Reserva 109 Aptos de 2 Quartos 2 Vagas e Suites

Memorial de Incorporação R.11/105433, no cartório do 2o Ofício de Registro de Imóveis do DF. Os móveis e utensílios das áreas privativas são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial de Incorporação. Impresso em dezembro/2012.

Incorporação e Vendas:

sqnw 109 BLOCO 1

Vendas:

A Coleção Reserva da Brasal tem sido o grande destaque do Setor Noroeste.Depois do sucesso do Reserva Noroeste, Reserva Parque e Reserva Especial, a Brasal preparou para você o Reserva 109. Nele, o requinte, a sofisticação e a exclusividade são infinitas. E você foi a inspiração para tudo isso. Bem-vindo a esse novo conceito de ser único.Bem-vindo ao Reserva 109.

MAIS UM EMPREENDIMENTO DA

COLEÇÃO RESERVA NO SETOR NOROESTE.

Foto ilustrativa

um novo conceito de ser único, exclusivo.

A Brasal traz

para você o Reserva 109.

Um projeto único na

quadra mais privilegiada do

Setor Noroeste: a quadra

109 – bem próxima ao

Parque Burle Marx. Aqui

sofisticação e exclusividade

se encontram para realçar

seu estilo de vida.

Foto ilustrativa

O projeto arquitetônico do Reserva 109 é mais que especial. Vidro e granito na fachada formam um conjunto absolutamente harmônico, inovador e moderno, com grande força na paisagem local. O resultado é um endereço de classe, dentro de um espaço planejado para você, que é único.

Sofisticação, requinte e inovação. A Brasal traz mais elegância para o noroeste.

fachada 100% revestida em granito.

Uso de cores claras para conforto térmico.

Perspectiva ilustrada da fachada

Quadra SQNW – 109

Quadra SQNW – 311

Quadra SQNW – 109Quadra SQNW – 108

implantação do Setor Noroeste e do Parque Burle Marx em Brasília.

Um setor ecológico, integrado ao Parque Burle Marx, projetado com conceitos de sustentabilidade.

Especial como a vida que você quer ter.

Observe na implantação que o Reserva 109 fica em uma das quadras mais privilegiadas do setor Noroeste, por ser a mais próxima ao Parque Burle Marx e ao acesso à Asa Norte.

Croqui ilustrativo de localização sem escala

Reserva109

OUTROS EMPREENDIMENTOSBRASAL NO SETOR NOROESTE

RESERVA 109

implantação do empreendimento na quadra SQNW – 109

SÃO 84 UNIDADES PRIVATIVAS

N

S

OL

2

2

FINAIS 1 E 8 COM 91,26M3

FINAIS 4,5,10 E 12 COM 91,21M2

N

S

OL

Ilustração artística da implantação

Implantação do lazer no térreo

4

5

67

1

2

3

3

1 – Pilotis

2 – Recepção

3 – Halls de acesso a escadas e elevadores

4 – Salão de jogos

5 – Home cinema

6 – Salão de eventos

No Reserva 109, o lazer está aos seus pés.

Privilegiadas áreas de lazer no térreo do empreendimento. Diversão para a família inteira.

Ilustração artística da implantação. Os ambientes das áreas de lazer serão equipados e decorados sem custo adicional.

Implantação do lazer no térreo

1

4

5

6

7

2

3

Ilustração artística da implantação. Aréas de lazer serão entregues decoradas sem custos adicional para o cliente.

1 – Espaço gourmet

2 – Fitness

3 – Hall dos elevadores

4 – Deck solarium

5 – Piscina Infantil

6 – Sauna

Na hora da diversão, nem o céu é o limite.

O Reserva 109 também possui sofisticadas ambientes de lazer no topo do empreendimento para elevar às alturas

os momentos de descontração.

PLANTA DO 1o SUBSOLO PLANTA DO 2o SUBSOLO

Todos os apartamentos possuem pelo menos 2 vagas de garagem.

Um projeto para quem deseja mergulhar na sofisticaçãoe exclusividade.

Perspectiva ilustrada da piscina

Bem-vindo ao melhorem todos os aspectos.

Perspectiva ilustrada do hall social

No Reserva 109, todo diaé uma grande ocasião.Salão de Jogos para reunir a família, os amigos e os momentos especiais.

Perspectiva ilustrada do salão de jogos

Todo momento é uma grande

oportunidade.

Perspectiva ilustrada do lounge

Aqui, todas as histórias têm final feliz.

Perspectiva ilustrada do home cinema

Fitness completo: saúde e bem-estar

na medida certa.

Perspectiva ilustrada do fitness

Charme, facilidades e possibilidades:os ingredientes perfeitos para uma vida diferenciada.

