RIO DE JANEIRO

EVENTOS

•Jogos Olímpicos e Paralímpicos 2016

RIO DE JANEIRO

INVESTIMENTOS• R$ 3,9 bilhões para a Copa do

Mundo 2014

• R$ 12 bilhões para Jogos Olímpicos Rio 2016

REGIÃO OLÍMPICA

PERSPECTIVAS• Grande vetor de desenvolvimento e

crescimento

• Qualificação urbana

• Qualificação de transporte

REGIÃO OLÍMPICA

TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO

REGIÃO OLÍMPICA

TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO

•R$ 7 Bilhões de investimento em transporte na região

TERMINAL ALVORADA

ESTAÇÃO DO METRÔ – JARDIM OCEÂNICO

PONTE ESTAIADA – AIRTON SENNA

REGIÃO OLÍMPICA

TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO

•Tratamento de esgoto da região das lagoas de Jacarepaguá

ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO – CIDADE DE DEUS

REGIÃO OLÍMPICA

TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO

•Equipamentos Olímpicos

PARQUE OLÍMPICO- 2016

VILA DOS ATLETAS - 2016

REGIÃO OLÍMPICA

RIOCENTROMaior Centro de Convenção do Brasil com 100mil m2 de pavilhões para feiras, congressos e exposições.

RIOCENTRO

VALORIZAÇÃO

ESTRADA DOS BANDEIRANTES - EMPREENDIMENTOS

REGIÃO OLÍMPICA

POTENCIAL HOTELEIRO

CONCEITO

SER O PRIMEIRO FAZ TODA A DIFERENÇA

CONCEITO

O PRIMEIRO BAIRRO DE SERVIÇOS DA

REGIÃO OLÍMPICA

CONCEITO

• Parceiros - Projeto:

•Arquitetura: FEU Arquitetura

•Interiores: GOK Arquitetura de Interiores

•Paisagismo: DW Santana

PRODUTO

• Terreno de 35.000m2

• 8 Torres

• 916 unidades

PRODUTO

• 2 Torres de 17 andares com UnidadesResidenciais de double suítes comserviços hoteleiros, em regime de pool

• 6 Torres de 12 andares com UnidadesResidenciais com 2 e 3 suítes, comutilização dos serviços no estilo pay-per-use

IMAGEM DO CONJUNTO

IMAGEM DO CONJUNTO

MASTERPLAN

• Serviço de mensageiro• Serviço de concierge• Serviço de vallet/ manobrista• Serviço de facilidades de escritório virtual / businesscenter (acesso à

internet, obtenção de cópias, impressão de documentos)• Serviço de suporte - Tecnologia de Informação• Serviço de refeições leves e bebidas nas UH (room service) • Serviço de restaurante ou "room service" disponível para almoço e jantar• Serviço de limpeza para as UH a pedido• Serviço de passadeira• Serviço de passadeira express• Serviço de conexão à internet nas áreas sociais• Serviço de lavanderia• Serviço de lavanderia express

SERVIÇOS DISPONÍVEIS

Bloco 01• RestauranteBloco 02• Administração do Pool• Loja de ConveniênciaBloco 03• Home Cinema• Espaço GourmetBloco 04• Salão de Festas Infantil• Salão de Jogos Infantil• BrinquedotecaBloco 05• Salão de Festas Teen• Salão de Jogos Teen• Jogos EletrônicosBloco 06• Salão de Festas Adulto• Espaço Gourmet

Bloco 07• Salão de Jogos Adulto• Salão de BelezaBloco 08

• Sala de Leitura• Salas de ReuniãoRecepção Central• Controle do Condomínio• Central de Segurança e

Vigilância• Administração do Condomínio• Central de ValletÁrea externa• Hospital de Plantas• Praças e Recantos• Playground Infantil• Playground Teen• Redário

• Churrasqueiras• Jardins• Fontes e Espelhos D’águaParque Aquático• Solário• Piscina para Adultos• Piscinas Infantis• Quadra de Vôlei Aquático• Raia de 25 metros

