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Derecho Romano
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LA PROPIEDAD O EL DOMINIO
Universidad Cooperativa de Colombia
Sede Cartago
Instituciones Jurídicas Romanas
Álvaro Hernán Mejía Mejía
ATRIBUTOS DEL DERECHO DE DOMINIO
ATR
IBU
TOS
IUS UTENDI USUSDERECHO DE USAR LA
COSA
IUS FRUENDI FRUCTUSDERECHO A PERCIBIR
LOS FRUTOS
FRUTOS
NATURALES
FRUTOS
CIVILES
IUS ABUTENDI ABUSUSDERECHO A DISPONER
DE LA COSA
DISPOSICIÓN
MATERIAL
DISPOSICIÓN
JURÍDICA
LIMITACIONES AL IUS ABUTENDI(DERECHO DE DISPOSICIÓN)
LIM
ITA
CIÓ
N A
L A
BU
SUS
INVOLUNTARIAS
LÍMITES INTERPREDIALES
CURSO DE LAS AGUAS LLUVIAS
EXPROPIACIÓN POR RAZONES DE UTILIDAD
PÚBLICA
INTERDICCIÓN AL DISIPADOR
VOLUNTARIAS LAS SERVIDUMBRES
DESMEMBRACIÓN
PROPIEDAD
O DERECHO DE DOMINIO
SI DESMEMBRADA
NUDA PROPIEDAD
NO INTEGRACIÓN DEL USUS Y DEL
FRUCTUSUSUFRUCTUARIO
NO DESMEMBRADA
PLENA PROPIEDAD
CLASES DE PROPIEDAD ROMANA
ESTA CLASIFICACIÓN DESAPARECIÓ BAJO
JUSTINIANO
POR LA DESAPARICIÓN DE LA DIVISIÓN DE LAS
COSAS EN
RES MANCIPI RES NEC MANCIPI
CLASES DE PROPIEDAD ROMANA
QUIRITARIA
DOMINUN EX IURE QUIRITIUM
POR LOS MODOS DE ADQUIRIR DEL IUS
CIVILE
BONITARIA
IN BONIS
POR LOS MODOS DE ADQUIRIR DEL IUS
GENTIUM
CONSERVACIÓN Y EXTINCIÓN DEL DOMINIO
CO
NSE
RV
AC
IÓN
Y E
XTI
NC
IÓN
CONSERVACIÓN EL D.D. ERA PERPETUOSE TRANSFERÍA
INDEFINIDAMENTE DE UNA PERSONA A OTRA
EXTINCIÓN
DESTRUCCIÓN TOTAL
DE LA COSA
DEJARA DE SER SUSCEPTIBLE DE APROPIACIÓN
PARTICULAR
ANIMAL SALVAJE QUE RECOBRABA LA LIBERTAD
LA POSESIÓNDefinición, Elementos y ClasesLA
PO
SESI
ÓN
Definición
Tenencia de cosa ajena determinada, con ánimo de señor o dueño, sea que se tenga directamente por el poseedor o por otra
persona que la tenga en lugar o en nombre del poseedor
Elementos CORPUS TENENCIA DE LA COSA
ANIMUS ANIMUS DOMINI
Clases
JUSTA/INJUSTA
BUENA FE/MALA FE
SOBRE LAS CLASES DE POSESIÓNJUSTA E INJUSTA
CLA
SES
DE
PO
SESI
ÓN
JUSTA
NEC VI SIN VIOLENCIA
SOBRE
PERSONAS
SOBRE
COSAS
NEC CLAM SIN CLANDESTINIDAD SIN OCULTAMIENTO
NEC PRECARIOCON OBLIGACION DE
REINTEGRO
INJUSTANO REUNIA LOS
ELEMENTOS DE LA JUSTA
SOBRE LAS CLASES DE POSESIÓNDE BUENA Y DE MALA FE
CLA
SES
DE
PO
SESI
ÓN
BUENA FESE ADQUIERE CON LA CONVICCIÓN DE NO
VIOLARSE EL DERECHO AJENO
MALA FESE ADQUIERE CON LA
CONVICCIÓN DE VIOLARSE EL DERECHO AJENO
SE PUEDE SER POSEEDOR INJUSTO Y DE BUENA FE.SE PUEDE SER POSEEDOR JUSTO Y DE MALA FE.
