Yris Alto da Lapa

Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Localização

4 - CIDADEUNIVERSITÁRIA

3 - PARQUEVILLA LOBOS

1 - SHOPPINGVILLA LOBOS

2 - PRAÇAPANAMERICANA

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Foto Aérea do Terreno



A MCAA Arquitetos é um dos escritórios de arquitetura líderes no mercado imobiliário do Brasil. São mais de 10 milhões de m2 de área projetada entre empreendimento residenciais, comerciais, hoteleiros e máster planning. Nosso compromisso vai além de projetar apartamentos e condomínios. Buscamos criar os espaços onde as pessoas desenvolvam suas vidas. Somos engajados com o resultado do projeto, a inserção urbana, a sustentabilidade das edificações, a responsabilidade sócio-cultural e respeito pela qualidade ambiental. São 12 anos de expertise e inteligência estratégica no desenvolvimento de produtos imobiliários, buscando sempre a inovação e o resultado para os nossos clientes.

Um especialista para cada detalhe PROJETO DE ARQUITETURA:

Luz, horizontes, vistas, amplitude. Por estar em dos pontos mais altos da cidade, concebemos este projeto tirando partido e ampliando ao máximo as qualidades naturais que a área nos proporciona. Os ambientes são amplos, claros, iluminados com vistas e horizontes ao dispor do

futuro morador pensado no detalhe, os espaços criados nas unidades e no completo programa de lazer estão atualizados ao estilo de morar dos tempos atuais.


Consuelo Jorge trabalha com arquitetura desde 1987, e hoje no comando do escritório Consuelo Jorge arquitetos coordena uma equipe de profissionais que trabalha de forma integrada para realizar projetos residenciais, hoteleiros e corporativos. Versáteis, todos os empreendimentos que trazem seu nome levam soluções criativas e funcionais. Todos os ambientes são projetados e executados buscando o melhor aproveitamento do espaço, com grande preocupação com acabamento e harmonia na concepção dos projetos.

Um especialista para cada detalhe PROJETO DE DECORAÇÃO: Pensamos no projeto com um conceito

de sofisticação consciente e sem excessos. Focado em soluções surpreendentes de layout e voltado ao convívio da família. Um espaço que proporciona a reunião entre as pessoas com muito conforto e elegância

Um especialista para cada detalhe

PROJETO DE PAISAGISMO: O escritório Benedito Abbud — Paisagismo, Planejamento e projetos LTDA. foi fundado em 1981 com o objetivo de criar projetos e planos com identidade própria na área específica de Arquitetura Paisagística. Já desenvolvemos mais de 5.800 trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países, como Argentina, Uruguai e Angola. Atualmente, contamos com uma equipe de mais de 60 profissionais qualificados.

O escritório recebeu do Governador do Estado de São Paulo o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC (Green Building Council Brasil) em 2013, por ações de baixo custo de implantação e alto impacto no que se refere à sustentabilidade ambiental, cultural e social. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Projetamos os jardins para envolver a arquitetura de maneira que os moradores possam vivenciar as área externa com sofisticação em meio a intensa presença da natureza. Destacamos na entrada o plantio de um conjunto de plátanos dando personalidade ao empreendimento. A piscina recebeu também um cuidado especial localizada em um ponto estratégico com vista privilegiada que será duplicada com a presença de uma borda infinita. Distribuímos espaços como churrasqueira gourmet, playground labirinto, quadra recreativa e pet place envolvidos por uma intensa arborização trazendo sensações de conforto, frescor e bem estar.


