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INFORMAÇÕES- +55 (11) 8111-3692 (DADALTO)
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Estar no it é estar no centro de onde tudo aconteceos melhores restaurantesas melhores empresasos melhores shoppingsos melhores parques
LOCALIZAÇÃO NOBRE
LOCALIZAÇÃO NOBRE
Mario Ferraz e Tabapuã: restaurantes, abres e lojas badaladasShopping IguatemiRestaurantes e bares bem frequentadosFatia Lima e JK: Póllo de grandes empresasEmpreendimentos de alto padrãoParque do Povo: o mais novo Parque da cidade
LOCALIZAÇÃO NOBRE
PRÓXIMO A Mário Ferraz e Amauri
PRÓXIMO A Faria Lima e JK
PRÓXIMO A Cidade jardim
O EMPREENDIMENTO
FICHA TÉCNICA
Endereço Leopoldo Couto de Magalhães Jr X Lopes NetoIncorporação e Construção Gafisa S/AEmpresa de vendas Elite / Abyara/ Gafisa VendasProjeto de arquitetura Pablo SlemensonProjeto de paisagismo Marcelo NovaesProjeto de interiores Patricia AnastassiadisEstilo ContemporâneoNúmero de edifícios 1Tipos de torres Residencial e ComercialNúmero de pavimentos 22º Pav. Tipo + Penthouse +Cobertura DuplexÁrea do terreno 3.294,00 m2
TERRENO
Futuro lançamento 1.670 m2
Lançamento IT3.249 m2
IMPLANTAÇÃO
Ilustração Artística da Fachada
• FACHADA CONTEPORANEA • VIDROS TRANSPARENTE •CAIXILHO DE ALUMINIO COR INOX• COMPOSIÇÃO DE MARMORE (EMBASAMENTO), CERAMICA E TEXTURA• PELE DE VIDRO (COMERCIAL)
Ilustração Artística da Implantação
Ilustração Artística do Mezanino
Futuro lançamento de 305m²
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO
Futuro lançamento de 305m²Área lazer apenas para residencial
IMPLANTAÇÃO
Futuro lançamento de 305m²Área lazer apenas para residencialEntradas independentes
IMPLANTAÇÃO
Futuro lançamento ResidencialFuturo lançamento Comercial
IMPLANTAÇÃO
Futuro lançamento de Lojas – 125m²
RESIDENCIAL STYLE HOME
Style Home
PROGRAMA - RESIDENCIAL
APTOS DE 62 A 188m² • 66 UNIDADES DE 62m² • 66 UNIDADES DE 99 m² POSSIBILIDADE DE JUNÇOES VERTICAIS E HORIZONTAIS DE 124 A 188 m2
TORRE CONNECT • 4 APTOS POR ANDAR COM 2 ELEVADORES SOCIAIS + 1 DE SERVIÇO (compartilhado com a torre A) COM 22 PAVIMENTOS ( 1° AO 22°)• 44 UNIDADES DE 62 m² E 44 UNIDADES DE 99 m²
TORRE NEXT• 4 APTOS POR ANDAR COM 2 ELEVADORES SOCIAIS + 1 DE SERVIÇO(compartilhado com a torre A) COM 11 PAVIMENTOS ( 12° AO 22°)• 22 UNIDADES DE 62 m² E 22 UNIDADES DE 99 m²
STYLE HOME - 1° ao 10° ANDAR OfficeTorre Connect2 elevadores sociais +
1 de serviço e escada para apenas 4 aptos por andar
2x 62 m2 e 2x 99 m2
STYLE HOME – 11° ANDARTorre Connect 11° andar - Spa
Spa
•Solarium•Piscina c/ bar•Salas de massagem•Beauty center•Lounges externos
2x 62 m2 e 2x 99m²
STYLE HOME - 12° ao 22° ANDAR2x 62 m² e 2x 99 m²
2x 62 m² e 2x 99 m²
Escada e elevador de serviços exclusivos para o Home
Torre Connect Torre Next
STYLE HOME - 23° AO 25° ANDAR
23° andar 4 Penthouses de 160 m²
24° e 25°andar 4 Duplex de 170 m²
APTOS TIPO – 62 E 99 m²
Ilustração Artística do Apartamento
de 62 m2
Ilustração Artística da Planta Tipo da
Unidade de 62 m2 – 1 suítecloset, lavabo, área de serviço, lavanderia e terraço66 unidades (Connect e Next)
DEPÓSITO PRIVATIVOe 1 VAGA
