Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - Junho de 2014

DESTAQUES DE JUNHO/2014

IVV – JUNHO DE 2014: 6,0%

COMENTÁRIO

O IVV de junho de 2014 fechou em 6,0%, inferior ao mês imediatamente anterior em 1,5

p.p..

VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.)

Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Jun-14/ Média – Jan a Jun-13

-1,5 -0,3 -3,5

OFERTAS – JUNHO DE 2014: 6.731 unidades

COMENTÁRIO

As ofertas de junho de 2014 no comparativo com o mês imediatamente anterior tiveram

uma redução no estoque de 219 unidades habitacionais.

VARIAÇÃO - em percentual (%)


-3,2 +24,4 +23,1

LANÇAMENTOS – JUNHO DE 2014: 334 unidades

COMENTÁRIO

De janeiro a junho de 2014 foram lançadas 4.228 unidades habitacionais.



-71,6 -44,3 +11,9

VENDAS – JUNHO DE 2014: 325 unidades

COMENTÁRIO

A média das unidades vendidas mensalmente no período de janeiro a junho de 2014 foi

de 501 unidades habitacionais.



-45,8 -4,4 -7,1

ANO XIX Nº 06 JUNHO/2014

2

ANEXO ESTATÍSTICO

TABELAS

TABELA 01 – IVV – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em %)

Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 4,7 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 7,1

Fev 3,4 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 10,1

Mar 4,8 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9,0

Abr 5,0 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7

Mai 6,4 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 7,5

Jun 3,8 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6,0

Jul 3,9 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 -

Ago 3,7 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 -

Set 2,8 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 -

Out 5,5 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 -

Nov 3,7 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 -

Dez 3,6 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 9,0 -

Média Jan-Jun 4,7 3,4 4,7 3,9 4,8 7,4 7,3 14,3 12,2 15,3 11,4 7,9

Média Ano 4,3 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,9

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em unidade)

Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 4.541 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 5.169

Fev 4.511 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491 5.518

Mar 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094 5.917

Abr 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889 6.101

Mai 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144 6.950

Jun 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411 6.731

Jul 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655 -

Ago 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832 -

Set 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740 -

Out 5.104 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385 -

Nov 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308 -

Dez 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.298 -

Média Jan-Jun 4.620 4.934 4.404 4.655 4.145 4.629 6.248 5.718 3.193 3.789 4.927 6.064

Média Ano 4.718 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.315 6.064



3

TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 81 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612 182

Fev 168 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265 696

Mar 168 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997 1.183

Abr 199 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409 657

Mai 266 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899 1.176

Jun 261 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600 334

Jul 140 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530 -

Ago 59 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641 -

Set 114 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 198 -

Out 632 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485 -

Nov 57 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1.534 -

Dez 183 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436 -

Acumulado ano 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 7.606 4.228

Média Jan-Jun 191 135 237 145 168 616 498 586 331 760 630 705

Média Ano 194 147 227 143 191 508 422 448 423 671 634 705


Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação

TABELA 04 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JUNHO/2014 (em unidade)

BAIRRO 1

Quarto 2

Quartos 3

Quartos

4 Quartos

ou + Unidade

TOTAL (%)

Boa Viagem 0 116 58 0 174 52,1

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 0 160 0 0 160 47,9

TOTAL 0 276 58 0 334 100,0

% 0 82,6 17,4 0,0 100,0


4

TABELA 05 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2014 (em unidade)

BAIRRO 1

Quarto 2

Quartos 3

Quartos

4 Quartos

ou + Unidade

TOTAL (%)

Alberto Maia (Camaragibe) 0 112 16 0 128 3,0

Barra de Jangada 105 63 19 0 187 4,4

Boa Viagem 0 404 186 0 590 14,0

Califórnia (Ipojuca) 0 288 0 0 288 6,8

Candeias 14 382 264 0 660 15,6

Casa Amarela 0 40 40 0 80 1,9

Centro – São Lourenço da Mata 0 336 0 0 336 7,9

Graças 0 70 0 0 70 1,7

Inhamã (Igarassu) 0 226 0 0 226 5,3

Madalena 54 0 0 0 54 1,3

Muribara (São Lourenço da Mata) 0 48 0 0 48 1,1

N. S. da Conceição (Paulista) 0 96 0 0 96 2,3

Paiva 0 0 0 156 156 3,7

Pau Amarelo (Paulista) 0 240 0 0 240 5,7

Piedade 0 60 0 0 60 1,4

Pina 0 0 80 0 80 1,9

Poço da Panela 0 0 44 0 44 1,0

Praia do Cupe (Ipojuca) 0 50 240 0 290 6,9

Rosarinho 0 0 63 36 99 2,3

Setúbal 72 0 0 0 72 1,7

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 0 160 0 0 160 3,8

Tamarineira 58 24 0 39 121 2,9

Várzea 0 102 41 0 143 3,4

TOTAL 303 2.701 993 231 4.228 100,0

% 7,2 63,9 23,5 5,4 100 -



5

TABELA 06 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 202 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701 374

