Tfg escritório compartilhado coworking

Coworking um ambiente compartilhado em que vrios profissionais dividem o mesmo espao de trabalho, proporcionando

uma reduo de custo operacional, interao entre os profissionais, entretenimento de forma natural e espontnea, possibilidade de se relacionar com pessoas de outras reas e de surgimento de novos

negcios e parcerias. Promove a troca de idias experincias se torna um importante meio de impulsionar os negcios.

So espaos j prontos voc so precisar ir l e trabalhar, eles oferecem

toda a infraestrutura necessria, o profissional paga por um valor calculado por hora, dia, semana ou ms para utilizar o espao, j includo todos os servios bsicos como o aluguel, gua, energia internet, todo o pr definido taxas e manutenes. Tem a sua disposio mobilirioreas de trabalho, recepcionista, lounges, copa caf, salas de reunies,

treinamentos e eventos por um do que teria ao custo menoralugar uma sala comercial.

Propor um Anteprojeto Arquitetnico de um edifcio de escritrio compartilhado com nfase no conceito coworking em uma rea subutililzada, propondo um novo uso a uma edificao existente.

OBJETIVOS GERAIS

OBJETIVOS ESPECIFICOS

- Incentivar a integrao dos profissionais das mais variadas reas do conhecimento. - Criar uma relao com a cidade - Conexo do publico com o privado - Ponto de encontro dos profissionais - Devolver um espao a cidade

CONCEITUAO

Este Anteprojeto apresenta uma forma contempornea do espao de trabalho, oferece aos profissionais um local descontrado e produtivo criando vinculo entre as pessoas. Uma grande oportunidade para trocas de experincias, aumentar sua rede de contato e formar novos negcios.

O nmero de espaos no continua aumentado desde mundoseu surgimento em 2005, em 2015 cresceu chegando em 36%torno de 7.800 espaos, a projeo que at 2018 chegue a 12 mil espaos e 1 milho de usurios no mundo todo, um crescimento anual de 30%.

No Brasil o mercado cresceu em 2016 52%

D a s c i d a d e s b r a s i l e i r a s

Curitiba foi a que mais teve

crescimento em 2016 150%

JUSTIFICATIVA

378ESPAOS ATIVOS NO BRASIL

+ 52%

PRINCIPAIS FONTES DE RECEITAS

TRABALHO FINAL DE GRADUAO

ALUNO: MAURICIO A. LEVANDOSKI

ORIENTADOR: CRISTIAN BURG LON

2016 - 02

01/10

ABERTURA DE NOVOS ESPAOS

53Espaos funcionam24h por dia em torno de 30%do total+130%em relaoa 2015

BUSCA POR ESPAOS TEMA

FONTE: www.movembro.com.br/pesquiasFONTE: https://movebla.com/censo-coworking-brasil-2016FONTE: https://movebla.com/censo-coworking-brasil-2016

REFERNCIAS ARQUITETNICA

NEX COWORKING1.700m

CURITIBARetrofiti setorizao

1905

CENTRO COWORKING NAGATINO

748m

Arquiteto: Ruslan Aydarov, Anna Timofeeva, Irina Sigova

SetorizaoMOSCOU RSSIA

EDIFICIO CORUJAS

5.880m

unidadesestruturaSO PAULO

Vila Madalena

modulaode 25 a 725m

EM RELAO A 2015

pemeabilidade

Arquiteto Marco Aurlio Ruaro

2013

FGMF Arquitetos

2014

CoWorkingTEMA

Escritorio Compartilhado

setorizao235 coworkers

100 coworkers

DADOS DO BAIRRO

Populao14.888

Domiclios7.520

REBOUAS

ECONOMIA

Curitiba Indstria24.103 - 12,63%

Comrcio83.204 - 43,61%

Servios82.078 - 43,02%

Outros1.421 - 0,74%

Indstria501 - 8,85%

Comrcio2.440 - 43,08%

Servios

2.665 - 47,05%

Outros58 - 1,02%

Rebouas

REA E DENSIDADE DEMOGRFICA

Curitiba reahectares (ha)43.467km434,67

Densidade demogrficahab/ha40,30

Curitiba Populaohabitantes1.751.907

Populaohabitantes14.888

916.79252,33%

835.11547,67%

7.98153,61%

6.90746,39%

Taxa mdia de crescimento anual 2000 a 2010

+ 0,99% -0,48%

Rebouas

DEMOGRAFIA

N

S

EW

MAPA DO BAIRRO/ LOCALIZAO DO TERRENO

N

RU

A LA

ME

NH

A LIN

S

RUA

BALTAZ

AR CA

RRASC

O DO

S RE

IS

RUA

ALMIRA

NTE GO

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RU

A B

RIG

AD

EIR

O F

RA

NC

O

MEMORIAL JUSTIFICATIVO DO TERRENO

O bairro Rebouas comeou a tomar forma a partir da chegada da ferrovia e instalao da Ferroviria no final do Sculo XIX atraindo para regio comerciantes e industrias, favorecido pela chegada da matria-prima e escoamento da produo,

definindo como rea industrial de Curitiba at 1973 posteriormente criado a Cidade Industrial de Curitiba (CIC). A partir desse momento caiu no esquecimento da gesto pblica e sem uma politica para sua paisagem fabril, hoje vemos o descaso do poder pblico e privado, botando a baixo grandes industrias entre outras que esto com os dias contados. Em 2003 houve tentativa de revitalizao pela prefeitura em transformar em um

