Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
O RIO PEDE POR UM EMPREENDIMENTO ASSIM
Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
A cidade é uma
das mais
cobiçadas por
turitas de todo
o mundo.
O Rio está com a
economia aquecida
e aberto a novos
negócios. Centros
empresariais foram
e estão sendo
criados para suprir
a chegada de
empresas à cidade.
Proximo das
grandes empresas,
aerporto, porto e
dos principais
centros culturais da
cidade tornam sua
localização
privilegiada.
Cituado na área
com a maior
taxa de
ocupação
hoteleira da
cidade.
A SOMA DOS FATORES MULTIPLICA OS RESULTADOS
Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
Centro de Convenções Sul América
2,5km
Praça XV
Marina
da Glória
CIDADE NOVA
CENTRO AEROPORTO
Santos Dumont
Pç. Mauá
Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
NEGÓCIOS
LAZER
CONGRESSOS
E FÉRIAS
TRIPULAÇÃO
OUTROS
40%
31%
12%
10%
8%
MOTIVO DA VIAGEM DOS TURISTAS EM HOTÉIS NO RIO DE JANEIRO
BUSINESS E TURISMO
NUM SÓ LUGAR As indústrias
petrolífera e naval, e os grandes
eventos previstos para a cidade,
provocaram um aquecimento
imobiliário que aumentou a oferta
de imóveis corporativos,
insuficientes para atender a
crescente demanda da região.
Apesar da cidade
estar prosperando em nível
empresarial, não podemos
esquecer que ela também é um
dos destinos mais procurados do
mundo, devido a suas belezas
naturais e sua vocação para o
entretenimento.
O ramo hoteleiro,
principalmente no centro do Rio,
acaba se beneficiando da grande
movimentação corporativa sem
deixar de explorar todo potencial
turístico da cidade. DADOS: JONES LANG LASALLE- RELATÓRIO RESERVADO
Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
DADOS: JONES LANG LASALLE- RELATÓRIO RESERVADO
BUSINESS
SUPERIOR
SUPERIOR
LUXO
LUXO
38%
37%
12%
5% 8%
DISTRIBUIÇÃO DOS APARTAMENTOS POR CATEGORIA DE HOTEL NO RIO DE JANEIRO
A OPORTUNIDADE
SUPER ECONÔMICA
Observando o mercado do
Rio, constatamos que existe
uma grande oportunidade no
segmento Super Econômico,
que ainda é pouco explorado
na cidade. Analisando os
gráficos a seguir,
entenderemos isso de forma
detalhada. Os Hotéis econômicos apresentam taxas de ocupação acima de
74% desde 2009.
A categoria apresentou o maior crescimento anual composto de
diária média, de 14%, saltando de R$175 para R$257 em 2012.
Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
As condições macroeconômicas favoráveis do Brasil serão motivadores da demanda do setor de hotelaria urbana, além de oportunidades de negócio e serem alavancadas no setor.
72% de todos os quartos de hotel no Brasil são administrados de forma independente e a BHG está entres os principais players com capacidade de consolidar o mercado.
22,5 23,0 21,0 27,6
12,1 12,2 12,9 13,3 5,3 5,9 6,7 8,5
2009 2010 2011 2012
ACCOR ATLANTICA BHG
Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
BHG possui 9.281 quartos entre próprios e no propriedades administradas e alavancará no seu histórico de sucesso em M&A para tornar-se o maior player do segmento
Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
Portfólio diversificado de hotéis que inclui marcas nos segmentos econômicos a luxo, localizados nos maiores centros econômicos do Brasil, com cobertura de 91% do PIB brasileiro
Marcos Costa| Consultor e Avaliador Imobiliário | CRECI: 50.632 – CNAI: 6.768 mcosta.imó[email protected] | +55 21 98899-0081
Bandeira
Hoteleira
Realização e
Incorporação
Vendas