Book Oficial | PLATINUM | LEBLON

PLATINUM É TER ESTILO. É SER NATURALMENTE ELEGANTE.

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“Um dos pontos altos do Platinum é a fachada com uma arquitetura contemporânea, que não se esconde atrás de materiais tradicionais e que inova na escolha ousada dos acabamentos e revestimentos.

O Platinum vem com a intenção de ser realmente diferenciado: um projeto excepcional de lajes corridas que proporciona a possibilidade de layout livre, feito sob medida para pessoas que gostam de exclusividade.”

Sergio conde caldasPresidente da Sergio conde caldas Arquitetura

MASTERPLAN

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01| SAUNA cOM REPOUSO

02| SPA cOM hIdRO

03| fITNESS

04| ESPAçO GOURMET

05| AdEGA

06| dEPÓSITO PRIvATIvO

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UMA ÁREA PERfEITA PARA O LAzER.

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APARTAMENTO 01 - 101 ao 401

A decoração é meramente ilustrativa.Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme consta no Memorial descritivo.cotas de parede acabada.

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ÁREA dE PAvIMENTO – 300m²

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fIchA TÉcNIcA

1. Área do Lote:Área = 198,58 m²

2. Localização:Localizado na Rua Professor Artur Ramos, 63, Leblon - RJ.

3. A.T.E. Projetada:Área = 694,31 m²

4. Objetivo:O empreendimento será composto por um edifício e condomínio, preliminarmente denominado Ed. Platinum. O edifício compõe-se de 01 conjunto residencial com 05 unidades/pavimentos tipo semiflexíveis de 02 quartos ou expansível para 03, sendo 01 destes pavimentos com dependência na parte superior do mesmo, conforme o projeto arquitetônico.

5. O Edifício:•Um residencial de 08 pavimentos contendo:•Térreo / Portaria + Estacionamento •Pavimento de Uso Comum – P.U.C.: Fitness, Hidromassagem, Spa com 01 Chuveiro e Sauna, 02 lavabos, 01 salão Gourmet e 01 quarto com banheiro completo para descanso da portaria.•04 Pavimentos Tipo ( 1º/4º Pav. ) •01 Pavimento ( 5º Pav. ) – igual ao Pavimento Tipo, com dependência na parte superior e acesso por escada interior.•Dependência / Cobertura•Telhado

6. Informações Básicas:Nome do Responsável do Empreendimento: Rcc, Empreendimentos Imobiliários Ltda.Projeto de Arquitetura: Sergio conde caldas ArquiteturaTipo de Empreendimento: Residencial

Tecnologia:•Wi-fi •Automação das partes comuns•Preparo para automação das unidades privativas

Segurança:•Portaria •Segurança 24 h •Circuito interno de TV

Sustentabilidade:•Uso de vidro de baixa emissão (Lowe)•Sensores de presença•Hidrômetros individualizados

MEMORIAL dEScRITIvO

ACABAMENTO DAS UNIDADES PRIVATIVAS

SALA / QUARTOS / SUITES / CIRCULAÇÕESHALL / VESTIBULOSPiso: Assoalho em madeira cumarú - 10 x 40 cm - Jun-tas desalinhadas.Rodapé: Em madeira, reto, com pintura esmalte sinté-tico acetinado na cor branca neve (7 x 1,5 cm)Paredes: Gesso projetado com pintura látex PvA na cor branca neve.Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex PvA na cor branca neve.

BANHO SOCIAL E SUÍTEPiso: Mármore branco Piguês polido e lustrado.Paredes: Mármore branco Piguês polido e lustrado até h=1 m. Acima: Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm A8 (branca).Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca neve.Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acoplada, bancada de mármore com cuba semiencaixe, misturador de mesa, chuveiro e ducha higiênica.

LAVABOPiso: Assoalho em madeira cumarú - 10 x 40 cm - Jun-tas desalinhadas.Paredes: Gesso estuque, massa PvA, com pintura Tecnocimento cinza. Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex PvA na cor branca neve.Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acoplada, bancada de mármore com cuba esculpida, misturador de mesa e ducha higiênica.

COZINHAPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza. Parede: cerâmica Linha Porcelana Glam - vitrocolori Ref.concha com rejunte cor branca (horizontal).Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, pintura Acrílica acetinada na cor branca neve.Louças e metais: Banca de granito com cuba de aço inox simples e misturador de mesa.

