B E M - V I N D O A O F U T U R O .
B E M - V I N D O A O S Y E N E C O R P O R A T E .
Material de uso exclusivo do corretor.
B e m - v i n d o a o f u t u r o . B e m - v i n d o a o S y e n e C o r p o r a t e .
Material de uso exclusivo do corretor.
O SEU FUTURO É AQUI.
Há alguns anos Salvador tem um novo centro fi nanceiro e
comercial, que abriga a sede das maiores e mais modernas
empresas da cidade. Um endereço privilegiado, vizinho do
Salvador Shopping e totalmente integrado à região do Shopping
Iguatemi.
Um lugar que oferece uma grande variedade de serviços, está
perto da Av. Paralela, a 15 minutos do aeroporto e tem acesso fácil
e rápido aos principais pontos da cidade.
É neste endereço exclusivo, na Av. Tancredo Neves, que a Syene
inova mais uma vez e traz para Salvador, com o mais alto padrão
de qualidade, o primeiro Green Building corporativo do Norte
e Nordeste. Um empreendimento diferenciado, vencedor do
International Property Awards, uma das mais conceitudas
premiações de construção civil do mundo: o Syene Corporate.
O MELHOR INVESTIMENTO QUE VOCÊ PODE FAZER NO PRESENTE:
INVESTIR NO FUTURO DA SUA EMPRESA.
Perspectiva Ilustrada da Fachada
FACHADA EM PELE DE VIDRO E ALUMÍNIO COMPOSTO
HELIPONTO PARA SUA MAIOR COMODIDADE E CONFORTO
SALAS COMERCIAIS DE 95M2 A 180M2
SALAS FLEXÍVEIS: OPÇÃO DE UNIR 2SALAS, 1/2 ANDAR E ANDAR INTEIRO
HEALTH FITNESS COM MAIS DE 700M2
MALL SERVICE COM MAIS DE 20 LOJAS
3 AUDITÓRIOS E 3 SALAS DE REUNIÃO
ACESSO PELA AV. TANCREDO NEVES E ALAMEDA SALVADOR
No meu ofício diário pela busca do espaço que emocione, pude no Syene Corporate contribuir, tornando melhor o meio, sem impactos, mas vencendo a
mesmice com a inovação. Busquei suprir o medo e o comodismo construindo oportunidades, ao preço do risco consciente. No Syene Corporate, a coragem,
o bom senso e a responsabilidade social buscaram construir um amanhã mais sustentável que desse lugar a uma vida de sucesso. Trabalhamos o futuro
usando todas as possibilidades disponíveis no presente... Com o propósito de sermos identifi cados amanhã como responsáveis pela ruptura geradora de
uma nova era tecnologicamente tão evoluída quanto nossa capacidade socioeconômica pode suportar. Com certeza ainda viveremos o sufi ciente para
ver a síntese dessas afi rmações se concretizarem. O Syene Corporate é uma estrutura em constante evolução, uma vez que só se completará com o uso e a
presença humana, quando então adquirirá a alma que lhe dará para sempre vida. E vida sustentável como nasceu pra ser.
Material de uso exclusivo do corretor.
Antônio Caramelo - Arquiteto
PENSAR NO FUTURO É ADOTAR PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS HOJE.
S u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eUSO INTELIGENTE DE ILUMINAÇÃO NATURAL
SENSORES DE PRESENÇA QUE ECONOMIZAM ENERGIA
TELHADOS E VIDROS QUE REDUZEM SENSAÇÃO TÉRMICA
ISOLAMENTO ACÚSTICO TOTAL ENTRE AMBIENTES
REDUÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL
PISO ELEVADO E FORROS MODULADOS 100%
RECICLADOS E RECICLÁVEIS
COLETA SELETIVA EM TODOS OS ANDARES
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
PRÁTICAS AMBIENTAIS QUE PROMOVEM
REDUÇÃO DE CUSTOS DE MANUTENÇÃO E
CONDOMÍNIO
Perspectiva Ilustrada da Fachada
O Syene Corporate já nasce sendo exemplo
de sustentabilidade, promovendo uso racional
dos recursos naturais. Após rigorosa avaliação,
conquistou o selo Aqua de construção sustentável,
um reconhecimento ao compromisso do Corporate
com as próximas gerações.
Material de uso exclusivo do corretor.
UM EMPREENDIMENTO QUE REŠ NE OS MAIS MODERNOS ITENS DE
TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADEŒ PRESENTE E FUTURO.
Material de uso exclusivo do corretor.
