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Materialsujeito a alteraçãoe exclusivo para uso internoda Even. Proibida a divulgação.

Diseño alto de pinheiros

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DISEÑO ALTO DE PINHEIROS, são aptos tipo studio de 30m2, ou 2 dorms de 55m2, e até 87m2, 1 vaga. Localizado entre a Vila Madalena e o Alto de Pinheiros. INFORM: BERGEN, consultor imobiliário, tel: 9.9143-4536, [email protected] SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões

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PRAÇA

POR DO SOL

VIAS EACESSOS

PARQUE VILLA

LOBOS

Est. Pinheiros

Est. Faria Lima

Futura Est. Fradique Coutinho

Est. Vl.Madalena

Est. Sumaré

Est. Clínicas

ParqueVila Lobos – 3,4KM

Metrô – Linha Verde

Metrô – Linha AmarelaMaterialsujeito a alteraçãoe exclusivo para uso internoda Even.Proibida a divulgação.

Praça Por do Sol – 800mVila Madalena – 1000mMetrô Faria Lima – 1800mEstação Cidade UniversitáriaCPTM – 2,2km

USP – Universidadede São Paulo – 3,0kmParqueVilla Lobos – 3,4km

Est. Cidade Universitária

SHOOPPINGS/COMPRAS

Shopping Villa Lobos

FNAC

Livrariada Vila

Livraria da Vila

Shopping Iguatemi

ShoppingIguatemi – 2,9KM

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Shopping Iguatemi – 2,9KMShopping Vila Lobos – 3,7KMShopping Eldorado – 3,0KMFNAC – 1,2KMLivrariada Vila – 1,2KM

BARES E RESTAURANTES

Chácara Sta. Cecília

Le Freach Bazar

El Kabong

I Bistro

Pirajá

Letícia Pães e Doces

BarAstor

Santa Pizza

Rest. Martín Ferro

Santa Gula

Nakombi

Villa Grano

Kabuki

Le Pain Quotidien

Le Pain Quotidien

Jacaré Grill

Le French Bazar

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PadariaLetícia – 50mPraça Panamericana– 1700m – Bancos/Restaurantes/Drogarias/SupermercadosPãode Açúcar – 1800mHospitaldas Clinicas – 3,8km

MICROREGIÃO

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Fachada

Material Materialsujeito alteraçãoe exclusivo paraparainterno interno Even.Proibida Proibida divulgação.sujeito a uso uso da da Even.

Ficha Técnica

Projeto deArquitetura: Jonas Birger ArquitetosAssociados.

Projeto de Paisagismo: NúcleoArquitetura da Paisagem.

Projeto de Decoração: Carlos Rossi –Arquitetura.

Endereço:. Rua Natingui, 930 - Vila Madalena.

Área do terreno: 2.338m².

Quantidades de Torres: 1 torre .

Número de pavimentos: 8 pavimentos .

Total de Unidades: 136 unidades.

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

Tipo: Unidades de 30 a 87m² - 1 vaga.

Quantidade de elevadores: 2 elevadores.

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Implantação

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01 Acesso de Pedestres

02 Acesso de Veículos

03 Portaria

04 Hall Social

05 Salão de Festas

06 Fitness

07 Piscina Descoberta

08 Churrasqueira

09 Lavanderia Coletiva

01

02

04 05

0609

08

FinaisApartamentos Tipos

01 03

08 06

0305

ZEL

0701

5m

22,60m

4,26m

2,60m 07

0350m

Detalhe da Piscina12,16m

3,71m

12,66m

5,12m

Hall Social

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Salão de Festas

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Fitness

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Lavanderia Coletiva

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BLOCOA

Pavimento Tipo

BLOCOB

01

02

03

04

05

06

07

08

01

02

03 05

07

08 06 04

Elevadores

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Planta Tipo 32m²*

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Planta Decorado

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Planta 2 Dorms. – 55m²

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Espaço para geladeira duplex

Amplo caixilho do terraço

proporciona maior entrada deluminosidade no ambiente

Guarda corpo em alumínio e vidro

O terraço tem profundidade adequada

para maior luminosidade e ventilação

Grande área parabancada e cozinha

Área onde é entregue piso padrão

Ponto de ar condicionado

DIFERENCIAIS

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LOC

ÃO

INT

ELI

GE

NT

EE“PAY

-PE

R-USE”

DIFERENCIAIS Locação Inteligente Definição:

Preparação das unidades voltadas à investidores e proprietários com produtos essenciais para que a

nova moradia possa ser habitada e/ ou locada com valor agregado ou mesmo revendida com rapidez

e valorização. Oferecendo melhores preços e fidelização dos clientes.

Itambé

AItambé contata o fornecedor e oferece diversas opções de pacotes para que o cliente possa

escolher.

As contratações poderão ser feitas de forma modular, onde, o cliente opta pela contratação de cada

módulo individual ou então forma pacotes de contratação: civil, mobiliário e enxoval.

