ApresentaçãO Les Palais

Carlos Simões Miranda &

Rafael Simões Miranda

Realização e Incorporação: Incorporação: Propriedade e Desenvolvimento:

Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE QUALIDADE DE VIDA.

Um bairro completo que reúne todas as facili dades do diaadia, além de acessos fáceis e rápidos para os quatro cantos do Rio.

Cinemas, clubes, parques, hospitais, clínicas, shoppings, etc.

Botafogo se transformou em uma cidade dentro da dinâmica do Rio de Janeiro.

Rua Assunção, 02 – Botafogo www.lespalaisbotafogo.com.br

Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

ACESSOS AO CONDOMÍNIO

Área verde preservada

36.000 m² de terreno

10. Playground 11. Piscina com Raia 12. Área de Lazer:

:: Piscina Adulto e Infantil :: :: Quadra Polivalente :: :: Sauna Seca com Repouso ::

13. Garagem sob Área de Lazer 14. Estacionamento 15. Reserva Les Palais 16. Mesas para Jogos 17. Praça das Jabuticabeiras 18. Casa na Árvore 19. Santa Clarice 20. Chalet Olinda 21. Guarita de Acesso 22. Praça da Fonte

PALAIS DE L’ELYSÈE

PALAIS DE CHALLIOT

PETIT PALAIS

GRAND PALAIS

PALAIS VERSAILLES

PALAIS ROYAL

PALAIS ST. LOUIS

PALAIS BOURBON

1

2

3

4

5

6

7

8

22

10

11

12

13

14 15

16

17

18

19

20

21

36.000 m² de terreno

9

PALAIS CHEVERNY (FASE 2)

Área de Doação

CHALET OLINDA

SANTA CLARICE

ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.

O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos de

duas épocas distintas da formação de Botafogo.

O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda

conservava o seu aspecto de chácara.

Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída quase meio século depois.

SANTA CLARICE E CHALET OLINDA

Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro decreto

determina a preservação do Santa Clarice.

A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas

poderão ser visualizadas desde a praça da fonte.

Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o

complexo de lazer do empreendimento.

SANTA CLARICE E CHALET OLINDA

SANTA CLARICE

SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UM LAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.

SANTA CLARICE 1º PISO Salão de Festas Lounge Salão de Festas Pista Salão de Festas Multiuso Home Cinema Brinquedoteca

SALÃO DE FESTAS LOUNGE SALÃO DE FESTAS PISTA

SALÃO DE FESTAS MULTIUSO HOME CINEMA

BRINQUEDOTECA

SANTA CLARICE 1º PISO

SANTA CLARICE 2º PISO Terraço Sala de Música Sala de Jogos Snooker Sala de Jogos Carteado

TERRAÇO SALA DE MÚSICA

SALÃO DE JOGOS SNOOKER SALÃO DE JOGOS CARTEADO

SANTA CLARICE 2º PISO

CHALET OLINDA

CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE. TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.

CHALET OLINDA TÉRREO Café Les Palais

CHALET OLINDA TÉRREO CAFÉ LES PALAIS

CHALET OLINDA 1º PISO Sala de Spinning Musculação Sauna Úmida

SALA DE SPINNING MUSCULAÇÃO

CHALET OLINDA 1º PISO

CHALET OLINDA 2º PISO Pilates Yoga Danças Lutas e Artes Marciais Ginástica

PILATES YOGA

DANÇAS LUTAS E ARTES MARCIAIS

GINÁSTICA


CHALET OLINDA 3º PISO Salão de Beleza e SPA Sala de Leitura com Biblioteca Atelier de Artes

SALÃO DE BELEZA E SPA SALA DE LEITURA COM BIBLIOTECA

ATELIER DE ARTES


CHALET OLINDA TERRAÇO PISCINA COM RAIA DE 25 M ANEXA AO CHALET OLINDA

LAZER EXTERNO

15

Playground

Piscina panorâmica e Quadra Polivalente

UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO

LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK MOLHADO, PISCINA ADULTO E INFANTIL E SOLARIUM.

Projeto Paisagístico de Benedito Abbud

LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE


LAZER EXTERNO: PLAYGROUND


ONDE A ARQUITETURA DITOU MODA, NASCEU UM EMPREENDIMENTO À ALTURA.

LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A ENTRADA.

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. PALAIS DE CHALLIOT

FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT

ED. PETIT PALAIS

FACHADA DO ED. PETIT PALAIS

ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. PALAIS ST. LOUIS

FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS

* Fachada semelhante ao Ed. Palais Bourbon

ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. GRAND PALAIS

FACHADA DO ED. GRAND PALAIS

* Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal

ED. GRAND PALAIS – 4 suítes

VARANDA – ED. GRAND PALAIS

LIVING – ED. GRAND PALAIS


SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS


QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS


QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS


TERRASSES DU PALAIS

TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já moraram em casa e querem resgatar esse estilo de viver com a segurança e a administração de um condomínio, com

total privacidade e conforto.

Les Palais tem 22 apartamentos no térreo com grande área de lazer privativa com hidromassagem, piscina,

churrasqueira e amplo terraço. Toda a privacidade com cercas vivas e segurança

através de câmeras com sensor de movimento.

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes

ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte

ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes

ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes

TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS. SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIAADIA.

SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA.

Concierge Central de atendimento 24 horas Help Desks Governança Central de Serviços de Limpeza Controle de Acesso Central de Monitoramento Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer e Comuns

Conservação e Manutenção dos jardins Salvavidas

SERVIÇOS PAYPERUSE Limpeza pósmudanças/pósfestas Coordenação de festas e eventos Acompanhamento/Manutenção Pesada (Elétrica/Hidráulica)

Personal Trainer/Aulas Específicas PetShop/Walk Dog BabySitter pontual

Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo Sensores infravermelhos na parte de gradil Câmeras fixas em pontos selecionados Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres Fechaduras eletromagnéticas e microcâmeras nas portarias Microcâmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos

TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA.

FICHA TÉCNICA

217 36 181 102

4Quartos/2Suítes 4 3 5 0 35 11 24 18 Palais Bourbon 8

4Quartos/2Suítes 4 3 5 0 35 8 27 18 Palais St Louis 7

4 Suítes 2 2 5 1 29 9 20 10 Palais Royal 6

4Quartos/2Suítes 2 2 5 1 19 0 19 10 Palais Versailles 5

4 Suítes 2 2 4 1 22 8 14 8 Grand Palais 4

4Quartos/2Suítes 2 2 4 1 18 0 18 8 Petit Palais 3

4Quartos/2Suítes 2 2 5 1 20 0 20 10 Palais Chaillot 2

4Quartos/2Suítes 4 3 5 2 39 0 39 20 Palais de l'Ellysèe 1

Tipologia Principal Apt./ Tipo

Nº Elevadores

Pavto Tipo

Sub solo Total Descobertas Cobertas Apts

Qtde Qtde Vagas Qtde Nome Bloco

Será Lançado na 2ª Fase 20 Palais Cheverny 9

Aptos Qtde Nome Bloco

FICHA TÉCNICA

38.600,00 Área Construída

122,00 Unidades Projetadas (Fase 1 e 2)

1.155,00 Numero de Unidades Permitidas

27.400,00 ATE Projetado

121.200,00 ATE Permitido

36.000,00 Área do Terreno

Carlos Simões Miranda &

Rafael Simões Miranda

Realização e Incorporação: Incorporação: Propriedade e Desenvolvimento:

BOAS VENDAS!!!!!!!!!!!! Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

Travel

ApresentaçãO Les Palais