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MERCADO IMOBILIÁRIO NA INTERNET SALVADOR - BAHIA. Patrocínio Realização Palestra de Diogo Nogueira

Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

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Apresentação feita por Diogo Nogueira, gerente nacional de vendas do VivaReal no Seminário de Marketing Imobiliário na Internet em Salvador/BA.

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Page 1: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

MERCADO IMOBILIÁRIO

NA INTERNET SALVADOR - BAHIA.

Patrocínio Realização

Palestra de Diogo Nogueira

Page 2: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Diogo Nogueira Gerente Nacional VivaReal 10 anos de experiência em portais imobiliários. Consultor para formação de novas equipes de vendas e campanhas de marketing para mercado Imobiliário.

Contato com mais de 2.500 Imobiliárias e Construtoras. Experiente na evolução do mercado imobiliário, tanto em lançamentos como em imóveis de terceiros.

E-mail:

[email protected]

Facebook e LinkedIn: Diogo Nogueira

Page 3: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

A Internet no Brasil

190 milhões de habitantes

51,0% 48,9%

81,3 milhões de usuários na internet

81,3

61,9

61,0

Internautas

Brasil

França

Reino

Unido

Itália

Colômbia

Espanha

58,9

46,7

44,6

39,6 Argentina

Fonte: Google 2011

Page 4: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Fonte: Google 2008

das pessoas utilizam a internet em

sua decisão na busca do imóvel.

A Internet no MERCADO IMOBILIÁRIO

das pessoas dizem que anúncios

online aumentam o conhecimento

sobre imóveis

Page 5: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

A Internet no mercado imobiliário

Fonte: Google Think Real Estate 2011

Page 6: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

MERCADO ABERTO Demanda

Procurando imóveis

Oferta

Utilizando a

internet

10 a 15%

Empresas e

profissionais

Utilizando a

internet

88%

Page 7: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Fonte: Comscore

“Puxado pela Bahia, o

nordeste é a região

que mais cresce em

visitas na internet”

Fonte: Hitwise - Serasa Experian

Page 8: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

1º Distrito Federal 66,4

2º São Paulo 56,

3º Santa Catarina 54,0

4º Rio de Janeiro 52,8

5º Paraná 48,9

20º Bahia 25,6 23º Alagoas 22,1

24º Ceará 21,0

25º Pará 20,5

26º Piauí 17,3

27º Maranhão 15,1

1º Distrito Federal 58,69

2º São Paulo 48,22

3º Rio de Janeiro 43,91

4º Santa Catarina 41,66

5º Paraná 38,71

14º Bahia 21,3 23º Tocantins 17,21

24º Ceará 16,25

25º Pará 13,75

26º Piauí 12,87

27º Maranhão 10,98

Computador no Domicílio

%

Computador com internet %

Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE

Salvador 49,72 Salvador 44,74

O USUÁRIO BAIANO NA INTERNET

RANKING

BRASIL

SALVADOR TEM

QUASE O DOBRO

DA MÉDIA DA

BAHIA

Page 9: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

O USUÁRIO NA INTERNET BAHIA

Entre os usuários fazendo buscas:

cada um faz 1,9 buscas a cada mês,

Acessa 9,96 anúncios de imóveis em média e

Permanece 08:35 minutos no site em cada visita SALVADOR Entre os usuários fazendo

buscas:

cada um faz 2 buscas a cada mês,

Acessa 10,3 anúncios de imóveis em média e

Permanece 08:43 minutos no site em cada visita Fonte: VivaReal 2012

Page 10: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

O USUÁRIO BAIANO NA INTERNET

Fonte: Nuvem digital - Facebook,Internet world States e Ibope Nielsen online.

Page 11: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Fonte: Nuvem digital - Facebook,Internet world States e Ibope Nielsen online.

O USUÁRIO BAIANO NA INTERNET

Page 12: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS

USUÁRIOS DE SALVADOR

O que eles desejam?

Page 13: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Locação 24%

Vendas 76%

Residencial 97%

Comercial 3%

1 Objetivo

2 Finalidade

Fonte: VivaReal 2012

Page 14: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

3 Tamanho do imóvel

Fonte: VivaReal 2012

Até 60m² 27%

60 a 100m² 26%

100 a 200m² 13%

200 a 400m² 30%

Mais de 400m² 4%

Page 15: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

4 Preço

Fonte: VivaReal 2012

Abaixo de R$ 150 mil 53% R$ 150 a 300 mil

36%

R$ 300 a 500 mil 7%

R$ 500 a 1000 mil 3%

Acima de R$ 1000 mil 1%

Page 16: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

5 Bairros com maior

procura de imóveis

1º. Pituba – 12,59%

2º. Itapuã – 7,63%

3º. Stella Maris – 5,48%

4º. Brotas – 5,47%

5º. Costa Azul – 5,01%

6º. Barra – 3,20%

7º. Rio Vermelho – 3,19%

8º. Caminho das Árvores – 3,08%

9º. Itaigara – 3,04%

10º. Ondina – 2,80%

Fonte: VivaReal 2012

Page 17: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS

USUÁRIOS DE SALVADOR

Como eles acessam?

Page 18: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

dos acessos de

Salvador são através

de plataformas

móveis.

6 Acesso móvel

Fonte: VivaReal 2012

Page 19: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Acesso móvel

DESTES...

57,3% são

através de

iPad

6

Fonte: VivaReal 2012

dos acessos de

Salvador são através

de plataformas

móveis.

Page 20: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Acesso móvel

DESTES...

20,5% são

através de

iPhone

6

Fonte: VivaReal 2012

dos acessos de

Salvador são através

de plataformas

móveis.

Page 21: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Fonte: VivaReal 2012

Os usuários de Salvador permanecem

40% de tempo a mais no site e

visualizam 30% mais páginas do que a

média brasileira.

A capital mais engajada

no VivaReal 7

Page 22: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Bairros com

oportunidades 8

Fonte: VivaReal 2012

Cabula

Cajazeiras

Barbalho

Jardim das Margaridas

Amaralina

Barris

Paripe

Conjunto Piraja

Page 23: Mercado Imobiliário da Bahia na Internet

Obrigado!