Serviços:

•Sistema de locação com assessoria de mercado e gerenciamento das unidades no local;

•Captação de proposta e negociação, intermediação do processo, assessoria jurídica,

fechamento de contrato de locação, relocação em caso de desocupação;

•Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do laudo de vistoria;

•Divulgação (sites, jornais, parcerias);

•Pacote de decoração para as unidades;

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Fornecedor (Civil,Mobiliário, Enxoval)

Cliente FinalProprietário

LOC

ÃO

INT

ELI

GE

NT

EE“PAY

-PE

R-USE”

DIFERENCIAIS“Pay-Per-Use” Definição:

Serviços extras disponíveis para conveniência do morador

mediante pagamento de uma taxa por uso.

Serviços:

Limpeza, arrumação e manutenção;

Bike Sharing;

Lavanderia Self Use;

Gestão Health Fitness;

Wireless nas áreas de lazer;

Sistema de som naAcademia, Piscina e Gourmet;

Infraestrutura para TV por assinatura naAcademia, Piscina e

Gourmet;

Concierge;

E mais...

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DIFERENCIAISInstalações Elétricas

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia.

Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.

Iluminaçãoexterna automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de

energia.

Tubulaçãoaparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Medição Eletrônica de energia com utilização de prumada em barramento blindado:

Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras

vantagens.

Instalações Hidráulicas

Previsão para medição individual de água.

Distribuiçãoprincipalde água quente em PPR e/ou PEX: Em substituição ao cobre, reduz

riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas,

roscas e adesivos.

Distribuiçãode água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível,

facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.

São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal

forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

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DIFERENCIAISAcústica

Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

Caixilhos

Caixilhosde alumíniocom pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e

resistência aos raios solares.

Elevadores

Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e

redução do consumo de energia.

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DIFERENCIAIS

Sistema de identificação de visitantes integradoao circuito fechado de TV.

Sistema integrado de voz, dados e vídeo:

com facilidade para troca dos pontos existentes (TV eTelefone).

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DIFERENCIAIS

As bacias do empreendimento serão com duplo acionamentoem substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma

grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns.

O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nosbanheiros

das áreas comuns, proporcionandouma economia de água na

operação do condomínio.

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R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água, não temos aquecimentoà gás nas unidades.

O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?

R: O sistema de aquecimento de água nos Studios será elétrico, a partir de uma tomada nacozinha e bancada do banho. Já nos apartamentos de 2 dormitórios será a gás e ficara a custodo cliente o aquecedor de passagem.

Qual o sistema de aquecimento de água?

R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva.

Terá reaproveitamento de água de chuva?

R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termose condições do sistema Excluseven.

Teremos Excluseven?

Quiz

R: Sim, o projeto conta com acesso de serviço pela Rua Natingui.

O projeto conta com acesso de serviço?

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R:Aaltura do pé direito do térreo é de 2,50m.

Qual altura do pé direito do térreo?

R: Sim, será equipado com gerados que na falta de energia elétrica na rede atenderá aosportões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

R: Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Quiz

R:As vagas não serão vinculadas as unidades.

As vagas serão vinculadas?

R: Sim, com aproximadamente 1,5m², que esta contemplada na área do apartamento.

Temos depósito nos subsolos? Aárea do depósito esta contemplada na área do

apartamento?

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Quantos pavimentos destinados a estacionamento?

R: Teremos três subsolos destinados a estacionamento.

Quiz

O sistema construtivo será em alvenaria convencional ou estrutural?

R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional.

Qual a altura do nível da rua ao Térreo?

R:Aaltura da rua ao térreo é de 5,32m.

R: Salão de Festas /Espaço Gourmet, Piscina Descoberta com Solarium, Churrasqueira, Fitnesse Lavanderia.

Quais itens de lazer temos no térreo?

R: Não teremos lazer na cobertura.

Temos lazer na cobertura?

Quantas vagas por apartamento?

R: Teremos 1 vaga por apartamento.

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Esta prevista automação?

R: Será entregue apenas infraestrutura para aquecimento solar, caso o condomínio queira instalar

posteriormente.

R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.

Teremos aquecimento solar?

As piscinas terão tratamento de ozônio?

R: O pé direito da unidade nas áreas secas é de 2,55m e 2,30m e nas áreas molhadas.

R: Sim, teremos as duas piscinas com tratamento de ozônio.

Qual o pé direito da unidade?

Quiz

Qual o valor do condomínio (considerado o valor mais alto)?

R:Afachada será em massa rolada, com detalhes em vidro.

R: Para unidades do térreo de R$ 381,21 a R$ 788,26 e unidades tipo de R$ 323,67 a R$ 569,22.

Quais os acabamentos da fachada?

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Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial

Tel: 9.9143-4536 - [email protected]

Favor AGENDAR antes dia/hora de sua visita,

NÃO fico no plantão

Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial

Tel: 9.9143-4536 - [email protected]

Favor AGENDAR antes dia/hora de sua visita,

NÃO fico no plantão