• Aparelhos de Ginástica Aquática

• Deck Molhado• BarSPA• Sauna à Vapor• Sala de Repouso• Salão de Atividades• Musculação e Aeróbica• SPA

SAÚDE, LAZER E CONVENIÊNCIA

CONCEITO

1ª FASE

Via Première By Nobile

VIA PREMIÈREBY NOBILE

Produto

• 2 Torres de 17 andares (10 aptos por andar)com Unidades Residenciais com serviços,com pool locatício e hoteleiro

• 340 unidades de 2 suítes com possibilidadede utilização de forma independente

• Restaurante e loja de conveniência

Produto

• Fachada de arquitetura contemporânea com detalhesem granito, alucobond, varandas com guarda-corpoem vidro

• Unidades entregues totalmente equipadas emobiliadas (marcenaria, mobiliário, eletrodomésticose enxovais de cama e banho)

• Participante do “Pacote Olímpico” e servirá deacomodação para equipe de mídia (NBC)

• Entrega em abril de 2016

UNIDADE PADRÃO67,57m2

UNIDADE PADRÃO67,97m2

UNIDADE PADRÃO

GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO

PRAÇA DE ACESSO

RECEPÇÃO CENTRAL

ALAMEDA ENTRE OS EDIFÍCIOS

RECEPÇÃO CENTRAL

LOBBY BLOCO 01

LOBBY BLOCO 02

RESTAURANTE

LOJA DE CONVENIÊNCIA

PISCINA DE RAIA

PARQUE AQUÁTICO

OPERAÇÃO

OPERAÇÃO HOTELEIRA

NOBILE HOTÉIS

DIFERENCIAIS

DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA

• Guarita de Controle de Acesso aoCondomínio;

• Recepção Central para Moradores, Hóspedes,Visitantes e Prestadores de Serviços;

• Monitoramento por Sistema de CFTV;

• Controle de Segurança Perimetral;

DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE

• Aquecimento de Água com Energia Solar eComplemento à Gás;

• Sistema Otimizado de Consumo de ÁguaQuente;

• Sensores de Presença em Área de Uso Comum;

• Plantio de Cerca de 4.000 Mudas e Árvores como Contrapartida;

DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS

• Local – Estrada dos Bandeirantes, Riocentro,Ilha Pura (Península);

• Polo Hoteleiro – Estrada dos Bandeirantes,Hilton, Grand Mercure;

• Caracterização do empreendimento –Primeiro Bairro de Serviços, complexomultiuso;

• Oferta – aprovações suspensas, menor ofertavaloriza o preço do imóvel;

DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS

• Preço/ Área da unidade – empreendimentos avenda, Ilha Pura;

• Configuração das unidades (2 apartamentosem 1) – 2 operações hoteleiras distintasgerando diluição de risco de ocupação;

• Vendas de Cotas de Hotel Suspensas –oportunidade para investimento;

• Administração Hoteleira – Nobile Hotéis

DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS

• Utilização pelo Comitê Olímpico – qualidade da construção e acabamento, e pontualidade na entrega;

• Resultado da operação durante asOlimpíadas será revertido ao proprietário –Redução do valor do Fundo de Equipamentos;

DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS

• FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE LONGO PRAZO;

• POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DO FGTS NA COMPRA DA UNIDADE;

LINHA DE TABELA

LINHA DE TABELA

• Tabela 01

• Tabela 02

• Tabela 03

SINAL 30dd 60dd 19 mensais 2 semestrais 1 parcela Financiamento

5,15% 2,01% 2,01% 12,00% 4,50% 4,50% 69,83%

SINAL 19 mensais 1 parcela Financiamento

9,17% 12,00% 9,00% 69,83%

SINAL 19 mensais Financiamento

5,15% 25,02% 69,83%

MATERIAL DE TRABALHO

• Book e folhetos serão retirados diretamenteno stand de vendas do Via Première notreinamento da sua Diretoria;

• Stand vendas aberto somente para visitaguiada (corretor acompanhado de cliente);

SER O PRIMEIRO FAZ TODA A DIFERENÇA