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Engenharia de Avaliações e Perícias e Manutenção Predial Marcelo Gandra Falcone CREA 5062650474/D Engº de Segurança Fones: (11) 3501-7315 / (11) 9406-7189 A Equacional Elétrica e Mecânica Ltda. LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO CONFORME NORMA: NBR 14653-5 2007 AVALIAÇÃO DE BENS - MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E BENS INDUSTRIAIS EM GERAL Item 4: TORNO HORIZONTAL, Marca: Romi, Modelo: S30B O presente laudo de Avaliação foi solicitado ao signatário pelo Ilmo Sr. Carlos Laffitte Jr, que constatou a necessidade de um parecer técnico para avaliação de Maquinas operatrizes para efeito de Garantias e Penhoras, Avaliações Patrimoniais e Reavaliação de Ativos imobilizados.

Laudo avaliatório 4

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Avaliação de valor de maquina operatriz

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A Equacional Elétrica e Mecânica Ltda.

LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO CONFORME NORMA:

NBR 14653-5 2007 AVALIAÇÃO DE BENS - MÁQUINAS,

EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E BENS INDUSTRIAIS EM GERAL

Item 4: TORNO HORIZONTAL, Marca: Romi, Modelo: S30B

O presente laudo de Avaliação foi solicitado ao signatário pelo Ilmo Sr. Carlos Laffitte Jr, que

constatou a necessidade de um parecer técnico para avaliação de Maquinas operatrizes para efeito de Garantias e Penhoras, Avaliações Patrimoniais e

Reavaliação de Ativos imobilizados.

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I) IDENTIFICAÇÃO DA PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA E/OU SEU REPRESENTANTE LEGAL, SOLICITANTE.

EMPRESA: Equacional Elétrica e Mecânica Ltda. Rua Secundino Domingues, 787 – Jardim Independência CEP: 03223-110 São Paulo – SP CNPJ: 46.488.482/00 I.E. 109.248.229.119

Atendendo solicitação desta conceituada empresa, através de seu representante Sr. Carlos Lafitte Jr. – Gerente de Manutenção/Suprimentos/Compras, apresentamos Laudo de avaliação do equipamentos classificado segundo item 5.2 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, como máquina, bem isolado, instalado, identificados a seguir:

Item 4: TORNO HORIZONTAL, Marca: Romi, Modelo: S30B A diligência ao local ocorreu na Rua Secundino Domingues, 787, Jardim Independência, Vila Prudente, Brasil, São Paulo, Capital, CEP 03223-110, em 26 de Julho de 2012. ( Mapa do local: Fonte Google Maps, em 30 de julho de 2012. http://maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&tab=wl, )

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II) FINALIDADE DO LAUDO CONFORME INFORMADO PELO SOLICITANTE.

A finalidade básica deste Laudo de acordo com a solicitação do contratante, de acordo com o item 7 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral é: a) Utilização para garantias; b) utilização para penhoras; c) utilização para avaliações patrimoniais e; d) reavaliação de ativos imobilizados. O Laudo eventualmente poderá ser apresentado para terceiros. III) TIPO DE AVALIAÇÃO.

Em conformidade com o item 10 NBR 14653-1 2007 Avaliação de Bens – Procedimentos Gerais:

... “10.2 Modalidades O laudo de avaliação pode ser apresentado nas seguintes

modalidades: a) simplificado - contém de forma sucinta as informações

necessárias ao seu entendimento; b) completo - contém todas as informações necessárias e

suficientes para ser auto-explicável. 10.3 Laudo de avaliação de uso restrito Obedece a condições específicas pré-combinadas entre as partes

contratantes e não tem validade para outros usos ou exibição para terceiros, fato que deve ser explicitado no laudo.”...

De acordo com a solicitação do contratante, estamos apresentando o presente laudo conforme item 10.1 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, ou seja, LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO.

