O CHARME DE
AGORA EM SP LONDRES
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Macrolocalização
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Metrô
Est. Paulista Linha Amarela
Est. Consolação Linha Verde
Est. Trianon-Masp Linha Verde
Est. Brigadeiro Linha Verde
Est. Clínicas Linha Verde
Est. Sumaré Linha Verde
Est. Paraíso
Est. Sé Linha Azul
Est. Anhangabaú
Linha Azul
Estação Higienópolis-
Mackenzie
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Metrô – mapa das linhas
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Localização – Futura estação Higienópolis/Mackenzie
380m
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Microrregião
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Ficha Técnica
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Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura.
Projeto de Paisagismo: EKF Associados.
Projeto de Decoração: Carlos Rossi – Arquitetura, Interiores e Design.
Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A
Endereço: Rua da Consolação 1.515
Área do terreno: 3.316m²
Quantidades de Torres: 1 torre
Número de pavimentos: 22 pavimentos
306 Unidades studio – 1 vaga
46 Unidades 1 dorm – 1 vaga
28 Unidades 2 dorms - 1 vaga
Fachada
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Corte Esquemático
Rua da Consolação
Subsolos
Térreo
1º Pavimento
2 ao 7º Pavimento
8º ao 14º Pavimento
15º e 16º Pavimento Tipo + Lazer
17º e 21º Pavimento
Ático + Lazer
4m
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44m
Térreo
01
02
03
Entrada Social
Clausura
Hall Social
Bicicletário
Acesso de Veículos
Saída de Veículos
04
05
06
Entrada de Pedestres 07
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04
06
05
01 02
03 03
04
07
13,82m
Acesso
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Lobby
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Final 106/107 – 35m²
1º pavimento
01 Lavanderia Coletiva
Studio 2 Dorm. Bloco A Final 101 – 46m² Final 102 – 44m² Final 103 – 45m² Final 104 – 44m²
Bloco B Final 101 – 44m² Final 102 – 45m² Final 103 – 44m² Final 104/105 – 44m²
Final 105 – 79m² Final 106 – 77m² Final 107 – 39m² Final 108 – 44m²
Final 106/107 – 45m²
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01
04 06 08
07
05 03
02
07 05 03
01
Bloco A Bloco B
06 04 02 01
5,60m
10,88m
Lavanderia
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2º ao 7º Pavimento Tipo
01
04 06 08
07 05 03
02 10
09
01
02 04
03
06
05
08
07
10
09
1 Dorm. Studio 2 Dorm.
Bloco A Final 01 – 49m² Final 02 – 43m² Final 03/05 – 35m² Final 04 – 33m²
Bloco B Final 01 – 49m² Final 02 – 43m² Final 03 – 34m² Final 04 – 33m²
Final 06 – 34m² Final 07 – 64m² Final 08 – 63m² Final 09 – 38m² Final 10 – 42m²
Final 05 – 34m² Final 06 – 34m² Final 07 – 34m² Final 08 – 34m² Final 09/ - 35m²
Bloco A Bloco B
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8 º ao 14º Pavimento Tipo
01
04 06 08
07 05 03
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01
02
04
03
06
05
08
07
10
09
11
1 Dorm.
Studio
2 Dorm.
Bloco A Final 801 – 49m² Final 802– 43m² Final 803/805 – 35m² Final 804 – 33m²
Bloco B Final 801 – 49m² Final 802 – 43m² Final 803 – 34m² Final 804 – 33m²
Final 806 – 34m² Final 807 – 64m² Final 808 – 63m² Final 809 – 44m² Final 810 – 42m² Final 811 – 38m²
Final 805 – 34m² Final 806 – 34m² Final 807 – 34m² Final 808 – 34m² Final 809/810 - 35m²
8º Pavimento:
9 ao 14º Pavimento:
Bloco A Final 01 – 49m² Final 02– 43m² Final 03/05 – 35m² Final 04 – 33m²
Bloco B Final 01 – 49m² Final 02 – 43m² Final 03 – 34m² Final 04 – 33m²
Final 06 – 34m² Final 07 – 64m² Final 08 – 63m² Final 09 – 42m² Final 10 – 42m²
Final 05 – 34m² Final 06 – 34m² Final 07 – 34m² Final 08 – 34m² Final 09/10 - 35m²
Final 11 – 38m²
Bloco A Bloco B
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15º Pavimento - Lazer
01
02
03
04
05 Piscina Raia 50m com Solarium e borda infinita
Área integrada a Piscina
Sauna Úmida
Sauna Seca
Fitness
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01
Bloco A Bloco B
3,50m
Piscina Raia 50m
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Voo de Pássaro
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Foto da Vista do 15° pavimento