ÁREA DE SERVIÇOPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza. Parede: cerâmica Linha Porcelana Glam - vitrocolori Ref.concha com rejunte cor branca (horizontal).Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, pintura Acrílica acetinada na cor branca neve.Louças e metais: Bancada em granito com tanque em aço inox e torneira de mesa.

DEPÓSITOPiso: cerâmica 45 x 45 cm - com rejunte cor branca.Rodapé: Em madeira, reto, com pintura esmalte sinté-tico acetinado na cor branca neve (7 x 1,5 cm)Parede: Gesso projetado com pintura látex PvA na cor branca neve.Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex PvA na cor branca neve.

BANHO FUNCIONÁRIOPiso: cerâmica 45 x 45 cm - com rejunte cor branca.Paredes: cerâmica 15 x 15 cm com rejunte cinza Platinum.Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca neve.Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acoplada, lavatório suspenso, misturador de mesa, chuveiro e ducha higiênica.

VARANDA E TERRAÇOPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza.Paredes e mureta: Idem fachadaTeto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex PvA na cor branca neve. chapim e soleira: Granito polido e lustrado (e=2 cm).Guarda-corpo: de alumínio, com pintura eletrostáti-ca e vidro laminado.

COBERTURA

TERRAÇO DESCOBERTOPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza.Paredes e mureta: Pintura acrílica semibrilho na cor branca gelochapim e soleira: Granito polido e lustrado (e=2 cm).Guarda-corpo: de alumínio, com pintura eletrostáti-ca e vidro laminado.

PISCINA/DECKRevestimento: Pastilha vitrocolori 3 x 3 cm c50 com rejunte na cor brancaBorda em granito. deck: Em frisos de madeira 7 x 2 cm Escada do deck: Em frisos de madeira 7 x 2 cm e espelho em pintura acrílica semibrilho na cor branca neve Paredes e mureta: Pintura acrílica semibrilho na cor branca gelochapim e soleira: Granito polido e lustrado (e=2 cm).Guarda-corpo: de alumínio, com pintura eletrostática e vidro laminado.

SALÃOPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza.Rodapé: Em madeira, reto, com pintura esmalte sintético acetinado na cor branca neve (h=7 cm) Paredes: Gesso projetado com pintura látex PvA na cor branca neve Teto: Rebaixo em gesso pintura acrílica na cor branca neveEscada Interna: Piso em madeira cúmaru (e = 2 cm)Espelho: Gesso projetado com pintura látex PvA na cor branca neve

BANHOPiso: Mármore branco Piguês polido e lustrado.Paredes: Mármore branco Piguês polido e lustrado até h=1 m. Acima: Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm A08 (branca).Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca neve.Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acoplada, bancada de granito com cuba semiencaixe, misturador de mesa, chuveiro e ducha higiênica.

ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS

ACESSO PEDESTRES/CALÇADAPiso: Pedra Portuguesa (três cores) ou IntertravadoParede: Pintura Acrílica Texturizada onde aplicável – ver projeto executivo.

ESTACIONAMENTOPiso: concreto liso nivelado com juntas.Paredes: cerâmica 15 x15 cm (h=1 m) e pintura látex PvA texturizada até o teto.Teto: Pintura Látex PvA na cor preta fosca sobre concreto

PORTARIA / HALL ELEVADORES TÉRREOPiso: Mármore paginado.Rodapé: Embutido em cantoneira “L” de alumínio com acabamento em pintura eletrostática preta.Parede: Revestimento em tecnocimento/Gesso acartona-do com revestimento em vidro pintado de branco/pedra incolor paginado (conforme projeto de decoração)Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, com pintura acrílica cor branca.

HALL ELEVADOR SOCIAL E SERVIÇO PAVIMENTO P.U.C.Piso: Mármore paginado Paredes: Revestida de tecnocimento Teto: Rebaixo em gesso com pintura Látex PvA na cor branca neve

HALL ELEVADOR SOCIAL E SERVIÇO 1º AO 5º PAVIMENTOPiso: em mármore paginado Rodapé: embutido em cantoneira “L” de alumínio com acabamento em pintura eletrostática preta.Paredes: revestida de tecnocimento / revestida em már-more paginadoPainel: portas em ripas 2 x 1 cm em nogueira com aca-bamento em verniz poliuretano fosco.Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, com pintura acrílica cor branca

ESCADA DE INCÊNDIOPiso: Ardósia na cor cinzaRodapé: Ardósia na cor cinza (h= 7 cm)Paredes: Emboço camurçado com pintura tipo Emalux na cor branca neveTeto: Estuque de gesso com pintura Látex PvA na cor branca neve