Fev 151 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433 597

Mar 203 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690 598

Abr 212 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564 513

Mai 303 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506 600

Jun 181 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340 325

Jul 193 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493 -

Ago 165 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726 -

Set 138 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888 -

Out 267 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688 -

Nov 186 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1.410 -

Dez 179 131 155 174 355 275 430 441 294 803 473 -

Acumulado ano 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.912 3.007

Média Jan-Jun 209 168 208 195 218 359 455 852 449 593 539 501

Média Ano 198 158 193 196 244 376 496 710 463 605 659 501


TABELA 07 – OFERTAS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JUNHO/2014

Nº DE QUARTOS OFERTAS

VENDAS

JUNHO/2014 Jan – Jun /14 Jan – Jun /13

Unidade (%) Unidade (%) (%)

1 447 6,6 21 6,5 -35,3

2 3.481 51,7 214 65,8 2,3

3 2.163 32,1 69 21,2 -6,7

4 ou + 640 9,6 21 6,5 -25,9

TOTAL 6.731 100,0 325 100,0 -7,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação


6

TABELA 08 – OFERTAS, VENDAS e IVV - SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JUNHO/2014

ÁREA

UNIDADE (%)

IVV* OFERTAS VENDAS

020 030 m² 108 10 9,3

030 046 m² 1.871 116 6,2

046 060 m² 1.737 104 6,0

060 080 m² 1.608 55 3,4

080 110 m² 775 26 3,4

110 180 m² 417 13 3,1

180 m² ou + 215 1 0,5

TOTAL 6.731 325 4,8

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação (*) IVV - sem ponderação.

TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JUNHO/2014 (em unidade)

ÁREA PRIVATIVA OFERTAS VENDAS

Qtd. Part. (%) m² Part.(%) Qtd. Part. (%) m² Part.(%)

Até 50 m² 2.619 38,9 114.208 25,2 182 56,0 68.777 36,9

De 50 a 70 m² 2.530 37,6 152.157 33,6 96 29,5 46.456 24,9

De 70 a 100 m² 727 10,8 60.603 13,4 20 6,2 18.438 9,9

De 100 a 150 m² 559 8,3 67.998 15,0 23 7,1 37.840 20,3

De 150 a 200 m² 195 2,9 34.220 7,6 3 0,9 9.983 5,4

De 200 a 250 m² 84 1,2 18.164 4,0 1 0,3 1.991 1,1

Acima de 250 m² 17 0,3 5.447 1,2 0 0,0 2.985 1,5

TOTAL 6.731 100,0 452.797 100,0 325 100,0 186.470 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE


7

TABELA 10 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO ANO (2003 – 2014)

Jan a Dez Unidade m² m²/unidade

2003 2.380 247.766 104,1

2004 1.896 183.945 97,0

2005 2.315 229.758 99,2

2006 2.347 220.475 93,9

2007 2.922 264.507 90,5

2008 4.507 369.718 82,0

2009 5.949 435.138 73,1

2010 8.522 611.074 71,7

2011 5.560 398.756 71,7

2012 7.254 468.423 64,6

2013 7.912 494.179 62,5

2014 (*) 3.007 186.470 62,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) Referente ao período Janeiro a Junho (2014). Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 11 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO A JUNHO (2003 – 2014)

Jan a Jun Unidade m² m²/unidade

2003 1.252 136.839 109,3

2004 1.008 99.618 98,8

2005 1.247 123.510 99,0

2006 1.772 109.235 61,6

2007 1.308 124.027 94,8

2008 2.152 176.125 81,8

2009 2.729 192.046 70,4

2010 5.113 361.795 70,8

2011 2.696 186.283 72,8

2012 3.560 232.109 65,2

2013 3.234 218.828 67,7

2014 3.007 186.470 62,0



8

TABELA 12 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS 2014 (em unidade)