Novo Rebouas moda Soho, atraindo cultura e gastronomia para a regio, mas sem sucesso pois leva tempo. 2007 foi lanado o Viva Rebouas, iniciativa privada das grandes construtoras para atrai investimentos e implantar empreendimentos residenciais no bairro. Um novo projeto da Prefeitura seria o Tecnoparque, porque na regio h a UTFPR, Unicuritiba, Opet e novo campus da UFPR, no lugar do Soho ncleo de cincia e pesquisa se as instalaes industriais no forem comprados por incorporadoras podero servir de sede para incubadoras tecnolgicas e startups.

N

RU

A LA

ME

NH

A LIN

S

Fonte:IPPUC (SEUC)

N

SENTIDO DAS VIAS

ZONEAMENTO / SIST. VIRIO

N

SISTEMA VIRIO USOS ENTORNO IMEDIATO

DIMENSES DO TERRENO E REAS

48,0

0m

91,00m

4177,69m

1398,00mREA COSNTRUDA

Posio do Lote: Meio de quadra Sistema Virio: COLETORA 1Testada (m): 48,00

Zoneamento: ZR3.ZONA RESIDENCIAL 3Classificao dos Usos

Usos Permitidos Habitacionais

HABITAO COLETIVA.HABITAO TRANSITRIA 1 E 2.HABITAO INSTITUCIONAL.TOLERADO HABITAO UNIFAMILIAR E HABITAES UNIFAMILIARES EM SRIE ATENDIDA A DENSIDADEMXIMA.PARA MAIS DE 20 HABITAES UNIFAMILIARES EM SRIE OU MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAOCOLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.

Usos Permitidos ComerciaisCOMRCIO E SERVIO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM REA MXIMA CONSTRUDA DE 400,00M2.COMUNITRIO 1 E 2, SUPERMERCADO E CENTRO COMERCIAL COM REA MXIMA CONSTRUDA DE2000,00 M2.COMRCIO E SERVIO ESPECFICO 1, ATENDIDA A LEGISLAO ESPECFICA .(OBS. 2).

Usos Tolerados.................................

Usos PermissveisCOMRCIO E SERVIO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM REA MXIMA CONSTRUDA DE 5000,00M2.COMUNITRIO 1, 2 E 3, SUPERMERCADO E CENTRO COMERCIAL COM REA MXIMA CONSTRUDA DE5000,00 M2.

Parmetros da Construo

Coeficiente de Aproveitamento

1,0.Taxa de Ocupao

50%.Taxa de Permeabilidade

25%.