1º ao 22º PavimentoApto Tipo A2 e A3
Área privativa = 62,00m2
12º ao 22º Pavimento
1º ao 11º Pavimento
Ilustração Artística da Planta Ampliada da
Unidade de 62 m2
1º ao 22º PavimentoApto Tipo A2 e A3
Área privativa = 62,00m2
12º ao 22º Pavimento
1º ao 11º Pavimento
DIFERENCIAIS – APTO 62m²
• INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A CONDENSADORA NA VARANDA
• BANHEIRO E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA
• BOCA DE SALA COM 6,65 M• COZINHA TIPO AMERICANA COM AREA DE SERVIÇO
•FOGÃO ELÉTRICO• PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,32 M ENTRE A SALA E A VARANDA
• PÉ-DIREITO DE 2,83 M
• CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX• GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO
• AUTOMAÇÃO • FECHADURA BIOMÉTRICA• CAMERAS
Ilustração Artística do Apartamento
de 99 m2
Ilustração Artística da Planta Tipo da
Unidade de 99 m2 – 2 suítes
1º ao 22º PavimentoApto Tipo A1 e A4
Área privativa = 95,00m2
DEPÓSITO PRIVATIVO e 2 VAGAS44 unidades (Connect)• Sala, cozinha, lavanderia, lavabo, closet • Varanda
Ilustração Artística da Planta Ampliada da unidade de 99 m2
1º ao 22º PavimentoApto Ampliado A1 e A4
Área privativa = 95.00m2
Ilustração Artística da PlantaTipo da unidade
de 102m2
12º ao 22º PavimentoApto Tipo B1 e B4
Área privativa = 95.00m2
Deposito privativo - 2 vagas22 unidades (Next)Sala Íntima Sala Hall Suíte Cozinha Lavanderia Banheiro Social Banheiro Suíte Varanda
Ilustração Artística da Planta Ampliada da unidade de 102 m2
12º ao 22º PavimentoApto Tipo B1 e B4
Área privativa = 95.00m2
DIFERENCIAIS – APTO 99 E 102 m²• INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A CONDENSADORA NA VARANDA
• BANHEIROS COM ILUMI NAÇÃO NATURAL E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA
• BOCA DE SALA COM 6,60 M
• COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO COM VENTILAÇÃO NATURAL
• PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,58 M ENTRE A SALA E A VARANDA PÉ-DIREITO DE 2,83M
• CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX
• GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO
• AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS
JUNÇÕES
Ilustração Artística da Opção de
Junção Horizontal 125 m2
1º ao 22º PavimentoApto Tipo A2 e A3
Área privativa = 62,00m2
Deposito privativo 2 vagas
Possível na torre Connect + Next a partir do 12° andar (11 unid.)
DIFERENCIAIS – APTO 125 m² • INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A CONDENSADORA NA VARANDA
• BANHEIROS E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA
• BOCA DE SALA COM 6,60 M
• COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO
• PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,32 M ENTRE A SALA E A VARANDA
• PÉ-DIREITO DE 2,83 M
• CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX
• GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO
• AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS
Ilustração Artística da Opção de
Junção Horizontal
205 m2 – 3 suítes
12º ao 22º PavimentoApto Tipo A3 e A4
Área privativa = XX,xxm2
Possível apenas na torre e Next apartir do 12° (11 unid.)
