URBANISMO
PROF.ISABEL FERREIRA
Planejamento Urbano
Planejamento e Urbano
Introdução ao Desenho Urbano no Processo de Planejamento ˘ Vicente del Rio
Curso de Planejamento Municipal Integrado: Urbanismo ˘ Célson Ferrari
Desenho Urbano ˘ Anais do II SEDUR (Seminário de Desenho Urbano no Brasil)
Lei de Parcelamento do Solo Urbano 6.766/79 alterada pela Lei 9.785/99
Planejamento e Urbano
Desenho Urbano e Projetos de Urbanização Juan Luis Mascaró
Infra−estrutura urbana − Juan Mascaró
Rio Cidade − o urbanismo de volta às ruas
Urbanização Brasileira: Redescobertas Leonardo Barci Castriota
Mapeamento Urbanístico: a materialidade da dimensão intangível do patrimônio cultural urbano − Ana Cecília Rocha Veiga
Planejamento Urbano: tema amplo
Cada área do planejamento necessita de um especialista no assunto
Panorama geral dos diversos itens que compõem o Planejamento Urbano
CIDADES
BREVE RETROSPECTIVA
Pré−História: apenas aldeias nômades
Nascimento das cidades: civilizações recentes, 6.000 anos atrás
Cidade de Ombos, Egito: considerada por muitos estudiosos a mais antiga do mundo
CIDADES
GRECIA
Civilização micênica (1450 a.C.): cidades muradas, labirintos de becos, sem drenagem e nem esgoto canalizado. Rua com abaulamentoinvertido, servindo de canal de esgoto.
Cidades cretenses: ruas em curva de nível,estreitas e pavimentadas, dotadas de rede de água e esgoto.
Micenas
Atenas
Ágora (praça do mercado → espaço político)Acrópole (castelo do rei e nobreza)Areópago (montanha onde se reunia o concílio)
Hipódamos de Mileto – GRECIA
Um dos primeiros urbanistas conhecidos Pai do sistema xadrez, porém não sendo o primeiro a utilizar o sistemaJá observava a orientação e dimensionamento das ruas segundo aintensidade de usoPlanejou, com seus discípulos, várias cidades, como Pérgamo, Alexandria, Mileto, etc.
CIDADES
MEDIEVAL
Burgos
Séc. V ao IX Desurbanização
• Castelos e catedrais muradas:
No seu entorno, cresciam os burgos ˘ pequenas cidades comerciais
Carcassone ˘ Sul da França
CIDADES
ROMANAS
RomaFundada em aproximadamente
750 a.C. Século IV ˘ 1 milhão de
habitantes e...19 aquedutos, esgotamento e
ruas pavimentadas, prédios de apartamentos, alguns com 8 andares, vias principais com
colunatas, arcos e monumentos
Praça de São Pedro ˘ Bernini, Sec. XVII, um grande abraço urbano da Igreja Mãe
Cidade Romana
CIDADES
DO RENASCIMENTO
AO BARROCO
CIDADE CLASSICA
Do Renascimento ao Barroco
Retorno ao planejamento grego antigo
Jardins em amplas praças com desenhos geométricos
Até que a indústria assume o seu papel...
CIDADES
INDUSTRIAL
Revolução Industrial
1760 a 1830Explosão urbana
Os problemas urbanos se agravam (insalubridade, peste, poluição, pouca permeabilidade do traçado urbano, etc.)
A Ciência da Cidade
Meados a final do século XIX, surge o urbanismo moderno como ciência e termo Mais do que desenho urbano, os projetos urbanísticos eram um projeto de sociedade
Cidade Linear de Mata
Cidade Jardim de Ebenezer Howard
CIDADE JARDIM
CIDADES
LE COBURSIER
Le Corbusier
Cidade de três milhões de habitantes − 1922
Vinte e quatro arranha−céus centrais de 60 andares dedicados aos negócios (trabalho)
Trabalhadores vivendo em cidades jardins rodeando o centro
Indústria: periferiaCidade separada em funções:
morar, trabalhar, circular e descansar (CARTA DE ATENAS)
Le Corbusier
CIDADES
BRASILIA
Brasília de Lúcio Costa
Plano PilotoSuperquadra: unidade de 280 x
280 metros, edifícios residenciais em altura, áreas verdes comuns de acesso público
Unidade de Vizinhança: equipamentos coletivos ˘ cinema, clube, igreja, escola
Principais problemas: periferias sem planejamento, dependência do automóvel particular, não autonomia das unidades de vizinhança e superquadras
Plano Piloto
Superquadra 308 e 309
CIDADES
PLANO ZERO
O Que é o Plano Zero?
