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Estos apuntes han sido realizados entre Marzo y Mayo del 2012. Están basados en el libro de García Garrido,si bien éste contiene numerosos epígrafes ue a mi !uicio son incomprensibles, por lo ue he recurrido al librode derecho romano de "uan #glesias para clarificar estos contenidos.

$ado ue los romanos lle%an más de 1&00 a'os sin legislar, ueda prohibida la publicaci(n de)actualizaciones* de estos apuntes, si no es para aportar materia nue%a y original.

+aludos a todos y suerte con este co'azo de asignatura.

PRIMER BLOQUE TEMÁTICO: DERECHOS REALESTEMA 1: COSAS1.1. oncepto y clasificaci(n de las cosas1.2. lasificaci(n de las cosas por la posibilidad de apropiaci(n1.-. osas mancipables y no mancipables (res mancipi et nec mancipi)1.. /amilia y pecunia1.&. osas muebles e inmuebles1.. artes accesorias y pertenencias1.. /rutos

TEMA 2: PROPIEDAD Y POSESIÓN2.1. $ominio, propiedad y posesi(n. 3erminología romana2.2. lases de propiedad2.-. ontenido de la propiedad2.. osesi(n ci%il2.&. 4imitaciones legales de la propiedad2.. El condominio

TEMA 3: INTERDICTOS Y ACCIONES-.1. 4os interdictos-.2. 4a acci(n rei%indicatoria-.-. El interdicto «quem fundum» y la acci(n e5hibitoria-.. 4a acci(n publiciana

-.&. 6cci(n negatoria-.. 6cciones sobre relaciones de %ecindad-.. 4a acci(n de di%isi(n de cosa com7n (actio communi dividundo)-.8. 9tras acciones del propietario

TEMA 4: ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD.1. lasificaciones de los modos de aduirir la propiedad.2. 9cupaci(n.-. #ncrementos flu%iales.. 3esoro.&. 6duisici(n de frutos.. Especificaci(n (specificatio)

.. 6ccesi(n.8. Entrega (traditio).:. Mancipatio.10. esi(n ante el pretor ;in iure cessio).11. 9tros actos de atribuci(n ;addictio< o ad!udicaci(n ;adiudicatio<.12. =sucapi(n (usucapio) y prescripci(n de largo tiempo ; longi temporis praescriptio)

TEMA 5: SERVIDUMBRES Y USUFRUCTO&.1. +er%idumbres prediales ;servitutes o iura praediorum)&.2. rincipios y reglas de las ser%idumbres&.-. +er%idumbres prediales r7sticas

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&.. +er%idumbres prediales urbanas&.&. 6cciones en defensa de las ser%idumbres&.. onstituci(n de las ser%idumbres&.. E5tinci(n de las ser%idumbres&.8. El usufructo&.:. onstituci(n, defensa y e5tinci(n del usufructo&.10. =so, habitaci(n y ser%icios de los escla%osTEMA 6: ENFITEUSIS Y SUPERFICIES.1. Enfiteusis.2. +uperficies

SEGUNDO BLOQUE TEMÁTICO: DERECHO DE OBLIGACIONES YCONTRATOS

TEMA 7: OBLIGACIÓN Y ACCIÓN.1. 4a obligaci(n> concepto y e%oluci(n hist(rica.2. ontenido de la obligaci(n.-. 9bligaciones di%isibles e indi%isibles.. 9bligaciones naturales

.&. umplimiento y e5tinci(n de las obligaciones.. 6cciones ci%iles personales.. 6cciones personales y fuentes de las obligaciones.8. 4as clasificaciones escolásticas de las fuentes de las obligaciones

TEMA : DELITOS8.1. $elitos pri%ados8.2. $elitos de hurto («furtum»)8.-. $elitos de da'o8.. $elito de lesiones u ofensas («iniuriae»)8.&. $elitos de derecho pretorio

TEMA !: PR"STAMOS:.1. El crédito y los negocios crediticios:.2. El mutuo («mutui datio»). El mutuo profesional:.-. El préstamo marítimo:.. El pago («solutio»), la compensaci(n y la mora:.&. 9tras daciones crediticias:.. réstamos pretorios> #. onstituci(n de plazo («constitutum»):.. ##. 4a asunci(n de deuda por el banuero («receptum argentarii»):.8. omodato:.:. #?. renda («pignus»): la acci(n personal:.10. 4a prenda como garantía real. 9b!eto y contenido:.11. @ipoteca:.12. 9b!eto y constituci(n de la hipoteca. @ipotecas tácitas y legales

:.1-. luralidad de hipotecas:.1. E5tinci(n de la prenda

TEMA 1#: ESTIPULACIONES10.1. «Sponsio» y «Stipulatio»10.2. Estructura clásica de la «stipulatio» y de la «obligatio verbisA10.-. ontenido y modalidades de la estipulaci(n10.. Beconocimiento de pago («acceptilatio»)10.&. $ecadencia de la estipulaci(n10.. 3ranscripci(n de créditos («transcriptio nominum»)

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10.. $ocumentos crediticios sub!eti%os («chirographa») y ob!eti%os («syngrapha»)10.8. Estipulaciones in%álidas10.:. Estipulaciones de ob!eto indeterminado10.10. Estipulaci(n penal10.11. Co%aci(n10.12. luralidad de su!etos y solidaridad10.1-. /ianza o garantía personal10.1. 4a «fideiussio»10.1&. 4a intercesi(n («intercessio»)10.1. 4a fianza !ustinianea

TEMA 11: CONTRATOS DE BUENA FE11.1. 6cciones de buena fe y contratos11.2. ulpa contractual11.-. /iducia11.. $ep(sito11.&. ontratos consensuales11.. Mandato11.. esi(n de créditos y deudas11.8. Gesti(n de negocios («negotiorum gestio»)

11.:. +ociedad11.10. ompra%enta> origen, caracteres y elementos11.10.1. 6cciones11.10.2. 9bligaciones del comprador y del %endedor11.10.-. El riesgo de la pérdida de la cosa («periculum»)11.10.. E%icci(n11.10.&. ?icios ocultos11.10.. actos a'adidos a la compra%enta11.10.. 6rras11.11. ermuta y contrato estimatorio11.12. 6rrendamiento> caracteres, finalidad y acciones11.12.1. lases de arrendamiento

11.12.2. 3ransporte marítimo de mercancías> ley Bhodia de la echaz(n

TERCER BLOQUE TEMÁTICO: FAMILIA Y HERENCIA

TEMA 12: LA FAMILIA12.1. 4a familia romana12.2. arentesco. 4íneas y grados12.-. 4as relaciones de potestad12.. 6duisici(n de la patria potestad12.&. E5tinci(n de la patria potestad y emancipaci(n12.. $efensa procesal12.. 4a DmanusA

12.8. 4os escla%os y la Ddominica potestasA12.:. 4a manumisi(n y sus formas12.10. 4os libertos y el patronato12.11. +ituaci(n patrimonial de los hi!os y escla%os. El peculio12.12. 4as acciones adyecticias

TEMA 13: EL MATRIMONIO ROMANO1-.1. 4a concepci(n clásica del matrimonio1-.2. 4os esponsales1-.-. 4os reuisitos del matrimonio clásico

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1-.. 4a disoluci(n del matrimonio y el di%orcio1-.&. El concubinato1-.. El matrimonio en derecho postclásico

TEMA 14: LAS RELACIONES PATRIMONIALES ENTRE CÓNYUGES1.1. Bégimen tradicional del patrimonio familiar1.2. Bégimen clásico de separaci(n de bienesTEMA 15: TUTELA Y CURATELA1&.1. 4a tutela originaria1&.2. 3utela de los imp7beres1&.-. /unciones y responsabilidades del tutor1&.. 3utela de las mu!eres1&.&. 4a curatela

TEMA 16: LA HERENCIA1.1. +ucesi(n «mortis causa» y herencia. 3erminología1.2. 4as concepciones sobre la herencia en las di%ersas etapas hist(ricas1.-. El ob!eto de la herencia1.. «Hereditas» y «bonorum possessio»1.&. resupuestos de la sucesi(n hereditaria

1.. 4a delaci(n de la herencia1.. 3ransmisi(n de la herencia1.8. 6duisici(n de la herencia1.:. 6ceptaci(n o adici(n de la herencia1.10. @erencia yacente1.11. «sucapio pro herede»1.12. onfusi(n hereditaria y separaci(n de bienes1.1-. El beneficio de in%entario

TEMA 17: LA SUCESIÓN INTESTADA1.1. 4a sucesi(n «ab intestato»1.2. 4a sucesi(n intestada en el antiguo derecho ci%il

1.-. 4a sucesi(n intestada en el edicto del pretor1.. Beformas de la legislaci(n imperial1.&. 4a sucesi(n intestada en el derecho de "ustiniano

TEMA 1: LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA18.1. oncepto y características18.2. /ormas antiguas y clásicas18.-. El testamento militar18.. El codicilo18.&. /ormas de testamento en derecho postclásico y !ustinianeo18.. apacidad para testar («testamentifactio»)18.. apacidad para heredar

TEMA 1!: CONTENIDO DEL TESTAMENTO: I$ INSTITUCIÓN DE HEREDERO1:.1. $isposiciones del testamento> la instituci(n de heredero1:.2. 4a instituci(n ba!o condici(n o término1:.-. 4as sustituciones

TEMA 2#: CONTENIDO DEL TESTAMENTO: II$ LEGADOS Y FIDEICOMISOS20.1. oncepto de legado20.2. lases de legados20.-. +u!etos y ob!eto de los legados20.. 6duisici(n del legado

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20.&. 4imitaciones legales de los legados20.. /ideicomisos. oncepto y e%oluci(n hist(rica20.. /ideicomiso de herencia20.8. +ustituci(n fideicomisaria20.:. /ideicomiso de familia y de residuo20.10. /ideicomiso de libertad

TEMA 21: INTERPRETACIÓN% INEFICACIA Y REVOCACIÓN DE LASDISPOSICIONES TESTAMENTARIAS21.1. #nterpretaci(n del testamento21.2. El error en las disposiciones testamentarias21.-. #neficacia del testamento21.. Be%ocaci(n del testamento21.&. #neficacia y re%ocaci(n de los legados

TEMA 22: PLURALIDAD DE HEREDEROS Y LEGATARIOS22.1. $erecho de acrecer22.2. 4as colaciones

TEMA 23: SUCESIÓN CONTRA EL TESTAMENTO

2-.1. 4a sucesi(n contra el testamento en el derecho ci%il2-.2. Beformas pretorias2-.-. El testamento inoficioso y la legítima2-.. Beformas de "ustiniano

TEMA 24: ACCIONES HEREDITARIAS2.1. etici(n de herencia («hereditatis petitio»)2.2. El interdicto Dde cuyos bienesA («interdictum quorum bonorum»)2.-. El interdicto lo ue por legado («interdictum quod legatorum»)2.. 6cci(n de partici(n de herencia

TEMA 25: DONACIONES

2&.1. 4a donaci(n2&.2. 4a ley incia y los límites de las donaciones2&.-. Bégimen postclásico y !ustinianeo2&.. 4a donaci(n modal2&.&. 4a donaci(n «mortis causa»

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TEMA 1: COSAS

1.1 – Concepto y clasificación de las cosas

Cosa (res) es todo objeto del mundo exterior sobre el cual pueden recaer derechos (apropiación ydisfrute.) El campo de las cosas se limita a los objetos materiales o corpóreos y no a todos, sino aaquellos que son jurídicamente comerciables.