2 Depósitos privativo 4 vagas
DIFERENCIAIS – APTO 205 m²•INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A EVAPORADORA NA VARANDA
•BANHEIROS COM ILUMI NAÇÃO NATURAL E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA
•BOCA DE SALA COM 6,60 M
•COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO COM VENTILAÇÃO NATURAL
•PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,58 M ENTRE A SALA E A VARANDA
•PÉ-DIREITO DE 2,83 M
•CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX
•GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO
•AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS
Ilustração Artística da Opção de
Junção Vertical 125 m2
Pavimento Inferior Pavimento Superior
1º ao 22º PavimentoApto Tipo A2 e A3
Área privativa = 62,00m2
2 Depósitos e 2 vagas
Possível na torre Connect e Next
DIFERENCIAIS – APTOS 125m² (vertical) •INFRA PARA A/C NAS SUITES COM SPLIT NA VARANDA
•BANHEIROS E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA
•BOCA DE SALA COM 6,60 M
•COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO COM VENTILAÇÃO NATURAL
•PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,32 M ENTRE A SALA E A VARANDA
•PÉ-DIREITO DE 2,83 M
•CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX
•GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO
•AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS
Ilustração Artística da Opção deJunção Vertical 200m3 suítes
1º ao 22º PavimentoApto Junção A1 e A4
2 Depósitos e 4 vagas
DIFERENCIAIS – JUNÇÃO 200 m²•INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A EVAPORADORA NA VARANDA
•BANHEIROS COM ILUMI NAÇÃO NATURAL E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA
•BOCA DE SALA COM 6,60 M
•COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO COM VENTILAÇÃO NATURAL
•PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,58M ENTRE A SALA E A VARANDA
•PÉ-DIREITO DE 2,83 M
•CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX
•GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO
•AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS
Ilustração Artística da Planta Penthouse de 160 m2 - 23º andar3 suítes
TORRE A23º Pavimento
Penthouse
Área privativa = XX,XXm2
4 Penthouses na torre Connect
TORRE A23º Pavimento
Penthouse
Área privativa = XX,XXm2
Ilustração Artística da PlantaPenthouse de 164 m2
3 suítes4 Penthouses de 164 m² (Next)
Duplex Inferior Duplex Superior
Ilustração Artística da Planta de
Cobertura Duplex de 169m²
24 ºe 25º andarTORRE A
Duplex Superior Duplex Inferior
4 Duplex de 169 m² (Connect) e 175 m² (Next)
Quais são os diferenciais do IT - Residencial• ENTRADAS INDEPENDENTES DO COMERCIAL E RESIDENCIAL
• ACESSO DO SUBSOLO PRIVATIVO PELO 2SS COM CONTROLE DE ACESSO COM GUARITA BLINDADA E SERVIÇO DE MANOBRISTA NOS 2°, 3° E 4° SUBSOLOS
• NÃO HÁ LIGAÇÃO ALGUMA ENTRE O RESIDENCIAL E O COMERCIAL
• AREA DE LAZER SÓ SERÃO USADA PELO RESIDENCIAL
• ENTRADA SOCIAL COM PÉDIREITO TRIPLO COM GUARITA BLINDADA E CLAUSURA
• AQUECIMENTO CENTRAL DE AGUA EM TODOS OS BANHEIROS E COZINHA
• DOIS ELEVADORES SOCIAIS EM UM ÚNICO HALL
• GERADOR DE ENERGIA EM CASO DE EMERGÊNCIA PARA ELEVADORES E ÁREAS COMUNS DE CIRCULAÇÃO
• AREAS DE LAZER ENTREGUES DECORADAS E COMPLETAS PARA O USO
•SERVICOS E GERENCIAMENTO FUTURO DE LOCAÇÃO FEITO PELA ESTANCONFOR
ÁREAS COMUNS
BUSINESSLobby com recepção e Serviço de ConciergeConvention Lounge com 3 salas
HEALTH CAREPiscina com solariumSPA com salas de massagem e Beauty center
SaunaDescanso interno e externoFitnesse com vestiário
ESPORTEPiscina coberta (com 2 raias de 25m)Quadra de Squash oficialSimulador de golfLAZEREspaço gourmetSnooker barDance Hall
Praça e SolariumLounge externo
Serviços totalmente conectados com o seu
estilo de vida
It é ter todos os serviços dos mais essenciais, aos mais diferenciados bem à sua mão
ConciergeHelp deskSegurança patrimonialCentral de manutençãoCentral de limpezaArrumação básicaManutenção básicaMensageiro/ Central de DeliveryWirelessManobrista
Serviços totalmente conectados com o seu
estilo de vida
It é ter todos os serviços dos mais essenciais, aos mais diferenciados bem à sua mão
ArrumadeiraLimpeza de apartamentoBabysitterPersnonal trainer e professor de nataçãoServiço de lavanderiaTV a caboLavagem de carro
PAY-PER-USEVocê usa quando precisa e só paga quando usa
Ilustração Artística do Porte Cochere
Ilustração Artística do Fitness
Ilustração Artística do Jardim Interno
Ilustração Artística da Piscina Coberta
Ilustração Artística do Dance Hall
Ilustração Artística do Espaço Gourmet
Ilustração Artística do Snooker Bar
Ilustração Artística da Sala de Reunião