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IV) GRAU DE AGREGAÇÃO DA AVALIAÇÃO. Como a finalidade básica do presente Laudo é a utilização para garantias e penhoras, avaliações patrimoniais e reavaliação de ativos imobilizados conforme itens 7.3, tabela 1 do item 7.3.1, 7.4 a, 7.5 a, 7.6.2, para tanto, estamos apresentado o grau de agregação do presente:

Fotografia da maquina conforme item 7.7.4 Identificação da Maquina conforme itens 7.8.1 Relatar se foi possível observar a máquina em funcionamento conforme

item 7.7.1 Avaliação do estado do bem, Valor de Mercado para Compra item 7.3, Valor de Mercado para Venda item 7.3, Custo de Reedição (custo de reedição: Custo de reprodução, descontada

a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra) item 7.3 e 7.8.3.2,

Valor de Sucata item 7.3, Depreciação conforme item 7.10 Idade item 7.8.3.1 Vida útil conforme SRF item 7.8.3.1, Vida conforme tabela do IBAPE item 7.8.3.1, Vida Remanescente em % em função do estado atual x vida conforme

tabela de Ross-Heidecke, item 7.8.3.1, e finalmente, Valor do bem atribuído pelo perito conforme Laudo Avaliação.

V) PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES. Este laudo está sujeito às seguintes condições de independência, contingências e limitações: Este trabalho foi elaborado com a finalidade específica definida no

tópico finalidade item II, Para data-base diferente da especificada ou extração parcial de dados

sem o texto completo, não apresenta confiabilidade.

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Para reavaliação de ativos imobilizados, deve ser preliminarmente realizada a conciliação físico contábil, que tem como objetivo correlacionar os bens identificados fisicamente com aqueles dos arquivos contábeis. A conciliação deve atender ao item 11.5.3. da NBR 14653-5 2006.

Nenhum técnico, participante deste trabalho, tem atualmente ou planeja

ter no futuro interesse de qualquer espécie nos resultados incluídos neste relatório.

Os honorários referentes ao presente trabalho não guardam relação de

qualquer espécie ou natureza com os valores resultantes da avaliação. Os dados referentes à propriedade dos bens e suas dimensões foram

obtidos de registros e documentação fornecidos pelo PROPRIETÁRIO E PELOS OPERADORES DE MÁQUINA, com auxilio dos Senhores Daniel Ribeiro Gomes e Gamaliel Cavalcante, que consideramos confiáveis. No entanto, o técnico não efetuou investigações mais profundas e não assume responsabilidade quanto materiais de cunho documental ou legal referente aos bens considerados no trabalho.

O profissional envolvido neste trabalho possui as qualificações técnicas

adequadas para a sua execução. Este trabalho possui ART – Anotação de Responsabilidade Técnica recolhida.

Consideramos que as informações fornecidas por terceiros são

confiáveis. Contudo, não garantimos sua precisão. Não faz parte do escopo deste trabalho e não é responsabilidade do

técnico a correção de deficiências de qualquer natureza na máquina avaliada, incluindo aspectos físicos, financeiros e/ou legais.

O técnico não assume responsabilidade por fatores físicos ou

econômicos, que possam afetar as opiniões apresentadas neste relatório, que ocorram após a data de avaliação dos bens.

A aceitação deste relatório pressupõe concordância com os termos desta

declaração de independência, contingência e limitações.

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VI) IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO.

TORNO HORIZONTAL Marca: Romi Modelo: S30B Número de série: N/I Barramento: 2000 x 350 mm Diâmetro Máximo: 800 mm Potência do motor: 8 CV Acessorios: Castanhas, Contra ponto morse 3, Luneta Fixa e Luneta Móvel Leitura digital Peso bruto: 2850 kgs Capacidade: 1200 kgs entre pontas Idade: 26 anos

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Avaliação (4 – Ótimo / 3 – Bom / 2 – Regular / 1 – Ruim) Funcionamento (Vibração e Ruído): 3 Estado Geral (Aparência, Geometria e Folgas): 3 Equipamentos: 3 Manutenção: 3

Valores para coeficiente de manutenção (CM) e de Trabalho (CT)

V

alor

CM CT

0 Inexi

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vel

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Resultado :