Cidades inteiramente planejadas em grandes áreas vazias, inundadas por
barragens ou previamente demolidas
Glebas destinadas a novos loteamentos, vazios urbanos
CIDADES
CARTA DE ANDES
Carta dos Andes
ˆSeminário de Técnicos e Funcionários em Planejamento Urbano˜
ˆEm um sentido amplo, planejamento é um método de aplicação, contínuo e permanente, destinado a resolver, racionalmente, os problemas que afetam uma sociedade situada em determinado espaço, em determinada época, através de uma previsão ordenada capaz de antecipar suas ulteriores consequências˜
CIDADES
CONTRADIÇÕES
Juca Villaschi ˘ Urbanização Brasileira
ˆO Planejamento territorial urbano tem sido desenvolvido e aplicado de forma a ordenar o crescimento das cidades e minimizar os problemas decorrentes dos processos de urbanização. E tem sido curiosa a experiência brasileira em planejamento urbano, já que, geralmente, ele é demandado e elaborado após a desorganização espacial ter−se tornado uma realidade.
CIDADES
PARCELAMENTO
Desmembramento ou loteamento?
Desmembramento: subdivisão de glebas(grandes áreas) em lotes, com aproveitamento do sistema viário existente
Loteamento: subdivisão de gleba, com abertura de novas vias de circulação ou ampliação das existentes
Profissionais da Equipe
Arquitetos Urbanistas
Engenheiros: Civil, Florestal, Sanitário, etc.
Economistas
Geógrafos
Sociólogos Urbanos
Antropólogos
Historiadores
Turismólogos
EQUIPE
Estudos Prévios
Mapeamento Físico e Biológico do Território
Topografia do terreno
Análise geológica do solo
Existência de mananciais, cursos (rios, córregos) e percursos (fluviais)
Ecossistema: fauna, flora
Dados meteorológicos: ventos, clima, etc.
Scanner a laser
Fotografia + Levantamento + Modelo 3D + Maquete Perfilada
Scanner a laser
CIDADES
PESQUISA PREVIA
Mapeamento Sócio−Econômico do Território
Estudos sócio−econômicos: perfil regional ou do entorno, hábitos de consumo e de vida, hábitos de trabalho e lazer
Survey Qualitativo: ler nas entrelinhas
Índices de Qualidade de VidaInventários
Pesquisa previa
CIDADES
CIDADES
PESQUISA PREVIA
Mapeamento Sócio−Econômico do Território
Estudos Econômicos: Potencial da região, estrutura de desenvolvimento existente
Planejamento Regional: Como esta nova área irá se inserir no seu entorno, em todos os aspectos − metropolitanos, físicos, econômicos, populacional, turísticos, etc.
Pesquisa Previa
CIDADES
CIDADES
PESQUISA PREVIA
Mapeamento Histórico e Antropológico
Histórico: Levantamento da história do lugar, identificação de possíveis traços históricos a serem preservados (patrimônio cultural local)
Análise antropológica: perfil antropológico da população local ou entorno, hábitos e técnicas de construção aceitas
Participação Popular
AUDIÊNCIA PUBLICA
Participação Popular
Conselho Deliberativo
PARTICIPAÇÃO POPULAR
Comissão de Trabalho
PARTICIPAÇÃO POPULAR
CIDADES
ZONEAMENTO
Áreas non aedificandi
Terrenos alagadiços ou inundáveis
Aterramentos nocivos à saúde
Declividade superior a 30%, salvo exceções
Condições geológicas precárias
Áreas de preservação ecológica, mananciais, etc.
CIDADES
ZONEAMENTO
Levantamento do entorno edificado
Vias principais de acesso (estradas, avenidas, etc), características sócio− econômicas, população e densidade, etc.
Continuidade das vias de acesso, perfil da área a ser ocupada, planejamento do crescimento urbano, etc.