Perspectiva ilustrada do espaço gourmet

área

s co

mun

s

· BMS (Building Management System) – controle e supervisão predial (consumo de energia, bombas e iluminação)· Energy saver (garantia de funcionamento do sistema de monitoramento e acesso de pedestres por até 4 horas)

(SISTEMA DE CFTV COM

NA PORTARIA

12

BACIAS SANITÁRIAS COM DUPLO ACIONAMENTO

DECORADAS E EQUIPADAS SEM CUSTO ADICIONAL

TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS BANHEIROS DAS ÁREAS COMUNS

DO CERRADO

COBERTURA COLETIVA (SENSOR DE PRESENÇA NOS

· Aquecimento solar com apoio a gás com previsão para gás natural· Reaproveitamento das águas pluviais na irrigação dos jardins · Sistema de irrigação automatizado· Uso de madeira certificada na construção · Lâmpadas frias nas garagens e halls

Diferenciais de exclusividade ao Reserva 109.

Conforto e sofisticaçãopara todas as horas do dia.

Perspectiva ilustrada da suíte do apartamento de 113 m2

Ambientes que combinam perfeitamente com um estilo privilegiado de viver.

Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 114 m2

Perspectiva ilustrada da cozinha do apartamento de 112 m2

Diferenciais de exclusividade ao Reserva 109.

Apa

rtam

ento

· Sistema de TV preparado para TV aberta e fechada · Ponto de água na geladeira · Ponto elétrico para triturador na cozinha · Infraestrutura para botão de pânico e sensor de intrusão

POR APARTAMENTO

NOS APARTAMENTOS DE 91 M2

AUTOMAÇÃO (FECHADURA AUTOMÁTICA COM ABERTURA QUE DISPENSA O USO DAS CHAVES

*Infraestrutura para cabeamento estruturado de dados e voz, para sinal de TV, telefone e internet banda larga, permitindo mais flexibilidade dos pontos de instalação das unidades autônomas.

Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.

91.26 m2

apartamentos finais 1 e 8

91.26 m2



91.26 m2



m2

apartamentos finais


m2

apartamentos finais 3,6,10 e 13


91.21 m2



91.21 m2



91.21 m2



160,51m2

Apartamentos finais 1 e 8

Duplex Inferior

Duplex superior


160,51 m2


Duplex Inferior


Duplex Inferior

160,51 m2



150,35 m2

apartamentos finais

Duplex Inferior

Duplex superior



m2


Duplex Inferior

Duplex superior


Duplex Inferior Duplex superior

159.38 m2


159.38 m2


Duplex Inferior


Duplex Inferior

159.38 m2



O condomínio será entregue com as áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração.A fachada do empreendimento será revestida de granito, esquadria de alumínio e vidro. As lajes técnicas que compõem a fachada serão executadas com brises de alumínio para permitir ventilação.As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, podendo ser espelhadas e alteradas de acordo com sua respectiva reversibilidade. As cores e padrões também são explicativos e podem ser alterados de acordo com a disponibilidade de material para a execução da obra. As medidas são internas, de face a face das paredes.A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos com dimensões comerciais, não constantes do Contrato de Compra e Venda do imóvel.As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e acabamentos apresentados nas perspectivas podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo.