PROTECCIÓN POSESORIA
ACCIONES POSESORIAS
RETENERINTERDICTA RETINENDAE
POSSESSIONIS
UTI POSSIDETIS INMUEBLES
UTRUBI MUEBLES
RECUPERARINTERDICTA
RECUPERANDAE
POSSESSIONIS
INTERDICTUM
DE VI
INTERDICTUM
DE PRECARIO
OBTENER
INTERDICTA
ADISPISCENDAE
POSSESSIONIS
NO FORMAN PARTE DE LOS MEDIOS DE
PROTECCIÓN
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
MODOS
PER UNIVERSITATEM
(A TÍTULO UNIVERSAL)
UNIVERSALIDAD PATRIMONIAL
ELEMENTOS
ACTIVOS
DERECHOS REALES
CREDITOS
ELEMENTOS
PASIVOSOBLIGACIONES
A TITULO SINGULAR
MEDIOS DEL
IUS CIVILE
MEDIOS DEL
IUS GENTIUM
PRINCIPALMENTE EN LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO (MAD)
MA
D-I
US
CIV
ILE MANCIPATIO
IN IURE CESSIO
USUCAPION
ADJUTICATIO
LEX
USUCAPIONDE USUCAPERE: TOMAR POR EL USO
DE ELLA DERIVA LA MODERNA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
USU
CA
PIO
N
PROCEDENCIA
POSITIVA TODAS LAS COSAS CORPORALES
MUEBLES E INMUEBLES
MANCIPI O NEC MANCIPI
NEGATIVACOSAS CORPORALES
EXCEPTUADAS POR LA LEY
FUNDOS PROVINCIALES
COSAS ROBADAS
(RES FURTIVAE)
RES VI POSSESSAE
PREDIA RUSTICA VEL SUBURBANA
DE PUPILOS Y MENORES DE 25 AÑOS
USUCAPIONR
EQU
ISIT
OS
JUSTA CAUSA JUSTO TÍTULO
BUENA FECREENCIA DE ADQUIRIR POR
MEDIOS LEGÍTIMOS
POSESIÓN CONTINUADA
POR UNA MISMA PERSONA EN UN SOLO TIEMPO
POR VARIAS PERSONAS EN DISTINTOS TIEMPOS
SUMA DE POSESIONES
ACCESSIO POSSESSIONIS
MAD-IUS CIVILE DEFINICION DESCRIPCIÓN
1. MANCIPATIO Transmisión del Derecho de Dominio de unapersona a otra bajo el símbolo de una venta y conel empleo de la forma ritual y solemnedenominada PER AES ET LIBRAM.
DEBIAN COMPARECER EL ADQUIRENTE Y EL ENAJENANTEEN PRESENCIA DE CINCO CIUDADANOS ROMANOSPUBERES Y OTRO CIUDADANO QUE EN ESE ACTO SOLEMNESE DENOMINABA LIBRIPENS., EL CUAL TENÍA EN SUSMANOS UNA BALANZA. EL ADQUIRENTE AFIRMABA SUDERECHO DE DOMINIO EN TÉRMINOS SOLEMNESGOLPENADO LA BALANZA CON UNA MONEDA DE COBREQUE ENTREGABA AL ENAJENANTE COMO SÍMBOLO DELPRECIO. EL ENAJENANTE ASENTÍA A TODO AQUELLO Y DEESE MODO QUEDABA OPERADA LA ADQUISICIÓN,QUEDANDO EL ADQUIRENTE COMO PROPIETARIO EX IUREQUIRITIUM (PROPIETARIO QUIRITARIO).
2. IN IURE CESSIO
Medio solemne y simbólico por ante magistrado. LAS DOS PARTES, ENAJENANTE Y ADQUIRENTE,COMPARECÍAN ANTE EL MAGISTRADO FIGURANDO IUNJUICIO DE REIVINDICACIÓN DE LA COSA CUYO DOMINIOPRETENDÍA ADQUIRIRSE . SI LA COSA ERA MUEBLE DEBIALLEVARSE ANTE EL MAGISTRADO. SI ERA INMUEBLE, SECREE QUE PODIA LLEVARSE UN FRAGMENTO DE ELLA. ELADQUIRENTE TOCANDO LA COSA MUEBLE O ELFRAGMENTO DEL INMUEBLE, AFIRMABA EN PRESENCIADEL MAGISTRADO Y DEL ENAJENANTE SER SUYA, SEGÚN ELDERECHO CIVIL. EL ENAJENANTE DECLARABA CIERTA TALAFIRMACIÓN Y EN VISTA DE ELLO DECLARABAPROPIETARIO AL ADQUIRENTE.
3. USUCAPION Adquisición de la cosa mediante la posesión porel tiempo y en las condiciones prescritas por laley.
MEDIO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE UNA COSAMEDIANTE LA POSESIÓN DE ESTA POR EL TIEMPO Y EN LASCONDICIONES PRESCRITAS POR LA LEY.
Véase siguiente diapositiva.