Res se entiende aquí como elemento patrimonial. El patrimonio de la persona está constituido porcosas (se identifican las cosas con el derecho de propiedad) y por derechos derechos sobre cosaajena, cr!ditos, herencia, etc... El derecho de propiedad se confunde con la cosa sobre que recae,no se reclama la propiedad sobre la cosa, sino la cosa misma.

Atendiendo a sus características físicas o exteriores pueden clasificarse como

1 – Cosas corporales o incorporales

"on corporales las cosas tan#ibles, como una pala, una finca o un escla$o.

"on incorporales las cosas intan#ibles, como las que constituyen un derecho una herencia, un

usufructo, una obli#ación, las ser$idumbres. %o se considera como derecho la propiedad porconsiderar materiali&ado el derecho en su objeto.

2 – Cosas divisibles o indivisibles

"on di$isibles las que una $e& di$ididas cumplen la misma función que tenía la cosa entera, comouna torta o un rollo de tela.

"on indi$isibles las que dejan de cumplir su función una $e& di$ididas o no pueden di$idirse sinsufrir da'o como un animal.

El concepto jurídico de di$isión no siempre coincide con el material de hacer partes ya que elpatrimonio puede di$idirse en partes i#uales aunque la cosa sea indi$isible.

3 – Cosas simples o compuestas

"on cosas simples las constituidas por una unidad sin#ular, como un escla$o o una barra demetal.

"on compuestas las que constan de $arias cosas unidas coherentemente entre sí, como un carroo un edificio y tambi!n las constituidas por cosas sueltas no independientes entre sí, como unreba'o o un pueblo.

n conjunto de cosas pueden ser homo#!neas (reba'o, biblioteca) o hetero#!neas (herencia,ajuar)

4 – Cosas en!ricas o específicas

"on cosas #en!ricas las que se determinan por cate#orías, como el dinero o el a#ua.

"on específicas las cosas determinadas indi$idualmente, como una moneda o una botella dea#ua.

" – Cosas funibles o no funibles

"on cosas fun#ibles las que se determinan por su peso, n*mero o medida y pueden sersustituidas por otras de la misma cate#oría, como un $estido comprado en el mercado.

"on no fun#ibles las cosas específicas o que no pueden ser sustituidas, como un $estido hecho amedida.

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6 – Cosas consumibles o inconsumibles

"e clasifican de este modo se#*n desapare&can o no con su primer uso. +a consumición puedeser física o jurídica.

1.2 Clasificación de las cosas por la posibilidad de apropiación.

ara ser objeto de propiedad, las cosas deben tener al#una de las si#uientes características

-. Estar actualmente en propiedad de al#uien

. %o tener propietario en la actualidad (res nullius cosa de nadie)

3. /aber sido abandonadas por su propietario (res derelictae)

0. Encontrarse pro$isionalmente sin propietario (por ejemplo la herencia yacente)

+as cosas que no pueden ser objeto de apropiación son denominadas res extra commercium.1sí, desde el punto de vista de su apropiaci#n, pueden clasificarse como

or ra&ones de derecho humano (humani iuris)

  Cosas comunes 2 pertenecientes a todos los ciudadanos, pudiendo ser usadas por !stos,como el mar y el litoral hasta donde alcan&an las mareas.

  Cosas p$blicas 2 pertenecen al pueblo, coincidiendo en parte con las cosas comunes.

  Cosas de las ciudades 2 "e distin#uen las destinadas al uso p*blico, como las pla&as olas calles, de las que están en el patrimonio del pueblo y que los ma#istrados representano ne#ocian i#ual que un particular. Res universitatis son las cosas pertenecientes a laciudad o al municipio, como los mercados y el foro.

or ra&ones de derecho di$ino (divini iuris)

  Cosas consa#radas a los dioses superiores, como los templos. "e hacen sa#radas por laceremonia de la consagratio.

  Cosas dedicadas a los dioses manes, cosas reli#iosas, consa#radas al culto de losdifuntos. +os sepulcros están fuera del comercio, ius sepulchri que se considera underecho patrimonial.

1.3 – Cosas mancipables y no mancipables

%esde el punto de vista de la transmisi#n de su propiedad, pueden ser di$ididas entre

  Res mancipi 2 las cosas más importantes y permanentes en la familia, $inculadas a laeconomía a#raria los fundos, los escla$os, los animales de tiro y los aperos de labran&a."e transmiten mediante mancipatio o in iure cessio (ambos actos formales para latransmisión de la propiedad, se $en más adelante.)

  Res nec mancipi 2 cosas destinadas al cambio, se transmiten mediante traditio. (entre#ade la cosa sin formalidades, la traditio se $e más adelante.)

+a distinción se mantiene hasta la !poca 3ustineana en que se elimina de la compilación todareferencia a la res mancipi, sustituye el texto mancipatio por traditio y declara abolida laclasificación por considerarla fuera de la realidad.

1.4 – Familia y pecunia

En relación con la clasificación de res mancipi   y nec mancipi   está la distinción entre familia ypecunia. +a ley de las 455 6ablas se refiere a estas expresiones que aparecen unidas paradesi#nar el patrimonio.

&amilia si#nificaría el patrimonio familiar (formado por las cosas mancipables), mientras que

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pecunia  serían los bienes de cambio y especialmente el dinero. El $alor de cambio fueori#inariamente la cabe&a de #anado, despu!s se uso una barra de cobre con un peso de - libra.En el si#lo 555 a.C. se procede a la acu'ación de la primera moneda en bronce y se crean lostriumviri monetales encar#ados de la emisión de la moneda. +a unidad monetaria es el sestercio.

1.5 – Cosas muebles o inmuebles

+a distinción se refiere a las cosas, se#*n se puedan despla&ar o no, y procede de la !pocapostclásica.

En las cosas muebles se distin#uen los seres $i$os que pueden despla&arse por sí mismos.

+a clasificación se basa en las distinciones clásicas en relación con el mayor tiempo requeridopara la usucapión, las 455 6ablas, distin#uía entre fundi y las demás cosas.

+os fundos son itálicos o pro$inciales (urbanos o r*sticos). En derecho postclásico la distinciónadquiere mayor importancia y sustituye a la de res mancipi y nec mancipi al admitirse un sistemade publicidad para la enajenación de los bienes inmuebles.

1.6 – Cosa principal, accesoria o pertenencia

+as cosas muebles pueden ser partes accesorias de otras, a las que están destinadaspermanentemente (lla$e a una cerradura) o los adornos, aunque ten#an más $alor que la cosa ala que se pone. (iedra preciosa incrustada en una copa)

"on pertenencias el conjunto de cosas muebles que se destinan permanentemente a ser$ir a unacosa inmueble. or ejemplo, los bienes incorporados a un fundo, se consideran instrumentos delfundo, aunque sean separables, en la interpretación de los contratos se les da un tratamientounitario. (Casa con su mobiliario o un ne#ocio con los accesorios y escla$os que lo atienden.)

1.7 - Frutos

"on frutos los productos naturales o rendimientos a cuya producción periódica está destinada lacosa que los produce. +os frutos se consumen, sin que por ello se altere la cosa misma que losproduce 2 salva rerum subtantia 2

"e distin#ue entre frutos naturales, como las crías de los animales, las cosechas, etc, o frutosciviles' que son las rentas que produce un arrendamiento o cesión temporal de las cosas.

  pendentes cuando están toda$ía unidas a la cosa madre

  separati +os que están separados de la cosa fructífera por al#una causa

  extantes 7ue están en el patrimonio del que los reco#e

  percepti los reco#idos por el usufructuario o persona distinta del propietario

  percipiendi que debieron reco#erse y no se reco#ieron

  consumti los ya consumidos

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TEMA 2 – ()O(*E%A% + (OSES*,-

2.1 – ominio, propiedad y posesión. !erminolo"#a romana.

ara estudiar el r!#imen jurídico romano de la propiedad, se hace necesario examinarlo desde laperspecti$a de situaciones concretas de hecho que se $an dando a lo lar#o de su historia.

En sus orí#enes, todo lo que está en el ámbito de la anti#ua familia, tanto las cosas como laspersonas, se someten al poder soberano del paterfamilias, es el mancipium. +a propiedad sir$e alos intereses del #rupo y el paterfamilias debe mantenerlas en la familia de acuerdo con el finunitario y objeti$o del #rupo que #obierna.

"olo se reconoce un poder efecti$o sobre las cosas y no se distin#uen estas de los derechossobre ellas mismas. +os actos de apoderamiento de las cosas (vindicationes) debian se#uir lasformas rituales establecidos por el anti#uo derecho.

+a $erdadera propiedad indi$idual se se afirma en la !poca clásica, al quebrarse al unidadcompacta del #rupo familiar y desarrollarse una propiedad de tipo patrimonial. El mancipium  seescinde en dominium (derecho sobre la cosa) y potestad sobre la cosa.

1 fines de la rep*blica aparecen los t!rminos dominium  y  propietas. Dominium  no desi#nasolamente la propiedad, sino que se utili&a tambi!n para hacer referencia a otros derechossubjeti$os obli#aciones, usufructos, etc... El dominium está sujeto a la potestad del paterfamilias yse refiere a la facultad del propietario como se'or de las cosas.

El t!rmino propietas sur#ió para distin#uir el derecho del propietario, del derecho del usufructuario.Nuda propietas  es propiedad sin usufructo. El t!rmino  propietas  acabaría #enerali&ándose, porobra de los juristas posclásicos.

osesión ( possessio) es la se'oría o dominación de hecho sobre una cosa. Entre posesión ypropiedad media la diferencia que corre entre el hecho y el derecho. or eso los juristas ad$iertenque no debe confundirse posesión y propiedad y distin#uen tres casos

  El poseedor que es a la $e& propietario.

  El propietario que no es poseedor.

  El poseedor que no es propietario.

El anti#uo ius ci$ile no conoce la possessio, !sta $iene de la práctica social, pero la toma encuenta, especialmente a efectos de posición más fa$orable del poseedor en el proceso depropiedad e incluso lle#a a con$ertir el poseedor en propietario despu!s del transcurso de uncierto tiempo (usucapión)

En la *ltima fase de la e$olución histórica, el derecho del 8ajo 5mperio, por influencia de prácticas$ul#ares, se confunde la propiedad con la posesión.

2.2 – Clases de propiedad

%erec.o antiuo o /uiritario: el paterfamilias ejerce una se'oría real y efecti$a sobre las cosasque inte#ran el patrimonio a#rícola, que parece tener cierto carácter familiar. 1unque el padretiene un poder absoluto, debe destinar los bienes al uso de la familia.