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16º Pavimento
01 01
06
05
04 03 02
07
Studio
Bloco A Final 1601 – 43m²
Bloco B Final 1601 – 43m² Final 1602 – 33m² Final 1603 – 34m² Final 1604 – 34m²
Final 1605 – 34m² Final 1606/1607 – 35m²
Bloco A Bloco B
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Pavimentos 17º ao 21º
01
04 06 08
07 05 03
02
01
04 06 08
07 05 03
02
10
09
1 Dorm.
Studio
17° ao 21º Pavimento:
Bloco A Final 01 – 49m² Final 02– 43m² Final 03/05 – 35m² Final 04 – 33m²
Bloco B Final 01 – 49m² Final 02 – 43m² Final 03 – 34m² Final 04 – 33m²
Final 06 – 34m² Final 07/08 – 51m²
Final 05 – 34m² Final 06 – 34m² Final 07 – 34m² Final 08 – 34m² Final 09/10 - 35m²
Bloco A Bloco B
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Ático e Lazer
01
02
03
04
05
Salão de Festas
Adega
Bar/Copa
Terraço Descoberto Salão de Festas
Churrasqueira com forno de pizza.
Bloco A Bloco B
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04
02
01
04
03 01 05
05
Salão de Festas
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Fitness
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Fitness
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Planta Studio - 35m² - Final 5 Bloco B
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Área onde é entregue piso padrão
Ponto de ar condicionado
Planta 1 dormitório - 49m² - Final 1 Bloco A
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Área onde é entregue piso padrão
Ponto de ar condicionado
Planta 2 dormitórios - 64m² - Final 7 Bloco A
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Área onde é entregue piso padrão
1,50m
Ponto de ar condicionado
DIFERENCIAIS
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Diferenciais
Salão de festas equipado com adega e churrasqueira;
Lavanderia coletiva;
Infra estrutura para cabeamento em fibra ótica; *
Manobrista 24h;
Concierge;
Recepção;
Mensageiro;
* A contratação será feita pelo cliente após entrega da unidade.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Locação Inteligente e “Pay-Per-Use”
Locação Inteligente
Definição:
Gestão de locação e gerenciamento das unidades por equipe
especializada no próprio empreendimento;
Serviços:
Sistema de locação com assessoria de mercado e
gerenciamento das unidades no local;
Captação de proposta e negociação, intermediação do
processo, assessoria jurídica, fechamento de contrato de
locação, relocação em caso de desocupação;
Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do
laudo de vistoria;
Divulgação (sites, jornais, parcerias);
Pacote de decoração para as unidades;
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Locação Inteligente e “Pay-Per-Use”
“Pay-Per-Use”
Definição:
Serviços extras disponíveis para conveniência do morador mediante pagamento de uma taxa por uso;
Serviços:
Limpeza, arrumação e manutenção;
Personal Trainer;
Massagista;
Café da manhã;
E mais...
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Diferenciais Técnicos
SEGURANÇA
Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)
Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas : racionalizando o consumo de energia Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo : Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.
GÁS
Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança (mas teremos trechos embutidos no apartamento 2 dorm)
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Diferenciais Técnicos INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Distribuição principal de água quente em PEX ou PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água
ACÚSTICA
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações
CAIXILHOS
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares
ELEVADORES
Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto M
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Quizz
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?
R: O sistema de aquecimento de água será a gás para os apartamentos de 1 e 2 dormitórios e
ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Já no Studio o aquecimento é elétrico.
Qual o sistema de aquecimento de água?
R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme
termos e condições do Sistema Excluseven.
Teremos Excluseven?
Quiz
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
R: O acesso de serviço será pela Rua Consolação.
O projeto conta com acesso de serviço?
R: A altura do pé direito é 3,00m.
Qual altura do pé direito do térreo?
R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Quiz
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Quiz
R: Não teremos depósitos.
Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?
R: Teremos 2 subsolos e o pavimento térreo de estacionamento.
Quantos subsolos?
R: A piscina terá 50m de raia e 3,50m de largura.
Qual a dimensão da piscina?
R: Pé direito áreas secas é de 2,72m e áreas molhadas é de 2,30m.
Qual altura do pé direito da unidade?
