GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS · Entendendo o que é o georreferenciamento de imóveis...

GEORREFERENCIAMENTO DE

IMÓVEIS RURAIS

EMENTAEntendendo o que é o Georreferenciamento de Imóveis RuraisO Datum e os imóveis certificados em Sad69O que são arquivos Rinex e porque o INCRA os solicitaPorque há confusão entre Precisão e Acurácia?Como lidar com os vértices fora da precisãoQual a principal etapa do trabalho de Georreferenciamento?Quais as etapas do georreferenciamento?Utilização dos vértices virtuaisProblemas encontrados com os confrontantesCCIR com problemas - o que fazerVerificação de imóveis certificados (INCRA/SIGEF)Passando pelo SIGEF

Entendendo o que é o georreferenciamento de imóveis rurais“A palavra: “geo” significa terra e referenciar = tomarcomo ponto de referência, localizar, situar, ou seja:georreferenciar é situar o imóvel rural no globoterrestre, é estabelecer um “endereço” para esteimóvel na Terra, definindo a sua forma, dimensão elocalização, através de métodos de levantamentotopográfico, descrevendo os limites, características econfrontações do mesmo, através de memorialdescritivo que deve conter as coordenadas dos vérticesdefinidores dos limites dos imóveis rurais,georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro,(art. 176, § 4º, da Lei 6.015/75, com redação dada pelaLei 10.267/01)” (www.incra.gov.br)

O QUE É GEORREFERENCIAMENTO

Georreferenciamento:

Georreferenciamento:

• Instrumento incluído pela Lei 10.267/01;• Descrição inequívoca – Coordenadas

georreferenciadas ao SGB;• Descrição precisa – precisão posicional definida

pelo INCRA;• Executado por profissional habilitado, com

recolhimento de ART.

BASE LEGAL

Lei 6o15/1973 Lei 1o267/2oo1 Decreto n-º 4449/o1Decreto nº 5.57o/o5Portaria INCRA nº 954, de 13/11/o2Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais (NTGIR)Manual Técnico de Limites e ConfrontaçõesManual Técnico de Posicionamento

O Datum e os imóveis certificadosem SAD69

Término do período de transição para SIRGAS2000 em 25 de fevereiro de 2015

O Datum e os imóveis certificadosem SAD69

O que são arquivos Rinex e porque o INCRA os solicita

Porque há confusão entre Precisão e Acurácia?

Precisão posicional

Acurácia

Como avaliar a precisão

Como avaliar a acurácia

Como lidar com os vérticesfora da precisão

Como lidar com os vérticesfora da precisão

Qual a principal etapa do trabalho de

Georreferenciamento?

Quais as etapas do Georreferenciamento?

• 1. Emissão da Anotação de Responsabilidade Técnica, conforme lei Federal 6.496 de 07/12/1977;

• 2. Pesquisa de documentos do imóvel (TODOS)• 3. Visita ao imóvel detectando suas características que influenciarão

no levantamento• 4. Pesquisa junto ao Acervo fundiário do INCRA para verificação de

possíveis áreas georreferenciadas confrontantes ;

• 5. Identificação dos confrontantes, inclusive de seu relacionamento com o proprietário do imóvel e já solicitando as certidões de matrículas (Caso não haja algum impasse)

• 6. Identificação da divisa, acompanhado com os confrontantes

• 7. Planejamento do levantamento geodésico (incluindo a implantação da base de apoio);

• Contrato e Etapa 1 (ART)

• 8. Implantação de marcos identificando as divisas;• 9. Levantamento geodésico obedecendo a precisão posicional

determinada pelo INCRA;

• 10. Processamento dos pontos levantados e conferência das precisões, PDOP, tipo de solução, etc

• 11. Ajustamento dos resultados dos cálculos para obtenção das coordenadas definitivas e comprovação da precisão posicional;

• 12. Elaboração da planta para conferência • 13. Elaboração da planilha ODS e conferência minuciosa; • 14.Certificação no SIGEF

• 15. Elaboração das peças técnicas para o Registro de Imóveis.

Utilização dos vértices virtuais

Problemas encontrados com os confrontantes

Problemas encontrados com os confrontantes

CCIR COM PROBLEMAS O que fazer?

Verificação de imóveis certificados(INCRA / SIGEF)

Verificação de imóveis certificados

(INCRA / SIGEF)Passando pelo SIGEF

PRAZOS PARA O georreferenciamento

IMÓVEL RURAL

2.6 Imóvel rural (NTGIR – 3ª Ed)

O imóvel rural a ser considerado nos serviços de georreferenciamento é aquele objeto do título de domínio, bem como aquele passível de titulação.

Será atribuída uma certificação a cada parcela (imóvel) e esta será descrita em matrícula própria no registro de imóveis.

LEI DOS REGISTROS PÚBLICOS

ESTATUTO DA TERRA X

LEI DOS REGISTROS PÚBLICOS

ÁREA ENCRAVADA

Ao deparar com imóvel no qual exista(m) área(s) encravada(s), o credenciado deverá atentar-se para a situação jurídica da(s) mesma(s).• a) Área interna é objeto de título próprio;• b) Área encravada é uma posse integrada ao

título de domínio• c) Área encravada é uma posse

independente do título de domínio