Perspectiva Ilustrada do Hallde Acesso Alameda Salvador
BUSINESS CENTER COM A SOFISTICAŽ ÃO QUE A SUA EMPRESA MERECE.
Material de uso exclusivo do corretor.
Perspectiva Ilustrada do Foyerdo Business Center
Perspectiva Ilustradado Mall Service
Material de uso exclusivo do corretor.
MALL COMPLETO COM MAIS DE ’ “ LOJAS.
PARA IR AO SHOPPINGŒ BASTA PEGAR O ELEVADOR.
Material de uso exclusivo do corretor.
Perspectiva Ilustradada Sala Comercial
CONFORTO E TECNOLOGIA A SERVIŽ O DO SEU BEM-ESTAR.
” s a l a • ” – — m ’
Material de uso exclusivo do corretor.
PLANTAS SOB MEDIDA PARA A SUA EMPRESA.
SEJA QUAL FOR O TAMANHO DELA.
” ˜ ’ a n d a r • ™ — — m ’
SALAS PROJETADAS SOB MEDIDA PARA GRANDES EMPRESAS.
P a v i m e n t o I n t e i r o • š “ “ m ’
Material de uso exclusivo do corretor.
FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO: Av. Tancredo Neves, s/nº, Caminho das Árvores, Salvador-BA
INCORPORAÇÃO: SYENE EMPREENDIMENTOS CORPORATE LTDA.
CONSTRUÇÃO: MCC Engenharia
PROJETO ARQUITETÔNICO: Caramelo Arquitetos Associados
PROJETOS DE DECORAÇÃO (salas corporativas): Margareth Iglesias
PROJETO DE DECORAÇÃO (halls de acesso, mall service e centro de convenções): Camilo Baiardi
PROJETO ESTRUTURAL (concreto): Sistema Consultoria e Projetos Ltda. - Wanderlan Paes Filho
PROJETO INSTALAÇÕES: Pierpietri Engenharia de Instalações s/c Ltda. - Pierlorenzo Marimpietri
PROJETO ARCONDICIONADO: MSA Ar-condicionado e refrigeração Ltda. - Mario Sérgio Almeida
PROJETO DE COMPATIBILIZAÇÃO: Amplus Arquitetura Ltda.
DESCRIÇÃO GERAL
Edifício de salas comerciais de 95m² a 180m², salas de reunião, mall service, health fi tness e heliponto.
Fachada em pele de vidro e granito.
Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem.
Início das obras: Previsto para novembro/2011
Entrega: Prevista para dezembro/2014
Área do Terreno: 8.106,42m2
Área Construída: 77.968,60m2
DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
Número de salas comerciais: 207 salas
Numero de lojas: 20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques
3 auditórios e 3 salas de reuniões
Health fi tness
Vagas de estacionamento: aproximadamente 1.300 vagas de carro + vagas para motocicletas + bicicletário
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 40, SENDO:
32 pavimentos de salas
1 térreo
7 garagens (3 subsolos e 4 sobre)
SUSTENTABILIDADE
GESTÃO EFICIENTE DA ENERGIA – Efi ciência energética, adoção de sistema de ar-condicionado efi ciente –
VRF, utilização de vidros de alta performance que reduzem a transmissão do calor para as salas, utilização de
recuperadores de energia, utilização de elevadores inteligentes, aproveitamento máximo da iluminação natural,
utilização de sensores de presença nas circulações comuns dos pavimentos e uso de teto verde ajudando na
redução da carga térmica do edifício.
GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA – Utilização de sanitários a vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de
água potável da edifi cação, captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos que não exijam potabilidade,
como irrigação de jardins e utilização de água de poço artesiano durante a obra e para usos que não exijam
potabilidade.
ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS – Facilidade no acesso
para manutenção (shafts de instalações voltados para áreas comuns/circulação), escolha de materiais de fácil
manutenção, conservação e reduzidos impactos ambientais.
GESTÃO DOS RESÍDUOS NA FASE DE USO E OPERAÇÃO DO EDIFÍCIO – Espaços reservados para
armazenamento de resíduos recicláveis em todos os pavimentos da torre.
CONFORTO ACÚSTICO – Disposição das salas (não voltadas para a via principal), isolamento acústico de vedações
externas, isolamento acústico entre ambientes, tratamento dos ruídos causados pelos equipamentos.
CONFORTO VISUAL – Ambientes de utilização prolongada com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de
iluminação natural e soluções adequadas para evitar o ofuscamento.
Preocupação com a qualidade sanitária dos ambientes, do ar e da água.
Material de uso exclusivo do corretor.