DEPÓSITO DE LIXO Piso: cerâmica 43 x 43 cm com rejunte cor brancaParedes: cerâmica 15 x15 cm com rejunte cinza Plati-numTeto: Emboço com pintura PvA branca

CASA DE MÁQUINAS PRESSURIZADORPiso: cimentado liso Paredes: Emboço camurçado com pintura látex PvA texturizada na cor branca neveTeto: Pintura látex PvA na cor branca neve sobre concreto

HIDRÔMETROPiso: cimentado lisoParedes: Emboço camurçado com pintura látex PvA

texturizada na cor branca geloTeto: Pintura látex PvA na cor branca gelo sobre concreto

P.C./P.I./TEL.Piso: cimentado lisoParedes: Pintura látex PvA na cor branca neveTeto: Pintura látex PvA na cor branca neve sobre concreto

CASA DE BOMBAS INCÊNDIOPiso: cimentado antiderrapante Paredes: Emboço com pintura PvA brancaTeto: Pintura Látex PvA na cor branca neve sobre con-creto aparente

RESERVATÓRIO SUPERIORPiso: Impermeabilizado Paredes: ImpermeabilizadasTeto: Impermeabilizado

ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA (PUC)

DESCANSO Piso: cerâmica 45 x 45 cm - com rejunte cor brancaRodapé: cerâmica 8 x 45 cm - com rejunte cor branca Parede: Pintura látex PvA na cor branca Neve Teto: Rebaixo em gesso com pintura PvA na cor branca neve

BANHO FUNCIONÁRIOS Piso: cerâmica 45 x 45 cm – com rejunte cor brancaParede: cerâmica 15 x 15 cm com rejunte cinza PlatinumTeto: Rebaixo em gesso pintura acrílica na cor branca neve

ÁREA DESCOBERTA (Fitness)Piso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinzaParede: Painel em madeira ou tecnocimento e pintura branca.Teto: Possibilidade de fechamento em pérgola de alumínio e vidro

ÁREA DESCOBERTA (hidromassagem)hidromassagem: SPA 205 x 205 x 83 cmPiso: deck em madeiraParede: Painel em madeira ou tecnocimento e pintura branca.Teto: Possibilidade de fechamento em pérgola de alumínio e vidro

SPA + CHUVEIROPiso: deck em MadeiraParede: Mármore Branco Piguês polido e lustrado, e Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm y005 (branca fosca) no chuveiro.Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca Neve

SAUNA Piso: Pastilha vitrocolori y005- branca foscaParede/teto - Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm y005 - branca fosca (teto com laje inclinada)

BANHO do SPAPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinzaParede: Gesso estuque, massa PvA, com pintura Tecnoci-mento cinza Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex PvA na cor branca neve Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acopla-da, bancada de granito com cuba de esculpir, misturador de mesa e ducha higiênica.

SALÃO GOURMETPiso: Porcelanato 60 x 60 cmRodapé: Em madeira, reto, com acabamento em verniz po-liuretano fosco. (10 x 1,5 cm) Parede: Parede revestida de tecnocimento / Painel de Ma-deira.Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor Branca Neve Louças e metais - Banca de Silestone com cuba de aço inox simples e misturador de mesa.

BANHO do GOURMETPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinzaParede: Gesso estuque, massa PvA, com pintura Tecnoci-mento cinza Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex PvA na cor branca neve Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acopla-da, bancada de granito com cuba de esculpir, misturador de mesa e ducha higiênica.

DEPÓSITOS PRIVATIVOSPiso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinzaParedes: Emboço camurçado com pintura látex PvA textu-rizada na cor branca geloTeto: Pintura látex PvA na cor branca gelo sobre concreto

ESPECIFICAÇÕES GERAIS

INSTALAÇÕES HIDRÁULICASMateriaisÁgua fria: tubos e conexões de PvA ou polietileno reticuladoÁgua quente: Tubos e conexões de PvA Aquaterm ou similaresEsgotos e Águas Pluviais: Tubos e conexões de PvcGás e Incêndio: Tubos e conexões de ferro galvanizado ou MaygasLouças: padrão ideal Standard, celite, deca ou similaresMetais: padrão docol, fabrimar, deca ou similaresAquecimento – Unidades Autônomas: Os banheiros sociais, as suítes e a cozinha das unidades privativas do empreendimento serão servidos por água quente através de aquecedor a gás, a ser fornecido pelos adquirentes.