1

2 3

4 5

6 7 8

1

2

3

4

5

678

ANALISE E CONDICIONATES DO TERRENO

PMETROS COSNTRUTIVOS

LEVANTAMENTO FOTOGRAFICO

0,68%do territrio deCuritiba

Rebouas reahectares (ha)297km2,97

Densidade demogrficahab/ha50,19




2016 - 02

02/10 CoWorkingTEMA


PLANO DE OCUPAO PROGRAMAS DE NECESSIDADES E PR DIMENSIONAMENTO SETORIZAO PARTIDO

N

RU

A LA

ME

NH

A LIN

S

SUBSOLO

TRABALHOCONVIVIOADMINISTRATIVO

SERVIOSUBSOLOCIRCULAO

MEMORIAL JUSTIFICATIVO

FORMA

FLUXOGRAMA

VOLUME PURO

TRANSFORMAO SUBTRATIVA

TRANSFORMAO DIMENSIONAL

SOBREPOSIO PERPENDICULAR

SOLTANDO OS VOLUMES

FORMA RESULTANTE DA TRASNFORMAOSUBTRATIVA E ADITIVA

TERRENO OCUPAO EXISTENTE

PAPELARA

ANTGA FBRCA TPOGRAFA

GARAGEM DEPOSTO

REMOO DA EDIFICAO EXISTENTE

VALORIZAO DA ARQUITETURA FABRIL

POCKT PARK

Espao semipblico para chamar as pessoas a interagir POCET PAR

EDIFCIO ANEXO E SUBSOLOEDFCO ANEXO

ACESSO COWORNG / CAF

PARADA PARA FOOD TRUC

ACESSO VECULOS

ACESSO SERVO

SUBSOLO

POCKT PARK

RECEPOLOUGE ESPERA

CAFTERIATERCERIZADA

BANHEIROS

ESTAESDE TRABALHO

COMPARTILHADA

AUDITRIO

ESTAES DE TRABALHOMESAS FIXAS

CONTROLEESTACIONAMENTO

SUBSOLO

ESTACIONAMENTOSUBSOLO

LOUNGE

BANHEIROS

COPA/COZINHACOMPARTILHADA

SALAS PRIVADAS

SALAS DE

REUNIO

BANHEIROS

ADMINISTRAO

SALAS PRIVADAS

SALAS DE

REUNIO

RECREAODESCOBERTA

BICICLETARIO

VESTIRIO

TRREO (ANEXO)

2 PAVIMENTO (ANEXO)

COBERTURA

SUBSOLO

ACESSO VECULOS

DOCASREAS TCNICAS

ACESSO PEDESTRE

TRABALHO

CONVIVIOADMINISTRATIVO

SERVIO

SUBSOLO

CIRCULAO

POCKT PARK

COWORKERS

VISITANTES

SERVIO

LEGENDA

FLUXOS

ACESSO RESTRITO

O partido surgiu atravs do estudo da estrutura existente e condicionantes do terreno, baseado na analise das necessidades de mercado, programa de necessidades e legislao.

Para a elaborao do anteprojeto foi levado em considerao a edificao existente, propondo a construo de um novo anexo e um parque de bolso, respeitando a escala do edifico atual. Atravs das condicionantes, bem como o programa de necessidades, foram criados ambientes externos e internos que interagem entre si como um todo. Foi mantido a edificao principal existente da fbrica um barraco com estrutura da cobertura em shed de madeira com face note sul, onde funcionou na dcada de 50 a Fbrica de Tipografia da Familia Haupt, onde foram impressos livros e artigos para a UFPR. Hoje a fbrica encontra-se parcialmente ocupada pela filial da Papelaria Joo Haupt que tem mais de 100 anos e est nas mo da 4 gerao da Famlia. A rea est subutilizada e os proprietrio pensam futuramente em um novo uso para aproveitar o potencial do terreno, que est em um local privilegiados prximo ao centro da cidade.

IMAGENS TIPOGRAFIA




2016 - 02

03/10 CoWorkingTEMA


SALAS DE

REUNIO

CICULAOVERTICAL

CIRCULAOVERTICAL

CICULAOVERTICAL

N

RU

A LA

ME

NH

A LIN

S

PAVTO TRREO



POCKT PARK

N

RU

A LA

ME

NH

A LIN

S

SEGUNDO PAVIMENTO



FONTE: imagens do google https://www.google.com.br/

Imagens referncias da produo tipogrfica no brasil que foi fundamental na forma de comunicar.




2016 - 02

04/10 CoWorkingTEMA





2016 - 02

05/10 CoWorkingTEMA


AMBIENTE AREA(M) CAPACIDADE

(PESSOAS)

ESTAOES DE

TRABALHO

AUDITRIO 64,77 60

BWC MASCULINO 22,26

BWC FEMININO 24,85

CIRCULAAO 12,17

RECEPAO 27,34 2

CAFETERIA 49,21 20

IMPRESSO COPIAS 10,68 2

LOUNGE 16,82 7

ESPAO INFORMAL 28,12 18 18

MESAS ROTATIVAS 113,86 34 34

CABINE TELEFNICA 5,81 2 2

CABINE TELEFNICA 4,8 2 2

SALA PRIVATIVA 5,92 4 4

SALA PRIVATIVA 5,92 4 4

MESAS FIXAS 92,56 30 30

LOUNGE 32 12 12

REUNIO 14,55 8

CIRCULAAO 32

DECK EXTERNO 49,44

613,08 205 106

AMBIENTE AREA(M) CAPACIDADE

(PESSOAS)

