BOA VISTA 15 DE OUTUBRO DE 2009. GRANDES ORIENTAÇÕES PLANOS DE ORDENAMENTO TURISTICO Principais...

ORDENAMENTO TURÍSTICO DAS ILHAS DA BOA VISTA E MAIO

BOA VISTA 15 DE OUTUBRO DE 2009

PLANO DE APRESENTAÇÃO

GRANDES ORIENTAÇÕES PLANOS DE ORDENAMENTO TURISTICO

Principais condicionantes à ocupação dos solos Perfil turistico Distribuição das cargas turisticas Principais parâmetros urbanisticos

GRANDES ORIENTAÇÕES

TURISMO DE QUALIDADE

BAIXA DENSIDADE

PRESERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DO AMBIENTE

BOA VISTA

TURISMO

NATUREZA

CHAVE 1.654 hectares

MORRO DE AREIA624 hect

SANTA MONICA3432 hectares

AREA GLOBAL 5710 hectares

MAIO

PAU SECO224 hect

SUL VILA770 hect

Ribeira de D. JOÃO1050 hect

TURISMO

NATUREZAAREA

GLOBAL2044 HECTARES

STANDARDS DE QUALIDADE

QUALIDADE INDICE DE EDIFICABILIDA

DE (%)

AREA MEDIA POR QUARTO

(m2)

ALTA 8 - 12 > 87

MEDIA ALTA 12 - 15 87

MEDIA 75 - 87 >75 e < 87

MIX MEDIO NAS ILHAS DA BOA VISTA E MAIO

IMOBILIÁRIO

TURÍSTICO70%

HOTEL26%

SERVIÇOS4%

IDENTIFICAÇÃO DAS CONDICIONANTES À OCUPAÇÃO

Valores ambientais

Geomorfológica e geológico-geotécnica

Geodinâmica

Faixas de respeito ou protecção

AREAS DESENVOLVIMENTO

TURISTICO224839%

AREAS

NÃO DESTINADAS À OCUPAÇÃO TURISTICA3461.5161%

AMBIEN-TEPAISAGEM

83%

AREAS DE PROTECÇÃO

8%

PRE EXIST7%

EXPANS URB1%

AREA LIVRE94%

OCUPAÇÃO SOLO6%

AFECTAÇÃO DAS ÁREAS NAS ZDTI´S DA BOA VISTA

AREAS DESENVOLVIM

ENTO TURISTICO

162479%

AREAS NÃO DESTINADAS À OCUPAÇÃO

TURISTICA428.2882666

6666721%

AMBIENTE/PAISAGEM

59%

AREAS DE PRO-

TECÇÃO 8%

EXPANS URB2%

AREA LIVRE96%

OCUPAÇÃO SOLO4%

AFECTAÇÃO DAS ÁREAS NAS ZDTI´S DO MAIO

SINTESE DOS PLANOS DE ORDENAMENTO TURISTICO DAS ZDTI´S DA ILHA DO MAIO

Frente de mar com grande qualidade balnear

praias de pequena a média dimensão

Terrenos com boa aptidão para a implantação de infra-estruturas turísticas

SUL DA VILA DO MAIO

RESERVA NATURAL DAS CASAS VELHAS

FAIXA DE AMORTECIMENTO

AREA APURADA PARA EDIFICABILIDADE

N 1813 QUARTOS N 2

885 QUARTOS

N33369 QUARTOS

770 hectares

AREA (hectar) 770

AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 142,95

AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 52,8

AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 574,25

AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 440800

COMPONENTE HOTELEIRA 25%

COMPONENTE IMOBILIARIA 71%

COMPONENTE SERVIÇOS 4%

QUARTOS 5067

ZDTI SUL DA VILA DO PORTO INGLÊS

AREA (hectar) 770

AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 142,95

AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 52,8

AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 574,25

AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 440800

COMPONENTE HOTELEIRA 25%

COMPONENTE IMOBILIARIA 71%

COMPONENTE SERVIÇOS 4%

QUARTOS 5067

ZDTI DE RIBEIRA DE D. JOÃO

RIBEIRA D. JOÃO

LAGOA DO CIMIDOR

POVOADO DE RIBEIRA DE D. JOÃO

N1

N2N3

N4

N5

N6EDIFIC.(m2) QUARTOS

NÚCLEO 1 118.067,87 1.357NÚCLEO 2 44.233,32 508NÚCLEO 3 37.236,21 428NÚCLEO 4 118.301,88 1.360NÚCLEO 5 149.109,60 1.714NÚCLEO 6 243.976,37 2.804

