Gestão imobiliária e sustentabilidade

  • Published on
    24-Jun-2015

  • View
    185

  • Download
    6

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Investimento Imobilirio, Sustentabilidade

Transcript

<ul><li> 1. Gesto Imobiliria e Sustentabilidade A Hora dos 3 Rs Vtor Reis, MRICS </li></ul> <p> 2. Edifcios e Sustentabilidade Nos pases da OCDE os edifcios so responsveis por: 25% a 40% da energia consumida 30% a 40% da emisso de gases 30% a 40% dos resduos slidos 3. Edifcios e Sustentabilidade Nos pases da OCDE as pessoas passam 90% do seu tempo no interior de edifcios 4. Edifcios e Sustentabilidade No entanto, o principal argumento de que um comportamento sustentvel no imobilirio e mercados de construo deve ser adoptdo s porque benfico para os seres humanos, o meio ambiente e porque a legislao ambiental nos obriga a faz-lo errado 5. Edifcios e Sustentabilidade um comportamento sustentvel aumenta significativamente o lucro de longo prazo e a competitividade. 6. Edifcios e Sustentabilidade A Comisso Europeia (2006) estimou que "em parte por causa de sua grande participao no consumo total, o maior custo- benefcio potencial de poupana encontra-se no sector da construo residencial (famlias) e comercial (sector tercirio), onde o potencial agora estimado em cerca de 27% e 30% do uso de energia, respectivamente. " 7. Edifcios e Sustentabilidade Isso equivale a um potencial de poupana de energia do setor de construo em 2020 de 154 Mtep (milhes de toneladas equivalentes de petrleo), em comparao com um potencial de poupana de 105 Mtep no sector dos transportes e 95 Mtep na indstria de transformao. 8. A Hora dos 3 Rs 9. A Hora dos 3 Rs 10. Reduzir consumo de espao Gesto mais eficiente dos espaos j construdos, atravs de uma utilizao mais eficiente Menor necessidade de impermeabilizao dos solos Menor gasto de energia em edifcios 11. Reduzir custos de longo prazo Con cep o Construo Operao Reabilitao 12. REUTILIZAR A Reutilizao de espaos j construdos reduz o custo de construo, assim como evita a impermeabilizao de novos terrenos 13. REUTILIZAR Na UE-25, mais de 50% do parque imobilirio existente construdo antes de 1970 e a taxa de reposio anual estimada para edifcios no residenciais de cerca de 1-1,5% e apenas 0,07% para os edifcios residenciais 14. REUTILIZAR Isto significa que a maior parte do edifcios que existiro daqui a 50 ou mais anos j se encontram construdos. Isso tambm significa que, mesmo que todos os novos edifcios fossem construdos para ser sustentveis a partir de hoje, isso s teria um efeito marginal por muitos anos necessria uma abordagem simultnea quer para as novas construes quer para o parque existente. 15. REUTILIZAR A Reutilizao de espaos j construdos reduz o custo de construo, assim como evita a impermeabilizao de novos terrenos 16. REUTILIZAR 17. Reutilizar O ciclo de repromoo pode ser uma boa oportunidade para iniciar um plano de investimento sustentvel A anlise custo-benefcio de implementao de reformas em edifcios existentes poder levar a uma reduo gradual quer de custos de operao quer do impacto sobre o meio ambiente 18. Reciclar A reutilizao e a reciclagem passaram a ser prticas habituais no desenvolvimento de projectos imobilirios A preocupao ecolgica no projecto e construo utilizada no plano de comunicao dos promotores para corresponder s novas exigncias dos seus utilizadores 19. Reciclar Portland Mall Fun Fact: Reusing and Recycling Approximately 30,000 cubic yards of concrete, existing aggregates and base material will be crushed or cleaned and reused for the Portland Mall Light Rail Project. The Portland Mall is being remodeled using a variety of building materials from the Mall! Concrete, aggregates and base material are being crushed or cleaned, and reused. Curbs and gutters are being reused as landscape elements, such as bus stop welcome pads. Light fixtures, cast-iron grates, planters and benches are being refurbished. Trashcans, bike racks and bike lockers are being reused. 20. Investimento Imobilirio Sustentvel Investimento imobilirio sustentvel baseia-se numa viso de sustentabilidade e em encontrar a melhor forma a atingir. Aquisio e / ou alienao de ativos imobilirios que atinjam/ no atinjam uma meta prdefinida de desempenho ambiental e social; 21. Investimento Imobilirio Sustentvel Investimentos em novos projetos de construo que so projectados, construdos e, posteriormente, operados de acordo com os requisitos da construo sustentvel; Investimentos para o parque edificado existente, a fim de melhorar sistematicamente a sustentabilidade do seu desempenho Investimentos em projetos comunitrios, tais como habitao acessvel e de revitalizao urbana, a fim de fomentar uma sociedade mais sustentvel. 22. 23 </p>