Acessibilidade ibape web

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  • Sndicos e administradores prediais do Brasil h quase 15 anos tm sua disposio a INSPEO PREDIAL como ferramenta de auxlio para o desenvolvimento de uma gesto de manuteno eficiente. Partindo de anlises documentais e tcnicas, a INSPEO PREDIAL possibilita ao gestor predial conhecer o real estado de conservao da edificao e, ainda, estabelecer prioridades de intervenes.

    A Cmara de Tcnica de Inspeo Predial nasceu no IBAPE/SP e, com pioneirismo, os trabalhos desenvolvidos resultaram em cursos, normas tcnicas e diversas publicaes sobre o tema, sempre com o objetivo da formao profissional e informao sociedade.

    Em continuidade aos trabalhos desenvolvidos, o IBAPE/SP iniciou, em 2012, a publicao de cartilhas informativas. A primeira conhecida como Inspeo Predial A Sade dos edifcios, a segunda como Ins-peo Predial Preveno e Combate a Incndios e, agora, integra a coletnea a terceira publicao, Inspeo Predial Acessibilidade, que visa elucidar aspectos particulares da acessibilidade, garantindo as-sim conforto e segurana aos usurios.

  • Inspeo PredialACESSIBILIDADE

    CHECK-UP

    COMO EVITAR ACIDENTES

    FERRAMENTA DA MANUTENO

    NORMAS TCNICAS

    DECRETOS E LEIS

    2014

  • COORDENAO:Vanessa Pacola Francisco

    AUTORES:Antnio Carlos Dolacio

    Eduardo Jos Santos Figueiredo

    Vanessa Pacola Francisco

    REVISORES:Antnio Carlos Dolacio

    Eduardo Jos Santos Figueiredo

    Flvia Zoga A. Pujadas

    Vanessa Pacola Francisco

    COLABORADORES:Altamiro J. Ramos Filho

    Antnio Carlos P.L. Pinto

    Christiane S. F. Ishida

    Claudio Mazzucca

    Flvia Zoga A. Pujadas

    Fernanda Martinatti

    Gerson Viana da Silva

    Jos Carlos Paulino

    Marli Lanza Kalil

    Silvio Romero Bezerra de Melo

    Inspeo Predial: Acessibilidade uma publicao tcnica da Cmara de Inspeo Predial do IBAPE/SP, em continuidade ao trabalho Inspeo Predial: a Sade dos Edifcios, publicado em 2012.

    REALIZAO:

  • QUEM SOMOS

    O Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia de So Paulo - Ibape/SP, filiado ao ibape, Entidade Federativa Nacional, o rgo de classe formado por Engenheiros, Arquitetos e Empresas habilitadas que atuam na rea das Avaliaes, Vistoria, Inspees Prediais e Percias de Engenharia no Estado de So Paulo, fundado em 15 de janeiro de 1979.

    Trata-se de entidade sem fins lucrativos com objetivo de congregar tais profissionais e promover o avano tcnico das reas de interesse. Para tanto, realiza intercmbio, difuso de informaes e desenvolvimento tcnico. O Ibape/SP promove, ainda, cursos de formao bsica e avanada, congressos, ciclos de estudos, simpsios, conferncias, reunies, seminrios, painis de debates e outros eventos. Desenvolve, atravs de suas Cmaras Tcnicas, livros, cartilhas, artigos, normas, estudos, termos de referncia e outros documentos tcnicos para o aprimoramento profissional de seus associados e avano nas reas de interesse.

    O Ibape/SP organizado por sua Diretoria Executiva e Cmaras Tcnicas, quais sejam: Cmara de Avaliaes, Cmara de Percias, Cmara de Inspeo Predial e Cmara Ambiental.

    DIRETORIA EXECUTIVA - Binio 2014/2015

    Presidente: Eng Flvia Zoga Andreatta Pujadas

    Vice-Presidente: Arq Cirlene Mendes da Silva

    Diretor Tcnico: Eng Antonio Carlos Dolacio

    Diretor Cultural: Eng Jos Ricardo Pinto

    Diretora de Eventos: Eng Andrea Cristina Kluppel Munhoz Soares

    Diretor Financeiro: Eng Walter Checon Filho

    Diretora de Relao com Associados: Eng Marli Lanza Kalil

    Diretor de Relaes Institucionais: Eng Luiz Henrique Cappellano

    Diretor Administrativo: Eng Eduardo Rottmann

    Coordenadores das Cmaras Tcnicas - Binio 2014/2015

    Cmara de Percias: Eng Octavio Galvo Neto

    Cmara de Avaliaes: Arq Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira

    Cmara de Inspeo Predial: Arq Vanessa Pacola

    Cmara Ambiental: Eng Bruno Moraes Nerici

    Consultor das Cmaras Tcnicas: Eng Paulo Grandiski

  • PREFCIO

    A INSPEO PREDIAL estudada pelo Ibape/SP h mais de 15 anos. Desde o incio, o Instituto publica livros, artigos, cartilhas e diretrizes sobre o tema em auxlio aos profissionais e sociedade.