01 QUARTO

AREA Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total %

Até 22 m² 3 2 1 0 0 0 - - - - - - 6 2,6

022 035 m² 14 18 49 32 17 12 - - - - - - 142 62,6

035 040 m² 12 9 6 9 6 7 - - - - - - 49 21,6

040 046 m² 2 3 12 4 4 1 - - - - - - 26 11,4

Acima de 046 m² 0 1 1 0 1 1 - - - - - - 4 1,8

TOTAL 31 33 69 45 28 21 - - - - - - 227 100,0

02 QUARTOS

Até 046 m² 65 292 150 131 186 106 - - - - - - 930 50,7

046 053 m² 82 103 66 116 225 75 - - - - - - 667 36,4

053 060 m² 21 54 28 15 15 25 - - - - - - 158 8,6

060067 m² 17 16 6 9 8 7 - - - - - - 63 3,4

067 074 m² 0 7 3 4 2 1 - - - - - - 17 0,9

074 080 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0

Acima de 080 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0

TOTAL 185 472 253 275 436 214 - - - - - - 1.835 100,0

03 QUARTOS

Até 055 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0

055 060 m² 8 4 12 8 3 3 - - - - - - 38 5,7

060 080 m² 56 38 95 75 52 47 - - - - - - 363 54,4

080 110 m² 64 25 80 44 22 18 - - - - - - 253 37,9

110 120 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0

120 140 m² 6 2 2 1 0 1 - - - - - - 12 1,8

140 180 m² 0 0 0 0 1 0 - - - - - - 1 0,2

Acima de 180 m² 0 0 0 0 0 0 - - - - - - 0 0,0

TOTAL 134 69 189 128 78 69 - - - - - - 667 100,0

04 QUARTOS OU +

Até 110 m² 0 0 0 1 11 8 - - - - - - 20 7,2

110140 m² 6 6 78 43 27 7 - - - - - - 167 60,1

140 180 m² 7 5 3 10 11 5 - - - - - - 41 14,8

180 214 m² 8 11 4 7 3 0 - - - - - - 33 11,9

214 252 m² 3 1 1 0 1 1 - - - - - - 7 2,5

252 290 m² 0 0 0 1 5 0 - - - - - - 6 2,1

290 328 m² 0 0 1 2 0 0 - - - - - - 3 1,1

Acima de 328 m² 0 0 0 1 0 0 - - - - - - 1 0,3

TOTAL 24 23 87 65 58 21 - - - - - - 278 100,0



9

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹“Minha Casa, Minha Vida”.

TABELA 14 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014

ORIGEM

DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros

TOTAL

Unidade (%)

Próprio 22 47 14 14 13 0 110 33,9

Condomínio 1 10 1 1 0 0 13 4,0

Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Financ. Bancários 14 9 20 10 2 0 55 16,9

MCMV¹ 59 53 34 0 1 0 147 45,2

TOTAL 96 119 69 25 16 0 325 100,0

% 29,6 36,6 21,2 7,7 4,9 0,0 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹“Minha Casa, Minha Vida”.

TABELA 15 – TEMPO DE FINANCIAMENTO (POR Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA)


ESTÁGIO DA OBRA NÚMERO DE QUARTOS

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou +

Planta 50m a 60m 36m a 360m 30m a 420m 49m a 52m

Fundação 34m a 360m 20m a 360m 0m a 420m 26m a 48m

Estrutura 1m a 80m 15m a 420m 0m a 420m 16m a 300m

Acabamento 3m a 120m 1m a 360m 0m a 360m 7m a 300m

Pronto 1m a 300m 0m a 360m 0m a 420m 0m a 420m

Outro - - - -


TABELA 13 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)


ORIGEM

DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros

TOTAL

Unidade (%)

Próprio 381 1.229 575 389 263 0 2.837 42,2

Condomínio 83 65 60 56 0 0 264 3,9

Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Financ. Bancários 451 390 554 241 35 0 1.671 24,8

MCMV¹ 724 887 276 36 36 0 1.959 29,1

TOTAL 1.639 2.571 1.465 722 334 0 6.731 100,0

(%) 24,3 38,2 21,8 10,7 5,0 0,0 100,0 -


10

TABELA 16 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JUNHO/2014 (em unidade)

Nº DE

QUARTOS

NÃO POSSUI

1

elevador

2

elevadores

3

elevadores

4 ou +

elevadores TOTAL

1 0 41 347 45 14 447

2 1.368 757 677 504 175 3.481

3 49 264 859 646 345 2.163

4 OU + 60 0 291 171 118 640

TOTAL 1.477 1.062 2.174 1.366 652 6.731

% 21,9 15,8 32,3 20,3 9,7 100,0


TABELA 17 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)


Nº DE QUARTOS

NÃO POSSUI

1 elevador

2 elevadores

3 elevadores

4 ou + elevadores

TOTAL

1 0 2 17 1 1 21

2 110 37 24 25 18 214

3 1 5 30 18 15 69

4 OU + 1 0 5 12 3 21

TOTAL 112 44 76 56 37 325

% 34,5 13,5 23,4 17,2 11,4 100,0


TABELA 18 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM)


Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM

TOTAL NÃO POSSUI

1 vaga 2 vagas 3 vagas 4 vagas ou +

1 39 408 0 0 0 447

2 0 3.479 2 0 0 3.481

3 0 1.255 908 0 0 2.163

4 OU + 0 0 413 165 62 640

TOTAL 39 5.142 1.323 165 62 6.731

% 0,6 76,4 19,7 2,4 0,9 100,0



11

TABELA 19 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM)


Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM

TOTAL NÃO POSSUI

1 vaga 2 vagas 3 vagas 4 vagas ou +

1 0 21 0 0 0 21

2 0 214 0 0 0 214

3 0 43 26 0 0 69

4 OU + 0 0 11 10 0 21

TOTAL 0 278 37 10 0 325

% 0,0 85,5 11,4 3,1 0,0 100,0


TABELA 20 – OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)


ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%)

Próprio 335 1.069 1.246 187 2.837 42,2

Condomínio 0 14 41 209 264 3,9

Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0

Financiamentos Bancários 112 478 837 244 1.671 24,8

MCMV¹ 0 1.920 39 0 1.959 29,1

TOTAL 447 3.481 2.163 640 6.731 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida”