CIDADES
ZONEAMENTO
Núcleos
Definição de núcleo principal e dos núcleos regionais, seus usos e características
Evitar crescimento mononucleado, gerando problemas de transporte, centralização exagerada, especulação imobiliária
Crescimento DoentioRadioconcêntrico
ZONEAMENTO
Crescimento SaudávelPolinucleado
ZONEAMENTO
CIDADES
ZONEAMENTO
Unidade de Vizinhança
3.000 a 15.000 habitantes, raio de aproximadamente 800 m
Equipamentos: escolar, cultural, religioso, comercial, social, saúde, espaço livre, estacionamento, posto policial
CIDADES
ZONEAMENTO
Zonas de Uso do Solo
Mistura e variedades de usos compatíveis entre si, buscando a mais intensa utilização possível 24 horas por dia
Vitalidade urbana
Segurança (evitar horários vazios)
Vocação física, sócio−econômica e cultural
Grupos de Impacto
CIDADES
ZONEAMENTO
ZPAM ˘ Zona de Preservação Ambiental
ZP ˘ Zona de Proteção
ZAR ˘ Zona de Adensamento Restrito
ZAP ˘ Zona de Adensamento Preferencial
ZC ˘ Zona Central
ZA ˘ Zona Adensada
ZE ˘ Zona de Grandes Equipamentos
ZEIS ˘ Zona de Especial Interesse Social
CIDADES
ZONEAMENTO
Configuração Espacial das Zonas
Gabarito (altura), afastamentos, áreas máximas de construção
Cones de visibilidade, relacionamento entre volumes edificados e topografia
Relacionamento com o entorno: vias existentes, usos, etc.
Simulações de Conforto Ambiental
Túnel de Ventos
ZONEAMENTO
CIDADES
ZONEAMENTO
Outros Parâmetros Urbanísticos
Taxa de Permeabilização
Coeficiente de Aproveitamento
Quota de terreno por unidade habitacional
Áreas de estacionamento
CIDADES
ZONEAMENTO
Áreas especiais para aplicação de instrumentos urbanos do Estatuto da Cidade
IPTU Progressivo no tempo
Desapropriação
Transferência do Direito de Construir
Direito de Preempsão
Outorga onerosa do direito de construir
Etc.
CIDADES
PROJETO URBANO
Projeto
Subdivisão das quadras em lotes
Sistema viário com hierarquia
Dimensões lineares e angulares das vias Perfis longitudinais e transversais
Memorial descritivo: características e zoneamentos, parâmetros urbanísticos, indicação das áreas e equipamentos públicos
CIDADES
PROJETO URBANO
Áreas públicas
Não poderá ser inferior a 35%, salvo loteamentos industriais de grandes dimensões ou salvo outras determinações em legislação urbanística
Previsão de equipamentos públicos de educação, cultura, lazer e similares
CIDADES
PROJETO URBANO
Lotes
Área mínima de 125 m2
Frente mínima de 5 metros
Faixa non aedificandi de 15 metros em torno de águas correntes, rodovias, ferrovias
CIDADES
PROJETO URBANO
Vias
Articular−se com o sistema viário local (entorno)
Harmonizar−se com a topografia, acompanhando curvas de nível e promovendo quebras dágua em descidas
Classificação das vias segundo o Plano Diretor e LPUOS (pedestre, ciclovia, local, coletora, arterial, regional)
Quadras até 200 m (pedestres)
CIDADES
PROJETO URBANO
Principais problemas
Falta de hierarquização das vias, conflito entre pedestres e veículos, falta de estacionamento
Carência de espaços de lazer e equipamentos
Núcleos e unidades de vizinhança mal dimensionados
Monotonia da paisagem (lotes e casas iguais)
CIDADES
PROJETO URBANO
Requisitos Importantes no Projeto
Separação do trânsito de passagem e do local
Separação do pedestre e veículo
Previsão para espaços de lazer e contemplação
Espaços de manobra e estacionamento
Previsão de circulação de veículos de emergência
Loteamento tipo ˆcluster˜
Loteamentos
PROJETOS URBANOS
Loteamento tipo ˆcluster˜
Loteamentos
PROJETOS URBANOS
CIDADES
PROJETO URBANOS
Detalhamento das Vias
Tipos de cruzamento, rotatórias e ˆcul−de− sac˜, estacionamento, placas de sinalização
Tempo dos sinais para veículos e pedestres
Áreas onde é necessário a intervenção humana em horários de pico (evitar engarrafamentos)
Pistas especiais (ônibus, emergência, inversão de sentido de acordo com horário, etc)
Fases de uma intercessão
PROJETO URBANO
Solução que reduz as fases
PROJETO URBANO
Estudo de Semáforos
PROJETO URBANO
Estudo de Semáforos
PROJETO URBANO
Projeto Urbano
Projeto Urbano
Projeto Urbano
Projeto Urbano
Projeto Urbano
Projeto Urbano