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Cosmopolitan High Garden

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Apartamentos compactos no Campo Belo.

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  • 1. Localizao BROOKLIN CAMPO BELO MOEMA VL OLIMPIA Aeroporto Shopping Ibirapuera

2. VL OLIMPIA MOEMA BROOKLIN CAMPO BELO Raio de 1 Km 3. Futura Estao Ibirapuera 1,3 Km 1,3 Km Estao Morumbi 3,6 Km 3 Km Aeroporto de Congonhas Futura Estao gua Espraiada 700 m Metr 4. Metr 5. Metr inflaciona preos em reas nobres Imveis podem sofrer valorizao de 25% em Moema, onde a linha 5 deve chegar em 2015 O Estado de S. Paulo, maio de 2011 A despeito da polmica em Higienpolis, onde moradores protestaram contra a localizao de uma estao de metr alegando a depreciao da rea, nos prximos seis anos novas linhas devem chegar a alguns dos mais nobres bairros da capital, trazendo consigo elevao nos j salgados valores imobilirios dessas regies. Em Moema, na zona sul, onde passar a extenso da linha 5-Lils, a previso de alta j supera os 15% em um ano, de acordo com imobilirias locais. Em visita ao distrito de classe mdia alta, o Estado constatou pelo menos dez novos empreendimentos a menos de 600 metros da futura estao Moema. Localizada na esquina das avenidas Ibirapuera e Jamaris, ela dever ser inaugurada em 2015, e as obras comeam em junho. "Moema um lugar onde se pode adensar, o que torna a regio bastante atraente", diz Rubens Jnior, diretor da regional de So Paulo da Rossi Incorporadora. Em funo da pequena rea do bairro, a valorizao tende a ser homognea, na opinio do subdelegado da Seccional Sul do Conselho Regional de Corretores de Imveis de So Paulo (Creci-SP), Paulo Germano. Para ele, o acesso fcil proporcionado pelo metr o principal benefcio aos residentes. O diretor geral de vendas da imobiliria Coelho da Fonseca, Fernando Sita, v como natural o processo de alta no mercado: "O metr valoriza o bairro, aumenta a liquidez dos imveis e diminui a vacncia". Sita acredita em maior liquidez especialmente para imveis com uma vaga na garagem ou sem vagas. "Os hbitos do paulistano esto mudando. Muitas pessoas tm ido trabalhar de metr, para fugir do trnsito", avalia o especialista, para quem a valorizao em Moema pode chegar a 25%. Valorizao - Eixo metr - Campo Belo, Brooklin, Moema 6. Bairros 7. Brooklin O Brooklin abriga edifcios residenciais de luxo, vrias sedes de empresas multinacionais, e os consulados: canadense, esloveno, hngaro e sueco. um dos principais centros financeiros da cidade, principalmente na avenida Engenheiro Lus Carlos Berrini. 8. 2 Km - 24 min. (a p) 2,3 Km - 08 min. (de carro) OU AINDA DE METRO Importante centro financeiro da Capital So 47 empresas multinacionais 23 empresas nacionais E estima-se que apenas no setor de comrcio da avenida Berrini mais de 15 mil pessoas trabalhem. Destaques ao World Trade Center (WTC), Hotel Meli, Hilton, Hyatt, Shopping D e D e tambm as instalaes da Rede Globo. nessa regio que tambm se observa uma paisagem encantadora de So Paulo, refletida nas guas do Rio Pinheiros. A Ponte Estaiada tornou-se um dos principais cartes postais da 5 maior cidade do mundo! Berrini 9. Sedes de algumas empresas na regio Berrini Empresas Multinacionais (47): Abbott Laboratrio Accenturi AGFA Alfa Lowel Alcan Almap/BBDO AT&T Bates BMW Cargil Coca Cola (Spal Industria de Bebidas) Duck Energy Epson do Brasil Ferrero Ford Fuji Filme Hochtief do Brasil S.A. HP Kraft Schuchard Brasil S.A. LG Eletronics Lilly do Brasil Lloyds TSB Lucent Technologies MetLife Brasil Microsoft Nestle Nivea Nokia Fonte: Ciaux.com Novartis Oracle Pananco People Soft Pepsico do Brasil Pfizer Pharmacia Philips Qualcomm Samsung Schering Pough Sun Microsystem Terra Internet Tishman Speyer Metodo Torrent Pharmaceuticals Unisys Volvo Warner Brasil WEA Brasil Fisher America Hospital Evaldo Foz IBMEC Faculdades Kibon Lacta Rede Globo Som Livre Telemar Unibanco Vera Cruz Vida e Previdncia VIVO Andrade Gutierrez Astra Quimica e Farmaceutica Banco do Brasil BCP/CLARO Billi / Eurofarma Laboratrios Bolsa de Imoveis de So Paulo Brasil Prev Brastemp Caras Editora CTM Citrus Eletropaulo Faculdades Hoyler Empresas Brasileiras (23): Forte presena de multinacionais e grandes empresas nacionais, com grande reconhecimento no mercado; Expressivo numero de empresas, com grande quantidade de funcionrios; 10. Desenvolvimento da regio EXTENSO CHUCRI ZAIDAN A Chucri Zaidan ser prolongada, ligando a Av Joo Dias a Berrini trazendo uma perspectiva de desenvolvimento e valorizao ainda maior para a regio. Ser construdo 3,6 km extras de via at a Avenida Joo Dias, com um tnel de 800m de extenso. Quando concluda, a nova via ira compor o corredor formado pelas Avenidas Brigadeiro Faria Lima, e Eng. Luis Carlos Berrini, ligando do Itaim Bibi a regio do Interlagos. 11. rea: 330.000 m O Clube Hpico de Santo Amaro tem sido exemplo e parmetro para os demais clubes hpicos do pas e da Amrica do Sul Hpica de Santo Amaro 12. No bairro do Campo Belo estima-se que existam mais de 3.300 empresas. H mais de 20 mil imveis residenciais na regio, que atendida por 90 instituies de ensino, entre creches e escolas de ensino mdio e fundamental segundo levantamento do site SP Bairros. Campo Belo 13. Servios Campo Belo 14. Raio 1 Km 1Km 2Km Infra-estrutura de servios Raio 2 Km 15. 115 m 131 m 205 m 48 m 122 m 209 m 190 m 299 m 282 m 360 m 284 m 166 m 170 m 191 m 388 m 194 m 204 m 180 m 192 m 272 m 237 m 194 m Infraestrutura Perfil demogrfico rea 0,765 Km Populao 7.873 Domiclios 3.074 Densidade Demogrfica 10.292 hab/Km Renda Mdia Renda Nominal A1 (mais de R$ 13.950,00) 25.401,16 21.586.343,99 A2 (R$ 6.975,00 a R$ 13.950,00) 10.050,24 9.172.029,75 B1 (R$ 3.255,00 a R$ 6.975,00) 5.045,49 2.552.930,57 B2 (R$ 1.860,00 a R$ 3.255,00) 2.758,62 985.627,93 C1 (R$ 1.395,00 a R$ 1.860,00) 1.670,96 219.802,74 C2 (R$ 930,00 a R$ 1.395,00) 1.190,40 76.148,57 D (R$ 465,00 a R$ 930,00) 756,15 42.861,38 E (at R$ 465,00) 200,72 7.218,16 Total 11.889,01 34.642.963,09 16. AEROPORTO DE CONGONHAS - 3 km PONTOS IMPORTANTES LINHA OURO 17. AEROPORTO DE CONGONHAS - 3 km Segundo aeroporto mais movimentado do Brasil. considerado o aeroporto executivo do Pas. Hoje, so em mdia 537 movimentaes por dia, e a cada semestre, Congonhas recebe cerca de 7 milhes de pessoas, Congonhas tornou-se o aeroporto mais movimentado do pas. O edifcio-garagem, tem 60 mil metros quadrados, cinco pavimentos, trs deles subterrneos, e capacidade para 2550 vagas cobertas e 800 descobertas, um total de 3350. Fonte: Site Infraero 18. O alto padro do bairro pode ser comprovado pela quantidade de helipontos na regio. So aproximadamente 25 helipontos, localizados nos