Ficha Técnica ÁREA DO TERRENO Nº DE TORRES Nº DE PAVIMENTOS Nº DE UNIDADES POR PAVIMENTO Nº DE APARTAMENTOS 54 no total, sendo: DEPÓSITO PRIVATIVO (na garagem) SUBSOLOS Nº DE ELEVADORES FRENTE DO TERRENO

4.887m² 1 1 Maison 25 Tipos 1 Duplex 2 2 Maisons: 363m² - 5 vagas 50 Tipos: 235m² - 4 vagas 2 Duplex: 430m² - 5 vagas Maisons: 12m² Tipos: 5m² Duplex: 12m² 3 2 Sociais com senha + 1 Serviço + Transfer no lazer 163m

Vagas e Depósitos


O Empreendimento possui 220 vagas de garagem, além de 01 vaga para uso do zelador, 01 vaga destinada a portadores de necessidades especiais, 04 vagas para visitantes (ao lado da portaria) e 20 vagas para motos. As vagas do zelador, portador de necessidades especiais, visitantes e motos são consideradas de uso

comum do condomínio. Os apartamentos Maison e Duplex terão direito ao uso de 05 vagas de garagem e os apartamentos Tipo

terão direito ao uso de 04 vagas de garagem, comuns e indeterminadas. Todos os apartamentos terão um depósito privativo na garagem, sendo os depósitos dos apartamentos

Maison e Duplex com 12m² e os depósitos dos apartamentos Tipo com 5m². * A área dos depósitos está contemplada na metragem dos apartamentos, assim como o hall privativo

Segurança

O sistema de segurança será composto dos seguintes itens:

• Controlede acesso:

Portaria com vidro blindado e sistema de abertura de portões automatizados com clausura nos acessos de veículos e pedestres e sala de espera junto à portaria. Infraestrutura com tubulação seca para futura instalação, pelo condomínio, de sistema de detecção de

intrusão perimetral.

• CFTV:

Serão instaladas câmeras nos elevadores e nos acessos de veículos e pedestres. Infraestrutura com tubulação seca para futura instalação, pelo condomínio, de câmeras nos halls dos elevadores e em alguns pontos das áreas comuns do térreo e subsolos.

• •

Elevadores Sociais com senha Sala de Segurança Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Diferenciais


• Gerador:

Será instalado gerador que atenderá o funcionamento dos elevadores, da central de segurança, da iluminação das escadas de emergência e da iluminação parcial das áreas comuns sociais e subsolos.

• Ar Condicionado:

Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de sistema de ar-condicionado individual, tipo mini-VRV, para pontos nos dormitórios e sala. A infraestrutura será composta dos seguintes itens: - Ponto elétrico (executado junto ao local da condensadora);

- Dreno para as evaporadoras (locado conforme projeto específico); - Rede frigorígena até o ponto da evaporadora (locada conforme projeto específico). A condensadora deverá ser instalada no terraço técnico, para garantir a de troca de ar.

Diferenciais

• Aspiração Central:

Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de sistema de aspiração central. A infraestrutura será composta de rede de tubulação dos pontos de aspiração até a central de aspiração, que ficará no terraço de serviço (A.S.)do apartamento.

• Terraço Gourmet:

Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de uma churrasqueira no terraço gourmet, além de pontos de água e esgoto para instalação de uma pia e ponto elétrico para um cooktop.

• Medição Individual:

Infraestrutura para medidores individuais (o equipamento deverá ser adquirido futuramente pelo proprietário).

• Infraestruturapara motorizaçãodas persianas dos dormitórios Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Diferenciais


• Banheira:

Os apartamentos com planta opção Sala de Banho serão entregues com infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de uma banheira com hidromassagem sem aquecedor. A infraestrutura será composta dos seguintes itens:

- Pontos para misturador e bica no shaft de hidráulica, sob a bancada; - Ralo para esgoto, centralizado na posição da banheira.

• Automação:

Os apartamentos serão entregues com tubulação seca no living do ponto da tv até o forro de gesso para futura instalação de sistema de automação. O forro de gesso, que será entregue em todos os ambientes dos apartamentos, é uma solução

arquitetônica que permite flexibilidade para distribuir pontos de iluminação, caixas de som, tubulações e dutos de coifas, entre outros.

Diferenciais

• Terraços:

Os terraços serão entregues abertos, sem fechamento em vidro, e com desnível no piso. O kit nivelamento poderá ser adquirido na personalização. O guarda corpo é em vidro , exceto área de serviço e terraço técnico

• Aquecimento da Água:

Infraestrutura para sistema de aquecimento de água do tipo acumulação a gás associado a sistema de aquecimento solar. Atendimento dos pontos de chuveiros e lavatórios das suítes e da pia da cozinha. O aquecedor a gás, que ficará no terraço de serviço (A.S.), e a bomba de recirculação deverão ser

adquiridos e instalados pelo proprietário. Não será permitida a instalação de chuveiro elétrico.