DEPENDÊNCIAS DEPENDÊNCIASPISOS PISOSPAREDES PAREDESTETOS TETOS

ÁREAS COMUNS

COBERTURA

SALA DE ESTAR / JANTAR

VARANDA

CIRCULAÇÃO

BANHEIROS

QUARTOS

BANHO SERVIÇO

ESCADA

TERRAÇO DESCOBERTO

PORCELANATO

PORCELANATO

PORCELANATO

PORCELANATO

PORCELANATO

PORCELANATO

CERÂMICA ESMALTADA

PORCELANATO

CIMENTO POLIDO

CIMENTADO ANTIDERRAPANTE

PORCELANATO NATURAL

EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA



CÊRAMICA ESMALTADA


CÊRAMICA ESMALTADA / EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA

CÊRAMICA ESMALTADA





CONCRETO / PINTURA

CIRCULAÇÃO DO ESTACIONAMENTO

HALLS DE ELEVADORES

ESCADAS

RECEPÇÃO

BANHEIRO MASCULINO

BANHEIRO FEMININO

TELEFONE

SALÃO DE EVENTOS

HOME CINEMA

INSTALAÇÃO SANITÁRIA PNE

TOUCADOR

COPA

CÔMODOS CEB E CFTV

ESCADAS

CONCRETO POLIDO

CIMENTADO POLIDO / PINTURA DE DEMARCAÇÃO

CERÂMICA


PORCELANATO

CERÂMICA

CERÂMICA

CERÂMICA

CERÂMICA

CERÂMICA

PORCELANATO

PORCELANATO

PORCELANATO

PORCELANATO

PORCELANATO

PORCELANATO

CERÂMICA

CIMENTADO LISO

CIMENTADO LISO



CONCRETO / PINTURA




CERÂMICA










CONCRETO/ PINTURA

CONCRETO/ PINTURA

CONCRETO/ PINTURA

CONCRETO NATURAL

CONCRETO NATURAL

CONCRETO NATURAL

CONCRETO NATURAL

CONCRETO NATURAL

CONCRETO NATURAL

CONCRETO NATURAL

CONCRETO / PINTURA

CONCRETO / PINTURA

CONCRETO / PINTURA

CONCRETO / PINTURA

FITNESS

DECK SOLARIUM

SAUNA

DUCHA

PISCINA INFANTIL

PISCINA

ESCADAS

CERÂMICA

PORCELANATO

PISO EMBORRACHADO

PORCELANATO

PISO ANTIDERRAPANTE

PORCELANATO

PORCELANATO

CERÂMICA

CERÂMICA

CERÂMICA

CERÂMICA





CERÂMICA



CERÂMICA

CERÂMICA

CERÂMICA

CERÂMICA


CERÂMICA

CERÂMICA

APARTAMENTOS

QUADRO DE ÁREAS RESUMO DO EMPREENDIMENTO

com á reas púb l i ca s e pe los fundos e l a te ra l d i r e i t a com v ia s púb l i ca s, ob je to da mat r í cu la n o o

o

o o subso lo ( e s tac ionamento ) , um té r r eo (aces so o o o pav imento

o o

o

o o

o o pav imento se jam p reced idos

t é cn i ca (p rev i são pa ra condensado res de

t êm compar t imentação.

técn i ca (p rev i são pa ra condensado res de

t êm compar t imentação.

compar t imentação.

o

p ro j e to ap rovado.

são j un tas, não têm compar t imentação.

se r v i ço são j un tas, não têm compar t imentação.

á rea de se r v i ço são j un tas, não têm compar t imentação.

AptoÁreas

Vaga vinculada PavimentoPrivativa Comun total Fração

101 140.32 044 / 044A 1O subsolo 102 0.010469 2O subsolo 103 91.21 0.011803 116 / 116A 2O subsolo 104 91.21 0.011803 128 e 129 2O subsolo 105 91.21 0.011803 118 / 118A 2O subsolo 106 0.010469 2O subsolo

140.32 098 / 098A 2O subsolo 108 91.26 0.011805 121 / 121A 2O subsolo 109 140.32 122 / 122A 2O subsolo 110 0.010469 2O subsolo 111 91.21 0.011803 2O subsolo 112 91.21 0.011803 009 / 009A 1O subsolo 113 0.010469 080 / 080A 2O subsolo 114 140.32 2O subsolo 201 91.26 0.011805 094 e 095 2O subsolo 202 140.32 045 / 045A 1O subsolo 203 0.010469 1O subsolo 204 91.21 0.011803 065 e 066 1O subsolo 205 91.21 0.011803 089 e 120 2O subsolo 206 0.010469 090 e 119 2O subsolo

140.32 2O subsolo 208 91.26 0.011805 085 e 086 2O subsolo 209 140.32 2O subsolo 210 0.010469 2O subsolo 211 91.21 0.011803 008 / 008A 1O subsolo 212 91.21 0.011803 2O subsolo 213 0.010469 100 / 100A 2O subsolo 214 140.32 101 / 101A 2O subsolo 301 91.26 0.011805 2O subsolo 302 140.32 042 e 043 1O subsolo 303 0.010469 046 / 046A 1O subsolo 304 91.21 0.011803 132 e 133 2O subsolo 305 91.21 0.011803 130 e 131 2º subsolo 306 0.010469 052 e 053 1O subsolo

140.32 021 e 051 1O subsolo 308 91.26 0.011805 092 e 093 2O subsolo 309 140.32 083 e 084 2O subsolo 310 0.010469 081 e 082 2O subsolo 311 91.21 0.011803 1O subsolo 312 91.21 0.011803 2O subsolo 313 0.010469 104 e 105 2O subsolo 314 140.32 034 e 035 1O subsolo 401 91.26 0.011805 102 e 103 2O subsolo 402 140.32 138 e 139 2O subsolo 403 0.010469 134 e135 2O subsolo 404 91.21 0.011803 1O subsolo 405 91.21 0.011803 022 e 050 1O subsolo 406 0.010469 059 e 060 1O subsolo