INSTALAÇÕES ELÉTRICASMateriaiscondutores Elétricos: de cobre eletrolíticoEletrodutos: de Pvc ou polietilenocaixas e quadros de distribuição: Metálicas ou de Pvcdispositivo de Proteção: disjuntores eletromagnéticos e fusíveis tipo “Nh” Interruptores e Tomadas: Padrão Pial Legrand, Siemens ou similar

ELEVADORESdois elevadores da marca Otis

ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENSPorta lisa pintura em Laca Branca. Aduelas em Madeira Peroba-mica com acabamento em verniz acetinado (esp. 5 cm).ferragens: padrão La fonte, Imab Brasil, Papaiz ou similares.

ESQUADRIAS DE ALUMÍNIOAlumínio Anodizado Aço Inox com vidro liso incolor (sala e quar-tos) e opacos (banheiros), conforme especificações do projeto arquitetônico.

VIDROSvidros incolores nas janelas e portas, vidro fantasia ou pontilha-do nos basculantes e nos gradis de varanda, vidro laminado.

VEDAÇÕESAs vedações internas e externas serão executadas em tijolo cerâmi-co nas escadas e o poço dos elevadores em bloco de concreto.

FACHADASEsquadria em alumínio anodizado aço inox com vidro liso incolor.Painéis móveis em alumínio anodizado aço inox.Guarda-corpo em vidro de segurança incolor, e guarda-corpo em alumínio anodizado aço inox com vidro liso opaco. varandas revestidas em painéis de AcM. Empena lateral em Pintura acrílica texturizada na cor branca gelo, com frisos em alumínio anodizado aço inox (horizontal).

AR-CONDICIONADOExaustão Mecânica: Banheiros enclausurados com sistema de exaustão mecânica.Ar-condicionado: Preparo de infraestrutura para sistema tipo Split (nas unidades autônomas), a ser fornecida pelos adquirentes.

INFORMAÇÕES GERAIS

- Não estão incluídos no preço das unidades os custos com ar-condicionado (aparelhos); telefones; equipamentos de antena coletiva; cabeamento de internet e Tv a cabo; enxoval de implan-tação do condomínio; geladeiras; fogões; cortinas e persianas; iluminação interna dos apartamentos e demais equipamentos domésticos de competência dos adquirentes de cada unidade.

- O fornecimento e instalação do que não consta expressamente desta especificação deverá ser de responsabilidade dos adquiren-tes das unidades.

- As plantas padrão poderão sofrer alterações pela construtora em função da localização dos pilares estruturais e shafts de insta-lações de acordo com as necessidades dos projetos específicos.

- No interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá substituir quaisquer especificações de materiais, descritos neste Memorial descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para o qual sua compra tenha sido programa-da encontrar dificuldade em sua aquisição.

- Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, hidrômetro individual, esgoto, luz, força, gás e telefone) não estão incluídos no preço pactuado.

- Somente após a entrega das chaves poderão ser feitas modi-ficações nas unidades privativas, ficando estas sob os custos e responsabilidades do cliente.

com dNA de quem respira o mercado imobiliário há mais de 25 anos, sempre a

frente de projetos de sucesso, o empresário Rodrigo conde caldas está no

comando também da Rcc Empreendimentos Ltda., incorporadora criada por ele

para atender os segmentos residencial, corporativo e hoteleiro de alto padrão.

Sempre em parceria com a concal, a Rcc lançou mais de 26 empreendimentos

emblemáticos na zona Sul do Rio de Janeiro com sucesso absoluto como o conde

de Mallorca, Parc du conde, Nexus Offices, R3x, Ônix entre outros.

Em 2014, as duas empresas reforçam a parceria e pretendem investir em regiões em

processo de revitalização como o Porto Maravilha, São cristóvão e Tijuca, regiões

em ascensão que, além de forte demanda, apresentam alto potencial de valorização.

A Rcc Empreendimentos Ltda. é uma empresa voltada para clientes que buscam

projetos exclusivos, diferenciados, com alto padrão de qualidade e acabamento.

Parc du conde Ônix corporateSan Remo Nexus Offices

RUA PROfESSOR ARTUR RAMOS, 63 - LEBLON

Projeto licenciado na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro SMU sob o nº de protocolo 02/270.086/2005. Projeto Arquitetônico: Sergio Conde Caldas – CREA/RJ: 160.680/D. Engenheiro Responsável: Mário Blanck castro – cREA/RJ: 33770 – d. Todas as imagens são ilustrações artísticas podendo sofrer alterações. O empreendimento será entregue de acordo com memorial descritivo.

Incorporação e construção: vendas:

Real Estate

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