Vista aérea da região

Localização

Shopping Anália Franco

Fachada

Estilo Contemporâneo

Arquitetura MCAA Arquitetos

Paisagimo Núcleo da Paisagem

Endereço R. Marechal Barbacena, 1118

Incorporação e Construção Gafisa S/A

Empresa de vendas Lopes Gafisa Vendas

Ficha Técnica

Número de torres 1

Número de 8 unidades p/ pavimento unids. por andar

Tipo de torre Residencial

Área do terreno 2.498,87 M²

Nº de pavimentos 24 + 1 pav. penthouse + 1 pav. Duplex

Ficha Técnica

Número de dormitórios APTO. TIPO A = 2 dorm. (2 suítes) APTOS. TIPO B e C = 1 dorm. (1 suítes)

Número de elevadores 4

Áreas das unidades Tipo A - (46 unid) - 78,82m² Tipo B - (46 unid) - 53,45m² Tipo C - (96 unid) - 52,31m² Tipo A 1º pav.- (2 unid) - 113,05m² Tipo B 1º pav.- (2 unid) - 81,79m² Penthouse A (25º pav - 2 unid) - 108,30m² Penthouse B (25º pav - 2 unid) – 131,69m² Duplex.- (4 unid) – 78,67 m²

Ficha Técnica

Garagem Tipo A – 1 ou 2 vagas Tipo B – 1 vaga Tipo C – 1 vaga Penthouse – 1 vaga Duplex – 2 vagas

Questionário Técnico 1. Tipo de construção? Construção Contemporânea.

2. Internamente será drywall ou alvenaria? Paredes internas em alvenaria.

3. Tem depósito, onde será localizado e tamanho? Não existe depósito.

4. Qual a metragem do Pé direito? Sala, dormitórios: 2,58m Terraço: 2,40m Lavabo e Banheiros: 2,30m Cozinha e A.S: 2,50m

5. Vagas demarcadas e determinadas? Sim, de acordo com a planta de distribuição de vagas. Os primeiros andares possuem vagas presas (manobristas)

6. Vaga de visitante (carros e moto)? Não existe vaga de visitante.

Questionário Técnico 7. Teremos vagas extras? Não há vagas extras.

8. Guarita Blindada? A guarita não é blindada

9. Água e gás individualizados? O projeto hidráulico prevê a possibilidade de instalação de sistemas de medição individual de água e gás, com medidores e demais equipamentos do sistema de medição a serem adquiridos e instalados pelos proprietários.

10. Infra-estrutura para aquecimento a gás? Sim, possuímos infra estrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás com exaustão forçada (a ser adquirido pelo proprietário).

11. Fogão elétrico ou a gás? Entregaremos apenas ponto para forno e fogão elétricos.

12. A churrasqueira da planta será entregue ou será opcional? A churrasqueira será entregue nas coberturas duplex. As demais unidades possuirão grill elétrico (oferecido em personalização) com bancada e cuba entregues.

Questionário Técnico 13. Existe automação ou biometria? Entregaremos a biometria em todas as unidades e a automação será oferecida na personalização.

14. Infra para Ar Condicionado? No projeto existe a previsão de instalação de sistema de ar condicionado do tipo Split para o atendimento de todos os dormitórios. Será entregue infra estrutura composta de drenagem e rede frigorigena do sistema de ar condicionado. Os equipamentos deverão ser adquiridos e instalados pelo proprietário.

15. Qual o tamanho das Vagas? As vagas medem: P: 2,30m x 4,20m M: 2,30m x 4,70m G: 2,50m x 5,50m

16. Material Fachada? 70% massa e 30% cerâmica.

Questionário Técnico

17. Entrada e saída de veículos e pedestres será apenas uma? Entrada independente de veículos e pedestres.

18. Existe apelo ecológico (reuso de água, energia solar, ect.)? Existe aquecimento solar para a piscina coberta e a previsão para a instalação de aquecimento solar para as unidades.

19. Teremos serviços? Existe a previsão de serviço de lavanderia no sistema payperuse.

20. Acesso da garagem terá clausura? Existe a previsão de clausura, mas a Gafisa não entregará.

21. Qual a altura do térreo em relação à rua? O térreo está em nível com a Rua Marechal Barbacena e a 14m em relação à Rua Coronel Irineu de Castro.

22. Qual a metragem da cobertura? Plantas. As quatro coberturas medem 78,67m².

Questionário Técnico 23. Qual a distancia entre as torres? Apenas uma torre.

24. Qual a altura do térreo em relação à rua? O térreo está em nível com a Rua Marechal Barbacena e a 14m em relação à Rua Coronel Irineu de Castro.

25. Qual valor do condomínio? Não temos esta informação.

26. Piscina externa? Sim, climatizada. Também possuímos piscina interna coberta e aquecida.

27. Persiana de enrolar? Sim

Questionário Técnico 28. Espessura da laje? 15cm

29. Tamanho (larg e comp) + profundidade piscina. Interna: Comprimento de 25m, largura de 2,75m e profundidade de 1,30m. Externa: Comprimento de 12m, largura varia, pois possui curvaturas e profundidade de 1,20m.

30. Recuos da torre em relação à rua (todas as faces da torre) Rua Marechal Barbacena – 37,00m Rua Coronel Irineu de Castro – 6,20 m

31. Como temos um terreno elevado o térreo equivale a que andar? (considerando altura) Térreo no nível em relação à Rua Marechal Barbacena e equivalente ao 4º andar em relação à Rua. Coronel Irineu de Castro.

32. O 1º andar equivale a que andar? (considerando altura)? Equivale ao 1º andar na Rua Marechal Barbacena e equivalente ao 5º andar em relação à Rua. Coronel Irineu de Castro.

Prumadas

1

4

3 8

2

6 5

7

Diferenciais do Vision:

• Infra estrutura para ar condicionado em todos os dormitórios

• Caixilho grande de 6 folhas na opção ampliada

• No apto de 78m² teremos um caixilho maior com bandeira fixa

na suíte

• Biometria

• Infra para Grill no terraço

Implantação

10

12

11

13 14 15

16 17

18

1 – Acesso de Veículos 2 – Portaria acesso pedestres

3 – Boulervard dos Bambus 4 – Playground 5 – Praça da Escultura 6 – Praça Festas 7 – Salão de Festas 8 – Churrasqueira com forno de pizza

9 – Salão de Jogos Adulto 10 – Estação de Ginástica 11 – Hall Social 12 – Piscina com raia de 25m (coberta) 13 – Paredão de Tênis

14 - Sauna 15 – Fitness 16 – Solarium 17 – Piscina de lazer adulto 18 – Piscina infantil

PLANTA - Tipo 78m²

PLANTA - Tipo 78m² Ampliada

PLANTA - Tipo 53m²

PLANTA - Tipo 53m² Ampliada

PLANTA - Tipo 52m²

PLANTA - Tipo 52m² Ampliada

Caixilho grande de 6 folhas

PLANTA - Duplex Inferior

PLANTA - Duplex Superior