El paso de una economía a#raria a otra de cambios y el desarrollo de la rique&a mobiliariaocasionan la decadencia de la propiedad familiar.

%erec.o cl0sico:  Existen junto al dominio ci$il, otras situaciones prote#idas por el derecho,distin#ui!ndose las si#uientes clases de propiedad

-. 9ominium ex iure quiritum (propiedad quiritaria o ci$il.)

+a propiedad quiritaria, durante mucho tiempo fue la *nica forma de propiedad reconocida por el

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derecho ci$il, cuyas características formales son las si#uientes

  El due'o o titular de la propiedad tenía que ser un ciudadano romano.

  +a cosa objeto de propiedad debía ser una cosa romana res mancipi.

  El modo en que se adquiría la propiedad de la cosa debía ser uno de los modossolemnes de la mancipatio para las res mancipi, traditio, para las res nec mancipi  e iniure cessio para ambas categorías.

  +a tutela procesal se reali&a mediante la rei vindicatio.

+a propiedad romana sin embar#o tu$o importantes limitaciones a lo lar#o de las distintas !pocaslas deri$adas de la estructura familiar ori#inaria, las procedentes de relaciones de $ecindad y delinter!s p*blico o el diri#ismo económico que se impone en el 9ominado.

. ropiedad pretoria o bonitaria (in bonis habere)

Cuando el ius #entium empie&a a influir en la esfera del ius ci$ile, aparece un nue$o tipo dedominio la propiedad pretoria o bonitaria, que es aquella en cuya adquisición o transmisión no sehabían respetado al#unas de las formalidades exi#idas para la propiedad quiritaria o ci$il.

+a ri#ide& del derecho quiritario, contraria a las nue$as exi#encias del tráfico comercial, es sal$adapor el derecho honorario. El pretor prote#e por medios procesales a quienes, por no haberobser$ado las formalidades ci$iles de la mancipatio o de la in iure cessio, son meros poseedores

de la cosa.El pretor debía resol$er cuestiones de ori#en formal en la transmisión de la propiedad quiritaria alincumplirse al#uno de los requisitos establecidos para su reconocimiento.

El pretor prote#e esta propiedad concediendo una actio publiciana, que es análo#a a lareivindicatio. (Nota: se ve más adelante.)

Con esta protección, paralela a la del propietario ci$il, se lle#a a considerar una se#undapropiedad, pretoria o bonitaria.

:. ropiedad de los pere#rinos

+a propiedad pere#rina era la propiedad de los extranjeros en Roma y se re#ulaba por el derechode #entes.

+os pere#rinos no pueden ser titulares de dominium, pero el pretor pere#rino y los #obernadoresde las pro$incias, les prote#en con acciones ficticias, análo#as a las que tutelan el derechoquiritario, cuando reclaman cosas en Roma que les pertenecen, incluso cuando se trata de fundositálicos.

0. ropiedad pro$incial

El a#er publicus era el territorio conquistado que pertenecía al populus romanus. +as tierraspro$inciales son dejadas a los particulares en simple #oce (usus;possessio) pa#ando unstipendium o tributum al Estado.

osteriormente la propiedad territorial se expande, al asi#nar Roma y di$idir el a#er publicusexistente en la península itálica, entre muchas familias romanas, concedi!ndoles se'oría jurídica,al tiempo que se extiende la ciudadanía a romana a las comunidades itálicas.

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  or efecto del $ul#arismo se lle#a a la confusión entre propiedad y posesión. osesiónpasa a ser todo se'orío sobre los bienes.

Justiniano aunque conser$a la distinción entre propiedad y posesión al mantener la actio publiciana  junto a la reivindicatio, si#ue la tendencia postclásica de concebir la posesión comoapariencia de titularidad de cualquier derecho ( possesio iuris) y no solo de la propiedad.

"i#uiendo las tendencias del pretor, en el derecho justinianeo sólo se concede protección alposeedor de buena fe.

1demás desaparecen las clasificaciones de propiedad, pasando todas a ser de un solo tipo, sehabla indistintamente de dominium (dominio) o propietas (propiedad sin usufructo) y la acción queprote#e la propiedad es la reivindicatio.

2.3 – Contenido de la propiedad

+a fórmula le#al que refleja el contenido de la propiedad es =uti, frui, habere, possidere> uso,disfrute y disposición. Representan el dominio la posibilidad más amplia de apro$echamiento delas cosas.

  El usus (uti ) es el apro$echamiento natural de una cosa sin alterarla ni consumirla, (soloposible sobre bienes no consumibles.)

  &rui: apro$echamiento de los frutos, consiste en consumir los frutos periódicos producidospor la cosa sin alterar su sustancia. (%aturales o ci$iles)

  abere de contenido inmaterial, es la facultad de disposición, poder decir que la cosa lepertenece, lo que puede reclamarse por $indicación.

  (ossidere poder tener la cosa como suya, derecho a la tenencia material del bien y que#o&a de la protección por el pretor mediante interdictos.

2.4 – $osesión ci%il

El t!rmino  possessio, implica siempre se'oría de hecho sobre una cosa, independientemente deser o no propietario, adquiere $arios si#nificados

+a possessio ci%ilis $enía a ser un complemento del dominio quiritario que produce efectos en elderecho ci$il, en la medida en que el poseedor ci$il que no era due'o, pero que poseía comodue'o, podía adquirir el dominio de la cosa poseída mediante la usucapio (adquisición del dominiopor la posesión continuada durante un a'o para las cosas muebles y dos para las inmuebles)

+a posesión ci$il se diferencia de la posesión pretoria o posesión interdictal  que era la que seencontraba amparada por interdictos del retor.

+a posesión ci$il y pretoria se contraponen a la  possessio naturalis  que supone la simpletenencia de hecho que no se obtiene por usucapión ni está prote#ida por los interdictos. (Casi sinefectos jurídicos)

+a jurisprudencia clásica construye la teoría de la posesión con miras a la adquisición de lapropiedad, así posesión conforme al ius, exi#e dos elementos importantes

  El corpus (elemento material) o tenencia efecti$a de la cosa.

  El animus (elemento psíquico) o intención de comportarse como propietario.

En relación con el corpus

  El corpus primero se solo se concibe como efecti$a tenencia, pero despu!s seespirituali&a, así se entiende que se adquiere la posesión sobre un animal sal$ajecapturado en la trampa.

  El cuerpo o elemento material puede reali&arse por medio de personas sometidas (hijos oescla$os) o por medio de un procurator.

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  "e puede retener el corpus por medio de un tercero (depositario o arrendatario.)

  En al#unos casos la p!rdida del corpus no impide que se contin*e la posesión sólo por elánimo (animal sal$aje herido o escla$o fu#iti$o en tanto no lo posea otra persona)

En relación con el animus del poseedor se distin#ue entre posesión de buena fe y de mala fe.

  +a posesión de buena fe es la disponibilidad de la cosa con la con$icción de no lesionarderechos ajenos.

  El poseedor de mala fe sabe que la cosa pertenece a otro pero puede in$ocar en sudefensa un modo lícito que justifique su posesión.

1demás para que una persona ten#a animus debe ser capa& de una $oluntad seria, pero no serequiere capacidad ne#ocial, por ello, el pupilo puede adquirir la posesión sin mediación de sututor.

2.5 – &imitaciones le"ales de la propiedad

El propietario puede imponer $oluntariamente limitaciones a su pleno derecho de propiedad alconstituir la ser$idumbre. ?tras limitaciones se imponen por el derecho atendiendo a ra&ones deinter!s p*blico. +as limitaciones impuestas a un fundo en fa$or de otro se denominanser$idumbres

1 – imitaciones por raones reliiosas

En inter!s de la reli#ión y la salud p*blica, la ley de las 455 6ablas prohíbe sepultar o incinerarcadá$eres dentro de la ciudad y fuera de ella hasta una distancia de @A pies de los edificios.6ambi!n prohíbe la exhumación de cadá$eres sin el consentimiento de los pontífices. 1l titular delius sepulchri se le concede el derecho de paso hasta !ste en el fundo ajeno.

2 – imitaciones por raones edilicias

En el derecho clásico se establecen normas relacionadas con la altura, distancia y est!tica de losedificios.

Ejemplos rohibición de demoler un edificio para especular con los materiales o la prohibición al

testador que dispon#a por le#ado de los materiales incorporados a un edificio.

3 – (aso p$blico

+a ley de las 455 6ablas establece que el propietario de un fundo lindante con la $ía p*blica estáobli#ado a mantenerla en buen estado. Cuando la $ía se hace intransitable por falta demantenimiento, el propietario queda obli#ado permitir el paso de caballerías por su fundo. En casode ruina o inundación, el propietario del fundo más cercano debe permitir el paso.

4 – imitaciones de los fundos ribereos

El propietario de un fundo ribere'o está obli#ado a permitir que los na$e#antes y pescadoresutilicen las orillas para sus acti$idades.

" – imitaciones por e5plotaci#n de minas

En derecho clásico solo se admite un derecho de explotación de minera en terrenos p*blicos y noen terrenos pri$ados ajenos. Bás tarde se admite que el propietario $en#a obli#ado a permitir laexca$ación de extra'os, con la obli#ación de pa#ar una d!cima parte al fisco y otra d!cima parteal propietario del fundo.

6 – E5propiaciones por utilidad p$blica

9e forma #eneral, no existe un principio #eneral en derecho clásico que permita pri$ar a unciudadano de sus bienes, no obstante, los ma#istrados basándose en su imperium, y el

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consentimiento del "enado, podía disponer de los bienes pri$ados en ciertas ocasiones pornecesidad de demolición de un edificio, como pena de confiscación o en represión de delitoscometidos por escla$os.

2.6 – 'l condominio (Copropiedad)

Cuando $arias personas son propietarias de una misma cosa se da entre ellas una situación de

copropiedad o condominio. Esta situación (communio) puede ser $oluntaria o incidental.  +a situación $oluntaria existe por un contrato de sociedad o un acto $oluntario de $arias

personas que acuerdan poner bienes en com*n, para lo que transfieren partesproporcionales de su propiedad.

  El condominio incidental (communio incidens) se produce por la adquisición conjunta deuna misma cosa, como en los casos de herencia o le#ado, o por una confusión material decosas fun#ibles indi$isibles (commixtio, de cosas sólidas, o confusio, de cosas líquidas).

+a fi#ura más anti#ua de condominio es la comunión uni$ersal de bienes que se daba entre losherederos o hijos al morir el paterfamilias.

En el derecho anti#uo predomina el principio de solidaridad en las facultades de disposición. Cadacondue'o tiene un pleno poder de disposición sobre la totalidad de la cosa. Esta facultad de

disposición sólo está limitada por el derecho de $eto de los demás condue'os (ius prohibendi .)?tro derecho deri$ado de esta comunidad primiti$a y solidaria es el derecho a acrecer ( iusadscrescendi ) cuando uno de los titulares del condominio falta, el derecho de los otros se extiendeinmediatamente sobre su cuota $acante.

