Propriedade Versus Posse

No dia a dia muitas vezes parece ser caro

contratar os serviços de um profissional na hora

de adquirir uma fração de terras pois além de

pagar pelas terras será necessário pagar pelo

serviço do profissional.

O problema esta no fato de que se você apenas

comprar e pagar pelas terras poderá utilizá-las

por toda a vida, porém terá apenas a posse dela

e não a propriedade.

Propriedade Versus Posse

Você não terá nenhum papel que prove que

realmente adquiriu aquela propriedade podendo

inclusive acontecer de alguém chegar com um

papel grilado dizendo que é o dono.

Basicamente o documento que garante a

propriedade é a matricula (que também é a

escritura da gleba, mas isso explico em outro

material), a mesma conta toda a história da

propriedade, é como se fosse a certidão de

nascimento da propriedade.

Propriedade Versus Posse

O memorial descritivo é o documento que

acompanha a matricula descrevendo

detalhadamente a gleba.

Para a geração do memorial descritivo é

necessário a realização do levantamento a

campo, no mesmo um profissional qualificado

junto ao CREA percorre o imóvel, descrevendo

o mesmo.

Propriedade Versus Posse

O levantamento da propriedade acaba tendono mínimo duas finalidades pois além degarantir a confecção do memorial descritivopara o registro junto ao cartório permite aoproprietário verificar se a área que estácomprando realmente tem o tamanhodeclarado pelo vendedor.

Já me aconteceu de ir retificar uma área de561 hectares, que foi adquirida em inúmerasvezes com compras pequenas e a mesmapossuir 30 hectares a menos do que adocumentação dizia.

Propriedade Versus Posse

Porém como saber aonde esta o erro de terras

adquiridas a tanto tempo “na ponta do relho”,

estando os vendedores mortos. Com o valor da

terra em 10 mil a hectare o dono teve um

prejuízo de pelo menos 300 mil.

Com o valor atua da terra é extremamente

vantajoso estar com os papéis em dia pois

além de ser relativamente barato os bancos

possuem linhas de financiamento de agricultura

e pecuária muito interessantes que se baseiam

na quantidade de terras que o produtor possui.

Ajeite a situação de suas

terras Sou especialista em levantamento para fins de

Georreferenciamento, usucapião, retificação,

desmembramento e remembramento de áreas,

se precisar de maiores esclarecimentos me

visite, terei a maior felicidade em tirar suas

duvidas.

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