51.5 cm de com-primento; 51.5 cm delargura; 39.9 cm de al-tura). O design foi ins-
pirado nas navesespaciais dos
clássicos se-riados“FlashGordon“e “OsJetsons”.
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