4. ADJUDICATIO Decisión del juez para adjudicar posesión.
5. LEX La Ley .
USUCAPIONC
LASE
S
ORDINARIA LONGI TEMPORIS
EXTRAORDINARIA BREVI TEMPORIS
MAD-IUS GENTIUM
MA
D-I
US
GEN
TIU
M
OCUPACIÓN
TRADICIÓN
ACCESIÓN
ESPECIFICACIÓN
ADQUISICIÓN DE FRUTOS
CONFUSIÓN
CONMIXTIO
MAD-IUS GENTIUMOcupación
LA OCUPACIÓN CONSISTE EN LLEVAR AL PODER DE UNA PERSONA, CON EL ÁNIMO DE
APROPIACIÓN, LAS COSAS QUE NO PERTENECEN A NADIE Y QUE SON SUSCEPTIBLES DE
PROPIEDAD PRIVADA.
MAD-IUS GENTIUMOcupación
REQ
UIS
ITO
S
QUE LA COSA NO PERTENEZCA A NADIE
RES NULLIUS
QUE PUEDA SER OBJETO DE PROPIEDAD PRIVADA
QUE SE TOME CON LA INTENCIÓN DE APROPIARSELA
MAD-IUS GENTIUMOcupación
MO
DA
LID
AD
ES DE LOS ANIMALES SALVAJES
CAZA
PESCA
INVENCIÓN O HALLAZGO
COSAS QUE NUNCA HAN TENIDO DUEÑO
COSAS ABANDONADAS POR EL DUEÑO
TESOROS OCULTOS
POR CAUSA DE GUERRA
MAD-IUS GENTIUMTradición
• LA TRADICIÓN, COMO MEDIO DE ADQUIRIR EL DOMINIO, ES EL ACTO POR EL CUAL SE
ENTREGA UNA COSA A OTRO, O SE PONE BAJO SU PODER FÍSICO Y JURÍDICO, HABIENDO EN
QUIEN LA ENTREGA LA INTENCIÓN DE TRANSFERIR EL DOMINIO, Y EN QUIEN LA
RECIBE LA INTENCIÓN DE ADQUIRIRLO.
MAD-IUS GENTIUMTradición
TRADENS (TRADENTE): QUIEN EFECTUABA LA TRADICIÓN
ACCIPIENS (ADQUIRENTE): A
QUIEN SE EFECTUABA LA TRADICIÓN.
ENTREGA EL DOMINIO RECIBE EL DOMINIO
REQ
UIS
ITO
S TRADENS FUERA DUEÑO DE LA COSA
TRADENS: INTENCIÓN DE TRANSFERIR DOMINIO
ACCIPIENS: INTENCIÓN DE ADQUIRIR EL DOMINIO
COSA: QUEDA BAJO EL PODER FÍSICO Y JURÍDICO
DEL ACCIPIENS
MAD-IUS GENTIUMTradición
LA ACCESIÓN, COMO MEDIO DE ADQUIRIR EL DOMINIO, RESULTA DE LA UNIÓN DE UNA COSA
A OTRA. SI UNA COSA SE ADHIERE A OTRA FORMANDO CON ELLA UN TODO
INSEPARABLE, EL PROPIETARIO DE LA COSA PRINCIPAL SE HACE DUEÑO DEL
TODO, ADQUIRIENDO ASÍ EL DOMINIO DE LA COSA ADHERIDA.
(ACCESSIO CEDIT PRINCIPALI)
MAD-IUS GENTIUMAccesión
PERO EN LA APLICACIÓN DEL SISTEMA DEBE TAMBIÉN ENTRAR EN JUEGO EL PRINCIPIO
PROHIBITIVO DEL ENRIQUECIMIENTO INJUSTO EN DAÑO DE OTRO. CUANDOQUIERA, PUES, QUE SEA
EL CASO APLICAR ESTE PRECEPTO DE MORAL JURÍDICA, SERÁ PRECISO QUE EL DUEÑO DE LA COSA ADHERIDA, CUYO DOMINIO PIERDE, SEA
INDEMNIZADO POR EL QUE SE HACE DUEÑO DEL TODO. SALVO NATURALMENTE LOS CASOS
EXCEPCIONALES EN QUE EL ENRIQUECIMIENTO POR PARTE DE ESTE NO SE CONSIDERE INJUSTO.
MAD-IUS GENTIUMAccesión
ACCESIÓN
IMPLICA ENRIQUECIMIENTO
INJUSTO
SE DEBE INDEMNIZAR
NO IMPLICA ENRIQUECIMIENTO
INJUSTO
NO SE DEBE INDEMNIZAR
MAD-IUS GENTIUMAccesión
MO
DA
LID
AD
ES
ALUVIÓN
CAUCE ABANDONADO
ISLA SURGIDA DEL CAUCE
ACCESIÓN DE COSAS MUEBLES A INMUEBLES
ACCESIÓN DE UN MUEBLE A OTRO
MAD-IUS GENTIUMAccesión
ALUVIÓN:
Es la capa de tierra que se forma en las orillas de los ríos o corrientes de agua, quedando
permanentemente descubierta por las aguas. La regla, según el derecho romano, es que
pertenece por accesión al dueño de la heredad a la cual se junta.
