Clavi ECCO TOWER Guarulhos

[email protected](11)7708-2148 ID 107*61164

CONSULTOR IMOBILIÁRIO

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APRESENTAÇÃO

O Clavi Ecco Tower mudará de vez o conceito de

empreendimento comercial em Guarulhos. Idealizado

pela CLAVI Incorporações, o Clavi Ecco Tower oferece

conforto, segurança e modernidade, com a vantagem de

ser o primeiro prédio inteiramente sustentável da cidade.

Bom para os negócios, melhor ainda para o meio ambiente.

O conceito que permeia todos os detalhes desse projeto

é a integração. Tecnologia e sofisticação convivendo em

harmonia com o meio ambiente: as salas de todos os

andares possuem iluminação e ventilação naturais. Sem

falar da arquitetura marcante, que ganha destaque em

meio à paisagem. O Clavi Ecco Tower foi feito sob medida

para quem quer alcançar voos mais altos. Sem dúvida, é o

melhor lugar para investir e se realizar.

TIPO DE PRODUTO: COMERCIAL

ESTILO: MODERNO

PROJETO ARQUITETÔNICO: JONAS BIRGER ARQUITETURA

DECORAÇÃO: CONSUELO JORGE ARQUITETOS

ENDEREÇO: RUA JOSEPH ZARZOUR, 93 – CENTRO – GUARULHOS

PREVISÃO DE LANÇAMENTO: SETEMBRO/2012

TORRES: 1

PAVIMENTOS: 16

UNIDADE X ANDAR: 20 UNIDADES POR ANDAR

TOTAL DE UNIDADES: 320

3 LOJAS NO TÉRREO + CYBER CAFÉ

ÁREA DAS SALAS: SALAS A PARTIR DE 27 M² E LAJES DE ATÉ 635 M² PRIVATIVOS

VAGAS: 1 VAGA POR SALA, 2 VAGAS PARA LOJAS / CAFÉ

ELEVADORES: 5 ELEVADORES INTELIGENTES

METRAGEM DO TERRENO: 2.562 M²

DIFERENCIAIS: PROJETO TOTALMENTE SUSTENTÁVEL

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: CERTIFICAÇÃO/SELO AQUA

PRAZO DE ENTREGA: 36 MES SE

FICHA TÉCNICA

QUADRO DE ÁREAS DE VENDA

ESPELHO DE VENDA

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INVISTA EM UMA REGIÃO QUE NÃO PARA

DE CRESCER.

Uma das dez maiores economias do país,

Guarulhos oferece inúmeras oportunidades

de negócios e investimentos. Dotada de

um dos maiores parques industriais do

Brasil, a cidade ainda possui uma ampla e

variada rede de comércio e serviços. Sede

do maior aeroporto da América Latina e

localizada na confluência entre Rio e São

Paulo, Guarulhos ainda é um expressivo

centro de logística e distribuição.

LOCALIZAÇÃO

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Perspectiva ilustrada do lobby. (Projeto sujeito a alteração)

DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS

Um espaçoso lobby com pé-direito duplo está

preparado para acomodar com conforto os

visitantes. O projeto é assinado pela arquiteta

Consuelo Jorge, que explora a elegância e a

sofisticação, representando através de um

quadro vivo o conceito de sustentabilidade do

empreendimento.

LOBBY

Perspectiva ilustrada do café. (Projeto sujeito a alteração)

No projeto de interiores das áreas comuns

do Clavi Ecco Tower, ganha destaque o

café. A arquiteta Consuelo Jorge explora a

tecnologia e a sustentabilidade presentes no

empreendimento e transforma o espaço do café

em um ambiente contemporâneo e sofisticado.

CYBERCAFÉ


Projeto em aprovação.





















AR-CONDICIONADO

Para os conjuntos do Clavi Ecco Tower, foi projetado um

sistema de ar-condicionado com evaporadoras do tipo

split. Os condensadores serão instalados em terraços

técnicos comuns, presentes em cada pavimento.

O sistema split oferece maior versatilidade de layout,

eficiência em resfriamento e economia de energia. E,

além disso, é bem mais silencioso do que os modelos

convencionais. O sistema de ar-condicionado será

entregue com toda a infraestrutura de instalação e todos

os conjuntos terão dutos para exaustão externa.

LUMINOTÉCNICO

Será disponibilizada aos condôminos uma proposta de layout

luminotécnico conforme o pavimento tipo, ficando a seu

critério adotá-la ou não.

Projeto para índice de iluminância para o plano de trabalho em

torno de 500 lux com luminárias de alto rendimento e lâmpadas

fluorescentes com reatores com alto fator de potência.

Carga elétrica para iluminação de 15 W/m² e tomadas de uso

geral do escritório de 50 W/m².

Blocos autônomos de sinalização e rota de fuga utilizando

lâmpadas LED.

.


SISTEMAS DE AR-CONDICIONADO E LUMINOTÉCNOCO

ÁGUA POTÁVEL

Existe em projeto a previsão de um sistema de

armazenamento e distribuição de água potável a partir da

rede da concessionária. Os reservatórios de água potável

estão localizados no primeiro subsolo e na cobertura do

edifício.