mais modernos edifcios comerciais da cidade. A Vila Olmpia tem grande fama por conta de sua vida noturna, seus diversos bares e casas noturnas, considerada por isso como uma das principais reas de lazer da juventude paulistana. Tambm est localizado no bairro o novo Shopping de Altssimo Padro JK Iguatemi. Vila Olmpia 19. Moema um bairro que possui um forte comrcio, onde localiza importantes ruas e avenidas. Existem lojas de vesturio, calados, acessrios e at grifes internacionais; alm da moda, tambm destaca-se no setor gastronmico. O Shopping Ibirapuera, um dos primeiros centros comerciais do pas . Algumas vias do bairro so as mais caras da cidade para morar, e segundo pesquisa do Secovi, o mesmo possui um dos alugueis mais caro da cidade tambm influenciado por ser vizinho ao Parque Ibirapuera. Moema 20. 1,2 Km- 5 min IBIRAPUERA Circulao 80 mil pessoas/dia 435 lojas 2,8 Km- 7 min VILA OLMPIA 191 lojas 3,3 Km - 6 min IGUATEMI JK Maior shopping de luxo de SP Circulao 20 mil pessoas/dia 4 pisos de lojas 3,9 Km 9 min MORUMBI SHOPPING Circulao de 60mil pessoas/dia 480 lojas 3 maior shop. de SP 3,9 Km- 8 min MARKET PLACE 167 lojas Moema - Shoppings 21. Moema 22. SIMILAR, APARECENDO AS NOSSAS AVENIDAS QUE LEVAM A MERGINAL E BERRINE Acessos as principais vias 23. A vista da Zona Residencial 24. CONCEPO DO PROJETO 25. FICHA TCNICA Projeto Arquitetnico: MCAA Arquitetos Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud Projeto de decorao: Patricia Anastassiadis Terreno: 4.9698m N de torres: 1 torre Nmeros de pavimentos: 27, sendo 24 tipos (do 3 ao 26 pav.) Pav. de acesso - trreo 1. pav. Garagem 2. pav. Lazer 3. ao 26. pav. tipo 27. pav. Lazer N unidades/andar: 16 Tipo das unidades: Tipo de 33,41m - 1 sute com terrao - 1 vaga (240 unidades) Tipo de 41,40m - 1 sute com terrao - 1 vaga (48 unidades) Tipo de 44,44m - 1 sute com terrao - 1 vaga (48 unidades) Tipo de 58,65m - 2 dorm sendo 1 sute e com terrao - 1 vaga (48 unidades) Total de unidade: 384 26. Fachada - Fachada imponente e marcante que ser um marco na Av. Santo Amaro -Guarda-corpo de vidro nos terraos, sem interrupo entre os apartamentos -Torre nica em terreno com rea de aproximadamente 5.000m - Amplas reas comuns: dois pavimentos com muito lazer, alm do 27 pavimento, com vista panormica e privilegiada 27. Av. Santo Amaro HIGH GARDEN Elevado 6m em relao a Av. Santo Amaro. APARTAMENTOS LOCALIZADOS A PARTIR DO 3 PAVIMENTO Altura de 10,40m em relao a Av. Santo Amaro Distribuio de pavimentos 27. PAVIMENTO Lazer na cobertura com p-direito triplo 28. Implantao trreo 1. Acesso de veculos 2. Acesso de servio de pedestres 3. Acesso de servio 4. Port Cochere 5. Lobby c/ p-direito triplo 29. Implantao trreo 1. Acesso de veculos 2. Acesso de pedestres 3. Acesso de servio 4. Port Cochere 5. Lobby c/ p-direito triplo Calada larga e arborizada com projeto paisagstico de Benedito Abbud. Um marco na Av. Santo Amaro. Pulmo de pedestres e veculos proporcionando mais segurana na entrada e sada do empreendimento. Acesso exclusivo de servio, priorizando a segurana e dividindo os fluxos. Compensao arbrea das rvores a serem suprimidas. Haviam 19 e agora teremos 43 rvores no piso natural 30. Perspectiva ilustrada do Port Cochere Port Cochere projetado para garantir o melhor e mais seguro fluxo de veculos e pedestres Suporta at 6 carros 31. Lobby com p