Quinta Região Eclesiástica Cleide Alves da Costa Secretária Executiva E-mail:...

Secretaria Executiva da AIM

Quinta Região Eclesiástica

Cleide Alves da CostaSecretária Executiva

E-mail: aim5re@metodista.org.br

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O Metodismo afirma que o sistema conexional é característica fundamental e básica para a sua existência, tanto como movimento espiritual quanto como instituição eclesiástica. (Ef 1.22-23).

Elementos fundamentais da unidade Metodista - Cânones – pág. 81

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Art. 4º. A Associação da Igreja Metodista (AIM) é uma organização religiosa de fins não econômicos, como pessoa jurídica de direito privado, sendo a pessoa jurídica da Igreja Metodista da Área Nacional constituída de acordo com a legislação civil tendo como finalidade manter e orientar a administração patrimonial e econômica das igrejas locais, igrejas regionais e instituições à luz do Plano para a Vida e a Missão da Igreja (PVMI).

CNPJ 33.749.946/0001-04 - 1967

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1886 – IGREJA METODISTA EPISCOPAL DO SUL

1930 – IGREJA METODISTA DO BRASIL1967 – ASSOCIAÇÃO DA IGREJA

METODISTA1999 - Regionalização do CNPJ 2001- Baixados CNPJs antigos e abertura

dos novos

Razão Social

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A Quinta Região –CNPJ 03.547.733/0001-39- Matriz - possui atualmente (2014) 148 CNPJs (filiais)Igrejas Locais,

CNPJ 03.547.733/….barra igreja local movimentação bancária, trabalhista Contratos, compra de bens móveis Veículos, equipamentos, etc.

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CNPJ Regional

Representantes da Sec. Executiva Regional na igreja local, para exercerem os mesmos poderes, conferidos através de procuração, por dois anos (Cânones Art. 201-§ 2º).

Os/as tesoureiros/as são responsáveis por manter a procuração em dia e o CNPJ regularizado, evitando bloqueios nas contas bancárias. (Cânones – Art. 201 - § 5º).

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PROCURADORES

As congregações que precisam de conta bancária, usam o CNPJ da Igreja local e o tesoureiro da Igreja local será o preposto da conta, até sua autonomia e autorização da Coream para abertura do CNPJ.

Conta bancária para Congregação

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USO CORRETO DA PROPRIEDADE.PROPRIEDADES OCIOSASPARCERIAS COM ÓRGÃOS PÚBLICOSDESAPROPRIAÇÕES – Código civil –

propriedades que não cumprem seu papel social pode ser desapropriada, de acordo com o Estatuto das cidades.

FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE

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Substabelecimento de procuração para fins de compra/venda, receber doação de imóveis e regularização.

SUBSTABELECIMENTO DE PROCURAÇÃOCNPJ 33.749.946/0001-04-Nacional

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Código Civil de 2002, em seu art. 1.245 menciona o registro como a forma de transferência dos bens imóveis

PROPRIETÁRIA: ASSOCIAÇÃO DA IGREJA METODISTA

CNPJ N° 33.749.946/0001-04-Rua Piassanguaba, 3031- Planalto Paulista-São Paulo-SP

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Quem não registra não é dono.

Informar a Secretaria da AIM, através de cópia do documento expedido pelo cartório, para que seja informado para a Área Nacional para incluir ou dar baixa no cadastro de imóveis e para fazer o Balanço Anual. A escritura tem que ser lavrada no valor da compra ou da venda.

ATENÇÃO!!!!!!Compra e venda de imóveis

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ITR – IMPOSTO TERRITORIAL RURAL

TEM QUE OBSERVAR O CÓDIGO FLORESTAL QUE OBRIGA AS PROPRIEDADES A MANTEREM RESERVAS LEGAIS E A SUA LOCALIZAÇÃO, COMO PERTO DE RIOS, REPRESAS, ETC. AS MULTAS SÃO ALTAS E AS COBRANÇAS ETERNA e quando vender uma propriedade rural, observar se foi transferido para o novo dono.

IMÓVEL RURAL

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Seguir os trâmites legais, enviando a documentação para a Secretaria da AIM fazer o parecer para a Coream.

A escritura tem que ser lavrada no valor da venda. Após a venda enviar o documento para a AIM e transferir os

10% para o Fundo Missionário.

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VENDA DE IMÓVEIS

Compra - Observar se a documentação está regularizada e se os atuais donos não possui problemas na justiça.

Doação – não receber doações com restrições.

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AQUISIÇÃO DE IMÓVEL

A matrícula é ato obrigatório para todos os imóveis, a ser criada quando for feito o primeiro registro.

Todas as informações da matrícula deverão ser contínuas, englobando todos os atos referentes àquele imóvel. Cumpre ressaltar que, atualmente, o referencial se alterou, não partindo as informações da pessoa que era titular da coisa, mas do imóvel.

Matrícula do imóvel

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Estatuto Nacional Cartão CNPJ Nacional Requerimento pedindo a troca de titularidade

com a nova denominação Social com o CNPJ e Numero da Transcrição, reconhecido firma de quem assinar este documento, e substabelecimento da procuração da Secretaria da AIM permitindo esta assinatura.

