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Oficina Goiânia QUAPASEL II (legislação e produção do espaço) 2015

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DIRIO OFICIAL N 1.044 DE 23 DE SETEMBRO DE 1993

EXTRADO DODirio OficialMUNICPIO DE GOINIA

LEI N 7.222, DE 20 DE SETEMBRO DE 1993.Estabelece condies especiais para aprovao de parcelamento do solo nas reas urbanas e de expanso urbana do Municpio de Goinia, caracterizados como Parcelamento Prioritrio e d outras providncias.Art. 10 As reas destinadas a sistema de circulao, a implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, bem como a espaos livres de uso pblico, no podero ser inferiores a 35% (trinta e cinco por cento) da gleba.Pargrafo nico - Ser assegurado, em todos os parcelamentos de que trata esta lei, o mnimo de 15% (quinze por cento) de reas destinadas implantao de equipamentos comunitrios e espaos livres de uso pblico.

LEI N 7.222, DE 20 DE SETEMBRO DE 1993.Estabelece condies especiais para aprovao de parcelamento do solo nas reas urbanas e de expanso urbana do Municpio de Goinia, caracterizados como Parcelamento Prioritrio e d outras providncias.Art. 7 - Para aprovao do Parcelamento Prioritrio do Solo, sob a forma de loteamento, devero ser apresentados os seguintes projetos:I Do Projeto Urbanstico:a) sistema de vias com sua classificao hierrquica que ser de acordo com sua funo e respectivas especificaes, assegurada a articulao das vias coletoras com o sistema virio bsico da cidade;b) subdiviso das quadras em lotes com rea mnima de 300m2, e testada mnima de 10m, com as respectivas dimenses e numeraes, e nas reas verdes de transio (ZV-T), com rea mnima de 360m2 e testada mnima de 12m;c) indicao em planta e perfis de todas as linhas de escoamento de guas pluviais;d) Indicao em planta das linhas do transporte coletivo devidamente autorizado pela TRANSURB.

PLANO DIRETOR - DIRIO OFICIAL N 4.147 DE 26 DE JUNHO DE 2007 - CONSOLIDADO EM JUNHO DE 2010

EXTRADO DODirio OficialMUNICPIO DE GOINIA

LEI N 4.147, DE 26 DE JUNHO DE 2007.Dispe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Municpio de Goinia e d outras providncias.Seo IDo ParcelamentoArt. 85. O agenciamento dos espaos vazios integrantes do territrio do Municpio, no que se refere ao parcelamento do solo admitido, ocorrer de acordo com o disposto nesta Lei e critrios a serem estabelecidos em lei prpria.Art. 86. O parcelamento do solo na Macrozona Construda se sujeitar parcela mnima de 270,00m (duzentos e setenta metros quadrados) e com frente mnima de 10m (dez metros) por unidade imobiliria, salvo casos previstos nesta lei.Art. 89. O parcelamento do solo na Macrozona Construda fica condicionado ao critrio de contigidade a outro parcelamento implantado e com no mnimo 30% (trinta por cento) de ocupao, esta entendida como edificada e habitada.

LEI N 4.147, DE 26 DE JUNHO DE 2007.Dispe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Municpio de Goinia e d outras providncias.Da Classificao dos UsosArt. 92. O controle do uso e da ocupao do solo fundamenta-se na exigncia constitucional da funo social da propriedade sendo exercido mediante a imposio legal das condies em que os usos so admitidos e estimulados, atendendo s funes e atividades desempenhadas por Macrozona, assim como as condies de ocupao admitidas para cada unidade imobiliria.Art. 93. O uso do solo no territrio expresso pelas atividades de interesse do desenvolvimento do Municpio, vinculado garantia do cumprimento das funes sociais da cidade, classificadas nas seguintes categorias de uso:I habitao unifamiliar definida por uma unidade habitacional em edificao a que corresponde lote exclusivo;II habitao geminada definida por duas unidades habitacionais justapostas ou superpostas em uma mesma edificao, em lote exclusivo;III habitao seriada definida como a edificao de duas ou mais unidades habitacionais isoladas ou mais de duas unidades habitacionais justapostas em lote exclusivo, cuja frao ideal no ser inferior a 90 m (noventa metros quadrados) por unidade imobiliria;IV habitao coletiva definida por mais de duas unidades habitacionais, superpostas em uma ou mais edificaes isoladas, em lote exclusivo;