En derecho clásico predomina el sistema de la propiedad indi$isa ( pro indiviso), en el que cadacondue'o dispone libremente de su propia cuota, participando en proporción a la cuota de lascar#as y beneficios de la cosa com*n.

Cuando la disposición tiene por objeto un derecho indi$isible o que no puede di$idirse (como lamanumisión de un escla$o com*n o la constitución de una ser$idumbre), se exi#e la decisiónconjunta de todos sus propietarios. Cada uno de los propietarios puede reali&ar actos de uso oadministración de la cosa siempre que otro condue'o no lo impida con su $eto o prohibición.

En el derecho justinianeo solo se admite el $eto (ius prohibendi ) cuando redunda en beneficio dela comunidad o condominio, y se exi#e la inter$ención del jue& para actos de disposición.

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TEMA 3 – *-TE)%*CTOS + ACC*O-ESNota: No entiendo muy bien porqué se explican antes las formas de proteger la posesión y la

 propiedad que las formas de adquirirla. Creo que es más adecuado estudiar primero el tema 4

(Formas de adquirir la propiedad y después las formas de protegerla (tema ! "n cualquier

caso son temas relacionados que se entienden me#or con#untamente.

$*+!'CC ' &/ $+0'0.

3.1 – &os interdictos

El derecho romano prote#ía la posesión de cualquier clase, ya para hacerla conser$ar por quien latenía, ya para que fuera recuperada por quien injustamente y de manera arbitraria había sidodespojado de ella.

Bediante los interdictos el pretor prote#e determinadas situaciones de hecho (posessio adinterdicta situación de hecho prote#ida por los interdictos) y pueden ser clasificados, se#*n sufinalidad, del si#uiente modo (Dayo)

  9e retener la posesión (retinendae possessionis), para impedir los actos de quien lesiona operturba el ejercicio de la posesión.

  9e recuperar la posesión (recuperandae possessionis), a fa$or de quien ha sido despojadode su posesión

  9e adquirir la posesión (adipiscendae possessionis), entre los que se incluyen losinterdictos especiales, como los hereditarios quorum  bonorum  y uos legatorum, y elinterdicto "al$iano, en materia de #arantías reales.

1 – *nterdicto de retener la posesi#n

1l concesionario del a#er publicus o $ecti#alista se le prote#e mediante un interdicto de retener laposesión, el interdicto uti possidetis.

En principio aplicado a fundos y casas, a petición del poseedor, el pretor ordena a quien perturbael ejercicio de la posesión que deje de reali&ar esos actos, excepto que la posesión del primerosea $iciosa. Bás tarde, el interdicto se extendió a situaciones semejantes incluy!ndose tambi!nlos bienes muebles, mediante el interdicto utrubi.

Estos interdictos son concedidos a

  Concesionarios de a#er publicus o $ecti#alistas

  ropietarios, tanto ci$iles como bonitarios, a*n cuando despu!s se pruebe que no lo son.

  1creedores pi#noraticios, para retener la prenda

  "ecuestrarios o depositarios de una cosa liti#iosa a de$ol$er en un determinado pla&o

  +os que habían embar#ado definiti$amente bienes ajenos

"e excluyen de la protección de los interdictos los considerados simplemente detentadores y no$erdaderamente poseedores ya que al retener la cosa, no pueden in$ocar más que la relación conla persona de quien la recibieron, como son los depositarios, los arrendatarios ordinarios,comodatarios y usufructuarios.

En el interdicto uti possidetis pre$alece quien tiene actualmente el inmueble. El interdicto utrubi , noprote#e al poseedor actual sino al que haya poseído más tiempo durante el a'o anterior alinterdicto. El poseedor puede sumar a su posesión, el tiempo de posesión de aqu!l de quien seadquirió.

En ambos interdictos se excluyen las posesiones adquiridas por un acto de $iolencia, apropiaciónclandestina o en precario. Estos actos se consideran $icios, calificándose la posesión afectada por

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ellos de $iciosa.

+a posesión $iciosa solo afecta al poseedor en relación con la persona que puede in$ocar a sufa$or el ori#en $icioso de la posesión. 1sí el precarista es prote#ido por los interdictos contraterceras personas pero no contra el due'o que le concedió la cosa en precario. (El precarista solíaser un cliente a quien el patrono ha concedido un terreno para que lo disfrute #ratuitamente.)

En el derecho justinianeo se conser$an ambos nombres (uti possidetis y utrubi ) pero ambosinterdictos se funden en uno solo, El r!#imen del primero se aplica al se#undo, de modo que ya

sean bienes muebles o inmuebles pre$alece al que posee en el momento de la denuncia. "econser$a la cláusula de $iciosa posesión.

2 – *nterdicto de recuperar la posesi#n

9e carácter recuperatorio, son aquellos utili&ados para reinte#rar en la posesión a quien ha sidodespojado o expulsado.

a) 5nterdicto de $iolencia (unde $i) se da cuando el poseedor ha sido expulsado$iolentamente por el demandado o por sus escla$os.

Cabe utili&arlo dentro de un a'o a partir de la fecha que ocurre la expulsión. 1dmite la excepciónde posesión $iolenta, de forma que el autor del despojo conser$a la posesión cuando el expoliadoposeía antes posesión $iciosa con relación a !l.

b) El interdicto unde $i armata "e da una forma a#ra$ada del interdicto en el caso de que sehaya reali&ado la expulsión por una banda de hombres armados. "u fórmula no incluye laclausula de posesión $iciosa, ni tiene el límite de un a'o para su ejercicio.

c) El interdicto de clandestina possessione prote#e al desposeído en caso de in$asión de unfundo en su ausencia y sin su conocimiento.

d) 5nterdicto quod precario para recuperar lo cedido al precarista (lo que por precario).

En el derecho justinianeo, los dos interdictos de $iolencia se funden en uno solo, se suprime lacláusula de la $iciosa posesión y se mantiene el pla&o de un a'o.

$*+!'CC ' &/ $*+$'/.

3.2 – &a acción rei%indicatoria

+a rei$indicatio es la acción que tutela al propietario ci$il (dominus ex iure uiritium) contra eltercero que posee ilícitamente. El propietario acude a esta acción cuando ha perdido la posesiónde una cosa y debe demandar al poseedor prote#ido por interdictos.

; /istóricamente, el juicio de propiedad se desen$uel$e al principio en la forma de la legis actiosacramento in rem, en ella, entre ambos contendientes no hay diferencia de posición, ambos sonpretensores dominicales.

; En la !poca clásica, las cuestiones de propiedad se $entilan por por el procedimiento de lassponsiones o por fórmula petitoria. +a fórmula más utili&ada es la rei$indicación por fórmulapetitoria, en la que los actores ocupan posiciones distintas el actor como propietario y eldemandado como poseedor. 6iene por fin dilucidar el derecho de propiedad, pero tambi!n larestitución de la cosa.

1 car#o del actor corre la car#a de la prueba en el juicio rei$indicatorio. El demandante debeprobar su condición de propietario, lo que no siempre era posible ni fácil, particularmente cuandola propiedad ha sido adquirida de modo deri$ati$o, por lo que el demandado tiene una posiciónmejor.

; En la !poca justinianea, la rei $indicatio es concedida contra cualquier poseedor o detentador yse concede tambi!n contra el que deja dolosamente de poseer y contra el que no siendoposeedor, se hace pasar por tal y trae a pleito al propietario.

6 Si el demandado vence en el liti#io, continua en la posesión ya que la sentencia solo nie#a la

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condición de propietario del demandante, por ello, el juicio rei$indicatorio solía ir precedido de un juicio sobre el interdicto de posesión.

+a acción rei$indicatoria se ejercita contra el que posee la cosa en el momento de la litiscontestatio, no obstante, si el demandado pierde la cosa antes de la sentencia, puede ser absueltosiempre que pruebe que la cosa no se ha perdido por su actuación.

6 Si es el demandante /uien vence en el juicio, consi#ue la restitución de la cosa. 1 parte, laresponsabilidad del demandado comprende otros aspectos que quedan al arbitrio del jue&, cuya

decisión se $erá influida se#*n el poseedor fuera de buena o de mala fe 

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cosa (ius iurandum in litem) , y el embar#o de los bienes del demandado (missio in bona) en casode que el demandado no quisiera defenderse.

3.4 – &a acción publiciana

El retor otor#a protección a quienes por no haber obsre$ado las formalidades ci$iles de lamancipatio o in iure cessio, son meros poseedores de la cosa.

+a propiedad pretoria, constituía un espacio transitorio que terminaba al a'o o dos a'os poradquisición del derecho quiritario mediante usucapión.

Esta acción prote#e a quien ha recibido una cosa por traditio  y pierde su posesión antes decompletarse el pla&o para la usucapión. "i durante el tiempo de usucapión, la posesión retorna aldue'o, se concede la posibilidad de accionar contra !ste recurriendo a una ficci#n considerarque ya había pasado el tiempo necesario para usucapir. En la fórmula se ordena al jue& que finjaque ha transcurrido este pla&o, de modo que el demandante reclama como si fuera propietarioci$il. El efecto de la ficción pretoria es equiparar el propietario bonitario al ci$il o quiritario.

En sus orí#enes, se aplica al comprador de buena fe de una res mancipi adquirida por traditio,más tarde se aplicó a cualquier caso de entre#a y usucapión incompleta.

Se$n sea el demandado, la acción publiciana tiene los si#uientes efectos

  "i el demandado es el propietario ci$il, !ste puede recha&ar la acción mediante unaexcepción de propiedad (exceptio iusti dominii ). ero si la cosa mancipable ha sidorecibida sin las formalidades requeridas (mancipatio o in iure cessio), la excepción no tienelu#ar. "i el demandante, por ejemplo, ha comprado la cosa, puede replicar con la replicatiorei venditae et traditae, si recibió la cosa de otro modo, con la replicatio doli.

  El adquiriente a non domino no puede ejercer con !xito la 1. ubliciana frente al $erdaderodue'o, en este caso la exceptio iusti dominii no tiene replica posible.

  "i el demandado es un propietario ci$il que ha $endido la cosa a dos personas distintas,pre$alece el que ha recibido la cosa por traditio. "i despu!s de entre#ar la cosa, el$endedor la recupera y la entre#a a otro comprador, pre$alece el de la primera entre#a.

  "i se trata de compradores que han comprado la cosa a $endedores distintos, pre$alece el

que tiene la posesión de la cosa.+a acción ubliciana prospera

  Cuando el que posee es propietario doloso (pretende retener a pesar de haberla $endido oentre#ado.)

  ?tro poseedor con peor posición que el demandante.

  6ambi!n puede ser ejercida por el propio propietario ci$il en lu#ar de la reivindicatio paraliberarse de la car#a de la prueba de propiedad. (rospera la exceptio iusti dominii )

Cuando el adquiriente se haya asistido por la exceptio rei $enditae traditae y la 1. ubliciana, #o&ade la facultad de disposición perpetua y exclusi$a, tiene la cosa in bonis habere y está prote#idocomo $erdadero propietario.