NOTA 1 - “A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referencia. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento”
Ilustração Artística do Lobby Residencial
Ilustração ArtísticaPISCINA DESCOBERTA
NO 11º PAVIMENTO
Ilustração Artística do Lounge do 11º Pavimento
Ilustração Artística da Sala de
Massagem
IT STYLE OFFICE
COMERCIAL STYLE OFFICE
Style OFFICE
Serviços totalmente conectados com o seu
estilo de vida
It é ter todos os serviços dos mais essenciais, aos mais diferenciados bem à sua mão
ConciergeHelp deskSegurança patrimonialCentral de manutençãoCentral de limpezaArrumação básicaManutenção básicaMensageiro/ Central de DeliveryWirelessManobrista
Serviços totalmente conectados com o seu
estilo de vida
It é ter todos os serviços dos mais essenciais, aos mais diferenciados bem à sua mão
ArrumadeiraLimpeza de apartamentoBabysitterPersonal trainer e professor de nataçãoServiço de lavanderiaTV a caboLavagem de carro
PAY-PER-USEVocê usa quando precisa e só paga quando usa
PROGRAMA - COMERCIAL
SALAS DE 50 A 75 M2
• 63 UNIDADES SENDO 7 POR ANDAR
POSSIBILIDADE DE JUNÇOES HORIZONTAIS CHEGANDO A UM TOTAL DE ATÉ 450 M2
SALAS DO 9° ANDAR COM PÉ-DEIREITO DUPLO DE 4,60 M (Apenas as salas 1 e 7 são na totalidade)
PROGRAMA - COMERCIAL
• ENTRADAS INDEPENDENTES DO RESIDENCIAL
• ACESSO DO SUBSOLO PRIVATIVO PELO 1SS COM ELEVADOR PRIVATIVO DE ACESSO AO HALL DE ENTRADA SOCIAL E SERVIÇO DE MANOBRISTA
• NÃO HÁ LIGAÇÃO ALGUMA ENTRE O RESIDENCIAL E O COMERCIAL
• HALL SOCIAL COM PÉDIREITO TRIPLO
• TRÊS ELEVADORES SOCIAIS
• GERADOR DE ENERGIA EM CASO DE EMERGÊNCIA PARA ELEVADORES E ÁREAS COMUNS DE CIRCULAÇÃO
•02 LOJAS TOTALIZANDO 250 M2
Ilustração Artística da
Entrada do Comercial
NOTA 1 - “A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é
meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referencia. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho
e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do
empreendimento”
Ilustração Artística do Lobby Residencial
Ilustração Artística doHall de Elevadores
do Comercial
Ilustração Artística doHall de Elevadores
do Andar Tipo
Ilustração Artística da
Entrada das Lojas
NOTA 1 - “A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de
referencia. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de
acordo com o projeto paisagístico do empreendimento”
Loja 1112 m2 com 3 vagas
Loja 2 137 m2 (24 m2 de mezanino) com 4 vagas
Lojas
Loja 1 (165 m2) •112 m2 sem mezanino•3 vagas•2 entradas (rua e pilotis)•Usará uma área de pilotis de 53 m2•Pé-direito 7,00 metros
Loja 2 (137 m2)•137 m2 (30 m2 de mezanino)• 4 vagas•1 entrada (rua)•Não usará área externa•Pé-direito 7,00 metros
107 m2
112 m2
53m2
30m2
Loja 1
Loja 2
Mezanino
LAJE CORPORATIVASala 1 com 75m²Sala 2 com 70m²Sala 3 com 56m²Sala 4 com 53m²Sala 5 com 50m²Sala 6 com 56m²Sala 7 com 74m²
Ilustração Artística da Planta da
Laje Corporativa450 m2
NOTA 1 - “ Ilustração artística da planta do andar corporativo Os móveis, objetos e
revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo
parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos
que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres
entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos
acabamentos a serem utilizados
TORRE A
2º ao 8º PavimentoSala 01
Área privativa = 75 m2
Ilustração Artística da Planta da
Unidade 01 75m²
NOTA 1 - “ Ilustração artística da planta da unidade final 1. Os móveis, objetos e
revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo
parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos
que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres
entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos
acabamentos a serem utilizados
Ilustração Artística da Planta da
5
Unidade 0453 m2
NOTA 1 - “ Ilustração artística da planta da unidade final 4 . Os móveis, objetos e
revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo
parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos
que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres
entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos
acabamentos a serem utilizados
TORRE A
2º ao 8º PavimentoSala 04
Área privativa = 53 m2
Ilustração Artística da Planta da
Unidade 07 75 m2
TORRE A
2º ao 8º PavimentoSala 07
Área privativa = 75 m2
NOTA 1 - “ Ilustração artística da planta da unidade final 7. Os móveis, objetos e
revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo
parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos
que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres
entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos
acabamentos a serem utilizados
DIFERENCIAIS