Apresentação - Teleconferência Resultados 4T10

Resultados

4T10 e 2010

24/03/2011 > Relações com Investidores

1

Nós fazemos declarações sobre eventos futuros que estão sujeitas a riscos e incertezas. Tais declarações têm como base esuposições de nossa Administração e informações a que a Companhia atualmente têm acesso. Declarações sobre eventosfuturos incluem informações sobre nossas intenções, crenças ou expectativas atuais, assim como aquelas dos membros doConselho de Administração e Diretores da Companhia.

As ressalvas com relação a declarações e informações acerca do futuro também incluem informações sobre resultadosoperacionais possíveis ou presumidos, bem como declarações que são precedidas, seguidas ou que incluem as palavras“acredita”, “poderá”, “irá”, “continua”, “espera”, “prevê”, “pretende”, “planeja”, “estima” ou expressões semelhantes.

As declarações e informações sobre o futuro não são garantias de desempenho. Elas envolvem riscos, incertezas esuposições porque se referem a eventos futuros, dependendo, portanto, de circunstâncias que poderão ocorrer ou não. Osresultados futuros e a criação de valor para os acionistas poderão diferir de maneira significativa daqueles expressos ousugeridos pelas declarações com relação ao futuro. Muitos dos fatores que irão determinar estes resultados e valoresestão além da nossa capacidade de controle ou previsão.

Aviso Importante

www.rossiresidencial.com.br

2

Heitor Cantergiani

CEO

Principais Destaques do Período

Leonardo Diniz

Diretor Comercial

Desempenho Operacional

Cássio Audi

CFO e DRIDesempenho Financeiro

Agendawww.rossiresidencial.com.br

3

Desempenho Operacional

4T10

Lançamentos totais de R$ 1,6 bilhão (R$ 1,1 bilhão parte Rossi), 53% acima do 4T09;

Vendas contratadas totais de R$ 1,2 bilhão (R$ 906 milhões parte Rossi), 40% acima do 4T09;

VSO(¹) de 28% - Recorde histórico.

O Segmento Econômico representou 38% do VGV total lançado e 52% do total de unidades lançadas .

2010

Lançamentos totais de R$ 4,8 bilhões (R$ 3,4 bilhões parte Rossi), 74% acima do 4T09;

Vendas contratadas totais de R$ 4,0 bilhões (R$ 3,1 bilhões parte Rossi), 71% superior ao 4T09;

O Segmento Econômico representou 50% do VGV lançado (parte Rossi).

Desempenho Financeiro

4T10

ROE atingiu 16%, crescimento de 3 p.p. em relação ao 4T09;

Receita Líquida atinge R$ 711 milhões , 49% de crescimento em relação ao 4T09;

EBITDA atinge R$ 145 milhões, 57% superior ao 4T09 com Margem EBITDA de 20,4%;

Lucro Líquido atinge R$ 91 milhões, aumento de 28% em relação ao 4T09.

2010

ROE atinge 15%, crescimento de 6 p.p. em relação à 2009

Receita Líquida atinge R$ 2,5 bilhões, 59% de crescimento comparado a 2009;

EBITDA atinge R$ 533 milhões, 62% superior ao ano de 2009, com Margem EBITDA de 21,4%;

Lucro Líquido atinge R$ 350 milhões, aumento de 72% em relação a 2009;

(¹) VSO – vendas sobre oferta

3


Destaques do Período

2009 2010 2011

Convencional Econômico

4


Rossi supera o ponto médio de lançamentos em 2010 e confirma seu guidance para 2011

VGV (% Rossi) em R$ milhões

52%

48%

50%

2.156

3.347

4.200 <=> 4.600

52%

48%

50%

50%

55%

45%

50%<=>55%

55

Desempenho

Operacional

50%

36%

14%

Segmento Econômico

Convencional

Comercial

22%

16%

16%7%

6%

6%

4%

4%

4%

4%4%

3%2%

1%

São Paulo (demais cidades)

Rio Grande do Sul

São Paulo (RMSP)

Amazonas

Goiás

Rio de Janeiro

Espírito Santo

Rio Grande do Norte

Minas Gerais

Ceará

Paraná

Distrito Federal

Bahia

Mato Grosso do Sul

Santa Catarina

Pará

7631.090

2.156

3.347

257

467

602

1.451

4T09 4T10 2009 2010

Rossi Sócios

6*RMSP – Região Metropolitana de São Paulo

R$ milhões

Lançamentoswww.rossiresidencial.com.br

1.020

1.557

53%2.758

4.79874%

Distribuição por segmento (% Rossi) - 2010Distribuição regional (% Rossi) - 2010

Rossi

Parceiros

48%

38%

14%

Convencional

Segmento Econômico

Comercial

621906

1.825

3.084

207256

515

910

4T09 4T10 2009 2010

Rossi Sócios

22%

21%

13%

10%

7%

6%

4%

4%

3%3%

2%1%


São Paulo (RMSP)

Rio Grande do Sul

Rio de Janeiro

Paraná

Minas Gerais

Espírito Santo

Distrito Federal

Amazonas

Goiás

Ceará

Rio Grande do Norte

Mato Grosso do Sul

Bahia

7*RMSP – Região Metropolitana de São Paulo

Vendas Contratadaswww.rossiresidencial.com.br

8281.162

2.340

3.994

40%

71%

R$ milhões

Distribuição por segmento (% Rossi) - 2010Distribuição regional (% Rossi) - 2010

Rossi

Parceiros

8

Sólido crescimento do VSO nos últimos 8 trimestres:

Detalhamento do cálculo da velocidade de vendas (VSO) por trimestre:

VSO e Estoqueswww.rossiresidencial.com.br

15%

20%21%

23%

25%26%

27%28%

1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10

VSO - Parte Rossi (R$ milhões) 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10

Estoque Inicial 1.770 1.630 1.603 1.959 2.101 2.006 2.052 2.180

Lançamentos 143 377 873 763 571 757 930 1.090

Estoque Inicial + Lançamentos 1.913 2.007 2.476 2.722 2.672 2.763 2.982 3.270

Vendas do período 283 404 517 621 666 711 802 906

VSO do período (%) 15% 20% 21% 23% 25% 26% 27% 28%

Estoque final do período 1.630 1.603 1.959 2.101 2.006 2.052 2.180 2.364

33%

12%

10%8%

7%

6%

4%

4%

4%

3%2%

1%


Rio Grande do Sul

Distrito Federal

São Paulo (RMSP)

Minas Gerais

Goiás

Rio de Janeiro

Bahia

Paraná

Espírito Santo

Rio Grande do Norte

Ceará

Amazonas

Paraíba

Diversificação regional Diversificação por segmento de renda

41%

27%

12%

9%

6%5%

Segmento Econômico

De R$ 200 mil a R$ 350 mil

De R$ 350 mil a R$ 500 mil

Acima de R$ 500 mil

Comercial

Loteamento

33%

12%

10%8%

7%

6%

4%

4%

4%

3%2%

1%


Rio Grande do Sul

Distrito Federal

São Paulo (RMSP)

Minas Gerais

Goiás

Rio de Janeiro

Bahia

Paraná

Espírito Santo

Rio Grande do Norte

Ceará

Amazonas

Paraíba

36%

34%

30%

Permuta Financeira

Permuta Física

Dinheiro

9

Banco de terrenos diversificado por região e produto

Estoque total R$ 27 bilhões (R$ 18 bilhões Parte Rossi)

*RMSP – Região Metropolitana de São Paulo

Banco de Terrenoswww.rossiresidencial.com.br

304 terrenos em 85 cidades

11 milhões de m2 a construir

140 mil unidades

70% Adquirido em permuta

Diversificação regional Diversificação por segmento de renda

101010

Desempenho

Financeiro

11

4T10

ROE atinge 16%;

Receita Líquida atinge R$ 711 milhões;

Lucro Bruto atinge R$ 231 milhões, com Margem Bruta de 32,4%;

EBITDA atinge R$ 145 milhões, com Margem EBITDA de 20,4%;

Lucro Líquido atinge R$ 91 milhões, com Margem Líquida de 12,7%.

2010

ROE atinge 15%;

Receita Líquida atinge R$ 2,5 bilhões;

Lucro Bruto atinge R$ 788 milhões, com Margem Bruta de 31,6%;

EBITDA atinge R$ 533 milhões, com Margem EBITDA de 21,4%;

Lucro Líquido atinge R$ 350 milhões, com Margem Líquida de 14,0%.

Destaques Financeiroswww.rossiresidencial.com.br

144

231

481

788

4T09 4T10 2009 2010

476

711

1.572

2.496

4T09 4T10 2009 2010

12

Receita Líquida (R$ milhões)

30,2%32,4%

59%

64%

30,6%

31,6%

Lucro Bruto (R$ milhões) e Margem Bruta (%)


49%

61%

71 91

204

350

4T09 4T10 2009 2010

92145

330

533

4T09 4T10 2009 2010

13


EBITDA (R$ milhões) e Margem EBITDA (%)

62%

57%

20,4%19,4%

21,4%

21,0%

Lucro Líquido (R$ milhões) e Margem Líquida (%)

72%

28%

12,7%14,9%

14,0%

12,9%

63%

37%

Longo Prazo

Curto Prazo

77%

15%

8%

Financiamentos à construção ¹

Debêntures

Capital de giro

Composição do Endividamento Total

Perfil do endividamento

14

¹ Considerando debêntures CEF

Retorno sobre o Patrimônio (ROE) e Endividamento


Retorno sobre o Patrimônio (ROE) - %

13%

16%

9%

15%

4T09 4T10 2009 2010

4T10 3T10

Endividamento Líquido 1.141 875

Endividamento Líquido / PL 45% 34%

Endividamento Líquido (-SFH) 10 -272

Endividamento Líquido (-SFH) / PL 0,4% -10,7%

Evolução do Endividamento

15

Valor de Mercado RSID3

Total de ações 266.436.388

Preço em 23/03/2011 14,44

Valor de mercado R$ 3.847

Performance RSID3www.rossiresidencial.com.br

70

80

90

100

110

120

130

140

RSID x IBOV x IMOB

RSID3 IBOV IMOB

A empresa apresentou uma performance superior ao Índice do setor e ao Ibovespa nos últimos 12 meses.

16

Equipe de RI

Muito Obrigado!

Cássio Elias AudiCFO e Diretor de Relações com Investidores

Adriana GodinhoGerente de Relações com InvestidoresTel. (55 11) 4058-2500

Gabriel Spera BorbaAnalista de Relações com Investidores

Tel. (55 11) 4058-2502

Paula OliveiraAnalista de Relações com Investidores Tel. (55 11) 4058-2503

[email protected]/ri

http://www.rossiresidencial.com.br/ri

171717

Perguntas e

Respostas

Investor Relations

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