3.6 – &a acción ne"atoria

"e concede al propietario ci$il para oponerse a quien se arro#a un derecho de ser$idumbre ousufructo sobre su cosa y lo#rar la declaración de inexistencia de dichos #ra$ámenes.

El propietario debe suministrar la prueba de propiedad y el ad$ersario debe demostrar el derechone#ado por aqu!l.

El demandado $encido puede ser obli#ado a prestar promesa de que no causará nue$asmolestias o perturbaciones.

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3.7 – /cciones sobre relaciones de %ecindad

Estas acciones se concedían a los propietarios de los fundos r*sticos para solucionar losconflictos que se suscitaban por relaciones de $ecindad.

1 – Acci#n para el deslinde de fincas 7iudicim o actio finium re"unrodum8

En sus orí#enes, se ejercía sobre los a#ri limitati (límites de tierras culti$adas), en relación al

lindero de cinco pies que debía dejarse entre fundos pertenecientes a distintos propietarios. na$e& desaparecido este lindero, se utili&ó para concretar la extensión y los límites de los fundos.

Esta acción se incluye entre los juicios di$isorios al contener en su fórmula una adiudicatio (adjudicación) que autori&a al árbitro a determinar una línea di$isoria entre los fundos y atribuir laspartes a uno u otro propietario. +a acción es imprescriptible.

2 – *nterdicto para recoer la bellota 7de "lande le"enda8

Este interdicto obli#a a un $ecino a permitir que el demandante pudiera pasar al fundo del primeroen días alternos a reco#er y lle$ar la fruta que caía de su campo al del $ecino.

3 – *nterdictos pro.ibitorios sobre tala de 0rboles 7de arboribus caedendis8

no, para poder cortar las ramas que sobresalen en el fundo $ecino por debajo de los -G piesotro, cuando las plantas de un edificio superior, plantados en jardines o terra&as, in$aden eledificio inferior.

4 – Acci#n de contenci#n del aua pluvial 7actio auae plu%iae arcendae8

Este interdicto obli#a al restablecimiento del curso normal de las a#uas, si hubiera sido modificadopor las obras de un $ecino. +a acción se ejerce contra el propietario del fundo y no contra el quehi&o la obra. En derecho clásico se prohíbe modificar el curso de las a#uas, en derecho justinianeo se extiende la acción a cualquier conflicto $ecinal sobre a#uas.

" – *nterdicto de lo /ue se .ace con violencia o clandestinamente 7 interdictum uod %i autclam8

"e concede al propietario de un terreno en el que se han reali&ado obras, sin su permiso oclandestinamente) que han da'ado el fundo. odía ser solicitado por el propietario del fundo o porun titular de un derecho real o personal sobre el fundo.

6 – Cauci#n del dao temido 7cautio damni infecti 8

El propietario de un inmueble que temía un da'o causado por una obra o un derrumbamiento enla finca $ecina, solicitaba del pretor que el $ecino prestase una #arantía en la que se obli#aba aresponder del da'o. "i no se prestaba, el pretor acordaba una entre#a de la posesión (missio in possesionem) que ser$ía como causa de la usucapión.

3. – /cción de di%isión de cosa comn (actio comun di%idundo)

or medio de esta acción el socio o condue'o puede solicitar la di$isión de la cosa com*n y elcese del estado de comunidad de bienes.

"i se trata de una situación de condominio ori#inada por una herencia, se ejercita la acción dedi$isión de la familia (actio familiae erciscundae).

"i la cosa es di$isible, el árbitro entre#a a cada condue'o una porción equitati$a al $alor de suparticipación, si la cosa no se puede di$idir, el jue& la adjudica a uno o $arios condue'os quequedan obli#ados a indemni&ar a los otros o a reali&ar una subasta o $enta p*blica para repartir elprecio entre todos. +a propiedad de una cosa adjudicada se considera adquirida en $irtud de ladi$isión.

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Esta acción tambi!n se ejercita para re#ular y liquidar los cr!ditos y deudas entre condue'osdurante la situación de copropiedad. En relación sobre el reparto de frutos, beneficios, car#as yda'os, es el jue& quien decide.

+a acción de di$isión de cosa com*n puede ejercerse tambi!n cuando se ha producido unasituación de comunidad por la me&cla de bienes sólidos (commixtio) o líquidos (confusio)pertenecientes a $arios propietarios. "i la confusión ha sido creada con dolo, puede ejercitarse laactio furti contra quien la produjo y, en todo caso, la acción exhibitoria. (actio ad exhibendum)

3. – +tras acciones del propietario.

El propietario puede ejercitar las acciones penales que persi#uen los delitos pri$ados cometidosen las cosas de su pertenencia, como son las acciones de hurto (actio furti) y de da'os.

El pretor concede tambi!n otras acciones que defienden la propiedad como la tala ilícita,enterramiento indebido, corrupción de escla$o, etc... Estas acciones se tratan en la parte sobre losdelitos pri$ados.

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TEMA 4 – A%9*S*C*,- %E A ()O(*E%A%

4.1 – Clasificaciones de los modos de aduirir la propiedad

+os modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse atendiendo a di$ersos criterios.

Dayo los clasifica como modos de derecho natural o de #entes y de derecho ci$il.  +os modos de derecho natural son obser$ados por todos los hombres desde el principio de

la humanidad ocupación, accesión y especificación.

  +os de derecho ci$il son propios y exclusi$os de los ciudadanos romanos, como lamancipatio, la in iure cessio y la usucapio aunque lpiano incluye la traditio, la adiudicatio y la lege. Dayo !"mpe#aron a existir cuando comen#aron a fundarse ciudades, a crearselas magistraturas y a escribirse las leyes.$

+a clasificación más utili&ada por la doctrina romanista es la que distin#ue entre modos ori#inariosy deri$ati$os.

  ?ri#inarios el derecho de propiedad sur#e sin $inculación con un posible titular anterior.

  9eri$ati$os Existe una relación jurídica entre el que adquiere el derecho y el titularanterior. "e atiende a la relación con otro que pierde su derecho de propiedad al mismotiempo que lo adquiere el nue$o due'o, por ello se dice que hay una transferencia delderecho de propiedad de un sujeto a otro (transferre dominium).

En derecho romano no existe sin embar#o la idea de transmisión del derecho de propiedad, sinode la cosa y no del derecho que recae sobre la misma, por lo que los modos deri$ati$os sonsupuestos en los que la propiedad del adquiriente depende de la que pierde el enajenante.

1l#unos modos pueden considerarse tanto ori#inarios como deri$ati$os y son de difícilclasificación.

Esta materia es muy casuística, las decisiones jurisprudenciales se relacionan directamente con elcaso que moti$a la respuesta. +as 5nstituciones de Dayo y 3ustiniano exponen como ejemplos loscasos más #enerales y a partir de ellos, los int!rpretes medie$ales y modernos extrajeron una

serie de principios y re#las que lle#aron hasta los códi#os ci$iles.

A%9*S*C*,- %E A ()O(*E%A%; MO%OS O)*

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fue ca&ador, pre$alece sobre el derecho de propiedad. or ello pueden ca&arse animales en elfundo ajeno, sal$o la facultad del propietario de prohibir personalmente la entrada al ca&ador, perono porque se le recono&ca la existencia de un derecho exclusi$o de ca&a. +os cotos o reser$as deca&a son de ori#en medie$al, aunque existen precedentes en las fuentes justineanas.

. El botín de #uerra capturado al enemi#o.

:. +a isla que nace en el mar y las cosas que el mar arroja al litoral.

0. +as cosas abandonadas por su propietario (res derelictae) y no las perdidas o extra$iadas.

4.3 – ncrementos flu%iales

Entre los crecimientos de los fundos situados en las riberas de los ríos, se distin#uen lossi#uientes supuestos

-. 1lu$ión (allu$io) El propietario del fundo adquiere lo que el a#ua del río $a depositando ensu terreno poco a poco

. 1$ulsión (a$ulsio) El terreno separado de un fundo por el río y a'adido a otro, se hacepropiedad del propietario del se#undo. "e consideran de su propiedad cuando las partesse unen y las plantas del terreno se#re#ado echan raíces.

:. +a isla nacida en el río (insula in flumine nata) Cuando por fenómenos naturales se formauna isla en medio del río, !sta pasa a ser propiedad de los due'os del fundo ribere'o. +adi$isión se hace considerando como línea medianera el eje del río.

0. El lecho abandonado por el río (al$eus derelictus) "i el río deja su anti#uo lecho, !ste sedistribuye entre los due'os de los fundos ribere'os. +a di$isión se hace como en el casoanterior.

Nota:  algunos textos consideran los incrementos fluviales como formas de accesión (4.$ de

inmueble a inmueble.

4.4 – !esoro

En un principio, el tesoro se consideraba como un a'adido del fundo en que se encontraba y se

hacía de su propietario.Bás tarde, en un rescripto de 1driano, reco#ido por 3ustiniano se concede la mitad al propietariodel fundo y la mitad a su descubridor.

aulo distin#ue entre un tesoro como =cantidad depositada de la que ya no se recuerda qui!npudo ser su propietario,> de lo escondido por =codicia, temor o precaución> que puede ser objetode hurto.

"i el lu#ar es sa#rado o reli#ioso, se hace en su totalidad de quien lo descubre. El descubrimientoha de ser fortuito.

4.5 – /duisición de los frutos

El fruto no tiene existencia propia, se considera parte del fundo mientras no se desprenda de lacosa matri&. 1l desprenderse, es considerado jurídicamente, como objeto independiente y supropiedad puede corresponder al due'o de la cosa fructífera o bien al titular de un derecho real ode un derecho personal. or separación adquieren los frutos

  El due'o de la cosa fructífera.

  El $ecti#alista y el usufructuario que los adquiere por percepción.

  El que posee de buena fe en el momento de la separación.

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El principio #eneral romano es que los frutos se adquieren no por derecho de siembra sino depropiedad. +a percepción de los frutos por quien no tiene derecho puede considerarse como undelito de hurto.

4.6 – 'specificación

Con este nombre se desi#na la transformación de una materia prima en una cosa nue$a. Comocuando se obtiene $ino de la u$a, el que hace un $aso fundiendo oro, con las tablas ajenas una

silla, o con la lana de otro confecciona un $estidoHElaborado el producto con materia ajena, ha de decidirse acerca de su propiedad

a) +os sabinianos opinaban que la nue$a especie era del propietario de la materia.b) +os proculeyanos la atribuían a quien la hi&o y daban al propietario acción de hurto si la

cosa había sido sustraída.c) na opinión intermedia sostenía que era del propietario si la cosa podía $ol$er a su

materia ori#inaria (ejemplo, el $aso), y al artífice, si esto no era factible (ejemplo, el $ino oaceite con u$a o aceitunas ajenas) Dayo.

d) 3ustiniano aco#e esta opinión intermedia, atribuyendo la nue$a cosa al que la hi&o si hapuesto una parte de la materia.