• Sala para motoristas Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Diferenciais


- O sistema será utilizado tanto nos apartamentos como nas áreas comuns do edifício; - Mais econômica, com duplo acionamento, que se dá de duas formas: com a utilização de três litros de água para remoção de dejetos líquidos ou de seis litros para dejetos sólidos. - Otimiza a redução do volume consumido.

- Produz efeito blackout; - Redução do som; - Proporciona excelente ventilação e iluminação.

Fachada*


*Perspectiva artística. A vegetação que aparece nas imagens está em porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns

anos da entrega do empreendimento.

Material preliminar à alteração. Arquitetura Contemporânea Empena com revestimento cerâmico Guarda-corpoem vidro Caixilhos com veneziana de enrolar em nos dormitórios, possibilitando a iluminação natural do ambiente * Exceto no dormitório ampliável

Portaria*


Portaria com revestimento Marquise coberta

Acessode Serviço independente

Porte cochère para embarque e desembarque em pele de vidro e blindagem de pedestres na alvenariae vidro interno

Sala de Espera para visitantes

Vagas para visitantes

*Perspectiva artística. A vegetação que aparece nas imagens está em porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns

anos da entrega do empreendimento. Material preliminar à alteração.

Terraço***


*** Perspectiva artística. Os móveis,

revestimentos de piso e parede, sancas decorativas, luminárias, painéis, armários e etc. são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição.


*** Perspectiva artística. Os móveis,

revestimentos de piso e parede, sancas decorativas, luminárias, painéis, armários e etc. são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição.

Vistas 12º pavimento 23º pavimento 28º pavimento

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25,00m X 3,50m 11,00m X 4,45m

3 02 ElevadoresSociaiscom Hall Privativoque atendem do 3ºSS ao Duplex Inferior

01 Elevadorde Serviço que atende as duas prumadas de apartamentos,do 3ºSS ao Duplex Inferior Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Implantação 1 – ACESSODEVEÍCULOS 2 – VAGASPARAVISITANTES 3 – PORTECOCHÈRE 4 – PORTARIACOM SALADEESPERA 5 – CHURRASQUEIRA 6 – SALÃODEFESTAS 7 – ESPAÇOGOURMET 8 – HALL SOCIAL 9 – HALL DESERVIÇO 10– SAUNACOM SALADE DESCANSO 11– FITNESS 12– CASADO ZELADOR

13– PISCINACOBERTACOM RAIA DE25m 14– PISCINAINFANTIL 15– PISCINAADULTOCOM BORDA INFINITA

16– DECKMOLHADO 17– PLAYGROUND 18– QUADRARECREATIVA 19– PETPLACE 20– SALÃODEJOGOS

21– BRINQUEDOTECA

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Hall Social*


*Perspectiva artística. A vegetação que aparece nas imagens está em porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Material preliminar à alteração.

Salão de Festas**


**Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.

Espaço Gourmet**



Espaço Gourmet**


Há 6 anos no Brasil, a Viking é referência no mercado de eletrodomésticos de luxo nos Estados Unidos e está presente, entre outras, nas cozinhas de Madonna, Jack Nicholson, Ozzy Osbourne, do seriado Sex and the City e da ala residencial da Casa Branca. Alie durabilidade à mais avançada tecnologia e à possibilidade de ter em casa eletrodomésticos de desempenho profissional. Esse é o padrão Viking: produtos high end de qualidade indiscutível, alta performance e design impecável, que duram por toda a vida. Tudo o que é preciso para transformarqualquercozinheiro em um verdadeiro chef. A Viking é hoje, muito mais que uma marca. É um conceito, um estilo de vida que virou objeto de desejo para quem gosta de cozinha e a considera como um dos lugares mais importantes da casa. Ao longo de sua trajetória no Brasil, a marca se consolidou como o que há de melhor em equipamentospara cozinha e está presente nos projetos dos melhores arquitetos e decoradores do país Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Churrasqueira**



