Embed Size (px)
Citation preview
Properati Dadospor Martin Sarsale CTO Properati
Por que analisar Dados?
• é um recurso próprio, esperando para ser explorado
• permite entender melhor a oferta e a demanda
• permite gerar mais vendas
• MATRIX
Fonte de Dados
mais outras fontes de dados
Consumo de Dados
Consumo de Dados
Análise e produção de Dados
• Novas funcionalidades do Properati
• Melhorar qualidade do lead
• Posts interessantes e divertidos para o blog
Blog: uma palavra por bairro
Encontramos os termos mais utilizados em anúncios de imóveis de São Paulo
Anúncio #162, Sobrado à venda
Belíssimo sobrado, rua curta e
tranquila [..], piscina, jardins.
Anúncio #181, Casa à venda
Anúncio Casa com piscina. Entrada lateral, rua tranquila [...]
Blog: uma palavra por bairro
Mapeamos os termos mais utilizados nos anúncios de imóveis de São Paulo
mestreimobi.properati.com.br
Encontramos os termos mais utilizados em anúncios de imóveis de São Paulo
Bairro % “Metro”
VILA MARIANA 28%
SAUDE 24%
VILA MATILDE 24%
BRAS 21%
SE 18%
CURSINO 18%
IPIRANGA 17%
CAMPO LIMPO 17%
TUCURUVI 16%
Bairros que querem ser outros
Bairros que querem ser outros
mestreimobi.properati.com.br
Percepção dos bairros pelos paulistanos
meular.properati.com.br
Impacto de avenidas no preço/m² de imóveis próximos
blog.properati.com.br
Tempo de abertura de email: usuário x mercado
mestreimobi.properati.com.br
Abertura de email pelo corretor em grandes eventos
mestreimobi.properati.com.br
Quanto vale esta casa?
PIB per capita
% de casas
Quantidade de pessoas por quarto
% proprietários
% locatários
Regiões similares com base nas informações anteriores
Publicação de dados
Relatórios de preço/m²
•operação (venda/aluguel)
•tipo de imóvel•preço/m²
Anúncios puros
•tipo de imóvel, operação,
geolocalização, estado, bairro, preço, área, cômodos, fotos
properati.com.br/dados
Como vocês poderiam usar estes dados
Gerar relatórios que refletem a flutuação dos preços em alguma região e/ou tipo de imóvel.
Avaliar o perfil dos imóveis (número de dormitórios, garagem, etc) e cruzar com o preço/m², área total...
