Proposta de implantação do
Centro de Especialidades
Médicas do Maranhão - CEM
Localização
Fotos do terreno e entorno
Código de Obras de São Luís Terreno localizado na Av. dos Holandeses – Corredor Primário
Área Total do Terreno: 30,00 m x 60,00 m = 1.800,00 m²
• Exigido:
• ATME: 320% = 5.760,00 M²
• ALML: 30% = 540,00 M²
• Afastamento Frontal Mínimo = 20,00 m a partir doeixo da avenida.
• Gabarito Máx. Permitido: 12 Pavimentos
• Área Permeável: 20% = 360,00 M²
• Afastamento Lateral Principal: 3,50 m
• Afastamento Lateral Secundário: 3,00 m
• Fundos: 3,00 m
• Projetado:
• ATME: 320% = 4.910,38 M²
• ALML: 30% = 756,80 M²
• Afastamento Frontal Mínimo = 42,65 m a partir doeixo da avenida.
• Gabarito: 05 Pavimentos
• Área Permeável: 20% = 696,33,00 M²
• Afastamento Lateral Principal: 7,05 m
• Afastamento Lateral Secundário: 5,35 m
• Fundos: 7,00 m
Esquema de Implantação
Dimensões do Empreendimento
• Lixeira = 7,47 m²
• Guarita = 6,43 m²
• Pavimento térreo = 940,80 m²
• Subsolo = 901,07m²
• 1º, 2º, 3º e 4º pavimento= 2.849,52m² ( 712,38 m² cada)
• 5º pavimento = 630,70m² - área coberta, 83m² - área coberta
• Área Total = 5.419m²
Plantas Humanizadas
Planta Humanizada - Subsolo
Planta Humanizada - Térreo
Planta Humanizada - Pavimento Tipo 1º ao 4º andar
Planta Humanizada - Pavimento Tipo 5º andar
Perspectivas
Vista Frontal 01
Imagem meramente ilustrativa podendo sofrer alterações inclusive na cor forma textura e tamanho
Imagem meramente ilustrativa podendo sofrer alterações inclusive na cor forma textura e tamanho
Vista Frontal 02
Imagem meramente ilustrativa podendo sofrer alterações inclusive na cor forma textura e tamanho
Vista Frontal 03
Imagem meramente ilustrativa podendo sofrer alterações inclusive na cor forma textura e tamanho
Vista Lateral Principal 01
Imagem meramente ilustrativa podendo sofrer alterações inclusive na cor forma textura e tamanho
Vista Lateral Principal 02
Imagem meramente ilustrativa podendo sofrer alterações inclusive na cor forma textura e tamanho
Vista Lateral Principal 03
Imagem meramente ilustrativa podendo sofrer alterações inclusive na cor forma textura e tamanho
Vista Lateral Secundária
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Vista Terraço Descoberto
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Vista Fachada
Áreas Comuns
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Perspectiva Ilustrada Recepção e Área de Espera
Imagem meramente ilustrativa podendo sofrer alterações inclusive na cor forma textura e tamanho
Perspectiva Ilustrada – Entrega de Exames e Lanchonete