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CM=10, CT=10, F(CM/CT)=1,00

VII) DIAGNÓSTICO DO MERCADO Os bens avaliados fazem parte dos bens produzidos pelo setor de máquinas e equipamentos para serem utilizados na Indústria Metal/Mecânica”, oficinas de usinagem, calderarias, serviços metalúrgicos espeficos e industria metalúrgica. As maquinas pode ser classificadas como maquinas de ferramentaria e usinagem. Os equipamentos novos são produzidos por diversa empresas de renome sendo empresa nacional mais conhecida a ROMI. Estas empresas são representadas pela Associação Brasileira da Indústria de Máquinas e Equipamentos (Abimaq) e em seu site existe toda a caracterização e dimensões do mercado. As maquinas importadas respondem por 70% do consumo do setor. Quanto a maquinas usadas, devido o grande preço destas máquinas novas, das dificuldades de importação, no Brasil existe um mercado bilionário destas maquinas que apresentam enorme liquidez, ou seja, querendo a pessoa pode vender em qualquer revenda imediatamente, porém eles praticam Preços de venda e preços de compra com diferenças de até 40% dependendo da necessidade do vendedor, É um mercado comparável ao mercado de automóveis, porém limitado em faturamento pelo pequeno numero de equipamentos disponíveis. Como referencia podemos citar o tradicional mercado “da rua Piratininga em São Paulo”, consolidado e difundido como o maior centro de comercio de máquinas de ferramentaria e usinagem na América Latina. La podemos encontrar maquinas novas, usadas no estado, , reformadas e “maquinas que sofreram Retrofinting”. Hoje com a utilização da internet já existe um mercado consolidado de Ecommerce para este tipo de maquina e equipamento. A vantagem deste mercado é a velocidade das informações e facilidade de encontrar o equipamento desejado.

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Não aconselhamos a compra de um equipamento deste tipo sem fazer a devida avaliação do estado levando em consideração pelo menos o Funcionamento (Vibração e Ruído), Estado Geral (Aparência, Geometria Barramento e Folgas), Equipamentos (acessórios, castanhas, bases magnéticas, pontas, lunetas, braços, dispositivos) e Manutenção (histórico de manutenção e metodologia de manutenção). Para este laudo foram consultados os seguintes sites e revendas:

a) Na Internet:

Guia dos usados – Link genérico em 26/07/2012: http://guiausados.com.br/ Para acessar verificar barra da esquerda e entre no “Menu”

maquinas. Ao entrar no menu maquinas basta escolher dentro de “Para a Indústria Metal/Mecânica”, “Ferramentaria e Usinagem” o tipo de máquina desejado;

Mercado livre - Link genérico em 29/07/2012:

http://lista.mercadolivre.com.br/industria-pesada/_DisplayType_G

Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de máquina desejada no “menu” categoria;

Rossi máquinas.com – Link genérico em 30/07/2012:

http://www.rossimaquinas.com/ Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de

máquina desejada no “menu” categoria;

Vende-se Maquinas – Compra e Venda de Máquinas Operatrizes Usadas: Link em 26/07/2012 http://www.vendesemaquinas.com.br/index.php?a=291 Contatos: Consultor vendas: Claudio Alessandro, 11 4367-9287

ou por Email: [email protected]. b) Na revenda de Máquinas:

Perussi & Chimim Indústria e Comércio de Máquinas Operatrizes Ltda.

Rua Nicolau de Sá, 317 – Parque Industrial Itamaraty CEP: 13160-000 Artur Nogueira – São Paulo

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NZ – Usinagem de Peças Ltda. – Venda de máquinas novas e

usadas Av. Prof. Luis Inácio de Anhaia Mello, 9.000

Cobrasmaq Máquinas Industriais Ltda.

Av. Presidente Tancredo Neves, 379 CEP: 04283-050 – São Paulo – SP

VIII) INDICAÇÃO DA METODOLOGIA UTILIZADA. A metodologia utilizada, foi adotada de acordo com a solicitação do contratante especificada no item II deste laudo, com o grau de agregação especificado no item IV e conforme item 8a) da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral Para atender as finalidades previstas na tabela 1 do item 7.3.1 e aos procedimentos específicos da seção 11, recomenda-se para o presente laudo o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO O método comparativo, sendo de conhecimento geral, é a viga mestra das avaliações de bens. Nestas condições a título de melhor aproveitamento e para efeito de comparação de amostras deste caso estamos utilizando coeficientes lineares de equivalência.