    Esta mais uma publicao da coletnea de cartilhas sobre a Inspeo Predial. A primeira, denominada A sade dos edifcios, destacou a importncia da Inspeo Predial como check-up da edificao e descreveu a metodologia dessa atividade. Tratou, portanto, da relevncia da Manuteno e da importncia do Laudo de Inspeo Predial como ferramenta da gesto do patrimnio, onde possvel orientar atividade de manuteno e de reforma e/ou recuperao. Assim, apresenta a Inspeo como mecanismo da avaliao sistmica do edifcio na fase de uso, operao e manuteno.

    Tambm, nessa primeira publicao, observaram-se os acidentes prediais ocorridos e a ausncia de Manuteno. Destacou-se a Inspeo Predial como uma das aes preventivas aos acidentes prediais, alguns inclusive com vtimas fatais.

    J a segunda publicao dessa coletnea versou sobre a Inspeo Predial no sistema de proteo e combate a incndio, considerada a relevncia do requisito de desempenho para a segurana, e a necessidade das manutenes peridicas para garantir a operao, confiabilidade e disponibilidade desse sistema quando do uso.

    Dessa forma, a Cmara de Inspeo Predial, pioneiramente, lana a presente publicao com enfoque Acessibilidade.

    Parabns aos membros titulares do Ibape/SP, autores e colaboradores do presente trabalho, considerando a importncia do assunto sociedade para garantia de espaos urbanos democrticos e mais seguros.

    Eng Civil Flvia Zoga Andreatta Pujadas

    Presidente do Ibape/SP

    Binio 2014/2015

  • SUMRIO

    1. Introduo ..........................................................................................................7

    2. A inspeo predial e a verificao das

    Condies de acessibilidade nas edificaes .............................................9

    3. Conceitos ............................................................................................................12

    4. Anlise de aspectos de acessibilidade ...........................................................14

    5. Bibliografia ..........................................................................................................29

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    Inspeo Predial Acessibilidade

    1. INTRODUO

    De acordo com a Norma ABNT NBR 9050:2004 - Acessibilidade a Edificaes, Mobilirio, Espaos e Equipamentos Urbanos, define-se como Acessibilidade a possibilidade e condio de alcance, percepo e entendimento para a utilizao com segurana e autonomia de edificaes, espao, mobilirio, equipamento urbano e elementos.

    fato que a questo da acessibilidade tem tido destaque nas ltimas dcadas, na rea da construo civil, com ateno especial voltada s dificuldades enfrentadas por pessoas com deficincias ou mobilidade reduzida, no sentido de permitir e possibilitar o gozo e o exerccio, em igualdade de oportunidades com as demais pessoas, de todos os direitos humanos e liberdades fundamentais nos mbitos poltico, econmico, social, cultural e civil.

    Atualmente, ganharam espao as obras e os servios de adequao do espao urbano e dos edifcios s necessidades de incluso de toda populao, visando eliminar os obstculos existentes ao acesso, modernizando e incorporando as pessoas ao convvio social, eliminando as barreiras e possibilitando-as de ir e vir.

    A Norma ABNT NBR 9050:2004, vigente desde 30 de junho de 2004, estabelece que:

    Todos os espaos, edificaes, mobilirio e equipamentos urbanos que vierem a ser projetados, construdos, montados ou implanta-dos, bem como as reformas e ampliaes de edificaes e equi-pamentos urbanos, devem atender ao disposto nesta Norma para serem considerados acessveis;

    Edificaes e equipamentos urbanos que venham a ser reforma-dos devem ser tornados acessveis. Em reformas parciais, a parte reformada deve ser tornada acessvel.

    Considerando o quanto estabelecido na Norma suprarreferida, bem como o conceito bsico da atividade da Inspeo Predial, como ferramenta na gesto de uso, operao, manuteno e funcionalidade da edificao (consideradas as exigncias dos usurios), o Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia de So Paulo IBAPE/SP, atravs da sua Cmara de Inspeo Predial, desenvolveu a presente Cartilha, com o fito de dar destaque aos critrios e parmetros tcnicos a serem observados quando do desenvolvimento dos trabalhos de inspeo predial, especificamente, quanto s verificaes das condies de acessibilidade dos locais vistoriados, contemplando, apenas, assuntos comuns a empreendimentos residenciais multifamiliares.

    Trata-se de uma publicao voltada no apenas aos profissionais que atuam na rea, mas tambm sociedade em geral, para esclarecer e informar, de forma sucinta e simplificada, sobre os aspectos a serem observados quando da anlise das condies de acessibilidade (e de atendimento s normas) nas edificaes.

  • 8 Ibape/SP

    Garantir condies de acessibilidade em uma edificao constitui necessidade imperativa, no s para que se possa atender ao requisito de desempenho quanto sua habitabilidade, mas tambm para evitar e/ou minimizar a ocorrncia de acidentes, preocupao esta sempre latente nos trabalhos de inspeo predial.

    Eng Civil Antonio Carlos Dolacio

    Diretor Tcnico do Ibape/SP

    Binio 2014/2015

    Toda pessoa tem direito de se locomover com autonomia e independncia.

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    Inspeo Predial Acessibilidade

    2. A INSPEO PREDIAL E A VERIFICAO DAS CONDIES DEACESSIBILIDADE NAS EDIFICAES

    Na atividade da Inspeo Predial, a verificao das condies de acessibilidade, constitui ferramenta eficiente para monitoramento das condies de alcance, percepo e entendimento dos espaos nas edificaes, garantindo sua utilizao com segurana e autonomia. Conforme critrio e mtodo para