TOTAL 710.925,26 8.172

ZDTI DE RIBEIRA DE D. JOÃO

AREA (hectar) 1050AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 92,27AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 92,55EXPANS URB (hectar) 8,29AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 865,18AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 710900COMPONENTE HOTELEIRA 25%COMPONENTE IMOBILIARIA 70%COMPONENTE SERVIÇOS 5%NUMERO MAXIMO DE QUARTOS 8172

ANTEVISÃO ZDTI RIBEIRA DE D. JOÃO

SINTESE DOS PLANOS DE ORDENAMENTO TURISTICO DAS ZDTI´S DA ILHA DA BOA VISTA

ZDTI DE CHAVE

ZDTI CHAVE

EXPANSÃO URBANA

CORREDORES DE AREIA

PRÉ EXISTÊNCIAS

PROTECÇÃO AEROPORTUÁRIO E VIA ESTRUTURANTE

ZONAS AMORTECIMENTO

1654 hectares

ZDTI DE CHAVE

AREA (hectar) 1654

AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 337,06

AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 214,62

PRE EXIST (hectar) 249,02

EXPANS URB (hectar) 51,91

AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 801,39

AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 981400

COMPONENTE HOTELEIRA 30%

COMPONENTE IMOBILIARIA 67%

COMPONENTE SERVIÇOS 3%

QUARTOS 11614

ZDTI DE MORRO DE AREIA

Contrastes decorrentes da conjugação de áreas muito planas, junto à costa, com o Morro de Areia, em que se observam declives acentuados. Um relativo isolamento comparada com as outrasZDTI´s da ilha da BV

Exiguidade das frentes de praia que apenas se encontram junto aos extremos da ZDTI,

MORRO DE AREIA

ZONA HUMIDA

CORREDOR DE AREIA

AREA APURADA PARA EDIFICABILIDADE

624 hectares

MORRO DE AREIA

AREA (hectar) 624AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 89,34AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 59,46AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 475,2AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 380100COMPONENTE HOTELEIRA 25%COMPONENTE IMOBILIARIA 71%COMPONENTE SERVIÇOS 4%QUARTOS 4370

SANTA MONICA

CABEÇA SALINA

ILHAS DESANTA MONICA

PORTO DE SANTA MONICA

CALHETA FORMOSA

LACACÃO

3462 hectares

CABEÇA SALINA

ILHAS DESANTA MONICA

PORTO DE SANTA MONICA

CALHETA FORMOSA

ZONA OESTE - ZDTI DE SANTA MONICA

ZONA ESTE - ZDTI DE SANTA MONICA

LACACÃO

Turismo de saúde e belezaTurismo de desportoTurismo de lazerTurismo de golfeTurismo de sol e praiaTurismo de aventura e natureza

SANTA MONICA

AREA (hectar) 3432AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 2460,1AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 971,9AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 1943000COMPONENTE HOTELEIRA 25%COMPONENTE IMOBILIARIA 70%COMPONENTE SERVIÇOS 5%QUARTOS 28650

ALGUNS DOS ATRACTIVOS AMBIENTAIS E PAISAGISTICOS DAS ILHAS DA BOA VISTA E MAIO

DIO-4DUNAS

SALINA

PASSAROS

TAMAREIRAS

BALEIA

TARTARUGA

EXECUÇÃO DO PLANO

OBJECTIVO PRETENDIDO

ATINGIR SEGMENTO DE MERCADO TURISTICO ALTO

CONTROLE DE QUALIDADE

CONTROLE DOS VOLUMES DOS PRODUTOS

PERIODO 1

PERIODO 2

PERIODO 3

PERIODO 4

PERIODO 5

PERIODO 6

PERIODO 7

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

18000

20000

PROGRAMAÇÃO PARA ILHA DO MAIO

2010

-201

2

2013

-201

5

2016

-201

8

2019

-202

1

2022

-202

4

2025

-202

7

2028

-203

0

2031

-203

3

2034

-203

6

2037

-203

9

2040

-204

2

2043

-204

5

2046

-204

8

2049

-205

1

2052

-205

4

2055

-205

70

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

45000

50000

PROGRAMAÇÃO PARA ILHA DA BOA VISTA

Obrigado pela atenção