Apresentação COhab São Paulo

Programa FGTS Faixa 1,5

PÚBLICO ALVO

Secretaria de Estado de Habitação de Mato Grosso do Sul - SEHAB

Agência de Habitação Popular do Estado de Mato Grosso do Sul - AGEHAB

Rua Soldado PM Reinaldo de Andrade, 108, Bairro Tiradentes – CEP 79.041-118, Campo Grande/MS.

Renda Familiar de R$ 1.300,00 a R$ 2.400,00


FORMA DE FUNCIONAMENTO




• A Prefeitura Municipal participa com o terreno e/ou infraestrutura;

• O Governo do Estado realiza a gestão do programa, fornece os

projetos técnicos e subsídio para o pretendente acessar os recursos do

FGTS e ter redução no valor da prestação;

• O Pretendente financia recursos do FGTS e paga prestação;

• As Entidades Organizadoras, sem fins lucrativos, são selecionadas via

Chamamento Público pelo Ente Publico proprietário do terreno

• A Entidade Organizadora define as empresas construtoras;

• A Caixa Econômica operacionaliza o Programa.


ENQUADRAMENTO NO PROGRAMA




• O Pretendente não pode ter casa própria ou ter sido beneficiado em

outro programa de casa própria do poder público ou ter recebido

subsídio do FGTS;

• Não poderá ter restrição no SPC e SERASA;

• Deverá comprovar a renda e a capacidade de pagamento, exigida

para o Programa.


CRITÉRIOS DE SELEÇÃO E PRIORIZAÇÃO




• Obedecido primeiramente o enquadramento do pretendente, os

critérios de seleção e priorização serão os estabelecidos no Decreto

Nº 14.158, de 15 de abril de 2015;

• O cadastramento é realizado no site da AGEHAB

• A seleção é feita pela entidade, utilizando o sistema da AGEHAB e

acompanhado pelo estado e município.


TIPOLOGIA




• As unidades habitacionais serão em torno de 42,00m², com

acabamento de piso, forro, pintura e azulejos nas áreas molhadas;

• Foram selecionadas localidades nos municípios que possuam

viabilidade de estrutura básica de energia, água e equipamentos

comunitários;

• Para a aprovação das áreas foi realizada vistoria pela equipe técnica e

emitido parecer de viabilidade.


OPERACIONALIZAÇÃO




• A Prefeitura vende o terreno na própria operação e aporta o recurso

no empreendimento;

• A AGEHAB licita os projetos de infraestrutura, quando necessário.

Os projetos de infraestrutura são orçados pela SEHAB;

• Encaminha para a entidade organizadora que providencia o envio à

CAIXA, para análise, aprovação e contratação do empreendimento;

• Quando o acesso ao empreendimento necessitar de pavimentação o

estado irá licitar e executar.


Tipo

• Não possuir restrição cadastral

• Não possuir Imóvel

• Faixa de renda familiar de R$ 1.300,00 a R$ 2.400,00

PRÉ-REQUISITOS




Tipo Tipo de critério Percentual Precedência

• Idoso Estadual 5% 2

• Pessoa com deficiência Estadual 10% 3

RESERVAS DE ATENDIMENTO




Tipo Pontuação

• Mulher Chefe de Família 10

• Idade do Pretendente a partir de 46 anos 5

• Idade do Pretendente de 18 a 25 anos 2

• Idade do Pretendente de 26 a 45 anos 4

• Tempo de Residência no município de 4 a 7 anos 3

• Tempo de Residência no município de 0 a 3 anos 1

• Tempo de Residência no município a partir de 8 anos 4

• Número de dependentes a partir de 3 3

CRITÉRIOS PARA PONTUAÇÃO




DECRETO 14.158




DECRETO 14.158










MUNICÍPIOS COM POPULAÇÃO ATÉ 20.000 HABITANTES

valor do imóvel renda subsídio FGTS Financiamento total subsídio Estado Pretendente Prestação

70.000,00

1.300,00 9.509,00 53.491,00 70.000,00 7.000,00 0,00 384,54

1.400,00 9.509,00 57.491,00 70.000,00 3.000,00 0,00 413,29

1.500,00 9.509,00 57.491,00 70.000,00 3.000,00 0,00 413,29

1.600,00 9.509,00 57.491,00 70.000,00 3.000,00 0,00 413,29

1.800,00 7.176,00 59.824,00 70.000,00 3.000,00 0,00 430,06

2.000,00 4.845,00 63.000,00 70.000,00 2.000,00 155,00 452,89

2.300,00 1.348,00 63.000,00 70.000,00 2.000,00 3.652,00 452,89

Tabela de renda familiar , financiamento , prestação e subsídio





MUNICÍPIOS COM POPULAÇÃO DE 20.000 A 50.000 HABITANTES


70.000,00

1.300,00 11.621,00 53.379,00 70.000,00 5.000,00 0,00 383,73

1.600,00 11.621,00 55.379,00 70.000,00 3.000,00 0,00 398,11

1.800,00 8.852,00 58.148,00 70.000,00 3.000,00 0,00 418,01

2.000,00 6.084,00 61.916,00 70.000,00 2.000,00 0,00 445,10

2.300,00 1.931,00 63.000,00 70.000,00 2.000,00 3.069,00 452,89





MUNICÍPIOS COM POPULAÇÃO DE 50.000 A 100.000 HABITANTES


70.000,00

1.300,00 13.735,00 52.765,00 70.000,00 3.500,00 0,00 379,32

1.600,00 13.735,00 53.265,00 70.000,00 3.000,00 0,00 382,91

1.800,00 10.470,00 56.530,00 70.000,00 3.000,00 0,00 406,38

2.000,00 7.206,00 60.794,00 70.000,00 2.000,00 0,00 437,04

2.300,00 2.310,00 63.000,00 70.000,00 2.000,00 2.690,00 452,89




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