TABELA 21 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS x Nº DE QUARTOS)


ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%)

Próprio 20 52 34 4 110 33,9

Condomínio 0 1 1 11 13 4,0

Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0

Financiamentos Bancários 1 16 32 6 55 16,9

MCMV¹ 0 145 2 0 147 45,2

TOTAL 21 214 69 21 325 100,0



12

TABELA 22 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x Nº DE QUARTOS)


Nº DE QUARTOS

Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL

Unidade (%)

01 98 136 137 66 10 0 447 6,7

02 960 1.700 532 145 144 0 3.481 51,7

03 472 630 549 404 108 0 2.163 32,1

04 OU + 109 105 247 107 72 0 640 9,5

TOTAL 1.639 2.571 1.465 722 334 0 6.731 100,0

(%) 24,3 38,2 21,8 10,7 5,0 0,0 100,0 -


TABELA 23 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x Nº DE QUARTOS)


Nº DE QUARTOS

Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL

Unidade (%)

01 2 13 3 2 1 0 21 6,5

02 79 79 39 8 9 0 214 65,8

03 13 17 21 14 4 0 69 21,2

04 OU + 2 10 6 1 2 0 21 6,5

TOTAL 96 119 69 25 16 0 325 100,0

(%) 29,6 36,6 21,2 7,7 4,9 0,0 100,0 -


TABELA 24 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO / 2014

ESTÁGIO DA OBRA Jan – Jun (em unid.) (%)

Planta 891 29,6

Fundação 1.319 43,9

Estrutura 455 15,1

Acabamento 192 6,4

Pronto 150 5,0

Outros 0 0,0

TOTAL 3.007 100,0


TABELA 25 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO / 2014

ORIGEM DOS RECURSOS Jan – Jun (em unid.) (%)

Próprio 1.333 44,3

Condomínio 131 4,4

Cooperativa 0 0,0

Financiamento Bancário 684 22,7

MCMV¹ 859 28,6

TOTAL 3.007 100,0



13

TABELA 26 – OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS – JUNHO/2014 (em unidade)

BAIRRO

OFERTAS VENDAS

abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4+ Qts abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4+Qts