Este sistema foi projetado de forma a possibilitar a medição

individual remota dos conjuntos e contempla abrigo para

medição da administração com cavalete.

ÁGUAS PLUVIAIS

Existe em projeto a previsão de um sistema de captação e

armazenamento de águas pluviais para reúso. Em áreas

externas, a água das chuvas será captada por ralos, grelhas

ou através dos próprios condutores.

O projeto paisagístico procura racionalizar o consumo de

água, valendo-se de espécies vegetais empregadas no plantio

que possuem baixo consumo de água.

As águas pluviais captadas do edifício serão conduzidas

por gravidade até um reservatório próprio, de onde

serão recalcadas através de bomba submersa,

para reaproveitamento na irrigação das áreas verdes dos

espaços comuns do empreendimento.


SISTEMAS HIDRÁULICOS DE TRATAMENTO E DE REÚSO

Perspectiva ilustrada do paisagismo. (Projeto sujeito a alteração)

O conceito do projeto paisagístico é criar algo

visualmente único para uma cidade em processo

de renovação. Uma cidade onde a paisagem

se altera rapidamente, recriada e valorizada

pela contínua oferta de novos serviços num

dinamismo crescente.

Foi criado um espaço aberto que emoldura

e valoriza a arquitetura, simplicidade com

sofisticação somadas à diversidade, e

multiplicidade de elementos construídos

se complementam num desenho de linhas

geométricas que se integram a este marco

arquitetônico.

Perspectiva ilustrada da sala decorada. (Projeto sujeito a alteração)

Um clima mais sóbrio e elegante foi o mote

que balizou o desenvolvimento do Escritório

de Advocacia. Em linhas mais sóbrias e retas,

ele mostra com sofisticação recepção, sala de

reuniões, sala para a equipe, e ainda uma sala

de diretoria.

ADVOCACIA


Planta ilustrada da sala decorada advogacia. (Projeto sujeito a alteração)


PLANTA ADVOCACIA

O Consultório da Dermatologista foi proposto

de maneira totalmente integrada com a

utilização da transparência dos vidros das

divisórias.

A linguagem clean toda em branco contrapõe

com detalhes de madeira e pinceladas de cor

nos pequenos detalhes. É a exaltação da pureza,

da limpeza e do feminino através da cor e do

uso de formas mais curvas e que remetem ao

tema.

DERMATOLOGIA

Perspectiva ilustrada da sala decorada. (Projeto sujeito a alteração)


PLANTA DERMATOLOGIA

Planta ilustrada da sala decorada dermatologia. (Projeto sujeito a alteração)


A CLAVI Incorporações foi criada para atuar no mercado imobiliário

em um segmento bastante diferenciado: o de Empresa-Conceito.

“Empresa-Conceito” porque desenvolve todos os seus projetos

visando a qualidade de vida e bem-estar de seus usuários, fazendo-se

valer da participação dos melhores e mais conceituados projetistas da

atualidade. Esta é a nossa marca registrada.

A empresa nasceu e foi estruturada com base na experiência de mais

de 30 anos de um de seus sócios, o engenheiro civil Vitorio Panicucci.

Durante anos, ele foi responsável por empreendimentos que marcaram

uma era no mercado imobiliário, tanto pela excelência na arquitetura

dos projetos quanto pelo alto padrão dos acabamentos.

Toda essa expertise se traduz na CLAVI em um sistema integrado

de ação e gestão voltado para a excelência. Em linha com esses

valores, a empresa possui como princípios a construção sustentável, a

transparência nos negócios e atitudes socialmente responsáveis.

O grande desafio é desenvolver projetos inovadores que causem menor

impacto ao meio ambiente, antes e após a construção, com a mínima

extração de recursos naturais e uso consciente dos recursos finitos.

Todos os empreendimentos da CLAVI são certificados pelo processo

AQUA(AltaQualidadeAmbiental),expedidopelaFundaçãoVanzolini,

da USP, nos seus três níveis. Para atender aos critérios exigidos

pela certificadora, os cuidados adotados pela CLAVI começam na

escolha do terreno onde será realizado o empreendimento, seguem

com o desenvolvimento de todos os projetos antes do início das

vendas e o controle rigoroso em cada etapa planejada. Tudo isso

objetiva evitar erros em etapas mais avançadas, economizar em

futuras correções e prevenir danos ambientais.

O projeto encontra-se em aprovação na prefeitura da cidade de Guarulhos, sob o processo nº 32532/11, e está sujeito a sofrer alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de

aprovação perante a municipalidade e o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis competente. Vendas Futuras – Central Play Imóvel – Av. Brasil, 598 – Jd. Paulista – São Paulo – SP –

Tel.: (11) 3581-0000 – Creci: J 22707. Talent Real State Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Al. Campinas, 728 CJ 44 – Jardim Paulista – São Paulo – SP – Creci: 23776-J – Incorporação e Realização – Clavi Incorporações

Ltda. – Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1.726, cj. 93 – Itaim Bibi – São Paulo – SP – Tel.: (11) 3074-3661 – CNPJ 12.505.540/0001-06. Material preliminar de treinamento, sujeito a alterações. Imagens meramente ilustrativas.

Real Estate

Clavi ECCO TOWER Guarulhos