ESTAOES DE

TRABALHO

ADMINISTRAO 32,00 6,00 6

SALA DE REUNIO 01 17,00 8,00 8

SALA DE REUNIO 02 17,80

SALA DE REUNIO 3 26,66 12,00 12

COZINHA COMPARTILHADA 52,50 20,00

RECREAO COBERTA 72,25 30,00

REA TCNICA 5,67

DEPSITO 10,52

DML 4,18

BWC FEMININO 19,76

BWC MASCULINO 16,20

BWC PNE 4,18

SALA 01 25,50 8,00 8

SALA 02 26,50 6,00 6

SALA 03 34,60 10,00 10

SALA 04 67,22 20,00 20

SALA 05 22,50 4,00 4

SALA 06 26,44 8,00 8

ESPAO CONVIVNCIA 68,42 25,00

CIRCULAO 300,83

ESCADA 17,46

ELEVADOR 4,08

CIRCULAO 65,90

938,17 157,00 82,00

SUBTOTAL 1.551,25 362,00 188,00

PAVIMENTO TERREO FBRICA

PAVIMENTO TERREO ANEXO

Placas fotovoltaicas

Vento frio

Vento quente




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06/10 CoWorkingTEMA


PROTEO DA RADIAO SOLAR

brise horizontal na face norte,e face leste oeste brise vertical

sombreamento

Viga metlica I

viga metlica intermediria com alma perfurada

laje steel deck

grade de piso metlico

viga de concreto

guarda corpo metlico

Vento frio

Vento quente

pilar metlico H

ESTRATGIAS BIOCLIMTICAS

Placas fotovoltaicas - economia de energia eltrica200 placas produo de 7.200kwh/ms

Proteo Solar atravs de brises horizontais e verticais e vegetao- sombreamento- permeabilidade visual

Vegetao - reduo da poluio sonora, reduo da poluio do armelhora do micro clima local

Sistemas - recolhimento da gua pluvial e reuso da guauso da luz natural, ventilao cruzada, utilizao lmpada de Led.ar condicionado vrf nivel A de eficincia energtica.

ESTRATGIAS BIOCLIMTICAS

AMBIENTE AREA CAPACIDADEESTAOES DE

TRABALHO

SALA REUNIAO 04 14,21 6,00 6

SALA REUNIAO 05 15,67 6,00 6

SALA REUNIAO 06 17,00 8,00 8

SALA REUNIAO 07 25,60 12,00 12

SALA 07 38,75 12,00 12

SALA 08 68,68 16,00 16

SALA 09 25,60 8,00 8

SALA 10 26,40 8,00 8

SALA 11 25,40 8,00 8

SALA 12 25,30 9,00 9

SALA 13 67,00 22,00 22

SALA 14 25,30 8,00 8

SALA 15 24,40 8,00 8

SALA 16 31,80 8,00 8

SALA 17 25,65 8,00 8

LOUNGE 17,82 8,00

REA TECNICA 5,67

DEPOSITO 10,52

DML 4,18

BWC FEMININO 19,76

BWC MASCULINO 16,20

BANEIRO PNE 4,18

CIRCULAO 216,60

PASSARELA 80,00

ESCADA ELEVADOR 17,46

ELEVADOR 4,08

853,23 155,00 147,00

TOTAL 2.404,48 517,00 335,00

2 PAVIMENTO ANEXO




2016 - 02

07/10 CoWorkingTEMA





2016 - 02

08/10 CoWorkingTEMA





2016 - 02

09/10 CoWorkingTEMA





2016 - 02

10/10 CoWorkingTEMA


1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6 7

7

8

6

11

11

12

12

13

13

9

8

10

9

4

10

Credito Imagem Marcelo N. Costa Credito Imagem Marcelo N. Costa Credito Imagem Marcelo N. Costa


ALUNO: MAURICIO ALVES LEVANDOSKI ORIENTADOR: CRISTIAN BURG LON 2016-02

Escritrio Compartilhado CoWorking

Coworking um ambiente compartilhado em que vrios profissionais dividem o mesmo espao de trabalho, proporcionando uma reduo de custo operacional, interao entre os profissionais, entretenimento de forma natural e espontnea, possibilidade de se relacionar com pessoas de outras reas e de surgimento de novos negcios e parcerias. Promove a troca de idias experincias se torna um importante meio de impulsionar os negcios.

TEMA

GERAL Propor um Anteprojeto Arquitetnico de um edifcio de escritrio compartilhado com nfase no conceito coworking em uma rea subutililzada, propondo um novo uso a uma edificao existente.

ESPECFICOS - Incentivar a integrao dos profissionais das mais variadas reas do conhecimento. - Criar uma relao com a cidade - Conexo do publico com o privado - Ponto de encontro dos profissionais - Devolver um espao a cidade

Este Anteprojeto apresenta uma forma contempornea do espao de trabalho, oferece aos profissionais um local descontrado e produtivo criando vinculo entre as pessoas. Uma grande oportunidade para trocas de experincias, aumentar sua rede de contato e formar novos negcios.

NN

RU

A LA

ME

NH

A LIN

S

RUA

BALTAZ

AR CA

RRASC

O DO

S RE

IS

RUA

ALMIRA

NTE GO

NALV

ES

RU

A B

RIG

AD

EIR

O F

RA

NC

O

PRANCHA SNTESE

OBJETIVOS

CONCEITUAO

LOCALIZAO TERRENO / BAIRRO REBOUAS

ELEVAO 01

PLANTA TRREO

1

1

2

2

3

3

Credito Imagem Marcelo N. Costa

Engineering

Tfg escritório compartilhado coworking