Alberto Maia (Camaragibe) 121 0 111 10 0 11 0 10 1 0

Apipucos 6 0 0 0 6 0 0 0 0 0

Bairro Novo 50 0 16 34 0 0 0 0 0 0

Barra de Jangada 322 90 213 19 0 4 1 3 0 0

Beberibe 17 0 0 17 0 1 0 0 1 0

Boa Viagem 1.160 79 478 307 296 56 6 36 8 6

Boa Vista 12 0 0 12 0 0 0 0 0 0

BR-232 Jaboatão dos Guararapes 45 0 0 0 45 0 0 0 0 0

Califórnia (Ipojuca) 321 0 321 0 0 11 0 11 0 0

Candeias 776 69 318 389 0 23 3 9 11 0

Casa Amarela 198 0 42 156 0 12 0 3 9 0

Casa Caiada 73 0 21 38 14 2 0 1 0 1

Casa Forte 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0

Caxangá 3 0 3 0 0 1 0 1 0 0

Centro – Paulista 18 0 18 0 0 0 0 0 0 0

Centro – São Lourenço da Mata 422 0 422 0 0 9 0 9 0 0

Encruzilhada 140 0 49 86 5 3 0 1 1 1

Espinheiro 80 39 12 6 23 1 1 0 0 0

Graças 10 0 8 2 0 4 0 4 0 0

Ilha do Retiro 10 0 0 0 10 0 0 0 0 0

Imbiribeira 59 0 59 0 0 1 0 1 0 0

Inhamã (Igarassu) 189 0 189 0 0 14 0 14 0 0

Janga 116 0 3 113 0 5 0 0 5 0

Jaqueira 6 0 0 0 6 0 0 0 0 0

Jd. Primavera 7 0 7 0 0 0 0 0 0 0

Jd. São Paulo 3 0 0 3 0 3 0 0 3 0

Madalena 155 43 0 99 13 4 1 0 2 1

Muribara (São Lourenço da Mata) 142 0 142 0 0 24 0 24 0 0

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 256 0 256 0 0 16 0 16 0 0

N. S. da Conceição (Paulista) 70 0 70 0 0 20 0 20 0 0

Paiva 163 0 0 28 135 2 0 0 0 2

Parnamirim 15 14 0 1 0 0 0 0 0 0

Pau Amarelo (Paulista) 185 0 185 0 0 16 0 16 0 0

Peixinhos 8 0 8 0 0 0 0 0 0 0

Piedade 159 0 78 81 0 1 0 0 1 0

Pina 147 0 0 147 0 7 0 0 7 0

Poço da Panela 57 0 0 57 0 4 0 0 4 0

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 28 0 28 0 0 0 0 0 0 0

Prado 22 0 0 22 0 1 0 0 1 0

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 30 2 0 15 13 2 0 0 1 1

Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 39 39 0 0 0 0 0 0 0 0

Praia do Cupe (Ipojuca) 297 0 41 256 0 4 0 1 3 0

Rio Doce 38 0 8 30 0 0 0 0 0 0

Rosarinho 184 0 49 116 19 12 0 5 5 2

Setúbal 33 32 0 1 0 8 8 0 0 0

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 173 0 173 0 0 25 0 25 0 0

Tamarineira 97 40 20 0 37 8 1 0 0 7

Tejipió 4 0 3 1 0 0 0 0 0 0

Torre 127 0 16 93 18 5 0 1 4 0

Torreão 51 0 51 0 0 1 0 1 0 0

Várzea 85 0 63 22 0 4 0 2 2 0

TOTAL 6.731 447 3.481 2.163 640 325 21 214 69 21



14

TABELA 27 – IVV* POR REGIÃO MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JUNHO/2014

REGIÃO I OFERTAS VENDAS

Aflitos - -

Espinheiro 80 1

Graças 10 4

Madalena 155 4

Prado 22 1

Torre 127 5

TOTAL 394 15

IVV* = 3,8%

REGIÃO II OFERTAS VENDAS

Barra de Jangada 322 4

Candeias 776 23

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 256 16

Piedade 159 1

Socorro (Jaboatão dos Guararapes) - -

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 173 25

TOTAL 1.686 69

IVV* = 4,1%

REGIÃO III OFERTAS VENDAS

Boa Viagem 1.160 56

Pina 147 7

Setúbal 33 8

TOTAL 1.340 71

IVV* = 5,3%

REGIÃO IV OFERTAS VENDAS

Apipucos 6 0

Casa Forte 2 0

Jaqueira 6 0

Monteiro - -

Parnamirim 15 0

Poço da Panela 57 4

Rosarinho 184 12

Tamarineira 97 8

TOTAL 367 24

IVV* = 6,5%

REGIÃO V OFERTAS VENDAS

Boa Vista 12 0

Derby - -

Ilha do Leite - -

Ilha do Retiro 10 0

CONTINUA


15

Santo Amaro - -

São José - -

TOTAL 22 0

IVV* = 0,0%

REGIÃO VI OFERTAS VENDAS

Arruda - -

Beberibe 17 1

Campo Grande - -

Casa Amarela 198 12

Encruzilhada 140 3

Macaxeira - -

Ponto de Parada - -

Torreão 51 1

TOTAL 406 17

IVV* = 4,2%

REGIÃO VII OFERTAS VENDAS

Bairro Novo 50 0

Casa Caiada 73 2

Jd. Atlântico - -

Peixinhos 8 0

Rio Doce 38 0

Salgadinho - -

TOTAL 169 2

IVV* = 1,2%

REGIÃO VIII OFERTAS VENDAS

Alberto Maia (Camaragibe) 121 11

Bongi - -

Caxangá 3 1

Centro – Camaragibe - -

Cordeiro - -

Curado - -

Engenho do Meio - -

Iputinga - -

Jd. Primavera (Camaragibe) 7 0

Várzea 85 4

TOTAL 216 16

IVV* = 7,4%

REGIÃO IX OFERTAS VENDAS

Agamenon Magalhães (Igarassu) - -

Inhamã (Igarassu) 189 14

Itamaracá - -

Praia da Conceição - -

TOTAL 189 14

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


16

IVV* = 7,4%

REGIÃO X OFERTAS VENDAS

Jd. São Paulo 3 3

TOTAL 3 3

IVV* = 100,0%

REGIÃO XI OFERTAS VENDAS

Tejipió 4 0

TOTAL 4 0

IVV* = 0,0%

REGIÃO XII OFERTAS VENDAS

Imbiribeira 59 1

Jordão - -

TOTAL 59 1

IVV* = 1,7%

REGIÃO XIII OFERTAS VENDAS

Cabo - -

Paiva 163 2

TOTAL 163 2

IVV* = 1,2%

REGIÃO XIV OFERTAS VENDAS

BR-232 Jaboatão dos Guararapes 45 0

TOTAL 45 0

IVV* = 0,0%

REGIÃO XV OFERTAS VENDAS

Arthur Lundgren - -

Centro – Paulista 18 0

Janga 116 5

Jd. Paulista - -

N. S. da Conceição (Paulista) 70 20

Pau Amarelo (Paulista) 185 16

TOTAL 389 41

IVV* = 10,5%

REGIÃO XVI OFERTAS VENDAS

Califórnia (Ipojuca) 321 11

Centro – Ipojuca - -

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 30 2

Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 39 0

Praia do Cupe (Ipojuca) 297 4

TOTAL 687 17

IVV* = 2,5%

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


17

REGIÃO XVII OFERTAS VENDAS

- - -

IVV* = 0,0%

REGIÃO XVIII OFERTAS VENDAS

Bela Vista (São Lourenço da Mata) - -

Centro – São Lourenço da Mata 422 9

Muribara (São Lourenço da Mata) 142 24

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 28 0

TOTAL 592 33

IVV* = 5,6%

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) IVV - sem ponderação.