Imóveis que tem somente a transcrição e não possui matrícula:

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Estatuto Nacional Cartão do CNPJ Nacional Certidão de breve relato Requerimento pedindo a troca de titularidade com a

nova denominação Social com o CNPJ e Numero da Transcrição, reconhecido firma de quem assinar este documento, e substabelecimento da procuração da Secretaria da AIM permitindo esta assinatura.

Imóveis que tem matrícula no endereço antigo da Sede Nacional

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Estatuto Nacional Cartão do CNPJ Nacional Cartão CNPJ antigo com certidão de baixa Ata de Regionalização do CNPJ Requerimento pedindo a troca de titularidade com a nova

denominação Social com o CNPJ e Numero da Matrícula, reconhecido firma de quem assinar este documento, e substabelecimento da procuração da Secretaria da AIM permitindo esta assinatura.

Imóveis que tem matrícula com o CNPJ baixado em 2001

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De acordo com o Artigo 150 da Constituição Federal do Brasil, as Igrejas têm imunidade tributária de impostos, mas tem que pedir todo ano, antes do mês de outubro. Obs: Imóveis sem uso, ou os que estão alugados, não tem imunidade tributária, a não ser que a Prefeitura conceda.

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IMUNIDADE TRIBUTÁRIA

Essa espécie de aquisição da propriedade visa transformar uma situação de fato em uma situação de direito, transformando posse em propriedade, mediante alguns requisitos específicos em cada caso.Usucapião - O imóvel pode ser adquirido por meio de prova de uso pacífico do bem, por 5, 10 ou 15 anos, dependendo do caso. (há lei específica). A ação tem que ser movida através de advogado, utilizando a procuração com os poderes da cláusula “ad-judícia”.

USUCAPIÃO

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Habite-se: documento emitido pela Prefeitura, após verificar se o imóvel está de acordo com as normas legais.

Alvará de funcionamento: documento emitido pela Prefeitura de cada cidade, após apresentação dos laudos dos bombeiros, e verificado a existência de rampa de acesso, banheiro para portadores de necessidades especiais, isolamento acústico, entre outros.

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HABITE-SE E ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO

DISO: Declaração e Informação Sobre Obra- preenchida

Planilha com relação de prestadores de serviço, Alvará de construção ou reforma, Habite-se

Matrícula CEI – (Cadastro de Empreendimento Imobiliário), GFIPs – guias de recolhimento pagas GFIP ou GFIP sem movimento

Estatuto da Sede Nacional DIPJ –Declaração anual de Imposto de Renda pessoa

Jurídica e CND – Certidão Negativa de Débito

Regularização de obra

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- IPTU dos últimos 5 anos; -declaração de existência de escrituração contábil

regular, assinada pelo contador com identificação de CRC e CPF. Esta declaração não pode ser emitida pela AIM, uma vez que as construções não estão escrituradas na sede nacional. Caso haja tal escrituração na 5ª RE, sugerimos que a declaração seja feita pelo contador da 5ª RE, com anuência da proprietária (AIM).

Continuação... Regularização obra

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Com a conclusão das obras e de posse do Habite-se e da Certidão Negativa de Débitos perante o Instituto Nacional de Seguridade Social ( CND-INSS) é necessário averbá-la, perante o Cartório do Registro de Imóveis.

AVERBAÇÃO

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Tomar cuidado quanto a abertura de CEI-Cadastro de Empreendimento Imobiliário – abrir e fechar

Contratar pessoas habilitadas (engenheiro ou arquiteto) para não ser multado pelo CREA-Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura

Mestre de obras e pedreiros que tenham cadastro na Prefeitura e INSS

Usar material de boa qualidade, pois sua obra vai ter mais durabilidade e um tempo maior para fazer a manutenção.

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REFORMAS E CONSTRUÇÕES

A igreja local, quando aluga algum imóvel de terceiros, geralmente o locador, ou a imobiliária contratada, já fornece o contrato. Mas, caso haja necessidade a Secretaria Executiva Regional da AIM, possui modelos que podem ser solicitados ou copiados do site da Quinta Região.

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CONTRATO DE LOCAÇÃO

Comodato, como o próprio nome sugere, entende-se “como dado”. O proprietário cede seu imóvel para uso de terceiros, sem pagamento de qualquer valor e por um tempo determinado.

SE O IMÓVEL A SER CEDIDO ESTIVER LOCALIZADO DENTRO DA PROPRIEDADE DA IGREJA, NÃO DEVE SER DADO EM COMODATO, MESMO QUE A PESSOA NÃO PRESTE QUALQUER SERVIÇO À IGREJA, POIS NO FUTURO PODERÁ ALEGAR SER ZELADORA, SEM SALÁRIO, QUE SÓ GANHA A RESIDÊNCIA (o que é ilegal).

CONTRATO DE COMODATO

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Igreja Metodista em Dourados-MSTemplo regularizado

rampa de acesso ao púlpito

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E-mail: aim5re@metodista.org.brTelefone: 18 – 3644-5028Celular: 18-98131-7605 - TIMMSN: cleide5re@hotmail.comEndereço: Rua Francisco Galindo de

Castro, 1.234 – Centro – Birigui/SPCEP 16.200-070

SECRETARIA DA AIM

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