+a especificación conlle$a un enriquecimiento, ya a fa$or del due'o de la materia, ya a fa$or delartífice, lo que justifica que el que pierde la materia o el trabajo reali&ado deba ser indemni&ado.

4.7 – /ccesión

/ay accesión cuando una cosa se adhiere a otra, por causa natural o por obra del hombre, parainte#rarse ambas en un solo cuerpo.

El due'o de la cosa principal (la que define la esencia y función del todo) se hace due'o de lacosa accesoria, es decir de la que cede o accede.

a uni#n /ue puede des.acerse'  recuperando la cosa accesoria su indi$idualidad ori#inaria,determina una adquisición resoluble, concedi!ndosele al due'o de la cosa accesoria al actio adexhibendum para reclamar lue#o por la rei vindicatio.

a uni#n s#lida' or0nica = duradera'  lle$a aparejada una adquisición irre$ocable. Esto no

si#nifica que el perjudicado no deba ser indemni&ado.; En la accesión de inmuebles destacan la siembra, plantación o construcción en suelo ajeno, enestos casos, en $irtud del principio =la superficie accede al suelo> todo lo que se siembra oconstruye sobre un suelo de otro due'o, pertenece a !ste.

"i el que siembra o construye es poseedor de buena fe, puede oponerse a la reivindicatio  deldue'o del suelo con una exceptio doli, si !ste no le ha pa#ado los #astos reali&ados.

En la construcción de un edificio, se distin#ue quien ha construido en su propio suelo conmateriales ajenos, de quien ha construido en suelo ajeno con materiales propios. En amboscasos, el edificio se hace propiedad del due'o del suelo. El propietario de los materiales no podrárei$indicarlos mientras el edificio si#a en pie.

; En la accesión de cosas muebles, el due'o de la cosa principal accede a la accesoria de forma

irre$ocable-. +os metales soldados sin separación (ferruminatio)

. +os hilos que se incorporan a una tela ajena por obra de bordados o tejidos (textura)

:. El tinte accede al pa'o (tinctura)

0. +o escrito accede al per#amino o la carta (scriptura)

G. En lo pintado en tabla ajena (pinctura), se#*n aulo la pintura cede a la tabla, se#*n Dayola tabla cede a la pintura y finalmente 3ustiniano acepta que lo accesorio es la tabla.

En los casos de p!rdida de la propiedad por accesión así como especificación, los juristas

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plantean el problema de la indemni&ación del propietario perjudicado, se distin#uen $ariossupuestos

-. Si el /ue realia la uni#n o la nueva forma es el propietario de la cosa accesoria

a) "i posee la cosa principal, opone una exceptio doli a la rei$indicatoria del propietario de!sta para que le indemnice por el aumento de $alor producido por su trabajo.

b) "i no posee la cosa principal, no puede reclamar ni oponer nada

. Si el /ue realia la uni#n es el dueo de la cosa principal  o un tercero con malicia odolo, pueden reali&arse contra ellos las si#uientes acciones

a) 1ctio furti si se hubiese robado el material o la cosa accesoria.

b) 1ctio ad exhibendum si dejasen dolosamente de poseer el material o la cosaaccesoria.

c) 1cción co#nitoria por el inter!s del expropiado.

:. Si la accesi#n o la especificaci#n son casuales o la hace de buena fe un tercero o elque la adquiere, no procede la indemni&ación.

A%9*S*C*O- %E A ()O(*E%A%' MO%OS %E)*>AT*>OS;Nota: %ara los romanos& el pacto como simple consentimiento& no es suficiente para transmitir

la propiedad. "l contrato solo es fuente de obligación. %ara que 'aya adquisición de propiedad

es necesario llevar a cabo alguno de los actos a los que la ley atribuye eficacia transmisora. "n

la época clásica las formas de transmitir la propiedad son la traditio& mancipatio e in iure

cessio.

4. – 'ntre"a (traditio)

Es el modo más com*n para transferir la propiedad, considerado como de derecho natural o de#entes.

En la posesión ci$il, la traditio es suficiente para adquirir la propiedad de la res nec mancipi, en lapropiedad pretoria o bonitaria se admite incluso para la res mancipi, cuando el que la entre#a es elpropietario de la cosa.

"u eficacia depende de que se cumplan los si#uientes requisitos

  +a entre#a misma.

  Foluntad de transmitir y adquirir.

  n fin práctico que moti$a la entre#a, fundamento de la adquisición. (I usta causatraditionis)

a entrea tiene por objeto que la cosa pase a la posesión del adquiriente y se lle$a a cabo pordi$ersos medios

-. En el derecho anti#uo tiene una pura expresión material, era necesaria la entre#a materialsi era una cosa mueble, debía pasar de un sujeto a otro, si era un fundo, el adquirientedebía entrar en el y dar un paseo alrededor.

. En derecho clásico se sua$i&an la ri#ide& de la expresión material y se admiten distintasformas de entre#a sin mediar el traspaso material de un sujeto a otro

+os int!rpretes medie$ales re*nen los si#uientes casos

a) 6raditio symbolica

-. +a entre#a de las lla$es de un almac!n, #ranero o bode#a, donde las mercancíasestán depositadas, sir$e como entre#a de las mismas.

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. Barcar cosas con determinadas se'ales

:. Encar#o de la custodia a un #uarda.

b) 6raditio lon#a manu el se'alar la cosa desde una torre o un fundo $ecino,identificándola con certe&a.

c) 6raditio bre$i manu el que ya tiene la cosa como detentador, como el caso delarrendatario o el depositario, se con$ierte, con el acuerdo de la otra parte, en poseedor jurídico.

a voluntad: la entre#a de la cosa (material o simbólica) no es suficiente para la adquisición de lapropiedad ya que puede tener como objeto, no la entre#a de la propiedad, sino de la posesión osimple detentación.

ara la adquisición de la propiedad por traditio es necesario expresar la $oluntad del enajenantede transmitirla y la del adquiriente de recibirla.

Este acuerdo de $oluntades se concreta en el con$enio que ha moti$ado la entre#a, siendocalificado este acto como iusta causa traditionis; "e refiere al resultado de la entre#a o datio. "ifalta la justa causa no se adquiere la propiedad.

"e admiten como justas causas de la tradición los si#uientes con$enios

-. 9e dar un pr!stamo (credere)

. 9e dar un pa#o de una obli#ación que tiene por objeto un dare (solvere)

:. 9e comprar o tener como comprado (emere)

0. 9e donar (donare)

G. 9e dar una dote al marido (dotem dare)

"i la entre#a se reali&a como consecuencia de una compra$enta y el comprador no pa#a el precio,el $endedor puede oponer a la acción del comprador una exceptio o replicatio doli.  3ustiniano#enerali&a este medio procesal al decir que el comprador no adquiere la propiedad si no pa#a opresta #arantía del precio.

4. – ancipatio

+a mancipatio es un ne#ocio muy anti#uo utili&ado para transmitir la propiedad de la   res mancipi  pudiendo inter$enir en este acto los ciudadanos romanos, los latinos, los pere#rinos con  iuscomercii   y los hijos y escla$os en representación del paterfamilias como adquirientes, pero nocomo enajenantes.

En la anti#Iedad se usaba tambi!n para adquirir la potestad de las personas que formaban lafamilia y para otor#ar testamento.

4455 6ablas !lo ue la lengua de alguno haciendo un nexum o un mancipium haya declarado seaderecho.$ El mancipante puede hacer una declaración solemne que tenía los efectos de una lex privata.  Con ello podía reser$arse un derecho sobre la cosa (ejem usufructo 2 deuctioususfructus) o tambi!n recuperarla en determinadas condiciones.

"i el enajenante no declara la $erdadera extensión de la finca, el adquiriente puede entablar

contra el la actio de modo a#ri, para pedir el doble del $alor de la medida que falta.En la !poca clásica se mantiene como un acto #eneral y abstracto con distintas finalidades,considerándose como un acto le#ítimo que no admite condición ni t!rmino. Dayo lo describe comoun acto en presencia de G o más testi#os ciudadanos romanos, más otro que sostiene unabalan&a de cobre. El adquiriente, sujetando en la mano un tro&o de cobre, hace la ritual ycate#órica afirmación de que la cosa le pertenece de conformidad con el derecho de los quírites yque la compra mediante el cobre y la balan&a de bronce despu!s #olpea la balan&a con el tro&ode cobre y da !ste como precio. Con esta declaración unilateral del adquiriente, termina el acto.

En sus orí#enes el pa#o se hace con el cobre durante el acto, pero despu!s pasa a ser unsímbolo el pa#o del precio queda fuera del acto mancipatorio.

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+a mancipatio transfiere la propiedad solo si el mancipante es el $erdadero propietario, si no lo es,el adquiriente solo consi#ue el usus o posesión de la cosa, si bien puede hacerse due'o por eltranscurso del tiempo que marca la ley en $irtud de usucapión.

"i entre tanto, el $erdadero propietario ejercite una reivindicatio contra el adquiriente, el $endedorestá obli#ado a prestarle su ayuda en el proceso (auctoritatem praestare). "i el comprador es$encido (evictus) puede ejercitar contra el $endedor una acción de ori#en penal, la actioauctoritatis, para que le pa#ue el doble del precio. Esta acción puede ejercitarse tambi!n cuando

el adquiriente es $encido por el titular de una ser$idumbre cuya existencia ne#ó u ocultó el$endedor.

+a mancipatio, aunque perdura en la !poca clásica, entra en desuso debido a las prácticaspro$inciales que dan pre$alencia al documento escrito ya que !ste puede ser utili&ado comomedio de prueba, por lo que acaba sustituyendo al rito mancipatorio. Es abolida definiti$amentepor 3ustiniano que la sustituye por traditio.

4.18 – Cesión ante el pretor (in iure cessio)

Es la adquisición de la propiedad de una cosa ante el tribunal. 1parece como demandante el quequería adquirir la cosa, rei$indicando la cosa de que se trate y como demandando el propietario,quien no contesta ante la pretensión del demandante (no asumiendo la defensa de la propiedad

de la cosa), en $ista de ello el pretor otor#aba la propiedad al que la reclama como propia. or esose puede calificar como un proceso fin#ido.

El pretor reali&a un acto de atribución (addictio) de la propiedad al demandante, con lo que elma#istrado da una sanción p*blica al acto de apoderamiento formal del adquiriente.

En este acto podían cederse tanto las cosas mancipables como no mancipables y puesto que setrataba de un proceso de legis actio, solo podían inter$enir ciudadanos romanos sui iuris. erotambi!n se aplica a todos los ne#ocios que $ersan sobre derechos reales o personalessancionados por la $indicatio constitución de usufructo, constitución de ser$idumbres,emancipación, adopción, transmisión de derechos de herencia, manumisiones...

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requeridas para la transmisión.