TABELA 28 – VENDAS (POR BAIRRO)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO – 2014 (em unidade)

BAIRRO abs. % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts +

Alberto Maia (Camaragibe) 42 1,4 0 33 9 0

Apipucos 4 0,1 0 1 0 3

Bairro Novo 10 0,3 0 3 7 0

Barra de Jangada 96 3,2 35 61 0 0

Beberibe 15 0,5 0 0 15 0

Boa Viagem 483 16,1 51 262 91 79

Boa Vista 13 0,4 12 0 1 0

BR-232 Jaboatão dos Guararapes 3 0,1 0 0 0 3

Califórnia (Ipojuca) 138 4,6 0 138 0 0

Candeias 445 14,8 23 358 64 0

Casa Amarela 83 2,8 0 31 51 1

Casa Caiada 19 0,6 0 11 5 3

Casa Forte 2 0,1 0 0 2 0

Caxangá 2 0,1 0 2 0 0

Centro – Paulista 4 0,1 0 4 0 0

Centro – São Lourenço da Mata 143 4,8 0 143 0 0

Encruzilhada 22 0,7 0 5 15 2

Espinheiro 18 0,6 4 0 11 3

Graças 66 2,2 0 66 0 0

Imbiribeira 17 0,5 0 15 2 0

Inhamã (Igarassu) 51 1,7 0 51 0 0

Janga 40 1,3 0 7 33 0

Jaqueira 4 0,1 0 0 0 4

Jd. São Paulo 24 0,8 0 2 22 0

Madalena 26 0,9 11 0 12 3

Muribara (São Lourenço da Mata) 150 5,0 0 150 0 0

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 26 0,9 0 26 0 0

N. S. da Conceição (Paulista) 110 3,6 0 110 0 0

Paiva 126 4,2 0 0 17 109

Parnamirim 1 0,0 1 0 0 0

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


18

Pau Amarelo (Paulista) 71 2,4 0 71 0 0

Peixinhos 28 0,9 0 28 0 0

Piedade 39 1,3 0 32 7 0

Pina 22 0,7 0 0 22 0

Poço da Panela 10 0,3 0 0 10 0

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 12 0,4 0 12 0 0

Prado 6 0,2 1 0 5 0

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 21 0,7 3 1 12 5

Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 9 0,3 9 0 0 0

Praia do Cupe (Ipojuca) 99 3,3 0 8 91 0

Rio Doce 14 0,5 0 1 13 0

Rosarinho 157 5,2 0 37 81 39

Setúbal 53 1,8 48 0 5 0

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 78 2,6 0 78 0 0

Tamarineira 56 1,9 29 4 0 23

Tejipió 14 0,5 0 12 2 0

Torre 64 2,1 0 22 41 1

Torreão 8 0,3 0 8 0 0

Várzea 63 2,1 0 42 21 0

TOTAL 3.007 100,0 227 1.835 667 277


TABELA 29 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JUNHO/2014

01 Quarto – OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

022 035 m² 258 57,7 Barra de Jangada – 64; Boa Viagem – 50; Espinheiro – 39; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) – 39; Setúbal – 32; Tamarineira – 34.

035 040 m² 151 33,8 Barra de Jangada –26; Boa Viagem – 19; Candeias – 57; Madalena – 43; Tamarineira – 6.

040 046 m² 31 6,9 Boa Viagem – 5; Candeias – 12; Parnamirim –14.

Acima de 046 m² 7 1,6 Boa Viagem – 5; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 2.

TOTAL 447 100,0 -

01 Quarto – VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

022035 m² 12 57,1 Boa Viagem – 3; Espinheiro – 1; Setúbal – 8.

035040 m² 7 33,3 Barra de Jangada – 1; Boa Viagem – 2; Candeias – 2; Madalena – 1; Tamarineira – 1.

040046 m² 1 4,8 Candeias – 1.

Acima de 046 m² 1 4,8 Boa Viagem – 1.

TOTAL 21 100,0 -

CONTINUA

CONTINUAÇÃO


19

02 Quartos – OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 046 m² 1.539 44,2

Alberto Maia (Camaragibe) – 67; Boa Viagem – 46; Candeias – 145; Centro – São Lourenço da Mata – 422; Imbiribeira – 59; Inhamã (Igarassu) – 189; Jd. Primavera (Camaragibe) – 7; Muribara (São Lourenço da Mata) – 38; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 256; Pau Amarelo (Paulista) – 185; Peixinhos – 8; Rosarinho – 1; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 88; Tamarineira – 20; Tejipió – 3; Torre – 5.

046 053 m² 1.064 30,6

Alberto Maia (Camaragibe) – 44; Barra de Jangada – 86; Boa Viagem – 167; Califórnia (Ipojuca) – 321; Candeias – 32; Casa Amarela – 23; Casa Caiada – 18; Espinheiro – 9; Graças – 8; Muribara (São Lourenço da Mata) – 104; N. S. da Conceição (Paulista) – 70; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) – 28; Rosarinho – 6; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 85; Várzea – 63.

