YOU BOTAFOGO

PLANEJADO PARA VOC TER TUDO.

VOC SEMPREPLANEJOU TER

TRANQUILIDADE,UNINDO ESPAOPARA SER FELIZ

E A SOFISTICAODE APROVEITAR

O MELHOR DA VIDA.

NS REALIZAMOS.

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BAIRRO PERFEITO

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UM LUGAR TO PRIVILEGIADO QUANTO O BAIRRO.

Comrcio, servios, escolas, metr, livrarias, cinemas, clubes, ciclovias, parques, praas, empresas, clnicas, feiras, bancos, bares, restaurantes, shoppings, etc.

Botafogo tem mobilidade e opes de lazer e servios, alm de estar a poucos minutos do Centro, praia de Copacabana e Lagoa Rodrigo de Freitas.

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Centro

Av. Voluntrios da Ptria

Copacabana

FOTOMONTAGEM

So Clemente

R. Real Grandeza

Lagoa

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MAPA DE LOCALIZAO

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BEM VINDO AO

YOU BOTAFOGO

FACHADA

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Ficha Tcnica - Bloco 01

N de pavimentos: 11

PERSPECTIVA FACHADALOJA

342,87m Trreo / 199,89m Jirau542,76m rea Privativa Total

VAGAS

16 vagas no trreo destinadas loja.1 vaga por unidade Garden e Tipo e 2 para Coberturas.Segunda vaga opcional (duplicador).

QUANTIDADE DE UNIDADES POR TIPOLOGIA:

40 aptos - 2 qtos. 66m a 71m (32 unidades)93m (3 unidades)97m (5 unidades)

18 aptos 3 quartos 74,89m 78,62m

3 Cobs 3 sutes143m, 156,61m e 203m

5 aptos 2 quartos Garden95m 182m

As informaes acima no contemplam as unidades e vagas referentes ao bloco 2.

O tipo de loja indicado na rea comercial trata-se de mera sugesto, sendo as atividades que sero exploradas no local determinadas futuramente pelo lojista, nos termos da conveno condominial.

DUPLICADOR DE VAGAS Ser oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade*.

*Exceto para as unidades: 302, 303, 304 e 305.Imagens Ilustrativas.

O duplicador de vagas serve para otimizar o espao disponvel na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botes de subida e descida e chave de segurana.

O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veculos e possui travas de segurana, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veculo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veculo superior.

Trata-se de um equipamento seguro e de performance confivel.

Cristina KaoriMatsumae e EduardoFernandes DiasProjeto de Paisagismo

Carlos RossiProjeto de Decorao

Afonso Kuenerz Projeto de Arquitetura

Implantao - Trreo

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Implantao - Trreo

Estacionamento da Loja

Rampa de acesso ao Subsolo

Hall de acesso Bloco 01

Acesso de pedestres com clausura

AcessoEspao Festas

Acesso de Veculos

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ACESSO

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O tipo de loja indicado na rea comercial trata-se de mera sugesto, sendo as atividades que sero exploradas no local determinadas futuramente pelo lojista, nos termos da conveno condominial.

Segurana:

Condomnio fechado.

Projeto de segurana contratado para as reas comuns.

Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veculos.

Automatizao de portes.

Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial.

rea de identificao para pedestres (clausura).

Infraestrutura para sistemas de cmeras e segurana perimetral.

Equipamentos de combate a incndio entregues nas reas comuns do empreendimento.

Iluminao externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programao do sistema de iluminao das reas comuns.

ACESSO

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DIVERSO COM ESPAO

DE SOBRA.

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VOO EREO DO LAZER

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Implantao - Trreo

BicicletrioPlayground

Espao GourmetBrinquedoteca

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BRINQUEDOTECA

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ESPAO GOURMET

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Implantao - Trreo

Academia

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ACADEMIA

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Implantao - Trreo

Piscina com deck molhado

Spa

Piscina infantil

Raia de 25m

Sauna a vapor

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PISCINA COM DECK MOLHADO

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SPA

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Implantao 2 pavimento

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Implantao 2 pavimento

Salo de Festas

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SALO DE FESTAS

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Implantao 2 pavimento

Lounge Festas

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LOUNGE FESTAS

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Implantao 2 pavimento

Churrasqueira

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CHURRASQUEIRA

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2 pavto.Trreo

CONFORTO NAS REAS COMUNS:

reas comuns sociais entregues DECORADAS.