LIVRO VDO PROJETO LEGALTTULO IDAS NORMAS GENRICAS DA EDIFICAOCAPTULO IDas Disposies GeraisArt. 50 Os afastamentos estabelecidos pela legislao urbanstica no podero receber nenhum tipo de edificao ou elemento construtivo, exceto os casos previstos neste Cdigo. os afastamentos sero medidos perpendicularmente ao alinhamento do terreno e devero atender a Tabela I;

III. os terrenos lindeiros s vias arteriais e/ou as formadoras dos Corredores Estruturadores, Exclusivos e Preferenciais, integrantes da Macrozona Construda, definidos pelo Anexo II do Plano Diretor, devero garantir uma distncia mnima bilateral de 18,00 m (dezoito metros) para os Corredores Estruturadores e Exclusivos e, 15,00 m ( quinze metros) para os Corredores Preferenciais, medidos entre o incio da divisa do lote e o eixo da referida via, conforme o Anexo 17, desta Lei, ficando, neste caso, liberado o afastamento frontal para os corredores a serem implantados, para edificao com at 9,00 m (nove metros) de altura, sendo para o restante da edificao aplicada a Tabela I de Afastamentos.

SIMULAO 1 SETOR RESIDENCIAL HUMAIT REGIO NORTE GOINIA

Shopping Passeio das guas

AtacadoPERIMETRAL NORTEAVENIDA GOIS NORTE

REA DE SIMULAON

SIMULAO 1 SETOR RESIDENCIAL HUMAIT REGIO NORTE GOINIAREA DE SIMULAOSHOPPING PASSEIO DAS AGUASAVENIDAGOIS NORTEA= 7342 m

SIMULAO 1 SETOR RESIDENCIAL HUMAIT REGIO NORTE GOINIAREA DE SIMULAOREA DE SIMULAOAVENIDAGOIS NORTESHOPPING PASSEIO DAS AGUAS

SIMULAO 1 SETOR RESIDENCIAL HUMAIT REGIO NORTE GOINIA

SIMULAO 1 SETOR RESIDENCIAL HUMAIT REGIO NORTE GOINIA

SIMULAO 1 SETOR RESIDENCIAL HUMAIT REGIO NORTE GOINIA

SIMULAO 1 SETOR RESIDENCIAL HUMAIT REGIO NORTE GOINIA

SIMULAO 2 SETOR OESTE LAGO DAS ROSAS

AVENIDA ANHANGUERA

REA DE SIMULAOLAGO DAS ROSAS

SIMULAO 2 SETOR OESTE LAGO DAS ROSASAVENIDAANHANGUERAREA DE SIMULAOREA DE SIMULAOLAGO DAS ROSASA= 5437 mA= 3825 m

SIMULAO 2 SETOR OESTE LAGO DAS ROSAS

SIMULAO 2 SETOR OESTE LAGO DAS ROSAS

SIMULAO 2 SETOR OESTE LAGO DAS ROSAS

SIMULAO 2 SETOR OESTE LAGO DAS ROSAS

SIMULAO 3 VILA REDENO JARDIM BOTNICO

JARDIM BOTNICO

REA DE SIMULAOQUARTA RADIALTERMINAL ISIDRIA

BR-153

SIMULAO 3 VILA REDENO JARDIM BOTNICOBR-153REA DE SIMULAO4 RADIALJARDIM BOTNICO

SIMULAO 3 VILA REDENO JARDIM BOTNICOREA DE SIMULAOREA DE SIMULAOJARDIM BOTNICOBR-153

SIMULAO 3 VILA REDENO JARDIM BOTNICO

SIMULAO 3 VILA REDENO JARDIM BOTNICO

SIMULAO 3 VILA REDENO JARDIM BOTNICO

SIMULAO 3 VILA REDENO JARDIM BOTNICO

CONTATO:Flvia Bukzem [email protected] SoaresLucas Felcio [email protected] CoelhoMiraci Kuramoto [email protected] Medeiros [email protected]