053 060 m² 553 15,9

Bairro Novo – 16; Barra de Jangada – 102; Boa Viagem – 148; Candeias – 49; Casa Amarela – 19; Casa Caiada – 3; Caxangá – 3; Espinheiro – 3; Janga – 3; Piedade – 76; Praia do Cupe (Ipojuca) – 41; Rio Doce – 8; Rosarinho – 31; Torreão – 51.

060 067 m² 261 7,5 Barra de Jangada – 25; Boa Viagem – 55; Candeias – 92; Centro – Paulista –18; Encruzilhada – 49; Rosarinho – 11; Torre – 11.

067074 m² 64 1,8 Boa Viagem – 62; Piedade –2.

TOTAL 3.481 100,0 -

02 Quartos – VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 046 m² 106 49,5

Alberto Maia (Camaragibe) – 8; Boa Viagem – 17; Candeias – 5; Centro – São Lourenço da Mata – 9; Imbiribeira – 1; Inhamã (Igarassu) – 14; Muribara (São Lourenço da Mata) – 10; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 16; Pau Amarelo (Paulista) – 16; Rosarinho – 1; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 9.

046 053 m² 75 35,0

Alberto Maia (Camaragibe) – 2; Boa Viagem – 2; Califórnia (Ipojuca) – 11; Candeias – 1; Casa Amarela – 2; Graças – 4; Muribara (São Lourenço da Mata) – 14; N. S. da Conceição (Paulista) – 20; Rosarinho – 1; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 16; Várzea – 2.

053 060 m² 25 11,7 Barra de Jangada – 2; Boa Viagem – 13; Candeias – 3; Casa Amarela – 1; Casa Caiada – 1; Caxangá – 1; Praia do Cupe (Ipojuca) – 1; Rosarinho – 2; Torreão – 1.

060 067 m² 7 3,3 Barra de Jangada – 1; Boa Viagem – 3; Encruzilhada – 1; Rosarinho – 1; Torre – 1.

067 074 m² 1 0,5 Boa Viagem – 1.

TOTAL 214 100,0 -

03 Quartos – OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

055 060 m² 115 5,3 Alberto Maia (Camaragibe) – 10; Beberibe – 17; Candeias – 40; Janga – 29; Madalena – 19.

060 080 m² 1.281 59,2

Bairro Novo – 34; Barra de Jangada – 19; Boa Viagem – 26; Boa Vista – 12; Candeias – 319; Casa Amarela – 156; Encruzilhada – 55; Espinheiro – 6; Janga – 84; Jd. São Paulo – 3; Madalena – 1; Piedade – 79; Pina – 90; Prado – 20; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 15; Praia do Cupe (Ipojuca) – 236; Rio Doce – 30; Rosarinho – 20; Tejipió – 1; Torre – 53; Várzea – 22.

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


20

080 110 m² 738 34,1

Boa Viagem – 277; Candeias – 30; Casa Caiada – 38; Casa Forte – 2; Encruzilhada – 31; Graças – 2; Madalena – 79; Paiva – 23; Parnamirim – 1; Piedade – 2; Pina – 57; Poço da Panela – 57; Prado – 2; Rosarinho – 96; Setúbal – 1; Torre – 40.

110 120 m² 5 0,3 Paiva – 5.

120 140 m² 4 0,2 Boa Viagem – 4.

140 180 m² 20 0,9 Praia do Cupe (Ipojuca) –20.

TOTAL 2.163 100,0 -

03 Quartos – VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

055 060 m² 3 4,3 Alberto Maia (Camaragibe) – 1; Beberibe – 1; Janga – 1.

060 080 m² 47 68,1 Candeias – 11; Casa Amarela – 9; Janga – 4; Jd. São Paulo – 3; Madalena – 1; Piedade – 1; Pina – 7; Prado – 1; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 1; Praia do Cupe (Ipojuca) – 3; Torre – 4; Várzea – 2.

080 110 m² 18 26,1 Boa Viagem – 7; Encruzilhada – 1; Madalena – 1; Poço da Panela – 4; Rosarinho – 5.

120 140 m² 1 1,5 Boa Viagem – 1.

TOTAL 69 100,0 -

04 Quartos ou mais – OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 110 m² 37 5,8 Ilha do Retiro – 2; Madalena – 7; Tamarineira – 28.

110 140 m² 223 34,9 Boa Viagem – 125; Casa Caiada –14; Ilha do Retiro – 8; Paiva – 57 Rosarinho – 19.

140 180 m² 165 25,8 Apipucos – 6; Boa Viagem –112; Encruzilhada – 5; Espinheiro – 23; Madalena – 6; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 13.

180 214 m² 132 20,6 Boa Viagem – 54; Paiva – 51; Tamarineira – 9; Torre – 18.

214 252 m² 66 10,3 Boa Viagem – 4; BR-232 Jaboatão dos Guararapes – 45; Paiva – 17.

290 328 m² 15 2,3 Boa Viagem –1; Jaqueira – 6; Paiva – 8.

Acima de 328 m² 2 0,3 Paiva – 2.