AR-CONDICIONADO entregue no salo de festas, espao gourmet, brinquedoteca e academia.

ACESSIBILIDADE a todas as reas sociais de uso comum.

ILUMINAO com sensor de presena nas escadas de incndio e circulaes dos pavimentos.

Vaga especfica para CARGA E DESCARGA.

DEPSITO para resduos especiais como lmpadas, leo, pilhas e baterias.

Amplo BICICLETRIO.

Espao para futura instalao de GERADOR para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz.

TORNEIRAS com fechamento automtico nas reas comuns.

Previso de WIRELESS nas reas comuns.

Utilizao de PISO ELEVADO em reas externas proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manuteno para o condomnio.

Imag

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Imagens Ilustrativas

PAVIMENTOS

2 PAVIMENTO PAVTO. TIPO 11 PAVTO

Imagens Ilustrativas

COBERTURA BLOCO 1

O painel em madeira da unidade 1101 (cobertura) meramente ilustrativo, no incluso na unidade. Imagem Ilustrativa

Loja 542,76m

Trreo Jirau

Previso de piso elevado.

Entrega de jirau.

Previso de infraestrutura para

cabeamento de internet, TV e

telefone.

Previso de infraestrutura para

instalao de sistema de ar-

condicionado tipo split.

Ponto de gs.

Imagens Ilustrativas

LOJA

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O tipo de loja indicado na rea comercial trata-se de mera sugesto, sendo as atividades que sero exploradas no local determinadas futuramente pelo lojista, nos termos da conveno condominial.

2 Quartos (1 Sute) - Garden 182,19m

Bloco 1 Apto. 201

Opo Cozinha fechada + Bancada Complementar

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GARDEN - APTO. 201 BL.01

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2 Quartos (1 Sute) - Garden 113,09m

Bloco 1 Apto. 202

Opo Cozinha fechada + Bancada Complementar

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2 Quartos (1 Sute) - Garden 95,32m

Bloco 1 Apto. 205

Opo Cozinha fechada+ Bancada Complementar

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Bloco 1 Col 1

2 Quartos (1 Sute) - 93,77m/ 97,29m

Opo Cozinha fechada + Bancada Complementar

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Bloco 1 Col 2

2 Quartos (1 Sute) - 70,53m

Opo Cozinha fechada + Bancada Complementar

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Bloco 1 Col 3

2 Quartos (1 Sute) - 68,12m

Opo Cozinha fechada + Bancada Complementar

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Bloco 1 Col 4

2 Quartos (1 Sute) 66,73m

Opo Cozinha fechada + Bancada Complementar

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Bloco 1 Col 5

2 Quartos (1 Sute) - 71,34m

Opo Cozinha fechada + Bancada Complementar

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Bloco 1 Col 6

3 Quartos (1 Sute) - 78,62m

Opo Sala Ampliada

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SALA AMPLIADA COL. 06 BL.01

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3 Quartos (1 Sute) - 74,89m

Bloco 1 Col 7

Opo Sala Ampliada

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SUTE - COL. 07 BL. 01

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Bloco 1 1101

3 Quartos (3 Sutes) - Cobertura Linear 203,84m

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TERRAO - COBERTURA - 1101 BL. 01

Imagens Ilustrativas

Bloco 1 1102

3 Quartos (3 Sutes) - Cobertura Linear 156,61m

Opo Sala Ampliada

Opo Cozinha integrada+ Bancada Complementar

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Bloco 1 1103

3 Quartos (3 Sutes) - Cobertura Linear 143,24m

Opo Bancada Complementar

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CONFORTO NAS UNIDADES:

Previso de infraestrutura para AR-CONDICIONADO multi split na sala e quartos das unidades privativas.

Espao previsto na unidade para triagem e ARMAZENAMENTO DE RESDUOS.

Previso para instalao de COIFA nas cozinhas.

Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto TRMICO E ACSTICO.

MEDIDORES DE GUA INDIVIDUAIS entregues e instalados.

FLEXIBILIDADE DE OPES de planta e acabamentos para as unidades durante a obra.

Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom ISOLAMENTO ACSTICO entre as unidades.

ESQUADRIAS EM ALUMNIO com pintura eletrosttica para proteo do material e resistncia aos raios solares e maresia.

Torneiras com RESTRITOR DE VAZO de gua.

TUBULAES NO