Descanso**



Fitness**



Fitness**


Piscina coberta com raia de 25m**



Piscina com borda infinita**



Salão de Jogos**



Brinquedoteca**



Quadra Recreativa**



Playground**



Apartamento Padrão

TERRAÇO TÉCNICO

COZINHA COM CUBA DUPLA

COZINHA LUMINOUS VIEW QUE PERMITE UMA VENTILAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA POSSIBILIDADE DE

ESCOLHA ENTRE DORMITÓRIO DE EMPREGADA, DESPENSA OU COZINHA AMPLIADA LIVINGE SALA DE JANTAR COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO CRUZADA LIVINGCOM “OPEN CORNER”,

POSSIBILITANDO INTEGRAÇÃO TOTAL COM O TERRAÇO GOURMET

BANHOS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL

AMPLA SUÍTE MASTER COM CLOSET E TERRAÇO

HALL SOCIAL PRIVATIVO

ELEVADOR SOCIAL COM SENHA

POSSIBILIDADE ESCOLHA DA ABERTURA DO LAVABO

GUARDA CORPO EM VIDRO Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Apartamento Ampliado

TERRAÇO TÉCNICO



ESCOLHA ENTRE DORMITÓRIO DE EMPREGADA, DESPENSA OU COZINHA AMPLIADA LIVINGE SALA DE JANTAR COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO CRUZADA LIVINGCOM “OPEN CORNER”,

POSSIBILITANDO INTEGRAÇÃO TOTAL COM O TERRAÇO GOURMET






BOCA DE SALA COM 7,50 GUARDA CORPO EM VIDRO Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Apartamento Maison

TERRAÇO TÉCNICO

COZINHA COM CUBA DUPLA COZINHA LUMINOUS

VIEW QUE PERMITE UMA VENTILAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA

POSSIBILIDADE DE ESCOLHA ENTRE DORMITÓRIO DE EMPREGADA, DESPENSA OU COZINHA AMPLIADA LIVINGE SALA DE JANTAR COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO CRUZADA LIVINGCOM “OPEN CORNER”, POSSIBILITANDO INTEGRAÇÃO TOTAL COM O TERRAÇO GOURMET







Apartamento Duplex Inferior

TERRAÇO TÉCNICO



ESCOLHA ENTRE DORMITÓRIO DE EMPREGADA, DESPENSA OU COZINHA AMPLIADA LIVINGE SALA DE JANTAR COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO CRUZADA







Apartamento Duplex Superior


PISCINA NO NIVEL DO PISO

AMPLO TERRAÇO COBERTO ITEGRADO A ÁREA DA PISCINA

Personalização


No atendimento personalizado os proprietários poderão escolher, sem custo, entre as opções de planta oferecidas (padrão, ampliada com sala de banho, ampliada com banho senhor e senhora. E cozinha com despensa, dormitório de empregada ou ampliada e a abertura da porta do lavabo)pela construtora e adquirir kits (com custo adicional) como churrasqueira, nivelamento dos terraços e acabamentos diferenciados. É importante salientar que a personalização dos apartamentos não poderá alterar as configurações

estruturais do edifício e do projeto aprovado na prefeitura e deve ser compatível com o cronograma da obra. Não serão possíveis alterações nas instalações elétricas, hidráulicas, ar condicionado e aspiração central.


Personalização Possibilidades de ampliação da suíte e sala:

OPÇÃO PADRÃO: 04 SUÍTES

OPÇÃO AMPLIADA BANHOS SR. E SRA

OPÇÃO AMPLIADA SALA DE BANHO


Personalização Possibilidades de ampliação cozinha

OPÇÃO DORMITÓRIO DE EMPREGADA

OPÇÃO DESPENSA

OPÇÃO COZINHA AMPLIADA


Previsão do Condomínio Aproximadamente R$ 1.375 ( R$5,85/m2)


Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 9.9143-4536 [email protected] SEMPRE agendar antes, NÃO fico no plantão


Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 9.9143-4536 [email protected] SEMPRE agendar antes, NÃO fico no plantão

Real Estate

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