IX) TRATAMENTO DOS DADOS E IDENTIFICAÇÃO DOS RESULTADOS. A máquina avaliada está em bom estado de conservação e funcionamento, conforme constatado “in locco”. ou seja, a máquina foi vistoriadas em funcionamento conforme vistoria realizada em 26/07/2012 item VI deste laudo.

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No critério de avaliação, utilizamos o Método Comparativo de Dados Direto de Mercado (conforme item II deste Laudo), tendo como parâmetro os preços praticados pelo mercado de revenda de máquinas usadas e levando em consideração: Funcionamento (Vibração e Ruído), Estado Geral (Aparência, Geometria Barramento e Folgas), Equipamentos (acessórios, castanhas, bases magnéticas, pontas, lunetas, braços, dispositivos) e Manutenção (histórico de manutenção e metodologia de manutenção). Como parâmetros de avaliação de estado geral em vistoria foram utilizadas os seguintes parâmetros: 4 = Ótimo, 3 = Bom, 2 = Regular e 1 = Ruim)

RESULTADOS

Descrição do Evento Resultado

Relatar se foi possível observar a máquina em funcionamento

Foi possivel vistoriar a máquina em 26/07/2012

conforme item VI deste laudo.

Avaliação do estado do bem,

A máquina avaliada está em bom estado de conservação e

funcionamento, conforme constatado “in locco” e dados

demonstrados no item VI. Preço estimado para uma máquina

nova equivalente R$ 60.000,00

Peso em Kgs 2850 Amostra R$ 28.000,00 Amostra R$ 28.500,00 Amostra R$ 28.000,00

Valor de Mercado para Compra R$ 28.166,67 Valor de Mercado para Venda R$ 19.153,33 Custo de Reedição (custo de

reedição: Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se

encontra)

R$ 34.645,00

Valor de Sucata R$ 1.995,00 Depreciação 53,06%

Fator K de Ross-Heideck 46,94% Idade da máquina 26 anos

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Vida útil conforme SRF 10 anos Vida conforme tabela do IBAPE 20 anos

Vida Remanescente em % em função do estado atual x vida conforme

tabela de Ross-Heidecke 54%

Avaliação Final = R$ 28.000,00

Coluna1

Média 28166,667

Erro padrão 166,66667

Mediana 28000

Modo 28000

Desvio padrão 288,67513

Variância da amostra 83333,333

Curtose #DIV/0!

Assimetria 1,7320508

Intervalo 500

Mínimo 28000

Máximo 28500

Soma 84500

Contagem 3

Nível de confiança(95,0%) 717,10879

Avaliação final = 28000

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Conclusão: em razão do acima exposto avalio o bem em referência em R$ 28.000,00 (Vinte e oito mil Reais), nas condições que se encontra no dia de hoje .

X) ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO QUANTO A FUNDAMENTAÇÃO. O calculo do Grau de Fundamentação, foi adotada de acordo com o especificadono item 9 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, tabela 2 e 3.

Tabela 2/3 Vistoria Funcionamento Fontes de informação Depreciação Total

Grau II II II II III pontos 2 2 2 2 8

De acordo com a Norma o enquadramento deste laudo segundo o seu grau de fundamentação é: GRAU III (máximo) XI) CONCLUSÃO.

De acordo com os fatos e dados apresentados, vistoria realizada este

signatário apresenta o presente trabalho concluído, constando de 14 folhas digitadas de um só lado, todas rubricadas eletronicamente, inclusive esta última, que segue devidamente datada e assinada, colocando-se a disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários.

São Paulo, 02 de agosto de 2012 XII) ASSINATURA DO RESPONSÁVEL PELA AVALIAÇÃO.

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Marcelo Gandra Falcone CREA 5060281144/D Engenheiro Eletricista Engenheiro de Qualidade Engenheiro de Segurança Professor de Avaliações e Perícias na Universidade Nove de Julho Engenheiro Técnico Fiscalizador na Prefeitura da Cidade de São

Paulo, Sehab, Contru 2 XIII) COPIA DA ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA – ART

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