140.32 061 e 062 1O subsolo 408 91.26 0.011805 2O subsolo 409 140.32 013 e 014 1O subsolo 410 0.010469 028 e 029 1O subsolo 411 91.21 0.011803 2O subsolo 412 91.21 0.011803 2O subsolo 413 0.010469 010 / 010A 1O subsolo 414 140.32 099 / 099A 2O subsolo 501 91.26 0.011805 108 e 109 2O subsolo 502 140.32 111 e 112 2O subsolo 503 0.010469 140 e 141 2O subsolo 504 91.21 0.011803 063 e 064 1O subsolo 505 91.21 0.011803 048 / 048A 1O subsolo 506 0.010469 019 e 020 1O subsolo

140.32 1O subsolo 508 91.26 0.011805 015 e 016 1O subsolo 509 140.32 024 e 025 1O subsolo 510 0.010469 004 / 004A 1O subsolo 511 91.21 0.011803 005 / 005A 1O subsolo 512 91.21 0.011803 006 / 006A 1O subsolo 513 0.010469 1O subsolo 514 140.32 1O subsolo 601 160.51 0.018523 049 / 049A e 23 1O subsolo 602 150.35 108.94 259.29 0.016581 113 / 113A e 110 2O subsolo 603 269.85 2O subsolo 604 159.38 116.48 0.018292 115 / 115A e 136 2O subsolo 605 91.19 0.011856 1O subsolo 606 158.05 124 / 124A e 125 2O subsolo

150.44 108.98 259.42 0.016591 123 / 123A e 091 2O subsolo 608 160.51 0.018523 003 / 003A e 054 1O subsolo 609 150.34 108.92 259.26 002 / 002A e 012 1O subsolo 610 112.46 269.84 001 / 001A e 011 1O subsolo 611 158.50 116.15 0.018222 030 / 030A e 055 1O subsolo 612 158.50 116.15 0.018222 031 / 031A e 056 1O subsolo 613 112.46 269.84 1O subsolo 614 150.34 108.92 259.26 033 / 033A e 069 1O subsolo

RESUMO DO EMPREENDIMENTO

á rea de se r v i ço são j un tas, não têm compar t imentação.



o

poços de ven t i l a ção e i l um inação, fo rmado como segue.

o

poços de ven t i l a ção e i l um inação, fo rmado como segue.

au tônomas.

pav imentos e poços de ven t i l a ção e i l um inação, fo rmado como segue.

recepção com in s ta lação san i tá r i a , ha l l soc ia l , e s ta r soc ia l , cômodo pa ra l i xo, ha l l de

de apo io.

adap tada pa ra po r tado r de neces s idades e spec ia i s e i n s ta lações san i tá r i a s mascu l i na e f em in ina com toucado r comum, home c inema, sa la de j ogos e e s ta r l ounge com bancos pa ra a s sen tos.

o o

pav imentos e poços de ven t i l a ção e i l um inação.

o

e poços de ven t i l a ção e i l um inação fo rmado como segue.

academia ( f í t nes s ) com in s ta lação san i tá r i a f em in ina , E spaço Gourmet com in s ta lação san i tá r i a mascu l i na , sauna , ducha da sauna , j a rd ine i ra , p i s c ina adu l to

e s cada e rampa de aces so, a l ém de casa de máqu inas das p i s c inas e sauna .

de s ina l i zação tá t i l .

a ces so aos dema i s pav imentos.

o o pav imento (n í ve l supe r io r ) .

de bombas – i ncênd io, mesas de po l i a de e l evado res e casas de máqu inas dos

I ncênd io ) e cobe r tu ra p rop r i amente d i t a .

A Brasal Incorporações sabe que você procura credibilidade e confiança na hora de adquirir um imóvel. Mas sabe também, que além dessa segurança, você procura alguém que sonhe junto com você e que realize cada trabalho como se fosse único e especial. E esse é o nosso verdadeiro diferencial. Com grandes realizações na sua história, a Brasal Incorporações constrói para viver. Não só viver com significado de morar, mas de vivenciar. Por isso, não importa se a finalidade é investir, alugar ou morar, aqui você encontra dedicação e proximidade em cada cantinho do empreendimento.

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Mas esse reconhecimento não chegou gratuitamente, foi conquistado. Uma conquista que é fruto de tradição,

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treinada ajuda a fazer da Lopes Royal a melhor e maior empresa do ramo imobiliário do Distrito Federal. De Coração.RESERVA PARQUE

RESERVA ESPECIAL

RESERVA NOROESTE

D E S U C E S S O T Ã O E S P E C I A L N O S E T O R N O R O E S T E .

Sales

Reserva 109 Aptos de 2 Quartos 2 Vagas e Suites