+a usucapión atra$iesa una lar#a e$olución histórica

1 – )!imen primitivo de las ?** Tablas

"e#*n un precepto de las 455 tablas, la #arantía debida por el enajenante al adquiriente era

  or enajenación o $enta de fundos, de dos a'os

  ara las restantes cosas, de un a'o.na $e& transcurrido este pla&o y en $irtud del =usus,> se atribuía la propiedad al adquiriente,cesando por ello la #arantía (auctoritas) del enajenante. sus y auctoritas duran el mismo tiempo,o sea el necesario para adquirir la propiedad. 1firmada la propiedad por usucapio, usus yauctoritas desaparecen y el adquirente tiene a su fa$or un título jurídico autónomo e inatacable.or este moti$o la usucapión comen&ó siendo un complemento de la mancipación.

Dayo le atribuye la finalidad de adquirir la propiedad de una res mancipi que no se ha transmitidopor mancipación, ni por cesión ante el pretor, sino por simple entre#a.

+a ley de las 455 tablas, establecía que para las cosas excluidas de la usucapión, la #arantía(aeterna auctoritas) era ilimitada. 1sí la ley excluía de la usucapión las si#uientes cosas

-. +as que habían sido hurtadas

. +as que pertenecían a un extranjero

:. +as enajenadas por la mujer sin asistencia del tutor

0. +a linde que se dejaba entre las fincas r*sticas

G. El lu#ar destinado a la incineración

2 – )eformas de la @urisprudencia cl0sica

En esta etapa, la jurisprudencia extiende el ámbito de exclusión de la usucapión a los inmueblesposeídos por la $iolencia.

1sí mismo se completa la concepción de la posesión ci$il continuada con la noción de lainterrupción de la usucapión

  "e establece que la posesión efecti$a de la cosa por un tercero o por el propietariointerrumpe y hace perder el pla&o ya transcurrido al poseedor ci$il.

  "i el poseedor muere, su heredero puede completar el tiempo de la usucapión iniciado por!l.

"e perfecciona el r!#imen de la usucapión como complemento de la mancipatio

  1l poseedor ci$il se le concede la acción publiciana que le prote#e como si hubiesecompletado el tiempo de la usucapión.

  or otra parte, la usucapión se extiende a las cosas recibidas de quien no era su due'o,fueran o no mancipables, siempre que se hubieran recibido de buena fe, creyendo quequien la entre#aba era el due'o.

Con ello, la usucapión, que ori#inariamente era complemento de la mancipatio, extiende su ámbitoa las adquisiciones de qui!n no es due'o (a non domino.)

+a jurisprudencia exi#e para la usucapión dos requisitos

a) a buena fe: o recta conciencia del usucapiente de que posee le#ítimamente y no lesionaderechos ajenos.

+a buena fe se requiere en el momento de iniciarse la posesión, sin embar#o la mala fesobre$enida no perjudica. ("i se cambia despu!s no impide la usucapión.)

1demás nadie puede cambiar por si mismo la causa de su posesión, de detentador no puede, porpropia $oluntad, hacerse poseedor ci$il.

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El requisito de la buena fe, no se exi#e en al#unas modalidades de usucapión

◦  sucapión como heredero, si al#uien poseía bienes de la herencia yacente no cometíahurto y podía lle#ar a usucapir la totalidad de la herencia.

◦  +a usurrecepción, o recepción por el uso, porque el propietario o poseedor puederecuperar la usucapión que le perteneció en otro tiempo.

b) a causa @usta (iusta causa) o relación precedente que justifica la posesión.

+as justas causas son las si#uientes◦  +as mismas causas que justifican la entre#a o traditio, excepto el pr!stamo

  Cuando se ha dado en pa#o, una cosa que no pertenece al comprador.

  or una compra, el $endedor ha entre#ado una cosa ajena.

  or una donación por quien no es due'o.

◦  +as mismas causas que justifican una posesión ci$il

  or el abandono de una cosa por su propietario (modos ori#inarios)

  or el le#ado $indicatorio

  or la herencia

  or concesión pretoria

◦  =Como propio>, incluyen aquí los juristas otras posesiones de buena fe, como los casosde posesión basados erróneamente en un título inexistente

3 – (rescripci#n de laro tiempo

+a usucapión de derecho ci$il solo podían lle$arla a cabo los ciudadanos romanos y los latinos yrecaía sobre las cosas susceptibles de propiedad ci$il. or tanto, la usucapio no se aplica, a losfundos de las pro$incias.

En el principado, para prote#er la lar#a posesión de los fundos pro$inciales se admitió que quienhabía poseído durante die& o $einte a'os (dependiendo de si el propietario $i$ía en la mismaciudad o no) sin perturbación, estaba prote#ido frente a la rei$indicatio del due'o.

El recurso para oponerse a la reclamación era una especie de excepción procesal conocida como=prescripción de lar#o tiempo.> En un principio, se limita a los inmuebles, siendo beneficiarios tantociudadanos romanos como pere#rinos. Bás tarde se extiende a cosas muebles, pero comoderecho que solo alcan&a a los pere#rinos.

9esde la !poca de los "e$eros, esta prescripción se con$ierte en modo de adquirir la propiedad,como lo era la usucapión aplicándose los mismos requisitos de la buena fe y la justa causa.

Cómputo del pla&o de prescripción

  "e tiene en cuenta además de la sucesión en la posesión del heredero, la llamadaaccessio possessionis o acumulación al pla&o del poseedor actual del tiempo que completóla persona de quien recibió la cosa.

  "e interrumpe, además de por la pri$ación de la posesión, por la reclamación procesal.  El pla&o se suspende o no corre en los casos en que los titulares son incapaces o están

ausentes por ser$icios p*blicos.

4 – )!imen de derec.o postcl0sico = @ustinianeo

+a concesión #enerali&ada de la ciudadanía y la desaparición de las distinciones clásicas de lascosas y de los fundos, hace que no ten#an sentido las diferencias entre usucapión y  praescriptiolongi temporis.

6eodosio 55 establece una prescripción extinti$a de todas las acciones por el transcurso de :A

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a'os.

Constantino introduce la prescripción de lar#uísimo tiempo que puede oponerse como excepción acualquier acción rei$indicatoria despu!s de 0A a'os, aunque se haya iniciado sin buena fe y justotítulo.

3ustiniano, en materia de usucapión, por un lado re*ne las normas clásicas y las simplifica y porotro, unifica los dos sistemas de usucapio y praescriptio. 1sí

  1plica a las cosas muebles el pla&o de la usucapión que aumenta a : a'os.  ara los inmuebles aplica el de la prescripción a -A o A a'os, se#*n residiesen en la

misma o en distinta pro$incia.

  ara casos particulares, extiende la prescripción a los :A a'os.

  En bienes del fisco o de la 5#lesia y de $enerables lu#ares aplica la prescripción de los 0Aa'os. En esta prescripción extraordinaria exi#e la buena fe, pero no la justa causa.

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TEMA " – SE)>*%M)ES + S&)CTO

5.1 – 0er%idumbres prediales

+os juristas clásicos llaman ser$idumbres a los ser$icios permanentes que se constituyen entredos fundos $ecinos por la $oluntad de los propietarios, denominándolos derechos de los predios(iura praediorum) si bien tenían presente que los titulares de los derechos son las personas, eneste caso los propietarios de los fundos.

+a ser$idumbre se establece para #ra$ar un predio =sir$iente> con un uso limitado en fa$or de otropredio =dominante.>

En el anti#uo derecho, las tres anti#uas ser$idumbres de paso (senda, paso de #anado y camino)y la de conducir el a#ua ser$ían a las necesidades de una economía r*stica y primiti$a, depastores y #anaderos. Estas anti#uas ser$idumbres r*sticas se confundían con el terreno mismosobre las que se ejercían. or ello, las ser$idumbres de paso no se distin#uen del camino osendero que sir$e para pasar.

Estas ser$idumbres, sobre las que se ejercía el usus y podían ser objeto de usucapión, se incluíanentre la res mancipi y se sometían al dominio quiritario.

+as nue$as que se $an reconociendo se incluyen entre las res nec mancipi y se crean oconstituyen, no por mancipación sino por in iure cessio. 1sí, la clasificación ori#inaria es la deser$idumbres mancipi y nec mancipi. Consecuencia de este primiti$o carácter es que setransmiten necesariamente con el fundo y no pueden enajenarse con independencia de !l.

Es importante la distinción entre ser$idumbre prediales r*sticas y urbanas, se#*n se destine a unafinalidad a#raria o de edificación.

En derecho postclásico no se distin#ue entre uso y posesión, y esto lle$a a considerar a laser$idumbre como objeto de posesión. 1l admitirse la posesión de cosas incorporales o derechos(quasi possesio,) se reconoce la posibilidad de constituir ser$idumbre por el transcurso de lospla&os de la prescripción, pese a que no existía una posesión $erdadera propia.

7uasi possesio En la !poca postclásica se empe&ó a conceder protección interdictal a las

personas que fueran titulares de un derecho real sobre cosa ajena, contra perturbaciones quepudieran ser lle$adas a cabo por terceros no titulares. 1sí, se concedía un interdicto para prote#eral usufructuario, al superficiario, etc...

6ambi!n se admite que aunque no puede haber entre#a material se la cosa, puede constituirseuna ser$idumbre por traditio, entendiendo por !sta la tolerancia del propietario ante el uso de laser$idumbre.

3ustiniano intenta una nue$a sistemática al clasificar las ser$idumbres en prediales y personales.En esta *ltima cate#oría incluye el usufructo, el uso y la habitación. +a nue$a clasificación eserrónea.

+os #losadores medie$ales crean la cate#oría de los derechos sobre cosa ajena (iura un re aliena)que ha sido aceptada en la do#mática moderna.

5.2 – $rincipios y re"las de las ser%idumbres

+os juristas romanos, aplicaron principios comunes a las ser$idumbres prediales y posteriormente,sobre ellos se construyen una serie de re#las, como son

-. +a ser$idumbre no puede consistir en un hacer. !no es propio de las servidumbres uealguien haga alguna cosa... sino ue alguno tolere o no haga algo.$ El due'o del fundosir$iente debe tolerar o no hacer. El propietario del fundo dominante puede reali&ar unaacti$idad o intromisión sobre el fundo sir$iente (ser$idumbre positi$a) o tiene facultad paraprohibir al#o en !l (ser$idumbre ne#ati$a).

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+as intromisiones se consideran justas porque deri$an de las normales relaciones de $ecindad oporque se aceptan $oluntariamente, mediante la construcción de ser$idumbres. (En el derechopostclásico se imponen limitaciones urbanísticas le#ales y se admiten como ser$idumbres lasmodificaciones que mediante con$enio hacían los particulares.)

. %o puede cederse el uso o disfrute separado de una ser$idumbre "e trata de un derecho$inculado al fundo dominante, por lo que no puede enajenarse separadamente de !l, niconstruir sobre ella un derecho de uso o usufructo, ni cederla en arrendamiento o prenda.

