A DIFUSÃO DE CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS
VERTICAIS VOLTADOS PARA POPULAÇÃO DE ALTA RENDA NA ÁREA DO JARDIM SANTA ÂNGELA JUNTO A AVENIDA PROFESSOR JOÃO FIUSA EM RIBEIRÃO PRETO, SP
Helena Junqueira Reis Enout (IC)Luiz Guilherme Rivera de Castro (Orientador)
Universidade Presbiteriana Mackenzie - Facudade de Arquitetura e Urbanismo- Curso de Arquitetura e Urbanismo-
São Paulo/SPApoio: PIBIC Mackenzie
IntroduçãoA pesquisa aborda a interferência do setor de empreendimentos imobiliários
no processo de desenvolvimento urbano. O estudo tomou como base o
processo de ocupação por condomínios residenciais verticais voltados para
população de alta renda em uma área de Ribeirão Preto, cidade do interior
paulista.
• desenvolvimento sócio-espacial e
econômico de Ribeirão Preto
• analisa e caracteriza a área de estudo
• análise crítica sobre condomínios
residenciais verticais de alto padrão
Figura 01. Vista aérea da Av. Professor João Fiusa.Fonte: Site GOOGLE, acessado em 24/11/2010,
Disponível em http://www.panoramio.com/photo/17235267
Método
Em um primeiro momento o trabalho se deu
através de diversas pesquisas e levantamentos,
priorizando a análise da cidade de Ribeirão
Preto.
MétodoFigura 02. Localização do município de Ribeirão Preto
no estado.Fonte: Site Prefeitura de Ribeirão Preto – Secretaria de Planejamento e Gestão Publica, acessado em 16/02/2011, disponível em http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/pesquisa/i3301_pesquisa.php
Figura 03. Mapa da Região Administrativa de Ribeirão Preto.Fonte: Site Prefeitura de Ribeirão Preto – Secretaria de Planejamento e Gestão Publica, acessado em 16/02/2011, disponível em http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/pesquisa/i3301_pesquisa.php
Figura 04. Mapa de Expansão Urbana de Ribeirão Preto.
Fonte: Site Prefeitura de Ribeirão Preto – Secretaria de Planejamento e Gestão Publica, acessado em 16/02/2011, disponível em <http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/pesquisa/i3301_pesquisa.php>
Método Já em um segundo momento a pesquisa teve como foco a analise e caracterização da área
de estudo.
Figura 06. Mapa da articulação da área de estudo (em vermelho) com o centro (em azul). Fonte: elaboração própria sobre imagem obtida através do mecanismo de busca Google Earth/ arquivo pessoal.
Figura 05. Mapa do sistema viário macro estruturante da cidade.Fonte: elaboração própria sobre imagem obtida através do mecanismo de busca Google Earth/ arquivo pessoal.
Método
Figura 08. Vista aérea da Av. Professor João Fiusa.Fonte: Site GOOGLE, acessado em 24/11/2010, Disponível em http://www.panoramio.com/photo/17235267
Método
A última etapa do estudo se deu através de uma análise crítica sobre
condomínios residenciais verticais de alto padrão.
•verticalização, a segregação
•o abandono do espaço público
•a nova tipologia de morar dos “enclaves
fortificada”
•interferência do setor imobiliário na
configuração urbana.
Figura 09. Vista aérea da Av. Professor João Fiusa.Fonte: Site GOOGLE, acessado em 24/11/2010,
Disponível em http://www.panoramio.com/photo/17235267
Resultados e Discussão• a construção de um “bairro” pela incorporação imobiliária que não havia
sido aprovado perante a legislação municipal.
Figura 10. Linha do tempo do processo de consolidação do bairro Jardim Santa Ângela. Fonte: elaboração própria sobre imagem obtida através do mecanismo de busca Google Earth/ arquivo pessoal.
Resultados e Discussão•uma nova tipologia da forma de morar, os condomínios fechados que
enfraquecem as noções de responsabilidade pública.
•a Avenida Professor João Fiusa é usada como área de lazer, pelos moradores
da área.
•uma explicita segregação gerada por esse processo de ocupação
•Villaça refere-se à segregação como sendo “um processo necessário à
dominação social, econômica e política por meio do espaço” (VILLAÇA, 1998,
p.150)
Resultados e Discussão
Figura 11. Jardim Santa Ângela e seu entorno.Fonte: elaboração própria sobre imagem obtida através do mecanismo de busca Google Earth/ arquivo pessoal.
Conclusões• a interferência do setor imobiliário na constituição de um modelo de
ocupação urbana, na criação de novas tipologias de morar e viver e como
elas interferem na concepção dos espaços urbanos, públicos e privados.
• planejar essa expansão de forma sustentável
• esse respeito às diretrizes viárias nem sempre acontece, o que resultou e
certamente continuará resultando em vários pontos de estrangulamento na
cidade.
A DIFUSÃO DE
CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS VERTICAIS
VOLTADOS PARA POPULAÇÃO DE ALTA RENDA NA ÁREA DO JARDIM SANTA ÂNGELA
JUNTO A AVENIDA PROFESSOR JOÃO FIUSA EM RIBEIRÃO PRETO, SP
Helena Junqueira Reis Enout (IC)Luiz Guilherme Rivera de Castro (Orientador)
Universidade Presbiteriana Mackenzie - Facudade de Arquitetura e Urbanismo- Curso de Arquitetura e Urbanismo-
São Paulo/SPApoio: PIBIC Mackenzie
Universidade Presbiteriana Mackenzie