TOTAL 640 100,0 -

04 Quartos ou mais – VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 110 m² 8 38,1 Madalena – 1; Tamarineira – 7.

110 140 m² 7 33,3 Boa Viagem – 2; Casa Caiada – 1; Paiva – 2; Rosarinho – 2.

140 180 m² 5 23,8 Boa Viagem – 3; Encruzilhada – 1; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 1.

214 252 m² 1 4,8 Boa Viagem – 1.

TOTAL 21 100,0 -


CONTINUAÇÃO


21

TABELA 30 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JUNHO/2014

OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

020 035 m² 66 9,4 Boa Vista – 13; Casa Amarela – 1; Centro – Cabo – 14; Pina – 21; Suape (Ipojuca) – 17.

035 050 m² 480 68,6 Boa Viagem – 45; Centro – Cabo – 16; Centro – Paulista – 62; Graças – 19; Ilha do Leite – 12; Paiva – 206; Pina – 45; Suape (Ipojuca) – 59; Torreão – 16.

050 065 m² 107 15,3 Boa Viagem – 53; Ilha do Leite – 12; Suape (Ipojuca) – 42.

065 080 m² 12 1,7 Boa Viagem – 1; Centro – Cabo – 11.

Acima de 080 m² 35 5,0 Boa Viagem –18; Espinheiro –1; Ilha do Leite – 16.

TOTAL 700 100,0 -

VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

035050 m² 7 100,0 Centro – Paulista – 3; Graças – 2; Pina – 2.

TOTAL 7 100,0 -



TABELA 31 – IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JANEIRO/2003 – JUNHO/2014 (em %)

Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 1,7 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4

Fev 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7

Mar 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9

Abr 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4

Mai 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5

Jun 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 1,0

Jul 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 -

Ago 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 -

Set 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 -

Out 0,0 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 -

Nov 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 -

Dez 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 -

Média Jan-Jun 0,9 1,4 1,6 1,9 10,7 4,2 4,8 5,3 10,7 9,3 4,2 5,0

Média Ano 0,7 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 5,0


22


TABELA 32 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE


Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 7.752 7.584 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.830 8.925 8.017 7.391 20.688

Fev 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.909 6.844 6.217 8.391 20.750

Mar 7.597 7.928 7.739 7.194 7.328 6.972 8.142 9.128 7.858 6.663 8.485 21.428

Abr 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 8.049 8.957 8.301 6.682 10.983 21.805

Mai 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.366 8.142 6.405 11.804 21.363

Jun 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.161 7.609 7.958 16.633 20.090

Jul 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 8.967 5.693 6.662 18.609 -

Ago 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.954 5.490 6.570 18.225 -

Set 8.027 7.872 7.599 7.455 6.785 7.108 8.074 9.099 6.161 6.659 19.095 -

Out 8.000 7.791 7.495 7.320 6.777 7.613 8.173 9.230 7.493 8.457 19.192 -

Nov 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.334 9.333 8.475 9.124 20.712 -

Dez 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 6.674 8.575 8.201 8.481 8.513 20.413 -

Média Jan-Jun 7.798 7.961 7.718 7.288 7.299 6.993 8.070 9.059 7.947 6.990 10.615 21.021

Média Ano 7.873 7.904 7.577 7.283 7.053 7.080 8.143 9.011 7.456 7.327 14.994 21.021


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SUMÁRIO METODOLÓGICO

As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado

pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras,

Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.

Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região

Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi

definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados

para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato

na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre

as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem

lançamentos no mês de referência.

*Nota técnica: (1) Ponderadores modificados em agosto/2012.

(²) Valores sujeitos à retropolação (todos)

São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e

Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor

absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de

Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e

Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.

O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da

comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.

METODOLOGIA DE CÁLCULO:

VtEi

IVVEi = _____________

OtEi

IVVEi x Pi

IVVTotal = __________________

Pi

Onde; IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)

VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i

OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i

Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1 P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17

E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57 e Pi = 1


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PRESIDENTE DA FIEPE:

Ricardo Essinger

SUPERINTENDENTE:

Camila Barreto

GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:

Cynara Melo

UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP.

GERENTE:

Adail de Melo Mendonça Lira

ANALISTA:

Jessica Duarte

ASSISTENTES:

Fernanda Rodrigues Laurindo

Leonardo Luiz de Lima

Thiago Nascimento

ESTAGIÁRIOS:

Ivangillys Gomes

Suelen Brandão


25

APOIO:

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite

Recife - PE CEP. – 50070 - 330

FONE: 081-2127-0600

FAX: 081-2127-0601

e-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Gustavo Cocentino de Miranda

Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE

R. Venezuela, 85 - Espinheiro

Recife - PE CEP. - 52020-170

FONE : 081-3423-0283

FAX : 081-3423-3084

e-mail: [email protected]

PRESIDENTE

André Callou Cruz

http://www2.informazione.com.br/cms/opencms/sinduscon/pt/home/

http://www.ademi-pe.com.br/









Real Estate

Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - Junho de 2014