:. %adie puede constituir una ser$idumbre sobre una cosa propia Es esencial a laser$idumbre que el fundo dominante y sir$iente pertene&can a distintos propietarios. "i sehacen propiedad del mismo due'o, la ser$idumbre se extin#ue por confusión.

0. +a ser$idumbre y su uso son indi$isibles 1unque se di$idan los fundos sir$iente odominante, la ser$idumbre permanece intacta, no se adquieren ni se extin#uenparcialmente

G. "ir$e objeti$a y permanentemente a un fundo $ecino El cambio de propietario de losfundos no afecta a la ser$idumbre, que permanece.

5.3 – 0er%idumbres prediales rsticas

"e distin#uen- 2 9e paso

  "enda de paso a pie, en caballo o litera. El que tiene esta ser$idumbre carece de derechode conducir #anando.

  aso de #anado de paso con animales o carros. uede tambi!n circular sin lle$aranimales.

  Camino derecho a circular en #eneral, abarca la de senda y la de paso de #anado.

2 9e a#uas

  1cueducto derecho de conducir a#ua a tra$!s de un fundo ajeno

  9e sacar a#ua comprende el derecho de paso al manantial para ir a tomarla.

  9e $erter a#ua al fundo del $ecino

: 2 9e lle$ar #anado a pastar o a abre$ar

0 2 9e extraer arena o cocer cal para atender las necesidades del fundo dominante.

5.4 – 0er%idumbres prediales urbanas

+as ser$idumbres prediales r*sticas se clasifican del si#uiente modo

- 2 Fertientes de a#uas

  Ferter el a#ua de llu$ia desde el propio tejado

  Recibir el a#ua de llu$ia del fundo ajeno en el propio fundo, mediante conductos ocanalones

  Ferter en los desa#Ies

2 1poyo de $i#a o muro en el edificio conti#uo, o de proyectar un saliente

: 2 9e luces o de $istas, consistentes en prohibir que el $ecino

  Ele$e el edificio

  ri$e al edificio de luces o $istas

  1bra $entanas

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5.5 – /cciones en defensa de las ser%idumbres

El due'o del fundo dominante posee la vindicatio servitutis (llamada actio confessoria  en el 9.postclásico) contra el propietario del fundo sir$iente o contra quien impide o altera el ejercicio de laser$idumbre.

Esta acción es análo#a a la rei$indicatio y permite al jue& absol$er al demandado si #aranti&a elcese de su conducta. Con el ejercicio de esta acción se restablece el uso de la ser$idumbre y se

obtiene una indemni&ación por los da'os."i el demandado no quiere defenderse, el pretor concede un interdicto uem servitutem,semejante al interdicto uem fundum. En las ser$idumbres pro$inciales se concede una acciónpetitoria, semejante a la que prote#e la propiedad pro$incial.

El titular de la ser$idumbre está prote#ido tambi!n con interdictos especiales, pero no puedeejercitar el interdicto =uti possidetis> (como poseeis) por consistir la ser$idumbre en usus y no enpossessio.

El propietario del fundo dominante dispone de un interdicto restitutorio (!demolitorium$)  parademoler las obras iniciadas en el fundo sir$iente en caso de que dificultaran la ser$idumbre.  Espre$io al ejercicio del interdicto la denuncia la pretor de la obra nue$a y se da contra las obras quese $an a hacer o se están haciendo, pero no por las ya terminadas.

El ma#istrado una $e& examinada la causa, puede recha&ar la denuncia o imponer al demandadoque preste caución de indemni&ar si es $encido en la vindicatio seritutis. "i no presta la caución,decreta interdicto que ordena destruir lo construido.

5.6 – Constitución de las ser%idumbres

+a constitución de las ser$idumbres pasa por dos etapas

1) 9erecho clásico

"e#*n el ius ci$ile, las ser$idumbres de los fundos itálicos se constituyen de los si#uientes modos

-. or mancipatio o in iure cessio, se#*n se trate de las cuatro anti#uas ser$idumbres(paso y de a#uas,) que son res mancipi, o de las otras ser$idumbres

. or reser$a de la ser$idumbre, al reali&arse la enajenación de un fundo mediantemancipatio o acto de disposición inter $i$os o mortis causa, y a fa$or de otro fundo queretiene el enajenante.

Ejemplo, ten#o dos fundos, $endo uno, que se #ra$a como fundo sir$iente, y me quedo el otro quees el fundo dominante.

:. or le#ado, el le#ado $indicatario atribuye la ser$idumbre directamente al le#atariocuando el heredero acepta la herencia, el le#ado damnatorio impone al heredero laobli#ación de constituir la ser$idumbre.

0. or usucapión, en el derecho anti#uo, el uso en que consiste la ser$idumbre lle$a a lausucacpión de las anti#uas ser$idumbres r*sticas.

+a ley "cribonia excluyó esta posibilidad, con la finalidad de e$itar que se consolidaran las

ser$idumbres por ne#li#encia o ausencia de los propietarios.G. or adjudicación en los juicios di$isorios. En la acción de partición de herencia o de

cosa com*n, el árbitro que adjudica los fundos puede imponer al#una ser$idumbre.

En los fundos pro$inciales, que eran objeto de propiedad pretoria, las ser$idumbres se constituíanpor con$enios escritos ( pactionibus et stipulationibus.)

8) 9erecho postclásico y justinianeo

En derecho postclásico desaparece la distinción entre res mancipi y res nec mancipi, y entre losfundos itálicos y los pro$inciales, y las ser$idumbres se constituyen mediante acuerdos escritosque reco#en los pactos y estipulaciones.

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1l admitirse la posesión de las ser$idumbres se hace posible adquirirlas mediante prescripción ypor una especie de traditio, consistente en tolerar el ejercicio de la ser$idumbre.

En derecho justinianeo, además de los pactos, el le#ado, la adjudicación, la reser$a y latolerancia, se admiten tambi!n los si#uientes modos

-. or el ejercicio de la ser$idumbre desde tiempo inmemorial (vetustas.)

. or prescripción adquisiti$a, de A a'os entre ausentes y -A entre presentes

:. or constitución tácita (presunción de la $oluntad del testador de con$ertir enser$idumbres los ser$icios existentes entre fundos al repartirlos.)

5.7 – 'tinción de las ser%idumbres

+as ser$idumbres prediales se extin#uen por las si#uientes causas

-. Confusión cuando dos fundos terminan siendo del mismo propietario, como consecuenciadel rincipio =nadie se sir$e a sí mismo>.

. or renuncia del titular (remissio servitutis,) mediante la cesión ante el pretor (in iurecessio) en un proceso iniciado por la acción ne#atoria del propietario del fundo sir$iente.

:. or no usarse en derecho clásico, la ser$idumbre del fundo r*stico se extin#ue por la falta

de uso durante dos a'os. "i se trata de una ser$idumbre predial urbana se requiereademás del no uso, la usucapión de la libertad, es decir, el comportamiento contrario a laser$idumbre del due'o del fundo sir$iente. 3ustiniano amplía el pla&o a -A a'os para lospresentes y A para los ausentes.

0. or desaparición de la utilidad de la ser$idumbre por exclusión del comercio o demoliciónde al#uno de los fundos implicados.

5. – :sufructo

El derecho de usufructo consiste en el uso o tenencia de una cosa ajena y en la facultad depercibir sus frutos, sin poder consumir o disponer de la cosa misma.

El titular del derecho se denomina usufructuario (dominus ususfructus) y el propietario de la cosa(dominus propietaris) tiene la nuda propietas, es decir, la cosa es de su propiedad pero no puededisfrutar de ella. or lo tanto, el usufructuario tiene derecho a usar y disfrutar la cosa (uti y frui), yel due'o a poseerla y disponer de ella (habere.) El usufructuario es sólo detentador.

El usufructo nace con la finalidad de atender a la $iuda par que si#a disfrutando de los mismosbienes que tenía ya en $ida del paterfamilias sin perjudicar el derecho a la herencia de los hijos.

El usufructuario posee los frutos naturales de la cosa por percepción y los ci$iles día a día, sinpoder cambiar el estado de la cosa fructífera ni su destino.

+os jurisconsultos deciden en $ariada casuística, las facultades del usufructuario en relación conlas cosas que disfruta

  Como principio #eneral !debe usar las cosas seg%n arbitrio de hombre recto$  y no puedecambiar el estado o situación de la cosa que recibió, aunque el cambio supon#a mejorarla.

  "i se trata de un reba'o, el usufructuario debe mantener constante el n*mero de cabe&as,reempla&ando los animales muertos por las crías, si es un bosque, puede talar los árbolesen la misma forma que se hacía anteriormente al usufructo.

  En caso de un escla$o, son del usufructuario las adquisiciones hechas por !ste conmedios propios del titular del usufructo, así como su propio trabajo.

?tras adquisiciones, como le#ados o herencias a fa$or del escla$o, pertenecen a su due'o, asícomo los hijos de las escla$as, que tambi!n pertenecen al due'o.

  El usufructuario tiene el deber de conser$ar la cosa en buen estado y mantenerla

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reali&ando las reparaciones ordinarias y de$ol$erla cuando termina el usufructo. 6ambi!ndebe pa#ar los tributos o car#as.

5. – Constitución, defensa y etinción del usufructo

El modo más corriente de constituir el usufructo es el le#ado $indicatorio. 6ambi!n puede lle$arsea cabo mediante in iure cessio, adjudicación y reser$a en la mancipatio.

En las pro$incias se reali&a mediante acuerdos y estipulaciones. En derecho justinianeo, la in iurecessio es sustituida por los pactos y estipulaciones y la reser$a se reali&a en la entre#a o traditio.+a tolerancia en el ejercicio del usufructo se considera traditio.

1l constituirse el usufructo, el usufructuario debe prestar una promesa de #arantía o caución confiadores (cautio ususfructuaria) de usar y disfrutar la cosa =con arbitrio de hombre recto> y derestituirla al finali&ar el usufructo.

"i el usufructuario no hace esta promesa, el pretor puede dene#arle la acción o conceder unar!plica al propietario contra la excepción de usufructo.

Como era frecuente el usufructo $italicio, como el que se le#aba a la $iuda, se planteaba elproblema y de$olución del uso de los bienes consumibles. En este caso, se dispone que !stosdeben entre#arse al usufructuario que debe prometer de$ol$erlos en i#ual cantidad o en su precio

en dinero al terminar el usufructo. En $irtud de la promesa, la restitución se reclamaba por la actioex stipulatu. "e denominaba cuasi;usufructo a este derecho sobre cosas destinadas a consumo.

ara la defensa de su derecho, el usufructuario dispone de la vindicatio usufructus o acciónconfesoria, que se ejerce contra el nudo propietario que impide u obstaculi&a el ejercicio delusufructo. Contra esta acción, el nudo propietario puede oponer una excepción de usufructo.

1unque el usufructuario no es considerado poseedor, el pretor le concede los interdictosposesorios uit possidetis y unde vi   y por medio de ficciones, al#unas acciones penales delpropietario.

+as causas de extinción del usufructo son la