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Quiz
R: Piscina raia de 50m com Solarium e borda infinita, área de apoio a piscina, descanso,
sauna, fitness, salão de festas, adega, churrasqueira, forno de pizza e lavanderia coletiva.
Quais itens de lazer temos no térreo?
R: Sim, teremos lazer na cobertura e no15º pavimento.
Teremos lazer na cobertura?
Quantas vagas por apto?
R: Studio, 1 e 2 dormitórios com 1 vaga para cada apartamento.
R: A altura do nível da rua ao primeiro pavimento é de 4 metros.
Qual a altura do nível da rua ao 1º Pavimento?
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Quiz
R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.
Está prevista automação?
Teremos aquecimento solar?
R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.
As piscinas terão tratamento de ozônio?
R: Não teremos aquecimento solar.
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R: O valor de condomínio vai variar de R$447 a R$1.095.
Qual a previsão de valor de condomínio?
R: A espessura da laje é de 16cm.
Qual é a espessura da laje?
SUSTENTABILIDADE
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2011
Única do setor a divulgar suas emissões de GEE
4º Relatório de Sustentabilidade
Certificação
Única no setor 3º ano consecutivo
Histórico da Sustentabilidade
2009
2º Relatório de Sustentabilidade
Única no setor
2007
IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e RS 2010
Única no setor 2º ano consecutivo
3º Relatório de Sustentabilidade
Constituição da Área de Sustentabilidade
2008
Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores)
1º Relatório de Sustentabilidade
Comitê de Sustentabilidade - SP
2002
Fusão da Terepins e Kalili e ABC Investmob deu origem a Even Construtora e Incorporadora
2012
Certificação Empreendedor Aqua Inventário de GEE auditado pela KPMG
SUST
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Entregas Realizadas
Empreendimentos
19
2.934
Unidades
24
5.304
Empreendimentos
Unidades
76
12.014
Empreendimentos
Unidades
SUST
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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Obras Entregues SU
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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Obras Entregues
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã
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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Obras Entregues
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã
SUST
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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Obras Entregues
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga
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Nossos Pilares: Inovação e Sustentabilidade
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga
Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.
Inovação, para você viver melhor.
SUST
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Sustentabilidade SU
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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Sustentabilidade
A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E
INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A
RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR
AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS
IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO
MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO
PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS
NA CIDADE DE SÃO PAULO.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Vantagens da Certificação Aqua
Menor consumo de recursos naturais
Valorização do imóvel
Menor valor de condomínio
Economia de energia
Menor desperdicio de materiais
Menor custo de manutenção
Menor impacto socioambiental
Facilidades
Economia de água
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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
É uma empresa que tem a sua marca valorizada
Uma pesquisa em 2011 revelou que:
66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade
46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas
59% dos entrevistados prefere investir nelas
62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas
(fonte: Folha 10/05/2012)
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Uma Empresa Sustentável
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Economia de Energia
Timer e sensores de presença nas áreas comuns - Economia de 50%
no consumo de energia
Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns – Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no
consumo de energia
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Economia de Água
Bacias de duplo acionamento - Economia de mais de 60% no consumo de água
6 L
3 L
Sistema Tradicional 18 litros
Tranporte de Sólidos
Tranporte de Líquidos Duplo Acionamento
3 a 6 Litros
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Menor Custo de Manutenção
Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho
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Menor Impacto Socio Ambiental
Portas 100% FSC - garantia proveniência de florestas bem
manejadas e ausência de trabalho escravo
Tinta Ecológica
Menos prejudicial ao meio ambiente SUST
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Menor Consumo de Recursos Naturais
Caixilhos feitos de alumínio material com 68% de conteúdo reciclável
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Menor Desperdício de Materiais SU
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Cubetas de plástico: forma de plástico para moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira
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Facilidades SU
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Infraestrutura para Coleta Seletiva de Lixo
Acessibilidade
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Canais de Contato Exclusivo
Portal do cliente
Status da obra
Estrato financeiro
Guia do cliente
Sustentabilidade
Excluseven
Entrega das chaves
Manual do proprietário
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Central de atendimento – uma equipe com 105 funcionários treinados
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Facilidades para o Cliente
Visita Programada – cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou
Guia Financiamento Imobiliário
Sua casa na medida – cliente acessa e tira medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração
Guia de mudança
Guia de bairro
Guia de reformas
SUST
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BOAS VENDAS
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