MAD-IUS GENTIUMAccesión
CAUCE ABANDONADO:
Si una corriente de agua abandona definitivamente su cauce, el terreno de este
accede a la respectiva o respectivas heredades. Si las de uno y otro lado son de distintos
dueños, el cauce abandonado accede a cada una por mitad.
MAD-IUS GENTIUMAccesión
ISLA SURGIDA DEL CAUCE:
Se aplicaba la misma regla del cauce abandonado; dividido el cauce por una línea longitudinal en dos
partes iguales, si la isla nacía entera en una de estas dos mitades, pertenecía al dueño de la heredad
adyacente; y siendo abarcada por varias heredades, a todos sus dueños proporcionalmente. Si se
extendía a una y otra mitad del cauce, accedía proporcionalmente a las heredades de uno y otro
lado.
MAD-IUS GENTIUMAccesión
ACCESIÓN DE COSAS MUEBLES A INMUEBLES:Las principales modalidades de esta accesión eran:
La Plantatio o seminatio: consistía en plantar o sembrar con plantas osemillas propias en terreno ajeno, no habiendo ni en uno ni en otrocaso, consentimiento mutuo de las partes.La Inaedificatio: era la edificación en que los materiales pertenecían auna persona y el terreno a otra distinta.La regla general a este respecto era que el dueño del terreno sehacía dueño de la plantación, sementera o edificación desde elmomento en que se adhiriera al inmueble en tal forma que nopudiera separarse de el sin grave perjuicio. Todo esto regido, por elprincipio prohibitivo del enriquecimiento sin justa causa, cuyaaplicación imponía determinadas prestaciones o indemnizacionesentre los dueños de las cosas que así llegaban a juntarse.
MAD-IUS GENTIUMAccesión
ACCESIÓN DE UN MUEBLE A OTRO:
Siendo de distintos dueños los muebles que se juntan formando un todo indivisible, se opera el hecho denominado adjunción. La regla era que el dueño de la cosa principal se hacía dueño del todo. Se consideraba como cosa principal la más importante, y como cosa accesoria la que perdía
su individualidad propia refundiéndose de un modo inseparable en la principal.
MAD-IUS GENTIUMAccesión
En sentido jurídico, la especificación es unmedio de adquirir el dominio cuando conmateria ajena se confecciona un objeto nuevosin mutuo acuerdo de voluntades (species nova)
MAD-IUS GENTIUMEspecificación
OBJETO NUEVO
MATERIA AJENA
SIN ACUERDO DE
VOLUNTADESSpecificatio
SPECIES NOVA
MAD-IUS GENTIUMAdquisición de Frutos
Siendo el derecho a los frutos uno de los atributos delderecho de propiedad, es apenas lógico y natural elprincipio de que las cosas producen frutos para su dueño.
Casos en que las cosas no producen frutos para sudueño:
1. El caso del usufructo.
2. Del poseedor de buena fe (que no es propietario).
3. Todos los casos en que persona distinta al dueño haadquirido de antemano derecho de dominio sobrelos frutos de una cosa.
Unión de dos o más líquidos o metales enfusión, pertenecientes a distintos dueños, de talmanera que no pudieran separarse. En talevento se formaba una comunidad sobre eltodo, que venía a pertenecer a los distintosdueños de las materias confundidas, enproporción al valor de cada una de estas.
MAD-IUS GENTIUMConfusión
Conmixtio o mezcla era la unión de cuerpossólidos pertenecientes a distintos dueños que,sin formar un objeto nuevo no pudierandistinguirse unos de otros, de manera que nopodían volver individualizados a sus respectivosdueños. Podía cada uno reivindicar una partedel todo, igual al valor de sus objetos mezcladosen él.
MAD-IUS GENTIUMConmixtio
PROTECCIÓN AL DERECHO DE PROPIEDAD
AC
CIO
NES
REIVINDICATIO
PUBLICIANA IN REM ACTIO
REI
VIN
DIC
ATI
O
Acc
ión
Rei
vin
dic
ato
ria
A favor del dueño
En contra del no dueño
POSEEDOR
BUENA FERESPONDE DESDE LA LISTIS CONTESTATIO
MALA FERESPONDE POR TODA
LA POSESIÓNTENEDOR
PROTECCIÓN AL DERECHO DE PROPIEDAD
PU
BLI
CIA
NA
IN R
EM A
CTI
O
Acc
ión
Pu
blic
ian
aA favor de quien se hallaba
en vía de adquirir por Usucapión
Contra quien tuviera la cosa sin mejor derecho
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